Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-349/2021

05 марта 2021 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2021 года.Полный текст  постановления изготовлен 05 марта 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.,

судей  Иноземцева И.В., Усенко Ж.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии  в заседании:

от акционерного общества «Ванинский морской торговый порт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): представитель не явился,

от администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): представитель не явился,

от администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): представитель не явился,

от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области: представитель не явился,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю: представитель не явился,

от федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Дальневосточный окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства»: представитель не явился,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае: представитель не явился,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Ванинский морской торговый порт»

на решение от 18.12.2020

по делу № А73-11037/2020

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску акционерного общества «Ванинский морской торговый порт» 

к администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края 

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,  федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Дальневосточный окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Ванинский морской торговый порт» (далее - АО «Ванинский морской торговый порт», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация Ванинского района), администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация гп. Рабочий поселок Ванино) с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - здание рентгенологического отделения, 1994 года постройки, общей площадью 386,6 кв.м, расположенное по адресу: поселок Ванино Ванинского муниципального района Хабаровского края, ул. Октябрьская, д. 25.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее – МТУ Росимущества в ХК и ЕАО), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,  федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Дальневосточный окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства» (далее – ФГБУЗ ДВОМЦ ФМБА, Ванинская больница), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.12.2020 в удовлетворении иска отказано.

АО «Ванинский морской торговый порт» обратилось с апелляционной жалобой, с учетом дополнения к ней, в которой просит решение от 18.12.2020 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что объект недвижимости – спорное здание рентгенологического отделения возведено истцом. Кроме того поясняет, что истец с момента постройки здания добросовестно, открыто и непрерывно им владел как своим собственным, нес бремя содержания. Ссылается на наличие основания для признания права собственности АО «Ванинский морской торговый порт» в силу приобретательной давности на спорный объект недвижимости. К апелляционной жалобе приложены: копии договоров аренды здания, копии договоров безвозмездного пользования, акт технического состояния, платежные поручения, копии справки от 11.02.2021, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 06.06.1994, договору БП на движимое имущество, договоры на здание, справка об основных средствах от 15.02.2021 № 015/083, копии уведомлений Росреестра.

В отзыве на апелляционную жалобу администрации Ванинского района просило оставить решение от 18.12.2020 без изменения, жалобу – без удовлетворения, заявило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

Шестым арбитражным апелляционным судом удовлетворено названное ходатайство, жалоба рассмотрена в отсутствие представителя администрации Ванинского района. 

Лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представители в суд не прибыли. Жалоба рассмотрена в порядке, установленном статьей 156 АПК РФ.

В удовлетворении ходатайства АО «Ванинский морской торговый порт» о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств апелляционный суд отказал на основании пункта 2 статьи 268 АПК РФ, поскольку истцом не названы уважительные причины, не позволившие представить доказательства в суд первой инстанции. Неполучение истцом пояснений ФГБУЗ ДВОМЦ ФМБА по иску к таким причинам не относится, поскольку предмет доказывания по заявленному иску АО «Ванинский морской торговый порт» известен. 

Копии договоров аренды здания, копии договоров безвозмездного пользования, акт технического состояния, платежные поручения, копии справки от 11.02.2021, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 06.06.1994, договору БП на движимое имущество, договоры на здание, справка об основных средствах от 15.02.2021 № 015/083, копии уведомлений Росреестра подлежат возвращению заявителю. 

Исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в административно-территориальных границах поселка Ванино Ванинского муниципального района Хабаровского края, по ул. Октябрьской, д. 25 находится объект недвижимости - нежилое 2-этажное здание рентгенологического отделения, общей площадью 386,6 кв.м.

Согласно данным технического паспорта общая площадь объекта составляет 386,6 кв.м, степень физического износа на момент обследования (2008 год) - 16%.

На основании акта государственной приемочной комиссии, утвержденного постановлением главы администрации Ванинского района от 29.12.1994 № 689, названный объект возведен в 1994 году АО «Ванинский морской торговый порт» и предназначался для размещения рентгенологического отделения и административных помещений.

Согласно кадастровому паспорту спорный объект внесен в государственный кадастр недвижимости 28.06.2012, с присвоением номера 27:04.:0101003:1011.

Согласно инвентарной карточке объект принят к учету в составе основных средств АО «Ванинский морской торговый порт» 31.12.2008.

