АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-33332/21

22 декабря 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   20 декабря 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            22 декабря 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мариненко Е. Н

            рассмотрев в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЮЖНЫЙ ПАРК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   

           к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности 64 759 рублей 91 копейка

            в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЮЖНЫЙ ПАРК» обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности 64 759 рублей 91 копейка.   

           В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.   

            Ответчик отзыва на заявление не представил, возражений по существу либо размеру заявленных требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о рассмотрении дела признается извещенным.

            В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал суд. Наличие предусмотренных указанной нормой оснований, свидетельствующих о надлежащем извещении должника о времени и месте рассмотрения иска, подтверждено имеющейся в материалах дела заказной корреспонденцией направленной судом в порядке части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

            Исследовав материалы дела, суд установил, что 01 февраля 2021 года между ООО «Южный парк» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 49 от 01 февраля 2021 года.

            По акту приема-передачи от 01 февраля 2021 года нежилые помещения № 21,22,23 площадью 74 кв.м. расположенные на 1 этаже здания по адресу: 344111, 

<

...>.

            Срок аренды определен с момента подписания акта приема-передачи с 01.02.2021.

            В соответствии с пунктом 2.3.7. договора арендатор (ответчик) обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и другие платежи, предусмотренные договором.

            Размер и сроки внесения арендной платы определены в пунктах 3.1., 3.2., 3.3. договора и составляет 25 900 (Двадцать пять тысяч девятьсот) рублей 00 коп. (НДС в связи с упрощенной системой налогообложения не облагается) в месяц, исходя из ставки 350 рублей за один кв.м не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

            Согласно п. 3.10. договора, арендатор обязан вносить переменную арендную плату за коммунальные услуги в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения счета от арендодателя. К счету прилагается расчет с подтверждающими документами.

            31 мая 2021 года подписан акт возврата помещения из аренды.

            21 июля 2021 года ИП ФИО1.(ответчику) была направлена досудебная претензия, ответ на которую истцом получен не был, задолженность не оплачена. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Из описанного выше следует, что между сторонами возникли правоотношения аренды. 

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как видно из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период апрель, май 2021 года в сумме 51 850 рублей и задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 12 909 рублей 91 копейка за период март - май 2021 года. 

            При этом размер арендной платы определен в договоре в размере 25 900 рублей 00 коп. в месяц, следовательно, арендная плата за апрель и май 2021 года составит 51 800 рублей. Наличие задолженности в размере 51 850 рублей истец не обосновал.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период апрель - май 2021 года составляет 51 800 рублей.

В обоснование суммы коммунальных платежей истцом представлены счета-фактуры ресурсоснабжающих организаций, акты, содержащие сведения о количестве потребленных ответчиком ресурсов и их стоимости (март – 3 499 руб. 71 коп., апрель – 4 979 руб. 18  коп., май – 4 431 руб. 02 коп.). 

            В соответствии с частью 1 статьи 9 Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

           Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы в полном объеме в материалах дела отсутствуют,  суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности правомерны и подлежат удовлетворению в размере 64 709 рублей 91 копейка.

            При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

            В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

            Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮЖНЫЙ ПАРК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности 64 709 рублей 91 копейка, судебных расходов 2 588 рублей, всего 67 297 рублей 91 копейка.

В остальной части иска отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяПипник Т. Д.