АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-24866/2018 

Дата принятия решения – 09 октября 2019 года 

Дата объявления резолютивной части – 02 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Шариповой А.Э., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Трейдсквер", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая компания "Дежавю", Республика Марий Эл, г.Волжск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по Договору генерального подряда денежные средства в размере 264 991 786,48 руб., неустойки в размере 249 890 499,80 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 847 302,29 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемые до дня фактического исполнения обязательства; по Договору генерального проектирования денежные средства в размере 25 413 865,20 руб., неустойки в размере 12 732 346,47 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 095 251,34 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемые до дня фактического исполнения обязательства, 

           с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ООО СК "Техстройказань" (далее по тексту третье лицо – 1), Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Контракт» (ИНН 

<

***>) (третье лицо - 2), Общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОСТРОЙ+» (ИНН 

<

***>) (третье лицо - 3), Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОНДОРСТРОЙ» (ИНН 

<

***>) (третье лицо - 4).

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 20.09.2019 г., диплом КД № 94770,

от ответчика – не явился, извещен; после перерыва - ФИО3, представитель по доверенности от 12.08.2019 г., диплом № 101604 0000060;

от третьего лица 1 – не явился, извещен; после перерыва - ФИО4, представитель по доверенности от 05.03.2018 г., диплом ВГС 5389239,

от третьих лиц 2,3,4 – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Трейдсквер", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая компания "Дежавю", Республика Марий Эл, г.Волжск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору генерального подряда в размере 1 055 626 538,46 руб., неустойки в размере 3 010 569 282 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 048 396,22 руб., задолженность по договору генерального проектирования в размере 47 750 000 руб., неустойки в размере 45 362 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 142 268,84 руб..

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, которым с исковыми требованиями не согласился, указал на отсутствие задолженности перед истцом, отсутствие оснований для начисления неустойки. 

Определением от 21.09.2018 суд предложил истцу и ответчику дать согласие на проведение по делу судебной экспертизы, представить перечень вопросов, которые необходимо поставить перед экспертами, наименование экспертных организаций, которым поручается проведение судебной экспертизы, платежное поручение об оплате стоимости экспертизы на депозитный счет АС РТ, документы для проведения судебной экспертизы. Направил запросы в экспертные организации.

От истца поступило платежное поручение №624 от 25.09.2018 г. в сумме 500 000 руб., в подтверждение внесения денежных средств на депозит суда за проведение судебной экспертизы.

Определением от 29.10.2018 суд удовлетворил ходатайство истца о назначении судебной экспертизы, назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручено  экспертной организации Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань, находящейся по адресу: 

<

...> (эксперт ФИО5, образование высшее по специальности «Промышленное и гражданское строительство», стаж работы в области строительства 30 лет, эксперт ФИО6, образование - технолог-энергетик, стаж работы в области строительства 15 лет, стаж экспертной деятельности 6 лет, эксперт ФИО7, образование высшее,  инженер-строитель, стаж работы в области строительства 22 лет, стаж экспертной деятельности 8 лет). Приостановил производство по делу до 25.12.2018.

В суд поступило ходатайство экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань, о проведении натурного осмотра и обеспечении доступа экспертов на объект.

Определением суд  удовлетворил ходатайство экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань, о проведении натурного осмотра и обеспечении доступа экспертов на объект удовлетворил. Назначил проведение натурного осмотра на 20.11.2018 года в 10 час. 00 мин., по адресу: РТ, 

<

...>.

27.11.2018 в суд поступило ходатайство экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань, о введении в состав экспертной группы экспертов ФИО8 и ФИО9, предоставлении дополнительных документов. 

Определением от 12.12.2018 суд удовлетворил ходатайство экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань, о предоставлении дополнительных документов, необходимых для проведения судебной экспертизы. Обязал  истца и ответчика представить не позднее 19.12.2018 г. следующие дополнительные документы, запрошенные экспертами локальные ресурсные сметные расчеты, указанные в сводных сметных расчетах по объектам: «Торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11 но адресу: г, Казань, ул. Михаила Миля д. 47В, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» л/с № 

<

***>; № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 2- 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>. «Дорожные коммуникации, автомобильные стоянки и инженерная инфраструктура со строительством котельных на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» л/с .№ 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с № 

<

***>; 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>: л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>. «Реконструкция сетей электроснабжении напряжением 10/0,4 кВ в строительство распределительной подстанции и модульных подстанции на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» л/с 

<

***>; л/с № 1 -2; л/с № 

<

***>. 4 А65-24866/2018 «Спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:230102:72 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>: л/с 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>: л/с № 

<

***>: л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с №5- 1. «Торговый комплекс с частичной реконструкцией Помещения № 1 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с № 

<

***>: л/с № 

<

***>: л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; № 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с 

<

***>. «Торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11, реконструкция второй очереди по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» л/с 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с № 2- 2: л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***> л/с 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>; л/с № 

<

***>. - Акт КС-2 №174 «Откачка воды» на сумму 474 693 руб. - Акт КС-2 №102 «Монтаж сэндвич панелей» на сумму 51 170 451,02 руб..

