АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-4115/22 

Екатеринбург

24 июня 2022 г.

Дело № А71-19194/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2022 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 июня 2022 г. 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Тимофеевой А. Д.,

судей Васильченко Н. С., Гайдука А. А., 

при ведении протокола судебного заседания, проводимого посредством систем веб-конференции, помощником судьи Бабановым И.В. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Мир" (далее – ТСН "Мир") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.10.2021 по делу №А71-19194/2018 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2022 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

ТСН "Мир" – ФИО1 (доверенность от 22.01.2021 б/н);

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП N 8" (далее – ООО УК "ЖРП N 8") – ФИО2 (доверенность от 30.04.2022 б/н). 

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.07.2021 удовлетворено заявление ТСН "Мир" о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствами и отменено решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 01 февраля 2019 года по делу N А71-19194/2018 которым отказано в удовлетворении требования ТСН "Мир" об обязании ООО УК "ЖРП N 8" в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать техническую документацию и иные документы на МКД по ул. Тимирязева, 13 в г. Ижевск.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ГЖИ УР.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.10.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2022 решение суда оставлено без изменения.

Не согласившись с решением и постановлением, ТСН "Мир" обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить. 

ТСН "Мир" считает, что создание товарищества само по себе является изменением способа управления жилым домом, а также является самостоятельным основанием для прекращения договоров с управляющей компанией.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном нормами статей 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции установил, что оснований для их отмены не имеется.

Из материалов дела следует и установлено судами, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования по адресу: 

<

...> от 02.04.2012, собственниками выбран способ управления – управление управляющей организацией. Управляющей организацией дома выбрано ООО "УК "ЖРП N 8".

На основании указанного протокола общего собрания от 02.04.2012 заключен договор управления, содержания и ремонта многоквартирного дома N 314/13 от 03.04.2012, согласно пунктам 10.2., 10.8. которого договор заключен сроком на три года. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором, если за шестьдесят календарных дней до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

Протоколом общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения в многоквартирном доме по ул. Тимирязева, 13 от 09.08.2018 собственниками принято решение о выборе способа управления многоквартирном домом - товарищество собственников недвижимости.

15.08.2018 зарегистрировано ТСН "Мир" – ОГРН 

<

***>.

22.08.2018 председателем многоквартирного дома ответчику направлено уведомление о выборе нового способа управления многоквартирным домом и о создании в доме товарищества, а также требование о передаче технической и иной, связанной с управлением МКД, документации, в срок не позднее 10 дней, до 01.09.2018.

В соответствии с протоколом N 2 от 25.09.2018 собственниками МКД N 13 по ул. Тимирязева принято решение о выборе способа управления МКД - управляющая организация. В качестве управляющей организации МКД выбрано ООО УК "ЖРП N 8".

На основании указанного решения собственниками заключен с ООО УК "ЖРП N 8" договор управления многоквартирным домом N 13 от 25.09.2018.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 25.09.2020 по делу N 2-74/2020 признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом N 2 от 25.09.2018.

В соответствии с протоколом N 1 годового общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> проведенного в форме очно-заочного голосовании от 22.07.2019 собственниками принято решение о выборе способа управления МКД - управляющая организация ("за" проголосовали 73,03% от участвующих в собрании). В качестве управляющей организации МКД выбрано ООО УК "ЖРП N 8" ("за" голосовали 73,29% от участвующих в собрании).

На основании указанного решения собственниками заключен с ООО УК "ЖРП N 8" договор управления многоквартирным домом N 13 от 22.07.2019.

ООО УК "ЖРП N 8" получена лицензия от 29.04.2015. Многоквартирный дом 13 по ул. Тимирязева внесен в реестр лицензий управляющих организаций как многоквартирный дом под управлением ООО УК "ЖРП N 8".

Решением Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики N 12861 от 07.08.2019 МКД, расположенный по адресу: 

<

...> включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат ООО УК "ЖРП N 8".

Рассматривая требование ТСН "Мир" об обязании ООО УК "ЖРП N 8" передать техническую документацию и иные документы на МКД по ул. Тимирязева, 13 в г. Ижевск, суд первой   инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, руководствовался представленными в материалы дела доказательствами, подтверждающими волю собственников многоквартирного дома по выбору управляющей организации, и исходил из того, что истцом не подтверждены обстоятельства, устанавливающие законом обязанность по передаче истребуемой технической документации.

Оценив в порядке, предусмотренном статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для изменения (отмены) обжалуемого судебного акта не имеется, в связи со следующим.

Суд апелляционной инстанции с выводами, изложенными в решении,  согласился, признал их законными и обоснованными. 

Выводы судов, содержащиеся в решении и постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Нормы материального и процессуального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению на основании следующего.

Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации (далее - реестр лицензий).

На основании положений пункта 9 статьи 3 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Реестр лицензий УР ведется органом государственного жилищного надзора в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/), которая является государственным источником информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством и находится в открытом доступе.

Из пояснений Главного управления по государственному надзору УР следует, что 25.07.2019 в адрес Управления по надзору УР поступило заявление ООО УК "ЖРП N 8" о внесении изменений в реестр лицензий УР в отношении многоквартирного дома, находящегося по адресу: УР, 

<

...>.

Согласно реестру лицензий, размещенному на официальном сайте раскрытия информации ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru), деятельность по управлению МКД N 13 по ул. Тимирязева в г. Ижевске осуществляет лицензиат ООО УК "ЖРП N 8" на основании протокола общего собрания собственников помещений N 1 от 22.07.2019.

В подтверждение факта оказания собственникам спорного МКД услуг по договору управления ответчиком в материалы дела представлены заключенные договоры ресурсоснабжения, протокол N 1 общего годового собрания собственников помещений МКД от 25.05.2021 о поручении ООО "УК ЖРП N 8" направить предложения о включении МКД N 13 по ул. Тимирязева г. Ижевска в заявку Удмуртской Республики на возмещение части расходов, связанных с заменой лифтов, копия договора подряда N 390 от 03.08.2021, заключенного во исполнение решения собственников, оформленных протоколом от 25.05.2021.

Указанные документы являются достаточными, относимыми и допустимыми доказательствами, подтверждающими то обстоятельство, что ООО "УК ЖРП N 8" фактически приступило к оказанию собственникам спорного МКД услуг по договору управления.

Изложенное свидетельствуют об избрании собственниками помещений в качестве способа управления домом по ул. Тимирязева, 13 - управляющей организации - ООО УК "ЖРП N 8".

 Таким образом, управляющей организаций МКД N 13 по ул. Тимирязева в настоящее время является ответчик – ООО УК "ЖРП N 8" на основании протокола общего собрания собственников от 22.07.2019 и договора управления от 22.07.2019, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

При вынесении обжалуемых судебных актов арбитражные суды первой и апелляционной инстанций всесторонне, полно и объективно исследовали все представленные сторонами по делу доказательства (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и дали правовую оценку доводам  заявителя, вновь приведенным в кассационной жалобе, иная оценка обстоятельств дела которого не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права. 

         Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения. 

         Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.10.2021 по делу №А71-19194/2018 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2022 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Мир» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий           А.Д. Тимофеева 

Судьи           Н.С. Васильченко 

                                                                                             ФИО3