85/2022-104414(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ  428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4  

http://www.chuvashia.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е  резолютивная часть

Дело № А79-2438/2022

г. Чебоксары

18 августа 2022 года

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

открытого акционерного общества "Издательско-полиграфический комплекс  "Чувашия", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428019, 

<

...>,  

к Министерству экономического развития и имущественных отношений  Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428004,  

<

...>,  

об урегулировании разногласий при заключении договора,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора: акционерное общество "Газета "Советская Чувашия"; акционерное общество  "Чувашское книжное издательство"; автономное учреждение Чувашской  Республики "Издательский дом "Хыпар" Министерства цифрового развития,  информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики;  автономное учреждение Чувашской Республики "Редакция газеты "Таван Ен"  Министерства цифрового развития, информационной политики и массовых  коммуникаций Чувашской Республики; государственное унитарное предприятие  Чувашской Республики "Чувашгаз" Министерства строительства, архитектуры и  жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики; бюджетное  учреждение Чувашской Республики "Центр финансового обеспечения учреждений  физической культуры и спорта" Министерства физической культуры и спорта  Чувашской Республики; бюджетное учреждение Чувашской Республики "Газета  "Республика" Государственного Совета Чувашской Республики";  Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике  Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области; общество с  ограниченной ответственностью «Консалтинговое агентство «Спектр»,  

при участии: от истца - ФИО1 по доверенности от 13.01.2022, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.10.2021 № 32, 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между открытым акционерным  

обществом "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" и Министерством  

экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики  

при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером  

21:01:020705:72, изложив спорные условия договора в следующей редакции:  

- пункт 2.1. изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключен  

на срок до 01 ноября 2023 года.»; 

- пункт 2.2. изложить в следующей редакции: «Настоящий договор  

становится обязательным для сторон с момента вступления в законную силу  

решения арбитражного суда по делу № А79-2438/2022». 

- не дополнять договор пунктом 4.6. в предложенной истцом редакции;  - дополнить договор приложением № 2 следующего содержания:  

«РАСЧЕТ 

годовой арендной платы за использование земельного участка, находящегося 

в государственной собственности Чувашской Республики, в 2022 году  1. Арендатор: АО "ИПК "Чувашия"  

2. Категория земельных участков: земли населённых пунктов 

3. Вид разрешенного использования земельных участков: целлюлозно-бумажная  

промышленность. 4. Общая площадь объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, кв.м.: 18 552,3 

5. Площадь объекта недвижимости, находящегося в пользовании Арендатора, кв.м.:  

14 871,2 

6. Адрес земельного участка: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект  

ФИО3, д. 13. 

7. 

Площадь земельного участка, кв.м 

18259 

8. 

Кадастровый номер земельного участка  

21:01:020705:72 

 

Сумма годовой арендной платы, определенная на  

основании отчета ООО «Консалтинговое агентство  «Спектр» № 401/19, пропорционально занимаемой  площади объектов недвижимости, руб.  

2 854 435,47 

 

Индекс потребительских цен на 2022 г.,  утвержденный постановлением Кабинета Министров  

Чувашской Республики от 30.06.2021 № 547-р, %  

103,9 

 

Сумма арендной платы в год с учетом ИПЦ  (согласно п. 2.1 Порядка определения размера  арендной платы за земельные участки, находящиеся  в государственной собственности Чувашской  Республики, и земельные участки, государственная  собственность на которые не разграничена,  предоставленные в аренду без торгов,  утвержденного Постановлением Кабинета  Министров ЧР от 19.06.2006 N 148), руб.  

2 965 758,45 

 

Сумма арендной платы в месяц, руб.  