Определением от 19.12.2018 суд удовлетворил ходатайство экспертной организации - Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань о введении в состав экспертной группы экспертов ФИО8( имеющего стаж работы в области строительства и экспертной деятельности 7 лет) и ФИО9 (имеющей стаж работы в строительстве и экспертной деятельности 3 года).

18.12.2018 в суд поступило ходатайство экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань, о проведении натурного осмотра и обеспечении доступа экспертов на объект.

Определением от 18.12.2018 суд ходатайство экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань, о проведении натурного осмотра и обеспечении доступа экспертов на объект удовлетворил. Назначил проведение натурного осмотра на 21.12.2018 года в 10 час. 00 мин., по адресу: РТ, 

<

...>.

25.12.2018 в суд поступило ходатайство экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань, о предоставлении дополнительных документов, необходимых для проведения судебной экспертизы и продлении судебной экспертизы.

Определением от 25.12.2018 суд удовлетворил ходатайство экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань, о предоставлении дополнительных документов, необходимых для проведения судебной экспертизы и продлении судебной экспертизы. Обязал истца и ответчика до 30.01.2019 г. представить следующие документы, запрошенные экспертами: 1). по проектной документации по объекту: «Торгово-административный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11» - лист «Схема планировочной организации земельного участка» (Раздел 2); чертежи фасадов здания, включая цветовое решение (Раздел 3); принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения (Раздел 5 «Система электроснабжения»; принципиальные схемы прокладки наружных сетей водоотведения, ливнестоков и дренажных вод (Раздел 5 «Система водоотведения»); полностью отсутствуют 5 А65-24866/2018 Раздел 7 «Проект организации работ ПОР по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» и Раздел 11 «Сметная документация». 2). По проектной документации по объекту: «Спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:230102:72» - чертежи Раздела 2; полностью отсутствуют Раздел 7 «Проект организации работ ПОР по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» и Раздел 11 «Сметная документация». 3). По объектам: «Торговый комплекс с частичной реконструкцией Помещения № 1»; «Дорожные коммуникации, автомобильные стоянки и инженерная инфраструктура со строительством котельных»; «Реконструкция сетей электроснабжения напряжением 10/0,4 кВ и строительство распределительной подстанции и модульных подстанций»; «Торговоразвлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса №11, реконструкция второй очереди» перечень листов и сформированные разделы проектной документации. 4). По всем объектам перечни листов рабочей документации и сформированные разделы рабочей документации. Кроме того, сторонам представить: - документы, согласованные и подписанные заказчиком о демонтаже конструкций 11, 136, 105 корпусов (кроме исполнительной документации). - техническое обследование конструкций галереи 11 корпуса в осях С-У/1-39; стен 11 корпуса. - поэтажные планы электроснабжения силовой сети АБК 1, АБК 3 (точки подключения, линий прокладки электропроводки, розетки, выключатели, светильники, щиты ЩР, ЩС, ЩО, ГРЩ). 5). В части исполнительной документации по объекту: «Спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:230102:72»: - акт № 85 от 28.02.2017г. по техническому обследованию здания; - акт №69 от 28.02.2017г. «Исследование буронабивных свай»; - акт №190 от 31.05.2017г., №238 от 30.06.2017г., Акт №298 от 31.08.2017г., №342 от 09.09.2017г. Протоколы с №15-09-03 по 15-09-08, с №15-09-09 по 15-09-21, с №15-09-28 по 15-09-44, с №15-09-45 по 15-09-58, №15-10-01, 15-09-78, 15-09-79. 15-09-82, Определение прочности бетона и коэффициента уплотнения грунта; - акт №361, №98-142, 55-81, 83-97, 180-223, 229, 128-140, 142-167, 210а, 211а, 212а, 213а, 214а, 217а, 218а, 216а, 266а-275а, 273а, 2146, 2716, 159а, 260, 150-155, 157-158, 240-245 ВПК и УЗК сварных швов; - акт №131/16 Инженерно-геологические изыскания; 6 А65-24866/2018 - счет-фактура №170 (устройство временных связей). 6). По объекту: «Торгово-административный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11»: - акт №268 от 31.07.2016г., 484 от 31.12.2016г., 149 от 30.04.2017 г. Протоколы с №15-09-01 по 15-09-09, определение прочности бетона; - акт №271 от 08.08.2016г. Лабораторно-техническое обслуживание ж/б и м/к конструкций; - акт №402 от 30.11.2016г. ВИК и УЗК сварных швов; - акт №01/17 определение системы колодцев; - акт от 31.08.2017г. Разработка проекта на производство работ. 7). По объекту: «Дорожные коммуникации, автомобильные стоянки и инженерная инфраструктура со строительством котельных»: - акт №111 от 31.03.2017г. Определение коэффициента грунта; - акт №09/17, 93/17, 86/16 Инженерно-геологические изыскания. 8). По объекту: «Торговый комплекс с частичной реконструкцией Помещения № 1 по адресу: 