Установлено, что здание рентгенологического отделения находится в границах земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101003:20, категория - земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН видом разрешенного использования участка является размещение объектов здравоохранения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.08.2013 земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101003:20 на основании распоряжения администрации Ванинского района от 20.03.2007 № 182 предоставлен ФГБУЗ ДВОМЦ ФМБА на праве постоянного (бессрочного) пользования  для эксплуатации Ванинской больницей.

АО «Ванинский морской торговый порт», ссылаясь на открытое, добросовестное непрерывное владение объектом недвижимости - зданием рентгенологического отделения, 1994 года постройки, общей площадью 386,6 кв.м, расположенным по адрес: поселок Ванино Ванинского муниципального района Хабаровского края, ул. Октябрьская, д. 25, обратилось с настоящим иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался следующими нормами материального права.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 4 статьи 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Предмет доказывания в данном случае включает факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет, несения бремени содержания такого имущества, наличие либо отсутствие правовых притязаний на спорный объект.

Как следует из правовой позиции, приведенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 19 Постановления Пленума ВС РФ Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу разъяснений, приведенных в пункте 21 Постановления Пленума ВС РФ Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Дав оценку по правилам статьи 71 АПК РФ имеющимся в материалах дела доказательствам, в том числе: техническому паспорту, инвентарной карточке спорного объекта, кадастровому паспорту, акту государственной приемочной комиссии, утвержденным Постановлением главы администрации Ванинского района от 29.12.1994 № 689, выпискам, справкам, пояснения сторон, суд первой инстанции установил, что спорный объект недвижимости - здание рентгенологического отделения, возведено в 1994 году, имеет общую площадь 386,6 кв.м, степень физического износа на момент обследования (2008 год) - 16%. При этом судом установлено, что объект предназначался для размещения рентгенологического отделения и административных помещений, принят на учет в составе основных средств АО «Ванинский морской торговый порт» 31.12.2008. Здание рентгенологического отделения внесено в государственный кадастр недвижимости 28.06.2012, ему присвоен номер 27:04.:0101003:1011.

Судом установлено, что объект недвижимости - здание рентгенологического отделения, общей площадью 386,6 кв.м, отсутствует в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества.

Проанализировав представленную в дело выписку из ЕГРН, суд установил, что здание рентгенологического отделения находится в границах земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101003:20, категория - земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации. Видом разрешенного использования участка является размещение объектов здравоохранения.

Исследовав содержание свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2013, суд установил, что поименованный земельный участок на основании распоряжения администрации Ванинского района от 20.03.2007               № 182 предоставлен ФГБУЗ ДВОМЦ ФМБА на праве постоянного (бессрочного) пользования для эксплуатации Ванинской больницей.

Доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101003:20 предоставлен в пользование АО «Ванинский морской торговый порт», равно как и доказательства того, что после завершения строительства здание рентгенологического отделения поступило и находилось во владении истца, в материалах дела отсутствуют.

Напротив, материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости с момента его возведения использовался ФГБУЗ ДВОМЦ ФМБА в медицинской деятельности для оказания поликлинических и стационарных услуг жителям поселка Ванино.

Судом принято во внимание, что в границах земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101003:20 размещены иные объекты медицинского целевого назначения - №№ 27:04:0101003:1030 (патолого-анатомическое отделение), 27:04:0101003:1050 (лечебный корпус), которые вместе составляют единый медицинский комплекс и находятся в собственности Российской Федерации.

Доказательства несения бремени содержания спорного имущества  в нарушение требований статьи 234 ГК РФ истец в суд первой инстанции не представил.

В этой связи суд обоснованно отказал в удовлетворении требований АО «Ванинский морской торговый порт» о признания права собственности на объект недвижимости - здание рентгенологического отделения, 1994 года постройки, общей площадью 386,6 кв.м, расположенное по адресу: поселок Ванино Ванинского муниципального района Хабаровского края, ул. Октябрьская, д. 25.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о добросовестном, открытом, непрерывном владении имуществом, несении бремени содержания, не подтверждены истцом в суде первой инстанции документально. Один только факт того, что объект недвижимости в 1994 году возведен АО «Ванинский морской торговый порт» не является основанием для передачи имущества в собственность по правилам, установленным статьей 218 ГК РФ.

В ходе повторной оценки имеющихся доказательств, с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы и установления всех юридически значимых обстоятельств, оснований для ее удовлетворения не установлено. Решение суда  первой инстанции является законным, обоснованным и не подлежащим  отмене. 

Судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, отнесены на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от  18.12.2020 по делу          № А73-11037/2020 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

И.В. Иноземцев

Ж.А. Усенко