АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2842/2021

г. Киров

31 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 31 октября 2021 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Подосиновского района Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613930, Россия, Кировская область, Подосиновский район, пгт. Подосиновец, ул. Советская, д. 77)

к обществу с ограниченной ответственностью «Подосиновский маслодел» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613930, Россия, Кировская область, Подосиновский район, пгт. Подосиновец, ул. Советская, д. 84)

о взыскании 49 938 рублей 13 копеек

без участия в судебном заседании представителей истца и ответчика,

установил:

администрация Подосиновского района Кировской области (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Подосиновский маслодел» (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 04.05.2018 № 24 в сумме 42 713 рублей 84 копеек за период с  01.08.2018 по 15.02.2019, пени в сумме 7224 рублей 29 копеек за период с 11.09.2018 по 01.06.2019.

Уточнения приняты судом, дело рассматривается по уточненным требованиям.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явились. 

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 04.05.2018 № 24 (далее по тексту - договор аренды, договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение гостиницы общей площадью 210,8 кв.м, расположенное по адресу: мкр. Березки, д. 1, помещение 1002,                    пгт. Демьяново Подосиновского района, кадастровый номер 43:27:010108:0163:327/03:1002/А (пункт 1.1 договора). 

Факт передачи указанного имущества от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи от 04.05.2018.

Соглашением от 30.11.2018 договор расторгнут с 01.12.2018 (пункт 1 соглашения), акт приема-передачи подписывается сторонами 30.11.2018 (пункт 2 соглашения).

Имущество возвращено 30.11.2018, что следует из акта приема-передачи к указанному соглашению.

В соответствии с пунктом 3.2 договора ежемесячная арендная плата в сумме 9289 рублей 55 копеек (без НДС) вносится арендатором на расчетный счет, указанный в приложении № 2, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Претензией от 03.06.2019 истец уведомил ответчика о наличии задолженности, о необходимости ее погашения. Претензия направлена ответчику 04.06.2019. 

Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Суд, оценив в совокупности  представленные в материалы доказательства и фактические обстоятельства дела, приходит к выводу о то, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, возврат имущества осуществлен 30.11.2018, взыскание задолженности за период с 01.12.2018 по 15.02.2019 является необоснованным.

Доводы истца о том, что возврат ключей от помещения произведен  15.02.2019, поэтому фактически возврат состоялся 15.02.2019, а не 30.11.2018, судом рассмотрены и отклоняются судом как неподтвержденные документально и противоречащие материалам дела.

С учетом изложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению, в сумме 19 158 рублей 20 копеек за период с 01.08.2018 по 30.11.2018.

 В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению платежей истцом начислены пени в сумме 7224 рублей 29 копеек за период с 11.09.2020 по 01.06.2019 на задолженность за период с 01.08.2018 по 15.02.2019.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором. 

Пунктом 4.1 договора предусмотрены пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлен факт несвоевременного внесения арендной платы за период с августа по ноябрь 2018 года.

С учетом изложенного, статей 191, 193 ГК РФ, количества дней, не превышающих указанных истцом в расчете нейстойки, требования истца подлежат частичному удовлетворению, в сумме 4757 рублей 41 копейки на задолженность с 01.08.2018 по 30.11.2018 за период с 11.09.2018 по 01.06.2019.

В остальной части требования истца не подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих уплату установленной судом задолженности по договору аренды,  в материалы дела не представлено.

Истец в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования истца удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Подосиновский маслодел» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613930, Россия, Кировская область, Подосиновский район, пгт. Подосиновец,                               ул. Советская, д. 84) в пользу администрации Подосиновского района Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613930, Россия, Кировская область, Подосиновский район, пгт. Подосиновец,                                   ул. Советская, д. 77) задолженность по договору аренды за период с 01.08.2018 по 30.11.2018 в сумме 19 158 (девятнадцать тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 20 копеек, пени за период с 11.09.2018 по 01.06.2019 в сумме 4757 рублей 41 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Подосиновский маслодел» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613930, Россия, Кировская область, Подосиновский район, пгт. Подосиновец,                               ул. Советская, д. 84)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 958 (девятьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек. 

В остальной части отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, установленном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                       С.М. Вихарева