<

...>»: - акт №326 от 29.09.2016г., №294 от 31.08.2017г. Обследование технического состояния здания. Продлил срок судебной экспертизы до 28.02.2019 г..

28.02.2019 в суд поступило ходатайство экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань о продлении судебной экспертизы.

Определением от 28.02.2019  суд удовлетворил  ходатайство экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань, о продлении судебной экспертизы. Продлил срок судебной экспертизы до 20.03.2019..

21.03.2019 в материалы дела представлено заключение эксперта № 623-18 от 20.03.2019. Учитывая проведенную по делу судебную экспертизу, эксперты пришли к следующим выводам: объемы работ, заявленные в актах выполненных работ, не соответствуют фактически выполненным объемам;  фактическая стоимость выполненных ООО «ИК «Дежавю» работ по договору генерального подряда №004/12 от 21.12.2015 составляет 790 634 751,98 руб.;  фактическая стоимость выполненных ООО «ИК «Дежавю» проектных работ по договору генерального проектирования № П22/11 от 3.12.20J5 г. составляет 22 336 134,80 руб..

Определением от 21.03.2019 суд возобновил производство по делу. 

Определением от 10.04.2019 суд привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО СК "Техностройказань".

Определением 07.05.2019 суд удовлетворил ходатайство третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО СК "Техностройказань",  об обеспечении в суд явки судебных экспертов. Известил судебных экспертов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о явке в суд для дачи ответов на вопросы которые возникли по заключению эксперта № 623-19.   

В судебном заседании 07.06.2019  истец  исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования  не признал.

Третье лицо с иском не согласился, заявил ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы по представленным им документам.

Эксперты - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 дали ответы на вопросы которые возникли по заключению эксперта № 623-19.   

В судебном заседании 18.06.2019 судебные эксперты дали ответы на вопросы, которые возникли у третьего лица по заключению судебной экспертизы.  

Письменными пояснениями  к заключению эксперта №623-19 по результатам судебной экспертизы по делу А65-24866/2018, эксперты дали пояснения на  вопросы третьего лица: расчет фактической стоимости работ, определение цены при отсутствии документации подтверждающей фактические произведенные затраты, достаточность представленных документов для формирования выводов, представление документов не относящихся к договорным отношениям между истцом и ответчиком. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, контррасчет неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Третье лицо поддержал ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы. 

Истец возражал против назначения дополнительной судебной экспертизы. 

Ответчик возражал против назначения по делу дополнительной судебной экспертизы. 

Суд отказал в удовлетворении ходатайства третьего лица о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы. 

Определением от 15.07.2019,  в силу части 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проведена замена судьи.

Определением от 18.07.2019 суд удовлетворил ходатайство третьего лица, привлек  в порядке статьи 51 АПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Контракт» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОСТРОЙ+» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОНДОРСТРОЙ» (ИНН 

<

***>).

Все стороны судебного разбирательства о времени и месте судебного заседания 29.08.2019 извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Третьи лица 2,3,4 не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие третьих лиц 2,3,4. 

От третьего лица 2 через канцелярию суда поступил отзыв на ходатайство третьего лица 1 о проведении дополнительной экспертизы. От третьего лица 4 через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) поступили отзыв на исковое заявление, отзыв на ходатайство третьего лица 1 о проведении дополнительной экспертизы и дополнение к отзыву. В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил представленный отзыв. 

Истец  исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик иск не признал.

