и м е н е м   Р о с с и й с к о й  Ф е д е р а ц и и

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

21.12.2018 г.                  Дело № А40-208332/18-26-1699

 

Резолютивная часть  решения объявлена 11.12.2018 г.  

Полный текст решения изготовлен 21.12.2018 г.

Арбитражный суд в составе судьи Нечипоренко Н. В. (единолично), 

При ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря судебного заседания ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДЭЗ ОТРАДНОЕ"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 119034, 

<

...>, дата регистрации: 27.11.2009) 

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 125009, 

<

...>, дата регистрации: 08.02.2003) 

о взыскании задолженности в размере 410 316, 08 руб.

При участии:

От истца: ФИО2  паспорт, доверенность от 20.07.2018г.

От ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДЭЗ ОТРАДНОЕ"  обратилось в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о взыскании задолженности в размере 410 316, 08 руб.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО УК "ДЭЗ ОТРАДНОЕ"  является управляющей организацией многоквартирных домов и предоставляет собственникам жилых и нежилых помещений домов коммунальные услуги, а также услуги по содержанию, и ремонту общего имущества МКД. В данных домах также находятся жилые помещения, принадлежащие Департаменту городского имущества города Москвы.

Функции по управлению многоквартирными домами решениями общих собраний собственников помещении возложены на ООО УК «ДЭЗ Отрадное», что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений и договорами управления подписанными с представителями собственника по муниципальным квартирам ГКУ «ИС района Отрадное», которые представлены в материалы настоящего дела.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что Департамент городского имущества города Москвы не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление) и содержанию общего имущества, являясь собственником помещений по адресам: Алтуфьевское шоссе д. 40а кв. 29(помещение 16,25 кв.м.), Алтуфьевское шоссе д. 40а кв. 29 (помещение 19,52 кв.м.), ул. Мусоргского 

<

...> кв. 38, Отрадный проезд 

<

...>, Отрадный проел 

<

...>

Согласно расчету ООО УК «ДЭЗ Отрадное» на протяжении периода управления многоквартирными домами (с сентября 2015 г. по июнь 2018г.) в отношении нежилых помещений сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений (ЖКУ) в отношении указанных помещений в размере 320 871 руб. 61 коп.

В период управления многоквартирным домом ответчик обязан был нести бремя содержания имущества, принадлежащего городу Москве на праве собственности, за исключением помещений, переданных третьим лицам по договорам купли-продажи, мены, найма или социального найма (пп. 1, 3, 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ  бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени РФ и субъектов РФ могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы государственной власти в рамках их компетенции.

В соответствии со статьями 1 и 3 Закона города Москвы от 20.12.2006 N 65 "О Правительстве Москвы" систему органов исполнительной власти города Москвы образуют Правительство Москвы, а также подведомственные ему отраслевые, функциональные и территориальные органы исполнительной власти города Москвы (департаменты, комитеты, главные управления, управления и инспекции). Высшим постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом государственной власти города Москвы, обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную деятельность подведомственных ему органов исполнительной власти, является Правительство Москвы, которое правомочно решать все вопросы, отнесенные к ведению органов и должностных лиц исполнительной власти города Москвы, за исключением вопросов, относящихся к полномочиям Мэра Москвы.

В пределах своих полномочий Правительство Москвы организует и осуществляет управление собственностью города Москвы и контроль за ее эффективным использованием, наделяет полномочиями по управлению собственностью города Москвы соответствующие органы исполнительной власти; организует контроль за эффективным расходованием средств бюджета города Москвы (статьи 10, 11 Закона "О Правительстве Москвы").

Согласно постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2012 года № 272-ПП «О мерах по совершенствованию содержания жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы или принятых от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи, внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы и признании утратившим силу» главным распорядителем бюджетных средств города Москвы, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги (отопление) нераспределенных жилых помещений в многоквартирных и жилых домах, находящихся в собственности города Москвы является Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 08 декабря 2009 года № 1357-ПП «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами в некоторые правовые акты горда Москвы» должны возмещаться расходы на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги (отопление) нераспределенных жилых помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в собственности города Москвы.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик доводы истца документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил. 

С учетом изложенных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд считает требование Истца о взыскании с Ответчика денежных средств в размере 320 871,61 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени в размере 89 444,47 руб. согласно представленного в материалы дела расчета.

Согласно п. 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет судом проверен и признан обоснованным, оснований для применения ст.333 ГК РФ судом не установлено.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ.

 Руководствуясь ст. ст.  4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 123,156, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны г. Москвы  в пользу ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДЭЗ ОТРАДНОЕ"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 320 871, 61 руб., пени в размере 89 444, 47 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 11 206, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.В. Нечипоренко