АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8165/2020

г. Архангельск

17 декабря 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козловой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шангиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Нименьгское коммунальное хозяйство" муниципального образования "Онежский муниципальный район" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия, 164895, п.Нименьга Онежского района, Архангельская область, ул.Центральная, дом 25, офис 1)

к ответчику - муниципальному казенному учреждению "Администрация муниципального образования "Онежский муниципальный район" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия, 164840, г.Онега, Архангельская область, ул.Шаревского, дом 6) 

о взыскании 467 796 руб. 90 коп. 

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1 (по доверенности от 27.07.2020),

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Нименьгское коммунальное хозяйство" муниципального образования "Онежский муниципальный район" (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению "Администрация муниципального образования "Онежский муниципальный район" (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 50 000 руб., в том числе 48 000 руб. части задолженности по оплате услуг за содержание жилых помещений, незаселённых нанимателями, за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года в многоквартирных домах, расположенных по адресам: п. Нименьга Онежского района Архангельской области, ул. Центральная, 

<

...>, 25, 27, 29а; п. Нименьга Онежского района Архангельской области, ул. Лесная, д. 13; п. Нименьга Онежского района Архангельской области, ул. Набережная, д. 4; п. Нименьга Онежского района Архангельской области, ул. Новая, д. 12; п. Шаста Онежского района Архангельской области, ул. Школьная, 

<

...>, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22; п. Шаста Онежского района Архангельской области, ул. Почтовая, 

<

...>, 16, 22; п. Шаста Онежского района Архангельской области, ул. Привокзальная, 

<

...> руб. части пени, начисленных за период с 21.11.2018 по 05.04.2020.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) увеличил размер исковых требований до 467 796 руб. 90 коп., в том числе 436 452 руб. 60 коп. долга по оплате услуг за содержание жилых помещений, незаселённых нанимателями, за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года, 31 344 руб. 30 коп. пени, начисленных за период с 21.11.2018 по 05.04.2020.

Увеличение размера исковых требований принято судом.

Представитель истца в судебном заседании предъявленные требования поддержал.

Ответчик о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, с заявленными требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как установлено судом, на основании временных договоров обслуживания многоквартирными домами от 13.09.2018, 28.11.2019 истец является управляющей компанией для многоквартирных домов в п. Нименьга Онежского района Архангельской области, ул. Центральная, 

<

...>, 25, 27, 29а; п. Нименьга Онежского района Архангельской области, ул. Лесная, д. 13; п. Нименьга Онежского района Архангельской области, ул. Набережная, д. 4; п. Нименьга Онежского района Архангельской области, ул. Новая, д. 12; п. Шаста Онежского района Архангельской области, ул. Школьная, 

<

...>, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22; п. Шаста Онежского района Архангельской области, ул. Почтовая, 

<

...>, 16, 22; п. Шаста Онежского района Архангельской области, ул. Привокзальная, 

<

...>, в которых расположены пустующие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности МО "Онежский муниципальный район" уполномоченным органом которого по управлению и распоряжению муниципальным имуществом является ответчик.

В период с октября 2018 года по декабрь 2019 года истец оказывал услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в которых находятся указанные пустующие помещения. Стоимость оказанных услуг составила в спорном периоде 436 452 руб. 60 коп.

Поскольку ответчик оказанные услуги не оплатил, истец 16.07.2020 вручил ему претензию с требованием о погашении задолженности.

Поскольку ответчик претензию с требованием погасить задолженность в размере 436 452 руб. 60 коп. оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с  частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчик, как собственник незаселенных жилых помещений, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Довод ответчика о том, что по состоянию на 28.08.2020 жилые дома в п. Шаста Онежского района Архангельской области по ул.Почтовой №№11, 16, 22, по ул.Привокзальная, д.23 отсутствуют в реестре недвижимости муниципального образования, отклоняется судом, поскольку с учетом пояснений истца от 19.11.2020 в расчете задолженности за октябрь и ноябрь 2019 года допущена ошибка в части указания улиц в п. Шаста (ошибочно указана ул. Почтовая в отношении домов №№11, 16), задолженность за спорный период предъявлена истцом в отношении домов в 

<

...>, 16, площадь квартир указана верно, также истцом ошибочно указана ул.Почтовая, д.22, вместо Привокзальная д.22. Пояснения истца подтверждаются представленными в материалы дела поквартирными карточками по спорным адресам. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено. 

Расчёт стоимости оказанных услуг, выполненный истцом, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным. Ответчик размер долга не оспорил, доказательства его уплаты на дату принятия решения суду не представил.

Учитывая указанное, принимая во внимание положения статей 210, 290, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в сумме, заявленной ко взысканию.

В связи с допущенной просрочкой оплаты оказанных услуг истцом заявлено требование о взыскании 31 344 руб. 30 коп. пени, начисленных за период с 21.11.2018 по 05.04.2020.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 1 статьи 332 ГК РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт пени судом проверен и признан обоснованным. Ответчик контррасчет неустойки не представил. Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Администрация муниципального образования "Онежский муниципальный район" (ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия "Нименьгское коммунальное хозяйство" муниципального образования "Онежский муниципальный район" (ОГРН 

<

***>) 467 796 руб. 90 коп., в том числе 436 452 руб. 60 коп. долга, 31 344 руб. 30 коп. пени, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

М.А. Козлова