Третье лицо 1 заявило ходатайство о проведении дополнительной экспертизы. Суд определил принять ходатайство о проведении дополнительной экспертизы к рассмотрению.

Все стороны судебного разбирательства о времени и месте судебного заседания 10.09.2019 извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Третьи лица 2,3,4 не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие третьих лиц 2,3,4.

Третье лицо 1 ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнения к ходатайству о проведении дополнительной экспертизы с приложением документов на 470 листах. Суд приобщил к материалам дела письменные дополнения к ходатайству о проведении дополнительной экспертизы, в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела приложения к дополнению к ходатайству о проведении дополнительной экспертизы на 470 листах отказал, поскольку представленные документы оформлены ненадлежащим образом.

Истец возражал против назначения дополнительной судебной экспертизы. 

Ответчик возражал против назначения по делу дополнительной судебной экспертизы. 

Эксперт дал пояснения по вопросам истца, ответчика, третьего лица 1, суда по проведенной по делу экспертизе. 

Истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, которыми просил суд взыскать с ответчика  по Договору генерального подряда денежные средства в размере 264 991 786,48 руб., неустойку в размере 249 890 499,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 847 302,29 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые до дня фактического исполнения обязательства; по Договору генерального проектирования денежные средства в размере 25 413 865,20 руб., неустойку в размере 12 732 346,47 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 095 251,34 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые до дня фактического исполнения обязательства, и приобщил к материалам дела возражения на ходатайство о проведении дополнительной экспертизы. 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточненные исковые требования.

Все стороны судебного разбирательства о времени и месте судебного заседания 26.09.2019 извещены в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик, третьи лица 1,2,3,4 не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика, третьих лиц 1,2,3,4.

От  третьего лица 1 через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) поступило ходатайство об отложении судебного заседания. От  третьего лица 2 через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) поступили дополнения к отзыву на ходатайство третьего лица 1 о проведении дополнительной экспертизы.

Истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В целях предоставления сторонам возможности урегулировать спор мирным путем, а также с учетом ходатайства сторон об отложении судебного заседания,  в судебном заседании 26.09.2019 года был объявлен перерыв до 02.10.2019 года до 15 час. 00 мин. Суд обязал истца представить развернутый расчет уточненной неустойки, в целях экономии процессуального времени направлен запрос в экспертную организацию. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе арбитражного суда в отсутствие  третьего лица 2,3,4, при участии истца, ответчика, третьего лица 1.  

Третьи лица 2,3,4 не явились, извещены надлежащим образом Заявлений, ходатайств в арбитражный суд не поступило. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика, третьих лиц 2,3,4.

Истец исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, дал пояснения по существу, обосновал периоды начисления неустойки. 

Ответчик, не оспаривая сумму основного требования в части взыскания суммы неосвоенного аванса, установленную экспертным заключением, не согласился с начисленной неустойкой, считая ее завышенной, подлежащей снижению по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Третье лицо 1 исковые требования не поддержал, поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы. 

В материалы дела на запрос суда поступил ответ  экспертного учреждения Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» гор. Казань о возможности проведения дополнительной экспертизы по вопросу: «Какова стоимость выполненных обществом с ограниченной ответственностью «ИК «Дежавю» г. Волжск строительно-монтажных работ по договору подряда № 004/12 от 21.12.2015 в соответствии с ценами, предусмотренными условиями договора, дополнительных соглашений к нему и Сводных сметных расчетов и соответствует ли они исполнительной документации, подписанной заказчиком, актам выполненных работ»,  согласно которого,    для    ответа    на    поставленный    вопрос    необходимо    предоставить    в распоряжение экспертов следующие документы: договор подряда №004/12 от 21.12.2015 дополнительные соглашения  и приложения к нему; сводные    и    локальные    сметные    расчеты    по    всем    объектам, утвержденные Заказчиком и согласованные Подрядчиком;  письменные согласования  изменения цен на материалы;   акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3;  проектную документацию, согласованную «к производству работ»; исполнительно-техническую    документацию,     в    том     числе  освидетельствования  скрытых  работ,   исполнительные  схемы,  общий   журнал работ, специальные журналы работ, акты освидетельствования  ответственных конструкций, паспорта и стандарты качества на использованные материалы, счета-фактуры и товарные накладные на все материалы, использованные в рамках договора подряда № 004/12 от 21.12.2015, иную документацию, относящуюся к предмету экспертного исследования.

Судом обсуждается заявленное ходатайство о назначении дополнительной экспертизы. 