247 146,54 

 

Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального  казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно,  равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на счет  03100643000000011500 в Отделение – НБ Чувашской Республики Банка России // УФК по  Чувашской Республике г. Чебоксары, единый казначейский счет 40102810945370000084,  БИК 019706900, ИНН 

<

***>, КБК 8401110502202000120, КПП 213001001, ОКТМО  97701000.  

Настоящий расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора.»;  

- пункт 1.3. изложить в предложенной ответчиком редакции, исправив  допущенную ответчиком описку в части указания площади принадлежащего БУ ЧР  «Газета «Республика» Госсовета Чувашии нежилого помещения с кадастровым  номером 21:01:020705:1163, указав площадь 63,8 кв.м. вместо 137,9 кв.м.: «На  Участке расположены следующие объекты недвижимости, находящиеся в  пользовании:  

 № п/п 

Правообладатель объекта  недвижимого имущества  

Наименование объекта  

Кадастровый номер объекта 

Площадь объекта, кв. м. 

1. 

АО «ИПК «Чувашия» 

Здание склада 

21:01:020705:121  

108 

 

Здание фильтров с эстакадой 

21:01:020705:132  

68,6 

 

Контрольно-пропускной пункт 

21:01:020705:802  

07, 7 

 

Пристрой «Реализация  альтернативной подписки  

изданий» 

21:01:020705:883  

21,9 

 

Пристрой к зданию РИК 

21:01:020705:886  

31,6 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:849  

11863,7 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:862  

2753,7 

2. 

АО «Газета «Советская  Чувашия»  

Нежилое помещение 

21:01:020705:1016  

498,3 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:1017  

557,2 

3. 

АО «Чувашское книжное  издательство»  

Нежилое помещение 

21:01:020705:818  

294,8 

4. 

АУ ЧР «Издательский дом  «Хыпар» Мининформпо- литики Чувашии  

Нежилое помещение 

21:01:020705:958  

11,1 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:959  

219,3 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:962  

52,6 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:963  

165,2 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:1162  

43,5 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:1164  

456,6 

5. 

ГУП ЧР «Чувашгаз» Минстроя  Чувашии  

Нежилое помещение 

21:01:020705:968  

171,7 

6. 

АУ ЧР «Редакция газеты  «Таван Ен» Мининформ- политики Чувашии  

Нежилое помещение 

21:01:020705:964  

77,4 

7. 

БУ ЧР «Центр финансового 

обеспечения учреждений  физической культуры и спорта» 

Минкультуры Чувашии  

Нежилое помещение 

21:01:020705:961  

35,8 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:965  

232,5 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:966  

167,7 

 

Нежилое помещение 

21:01:020705:967 

137,9 

8. 

БУ ЧР «Газета «Республика» Госсовета Чувашии 

Нежилое помещение 

21:01:020705:1163 

63,8 

- пункт 4.3. изложить в предложенной ответчиком редакции: «В случае  

изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит  пересмотру.  

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской  Республики от 19 июня 2006 г. № 148 «Об утверждении Порядка определения  размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной  собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная  собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов»  арендная плата ежегодно, но не более одного раза в год, изменяется в  одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня среднегодового индекса  потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического  развития Чувашской Республики на текущий год.  

Арендная плата в связи "с изменением кадастровой стоимости земельного  участка подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за  годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае  индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса  потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического  развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится.  

Изменение арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права  аренды земельного участка, производится не чаще одного раза в 5 лет. При этом  арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего  за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6  месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация арендной платы  с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен,  установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской  Республики на текущий год, не проводится.  

При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление,  которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному  согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем  опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.  

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к  договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается  согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении  исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой  информации.»;  

- пункты 5.2., 5.3. исключить; - раздел VII (пункты 7.1., 7.2.) исключить; - приложения № 2.1, № 2.2, № 2.3 исключить. 

Взыскать с Министерства экономического развития и имущественных  отношений Чувашской Республики в пользу открытого акционерного общества  "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" 6000 (Шесть тысяч) руб.  расходов по государственной пошлине.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента  его принятия.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Е.В. Васильев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.12.2021 10:31:04

 Кому выдана ВАСИЛЬЕВ ЕВГЕНИЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