Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4732/2023

г. Хабаровск

22 мая 2023 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.А. Букиной,

рассмотрел в порядке упрощенного производства по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680030, 

<

...>, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Инфис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682641, 

<

...>)

о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию

третье лицо – Городское поселение «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в лице Администрации города Амурска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682640, 

<

...>)

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании основного долга по договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 3/4/052206081 от 01.09.2021 в размере 72 566 руб. 35 коп. в отношении квартир по адресам :

<

...> а кв. 40  за период с 01.09.2021 по 28.02.2023;

<

...>   за период с 01.12.2021 по 31.12.2021;

<

...>   за период с 01.01.2022 по 31.01.2023;

Определением суда от 30.03.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, возбуждено производство по делу.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признает в полном объеме. Ходатайствует о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Ходатайство отклонено судом в порядке ч. 5 ст. 227 АПК.

Третьим лицом также представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика.

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 19.05.2023 г.   вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

Изучив материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 27.05.2021 г. № 2917-р ответчику предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

В лицензии среди прочих МКД указаны адреса, перечисленные в исковых требованиях.

Ответчиком и собственниками помещений в МКД заключены договоры управления. Согласно п.10.2 договоров,  начальный срок их действия определяется датой предоставления  ответчику лицензии. Таким образом, договоры  управления действуют с 27.05.2021 г.

Сторонами спора  01.09.2021 заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 3/4/052206081, по условиям которого истец (ресурсоснабжающая организация) подает через присоединенную сеть, а УО принимает и оплачивает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды, потребляемые при содержании общего имущества (далее СОИ) многоквартирного дома, находящегося в управлении УО, а также обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

 

Ссылаясь на неоплату коммунального ресурса, поданного в указанные в иске квартиры в спорный период, истец обратился с настоящим иском.

Факт подачи коммунального ресурса и его объем ответчиком не оспаривается.

Возражая против иска, ответчик ссылается на то обстоятельство, что в рамках настоящего дела заявлена задолженность за индивидуальное потребление.

В связи с чем,   ссылается  на п.1.2. договора.

Согласно п. 1.2. договора, коммунальные слуги собственникам и пользователям жилых помещений предоставляются на основании прямых договоров с РСО.

Согласно п. 64 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

 

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

 

В силу положений ч.2 ст. 162 ЖК, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно  ч.7 ст. 155 ЖК,   собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

 

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 26 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124, в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

 

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что при выборе собственниками многоквартирного дома способа управления в виде управления управляющей организацией в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в жилой дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и РСО  как поставщик. Абонентом  по договору теплоснабжения и поставки горячей воды, а соответственно,   лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно управляющая организация. 

Непосредственные же потребители коммунальных услуг оплачивают полученные услуги  исполнителю, т.е. управляющей организации.

 Следовательно, с момента принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе в качестве способа управления товарищества собственников жилья, управляющей организации потребители (собственники) не могут самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

Предусмотренное положениями ч. 6.3, 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции до 03.04.2018 г.)  и пункта 64 Правил №354  право потребителей на  принятие решений о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс,  рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств товарищества, управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы, о чем идет речь в п.  26 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124,

При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а товарищество собственников жилья и управляющая организация не освобождаются от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Непосредственные отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными домами. В этом случае  ресурсоснабжающие организации являются исполнителями коммунальных услуг (п.8, пп. «в» п. 9 Правил №354).

Такая правовая позиция изложена в решении  ВС РФ от 05.05.2014 г. № АКПИ 14-197,   определениях ВС РФ  от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 и от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

 

С  03.04.2018 г. Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ в ЖК внесены изменения, в том числе касающиеся возможности собственников помещений в МКД принять решение о заключении от своего имени договора ресурсоснабжения с соответствующей РСО. Части 6.3 т  7.1 ст. 155 ЖК РФ признана утратившей силу.

Введена в действие ст. 157.2.

 

Согласно ч.1 ст. 157.2 ЖК, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Положения пунктов 2 и 3 ч.1 ст. 157.2 ЖК не применимы к правоотношениям сторон настоящего спора, т.к. обстоятельства указанные в них, отсутствуют.

 

Согласно п. 6 ст. 3 ФЗ № 59-ФЗ, в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

 

Ответчиком таких решений не представлено.

При этом, ответчик не утрачивает права на взыскание своих убытков причиненных оплатой задолженности в пользу РСО непосредственно с потребителей коммунальных услуг (собственников и нанимателей помещений в МКД).

В данном случае из поквартирных карточек следует,  что собственники помещений в МКД, указанных в иске, умерли. В связи с чем, права ответчика по возмещению убытков могут быть защищены в порядке норм гражданского законодательства, регулирующих гражданские правоотношения.

 

На основании изложенного доводы ответчика отклоняются судом.

В силу положений п.1 ст. 539 ГК, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,

Согласно ст. 544 ГК, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 

На основании указанных норм требования истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.110 АПК, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ООО УО «Инфис»  о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать (ч. 5 ст. 227 АПК).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Инфис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 3/4/052206081 от 01.09.2021  в размере 72 566 руб. 35 коп.  в отношении квартир по адресам :

<

...> а корп. А кв. 40  за период с 01.09.2021 по 28.02.2023;

<

...>   за период с 01.12.2021 по 31.12.2021;

<

...>   за период с 01.01.2022 по 31.01.2023; а так же  судебные расходов по оплате госпошлины – 2 903 руб.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 

 

Судья                                              Е.А. Букина.