АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 августа 2019 года

Дело №

А55-21197/2019

Резолютивная часть решения оглашена 20 августа 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 августа 2019 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бунеева Д.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании  20 августа 2019 года  дело по иску

Муниципального бюджетного учреждения Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система"

о взыскании 2 233 693 руб. 97 коп.

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО2

от ответчика – не явился

установил:

Муниципальное бюджетное учреждение Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский" (истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система" (ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 209 106 руб. 97 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 587 рублей.

Суд установил, что ответчик изменил свое наименование на Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная система", о чем 03.07.2019 внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Ответчик отзыв не представил, заявленные требования не оспорил.

С учетом представленных в материалы дела документов и отсутствия возражений сторон, суд завершил предварительное заседание и перешел к судебному разбирательству на основании ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд признал исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании протокола от 12.11.2018 № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, ими заключен с истцом договор управления многоквартирным домом от 12.11.2018 № 1.

Ранее, с 01.10.2013, управляющей организацией указанного дома являлся ответчик.

Согласно решению собственников помещений, изложенному в указанном протоколе (п.5), истцу поручено принять меры, направленные на взыскание неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств собственников на текущий ремонт дома, в том числе истец наделен полномочиями на обращение в суд и истребование денежных средств в судебном порядке.

Указанными решениями собственников на ответчика возложена обязанность перечислить денежные средства, собранные с собственников по статье «текущий ремонт», на счет истца, а при неисполнении этого ответчиком, обязанность по истребованию денежных средств возложена на истца.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. Кроме того, на основании Гражданского кодекса РФ, Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» с учетом основных положений Федерального закона от 06.05.2003 №52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» Госстроем России утверждено «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004», конкретизирующее структуру, состав работ и услуг, нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8-8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) или изменения способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

Текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем и текущего ремонта и должны быть потрачены именно на эти цели.

В случае удержания указанных денежных средств ответчик в силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации становится приобретателем неосновательного обогащения.

Поскольку функции управления многоквартирным домом принял на себя истец, он как управляющая организация принял на себя обязательства по производству капитального и текущего ремонта дома, а также по востребованию с предыдущей управляющей организации полученных, но не освоенных взносов на указанные цели.

Данные требования непосредственно связаны с целями управления домом, направлены на защиту интересов всех сособственников помещений, поскольку касаются вопросов расходования на содержание и обслуживание общего имущества дома поступивших от сособственников и принадлежащих им денежных средств.

Право на обращение в суд с указанным требованием предоставлено истцу решением собственников, выраженном в протоколе от 12.11.2018.

Факт начисления указанных платежей, как и получения ответчиком денежных средств в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 12.11.2018, ответчиком  не оспорен. 

Расчет неосновательного обогащения произведен исходя из произведения площади помещений многоквартирного дома 9026,4 м2 на тариф за текущий ремонт, утвержденный Постановлением Администрации г.о.Самара от 25.02.2016 № 161, согласно которому размер платы за текущий ремонт с 01.01.2016 составляет 6,73 рублей, с 01.07.2016 - 7,20 рублей; Постановлением Администрации г.о.Самара от 30.12.2016 № 1711, согласно которому размер платы за текущий ремонт с 01.01.2017 составляет 7,20 рублей, с 01.07.2017 - 7,60 рублей; Постановлением Администрации г.о.Самара от 05.03.2018 № 137, согласно которому размер платы за текущий ремонт с 01.01.2018 составляет 7,60 рублей, с 01.07.2018 - 7,88 рублей.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие факта неизрасходованных денежных средств не опроверг, доказательств возврата суммы неосновательного обогащения в материалы дела не представил.

На основании установленных обстоятельств дела требование о взыскании с ответчика неосновательного денежного обогащения следует удовлетворить полностью.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по уплате неосновательного обогащения, истец обратился с требованием о взыскании 24 587 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.05.2019 по 01.07.2019. 

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом расчет суммы процентов судом признан правильным. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению полностью. 

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 124, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Указать изменение наименования ответчика на Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная система".

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная система" в пользу Муниципального бюджетного учреждения Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский" 2 233 693 руб. 97 коп., в том числе неосновательное обогащение 2 209 106 руб. 97 коп. и проценты 24 587 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 34 168 руб.

Возвратить Муниципальному бюджетному учреждению Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину 402 руб.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Д.М. Бунеев