АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21219/2020

17 июня 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2021  года.

Арбитражный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: 

<

...>, дело по исковому заявлению бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Городская клиническая больница № 1 имени Кабанова А.Н.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к бюджетному учреждению города Омска «Комбинат специальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств в размере 517 037 руб. 47 коп.

У С Т А Н О В И Л:

бюджетное учреждение здравоохранения Омской области «Городская клиническая больница № 1 имени Кабанова А.Н.» (далее - БУЗОО «ГКБ №1 им. Кабанова А.Н.») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к бюджетному учреждению города Омска «Комбинат специальных услуг» (далее - БУ г. Омска «Комбинат специальных услуг» ) о взыскании денежных средств в размере 517 037 руб. 47 коп., из которых: 284 399 руб. 05 коп. - основной долг, 232 638 руб. 42 коп., - пени

Истец, ответчик, надлежащим образом извещённые о времени и месте разбирательства дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, вследствие чего дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд установил следующие обстоятельства. 

04.08.2015  БУЗОО «ГКБ № 1 им. Кабанова А.Н.» и БУ г. Омска «Комбинат специальных услуг» заключили договор аренды недвижимого имущества № 208/08.

На основании пункта 1.1. договора аренды недвижимого имущества № 208/08, арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение, площадью 26, 1 кв. м., расположенное на 1 этаже здания (Литера Л, на поэтажном плане №25) по адресу: 

<

...>, индивидуализированные согласно приложению №2 к Договору. Арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендную плату (пункт 2.2.3 Договора).

14.08.2015 между сторонами был заключен договор № 209/08 на возмещении расходов, связанных с уплатой коммунальных платежей и содержанием арендуемого помещения.

Согласно пункту 1.1. договора № 209/08 на возмещении расходов, связанных с уплатой коммунальных платежей и содержанием арендуемого помещения балансодержатель обязуется предоставить во временное пользование помещение площадью 26,1 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> (на поэтажном плане № 25), для осуществления уставной деятельности арендатора, а арендатор обязуется возмещать расходы, связанные с уплатой коммунальных платежей.

Основанием передачи помещения является договор аренды недвижимого имущества № 208/08 от 14.08.2015.

Согласно акту приема-передачи от 30.04.2018 ответчик освободил занимаемое помещение и передало их БУЗОО «ГКБ № 1 им. Кабанова А.Н.».

28.06.2018 между сторонами был подписан акт № 00000528 об оказании услуг, согласно которому арендодателем была оказана услуга по представлению в аренду нежилого помещения, арендатором оказанные услуги приняты в полном объеме, замечаний относительно выполнения услуг не поступило. Для оплаты арендных платежей БУЗОО «ГКБ № 1 им. Кабанова А.Н.» в адрес ответчика была направлена счет-фактура № 00000528 от 28.06.2018 на сумму 261 835, 20 руб.

28.06.2018  между сторонами был подписан акт № 00000530 об оказании услуг, согласно которому арендодатель в период использования, арендатором нежилого помещения, осуществляя техническое обслуживание помещения, вносил коммунальные платежи. Арендатором оказанные услуги приняты в полном объеме, замечаний относительно выполнения услуг не поступило. Для оплаты эксплуатационных и коммунальных расходов истцом в адрес ответчика был направлена счет-фактура № 00000530 от 28.06.2018 на сумму 22 563,85 руб.

В связи с фактом ненадлежащего исполнения услуг, между БУЗОО «ГКБ № 1 им. Кабанова А.Н.» и БУ г. Омска «КСУ» подписан акт-сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.11.2018 согласно указанному акту, арендатор не отрицает, что у него имеется задолженность по договору № 208/08 от 14.08.2015 в размере 284 399, 05 руб.

В адрес ответчика 12.12.2018 была направлена претензия об оплате задолженности в полном объеме, однако данная претензия была оставлена ответчиком без исполнения. 

В нарушение условий договоров аренды, арендатор ненадлежащим образом исполнял принятые обязательства, ввиду чего, образовалась заявленная к взысканию задолженность.

Помимо этого, арендатором произведено начисление договорной неустойки.

Поскольку БУ г. Омска «Комбинат специальных услуг» не исполняло надлежащим образом, принятые обязательства по договору, БУЗОО «ГКБ №1 им. Кабанова А.Н.» обратилось в суд с настоящим требованием.

Суд находит исковое заявление подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьёй 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. 

Из обстоятельств дела следует, что БУ г. Омска «Комбинат специальных услуг» ненадлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы по договору аренды, а также по возмещению коммунальных платежей арендуемого помещения в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в заявленном размере.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с БУ г. Омска «Комбинат специальных услуг» задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска судебные расходы возлагаются на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

требования бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Городская клиническая больница № 1 имени Кабанова А.Н.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с бюджетного учреждения города Омска «Комбинат специальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрированного по адресу: 644024,г. Омск, ул. Звездова, д. 14, зарегистрированного в качестве юридического лица 10.09.2013) в пользу бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Городская клиническая больница № 1 имени Кабанова А.Н.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрированного по адресу: 644092, 

<

...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 08.10.2002) задолженность по договору аренды недвижимого имущества №208/80 в размере 284 399 руб. 05 коп., пени в размере 232 638 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 341 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                С.В. Ярковой