Истец пояснил, что  сводные  и   локальные    сметные    расчеты    по    всем    объектам, утвержденные Заказчиком и согласованные Подрядчиком; письменные согласования  изменения цен на материалы, необходимые эксперту для проведения экспертизы не могут быть представлены  по причине их отсутствия, просил в удовлетворении ходатайства отказать.

Ответчик подтвердил, что  сводные    и    локальные    сметные    расчеты    по    всем    объектам, утвержденные Заказчиком и согласованные Подрядчиком;  письменные согласования  изменения цен на материалы запрошенные экспертом отсутствуют,  считает ходатайство не подлежащим удовлетворению.  

Судом рассмотрены отзывы, пояснения возражения сторон к ходатайству о назначении дополнительной экспертизы.

Рассмотрев ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы, суд отказывает в его удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. 

Следовательно, суд назначает экспертизу не по любому ходатайству, а лишь исключительно для разъяснения возникающих у него при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.03.2011 №13765/10).

Данная норма не носит императивного характера, а предусматривает рассмотрение ходатайства и принятие судом решения об удовлетворении либо отклонении ходатайства. Назначение экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

При этом вопросы, разрешаемые экспертом, должны касаться существенных для дела фактических обстоятельств. В связи с этим, определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных исковых требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований.

В силу ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик сам факт не освоения суммы аванса  не оспаривает, ответчик выражает несогласие начисленной неустойкой, полагая, что она завышена.

Третье лицо 1, заявившее ходатайство о проведении дополнительной экспертизы, является субподрядчиком по отношению к ответчику, выполнявшим работы во исполнение  ответчиком договора подряда № 004/12 от 21.12.2015. 

В данном случае, оценив имеющиеся в деле доказательства, наличие судебной экспертизы, пояснения экспертов, данные в письменных пояснениях и судебном заседании, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу об отсутствии необходимости проведения судебной экспертизы, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств,  для рассмотрения дела по существу.

Суд считает, что заявленное ответчиком ходатайство о назначении судебной экспертизы приводит к необоснованному затягиванию судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного, в совокупности, суд отказывает в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы.

В ходе судебного процесса судом приобщены документы представленные сторонами.

Иных заявлений и ходатайств не поступило.

Как следует из искового заявления, 03.12.2015 года между истцом и ответчиком был заключен Договор генерального проектирования № П22/11, на выполнение следующих работ: собрать, получить все исходные данные, необходимые для подготовки Задания на проектирование и составление Технической документации; на основании исходных данных подготовить Задание на проектирование и утвердить его у Заказчика; разработать в объеме, предусмотренном Заданием на проектирование, разделы проектной и рабочей документации и передать Заказчику разработанную техническую документацию. Истец перечислил аванс в размере 47 750 000 руб.. Так же  21.12.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор генерального подряда № 004/12, на выполнение комплекса работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объектов. Строительство включает в себя также реконструкцию и достройку Объектов, принадлежащих Заказчику. Истец во исполнение условий договора произвел авансирование договора на сумму 1 202 800 000 руб.. Сторонами произведен взаимозачет на сумму 147 173 461, 54 руб.. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, истец направил уведомление о расторжении договоров. Претензией  истец потребовал возврата суммы неосвоенного аванса. Добровольно ответчик  требование не удовлетворил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы настоящего дела в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд находит правовые основания для  удовлетворения иска.

Как следует из материалов дела, 03.12.2015 года между истцом (заказчик) и ответчиком (генподрядчик) был заключен Договор генерального проектирования № П22/11 , по условиям которого Заказчик поручает Генеральному проектировщику, а Генеральный проектировщик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить следующие работы:  собрать, получить все исходные данные, необходимые для подготовки Задания на проектирование и составления Технической документации, на основании исходных данных подготовить Задание на проектирование и утвердить его у Заказчика;  разработать в объеме, предусмотренном Заданием на проектирование, разделы проектной и рабочей документации (далее - «Техническую документацию») в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», для строительства объектов, определенных сторонами в дополнительных соглашениях к настоящему Договор), и передать Заказчику разработанную Техническую документацию. Заказчик обязуется передать Генеральному проектировщику документацию, необходимую для получения исходных данных и разработки Задания на проектирование, принять Техническую документацию в порядке, установленном Договором, а также оплатить выполненные Генеральным проектировщиком работы в порядке и сроки, установленные Договором и дополнительными соглашениями к нему.

Согласно пункту 2.1 договора, общая стоимость работ по Договору определяется суммарной стоимостью всех работ, подлежащих выполнению Генеральным проектировщиком, на основании дополнительных соглашений к Договору, подписываемых сторонами.

