АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-334/2020

06 августа  2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Магистральные сети», 248002, 

<

...> здание 61, оф. 232, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности в сумме 65 592 руб. 69 коп., неустойки в размере 3 607 руб. 60 коп., всего 69 200 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца- представителя ФИО2 по доверенности от 10.07.2019 № 01/82-19-Д сроком действия 3 года, 

УСТАНОВИЛ:

Городская Управа города Калуги обратилась  в Арбитражный суд Калужской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Магистральные сети» о взыскании задолженности в сумме 65 592 руб. 69 коп, неустойки в размере 3 607 руб. 60 коп., всего 69 200 руб. 

Заявлением от 27.02.20 истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 64 012 руб. 55 коп, неустойку в размере 17 022 руб. 47 коп., всего 81 035 руб. 02 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о  начавшемся судебном процессе.

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц. Судебные акты ответчиком не получены, возвращенная в суд корреспонденция содержит отметки органа почтовой связи об истечении срока хранения письма (л.д. 34, 42, 52), в связи с чем, ответчик на основании ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившегося лица.

Заявлением от 02.07.2020 истец отказался от заявления об уменьшении исковых требований от 27.02.2020 № 520/02-20, в связи с ошибочным направлением по данному делу.

В судебном заседании представитель истца поддержал первоначальные исковые требования, просила взыскать задолженность в сумме 65 592 руб. 69 коп, неустойку в размере 3 607 руб. 60 коп., всего 69 200 руб.

В судебном заседании, назначенном на  30.07.2019, объявлен перерыв до 17 час. 00 мин.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям. 

Как усматривается из имеющихся доказательств,  между Городской Управой города Калуги (Арендодатель) и ЗАО «Мосстройинвест-Калуга» (Арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 28.08.2012 № 473/12, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:22:151401:3, площадью 19791 кв.м, находящийся по адресу: г. Калуга, 

<

...> предоставленный для эксплуатации асфальтобитумного завода, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

На основании договора уступки прав и обязанностей от 14.11.2013 ЗАО «Мосстройинвест-Калуга» уступило права и обязанности по договору аренды ООО «Магистральные сети» (л.д. 14-15).

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 указанного кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок аренды по договору установлен сторонами в  п. 2.1. на 49 лет.  

 Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи земельного участка (л.д. 16).

В соответствии с ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более, чем один год, подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 06.02.2013 (л.д.14).

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Также на основании п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если стороны в договоре аренды государственного или муниципального имущества указали, что размер арендной платы или иное условие корректируется при изменении указанных актов публично-правового образования, то такое изменение в отношениях сторон происходит автоматически и не требует изменения договора аренды.

Как предусмотрено разделом 3 договора расчет арендной платы составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним с указанием суммы, сроков и реквизитов оплаты, подписывается Арендатором и уполномоченным лицом со стороны Арендодателя. 

Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендатора следующим образом: за I квартал - до 1 апреля, за II квартал - до 1 июля, за III квартал - до 1 октября, за IV квартал - до 25 декабря текущего года. 

Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за период с 01.07.2019 по 30.09.2019  истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика основную задолженность в размере 65 592 руб. 69 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

              Как следует из материалов дела, обязательства по внесению арендной платы за период с 01.07.2019 до 30.09.2019  ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность перед истцом в сумме 65 592 руб. 69 коп. 

Направленная истцом ответчику претензия об уплате задолженности от 10.10.2019 № 12990/06-19 оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.                  

              Доказательства оплаты выше указанной задолженности в материалах дела отсутствуют и ответчиком суду не представлены.

     Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условиям п. 5.2 договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

 В связи с чем, истцом ответчику начислены пени в сумме                                                  3 607 руб. 60 коп. за период с 02.10.2019 по 25.11.2019.

 Представленный истцом расчет пени за период с 02.10.2019 по 25.11.2019 в сумме 3 607 руб. 60 коп., соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, и ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. 

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет в суд не представлен.

            В связи с чем,  суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 02.10.2019 по 25.11.2019 в размере                                            3 607  руб. 60 коп.

            С учетом изложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании задолженности в сумме 65 592 руб. 69 коп. и пени в сумме 3 607 руб. 60 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магистральные сети», г. Калуга  в пользу Городской Управы города Калуги г. Калуга задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 в сумме           65 592 руб. 69 коп., пени в сумме 3 607 руб. 60 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магистральные сети», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 768 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                       М.И. Погонцев