В случае досрочного прекращения Договора по любым основаниям, предусмотренным законом или настоящим Договором, до приемки Заказчиком Результата Работ, которые должны быть выполнены Генеральным проектировщиком по настоящему Договору и дополнительным соглашениям к нему в целом (разработанная, прошедшая все согласования Техническая документация, с положительным заключением экспертизы проектной документации) (при условии надлежащего выполнения Генеральным проектировщиком своих обязательств по настоящему Договору) осуществляются Заказчиком в размере и на условиях, предусмотренных Договором и дополнительными соглашениями к нему, только после фактической передачи Заказчику результата незавершенных Работ (пункт 2.6 договора).  

Пунктом 3.1 договора стороны обусловили, что календарные сроки выполнения работ (начало и окончание) определяются сторонами в соответствующем дополнительном соглашении к Договору.

В соответствии с пунктом 4.1 договора Генеральный проектировщик обязан после получения от Заказчика документации, необходимой для получения исходных данных и разработки Задания на проектирование, осуществить сбор, получение Исходных данных, необходимых для разработки Задания на проектирование, подготовить Задание на проектирование и утвердить его у Заказчика; разработать в объеме, предусмотренном Заданием на проектирование, Техническую документацию и передать Заказчику проектную документацию в объеме, предусмотренном Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г. по Объектам.

Пунктом 5.1 договора стороны предусмотрели, что после завершения работы, предусмотренной п.1.1. и дополнительным соглашением, Генеральный проектировщик передает Заказчику комплект разработанной Технической документации в отношении объекта, указанного в соответствующем дополнительном соглашении, на бумажных носителях в 1-ом экземпляре для  сдачи эксперту.

В силу пункта 6.4 договора, за невыполнение работ в установленный дополнительным соглашением к договору срок Генеральный проектировщик выплачивает Заказчику по его требованию неустойку в размере 0,1 % от стоимости работ, установленной соответствующим дополнительным соглашением, за каждый день просрочки.

Пунктом 7.6 стороны согласовали, что заказчик вправе в любое время до сдачи ему Работы расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без объявления причин, уведомив об этом Генерального проектировщика за 10 (Десять) календарных дней. При этом Заказчик вправе требовать передачи ему незавершённой Работы с компенсацией Генеральному проектировщику произведённых фактических затрат и расходов.

В случае если между сторонами в процессе реализации Договора или в связи с ним возникают разногласия (споры), стороны будут стремиться разрешить спор путём переговоров. При невозможности достижения положительного результата путём переговоров в течение 15 календарных дней может быть использован вариант решения вопроса по результатам проведения независимой экспертизы или передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан (пункт 7.7 договора).

Дополнительным соглашением №1  от 03.12.2015 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, в редакции Дополнительного соглашения №3 от 02.03.2016, Дополнительного соглашения №6 от 29.07.2016  стороны согласовали, что Заказчик поручает Генеральному проектировщику, а Генеральный проектировщик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить работы. указанные в п. 1.1, Договора, в частности:  собрать, получить все исходные данные, необходимые для подготовки Задания на проектирование и составления Технической документации,  на основании исходных данных подготовить Задание иа проектирование и утвердить его у Заказчика: разработать в объеме, предусмотренном Заданием на проектирование, разделы проектной и рабочей документации (далее - «Техническую документацию») в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», для строительства следующего объекта: торгово - развлекательного комплекса с частичной реконструкцией здания корпуса № 11 по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354 (далее - «Объект») и передать Заказчику разработанную Техническую документацию. Заказчик обязуется передать Генеральному проектировщику документацию, необходимую для получения исходных данных и разработки Задания на проектирование, принять Техническую документацию в порядке. установленном Договором, а также оплатить выполненные Генеральным проектировщиком работы в порядке и сроки, установленные настоящим соглашением.

Пунктом 2.1 соглашения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего соглашения:  начало работ: и течение 10 (Десяти) календарных дней с даты уплаты Заказчиком первого по графику авансового платежа, предусмотренного п. 3.2. настоящего соглашения, при условии получения Генеральным проектировщиком от Заказчика документации, предусмотренной п. 1.2. Договора. Окончание работ: в течение 460 календарных дней с даты начала Работ.

Согласно пункту 3.1 соглашения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  21 250 000 (Двадцать один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - .1 2-41 525 (Три миллиона двести сорок одна тысяча пятьсот двадцать пять) рублей 42 копейки.

Дополнительным соглашением №2 от 03.12.2015 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, стороны согласовали, что Заказчик поручает Генеральному проектировщику, а Генеральный проектировщик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить работы. указанные в п. 1.1, Договора, в частности:  собрать, получить все исходные данные, необходимые для подготовки Задания на проектирование и составления Технической документации,  на основании исходных данных подготовить Задание на проектирование и утвердить его у Заказчика:   разработать в объеме, предусмотренном Заданием на проектирование, разделы проектной и рабочей документации (далее - «Техническую документацию») в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», для строительства следующих объектов: дорожные коммуникации, автомобильные стоянки и инженерная инфраструктура со строительством котельных, распределительной подстанции и модульных подстанций по адресу: 

<

...> на земельных участках с кадастровыми номерами: 16:50:000000:19205, 16:50:230102:219 (далее - «Объект») и передать Заказчику разработанную Техническую документацию. Заказчик обязуется передать Генеральному проектировщику документацию, необходимую для получения исходных данных и разработки Задания на проектирование, принять Техническую документацию в порядке. установленном Договором, а также оплатить выполненные Генеральным проектировщиком работы в порядке и сроки, установленные настоящим соглашением.

Пунктом 2.1 соглашения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего соглашения:  начало работ: и течение 10 (Десяти) календарных дней с даты уплаты Заказчиком первого по графику авансового платежа, предусмотренного п. 3.2. настоящего соглашения, при условии получения Генеральным проектировщиком от Заказчика документации, предусмотренной п. 1.2. Договора. Окончание работ: в течение 460 календарных дней с даты начала Работ.

Согласно пункту 3.1 соглашения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  3 000 000 (Три миллиона) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - 457 627 (Четыреста пятьдесят семь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 12 копеек.

Дополнительным соглашением №7 от 02.03.2016 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, в редакции Дополнительного соглашения №12 от 21.12.2016 стороны согласовали, что Заказчик поручает Генеральному проектировщику, а Генеральный проектировщик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить работы. указанные в п. 1.1, Договора, в частности:  собрать, получить все исходные данные, необходимые для подготовки Задания на проектирование и составления Технической документации,  на основании исходных данных подготовить Задание на проектирование и утвердить его у Заказчика:   разработать в объеме, предусмотренном Заданием на проектирование, разделы проектной и рабочей документации (далее - «Техническую документацию») соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», для строительства следующего объекта: спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:230102:72 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354 (далее -«Объект») и передать Заказчику разработанную Техническую документацию. Заказчик обязуется передать Генеральному проектировщику документацию, необходимую для получения исходных данных и разработки Задания на проектирование, принять Техническую документацию в порядке. установленном Договором, а также оплатить выполненные Генеральным проектировщиком работы в порядке и сроки, установленные настоящим соглашением.

Пунктом 2.1 соглашения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего соглашения:  начало работ: в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты уплаты Заказчиком первого по графику авансового платежа, предусмотренного п. 3.2. настоящего соглашения, при условии получения Генеральным проектировщиком от Заказчика документации, предусмотренной п. 1.2. Договора. Окончание работ: в течение 300 календарных дней с даты начала Работ.

Согласно пункту 3.1 соглашения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  6 300 000 (Шесть миллионов триста тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - 961 016 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча шестнадцать) рублей 95 копеек.

Дополнительным соглашением №8 от 29.08.2016 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, в редакции Дополнительного соглашения №12 от 21.12.2016 стороны согласовали, что Заказчик поручает Генеральному проектировщику, а Генеральный проектировщик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить работы. указанные в п. 1.1, Договора, в частности:  собрать, получить все исходные данные, необходимые для подготовки Задания на проектирование и составления Технической документации,  на основании исходных данных подготовить Задание на проектирование и утвердить его у Заказчика:   разработать в объеме, предусмотренном Заданием на проектирование, разделы проектной и рабочей документации (далее - (Техническую документацию) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», для строительства следующего объекта: торгового комплекса с частичной реконструкцией Помещения №1 по адресу, 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354 (далее - «Объект») и передать Заказчику разработанную Техническую документацию. Заказчик обязуется передать Генеральному проектировщику документацию, необходимую для получения исходных данных и разработки Задания на проектирование, принять Техническую документацию в порядке. установленном Договором, а также оплатить выполненные Генеральным проектировщиком работы в порядке и сроки, установленные настоящим соглашением.

Пунктом 2.1 соглашения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего соглашения:  начало работ: и течение 10 (Десяти) календарных дней с даты уплаты Заказчиком первого по графику авансового платежа, предусмотренного п. 3.2. настоящего соглашения, при условии получения Генеральным проектировщиком от Заказчика документации, предусмотренной п. 1.2. Договора. Окончание работ: в течение 300 календарных дней с даты начала Работ.

Согласно пункту 3.1 соглашения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - 686 440 (Шестьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок) рублей 68 копеек.

Дополнительным соглашением №9 от 29.08.2016 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, в редакции Дополнительного согалшения №10 от 09.12.2016 стороны согласовали, что Заказчик поручает Генеральному проектировщику, а Генеральный проектировщик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить работы. указанные в п. 1.1, Договора, в частности:  собрать, получить все исходные данные, необходимые для подготовки Задания на проектирование и составления Технической документации,  на основании исходных данных подготовить Задание на проектирование и утвердить его у Заказчика:   разработать в объеме, предусмотренном Заданием на проектирование, разделы проектной и рабочей документации (далее - «Техническую документацию») в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию», для строительства следующего объекта: торгового-развлекательного комплекса с частичной реконструкцией здания корпуса № И, реконструкция второй очереди по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354 и передать Заказчику разработанную Техническую документацию. Заказчик обязуется передать Генеральному проектировщику документацию, необходимую для получения исходных данных и разработки Задания на проектирование, принять Техническую документацию в порядке, установленном Договором, а также оплатить выполненные Генеральным проектировщиком работы в порядке и сроки, установленные настоящим соглашением.

Пунктом 2.1 соглашения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего соглашения:  начало работ: и течение 10 (Десяти) календарных дней с даты уплаты Заказчиком первого по графику авансового платежа, предусмотренного п. 3.2. настоящего соглашения, при условии получения Генеральным проектировщиком от Заказчика документации, предусмотренной п. 1.2. Договора. Окончание работ: в течение 300 календарных дней с даты начала Работ.

Согласно пункту 3.1 соглашения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  24 950 000 (Двадцать четыре миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - 3 805 932 (Три миллиона восемьсот пять тысяч девятьсот тридцать два) рубля 20 копеек.

Дополнительным соглашением №11 от 29.08.2016 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, в  редакции Дополнительного соглашения №12 от 21.12.2016  стороны согласовали, что В дополнение к работам, указанным в дополнительных соглашениях № 1, 7, 8, 9 (с учетом их изменений) к договору № П22/11 генерального проектирования от 03.12.2015 г. (далее - Договор и Работы), Заказчик поручает Генеральному проектировщику, а Генеральный проектировщик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить следующие дополнительные работы (далее - Дополнительные работы), необходимые для разработки отдельных разделов проектной и рабочей документации силами привлеченных Исполнителем специализированных субподрядных организаций: Разработать, сопроводить и получить согласование в уполномоченном органе МЧС России и в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Специальные технические условия на проектирование системы противопожарной защиты (далее - СТУ) следующих строительных объектов:  торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11 по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354,  спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:230102:72 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354; торговый комплекс с частичной реконструкцией Помещения № 1по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером: 16:60:000000:20354;  торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11, реконструкция второй очереди, по адресу 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000. Заказчик обязуется передать Генеральному проектировщику документацию, необходимую для получения исходных данных и разработки Задания на проектирование, принять Техническую документацию в порядке, установленном Договором, а также оплатить выполненные Генеральным проектировщиком работы в порядке и сроки, установленные настоящим соглашением.

Пунктом 2.1 соглашения сторонами согласовали календарные сроки выполнения Дополнительных работ, указанных в п. 1.1. настоящего соглашения, определены сторонами следующим образом: Начало Дополнительных работ: в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты уплаты Заказчиком первого по графику авансового платежа, предусмотренного п. 3,2. настоящего соглашения. Окончание Дополнительных работ:  по строительному объекту торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11 по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354 -в срок окончания Работ, предусмотренный дополнительным соглашением № 1 от 03.12.2015 г. к Договору с учетом всех изменений данного дополнительного соглашения;   по строительному объекту спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства корпуса № 136 по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354 - в срок окончания Работ, предусмотренный дополнительным соглашением № 7 от 29.08.2016 г. к Договору с учетом всех изменений данного дополнительного соглашения;  по строительному объекту торговый комплекс с частичной реконструкцией Помещения № 1 по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354 - в срок окончания Работ, предусмотренный дополнительным соглашением № 8 от 29.08.2036 г. к Договору с учетом всех изменений данного дополнительного соглашения;  по строительному объекту торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса №11, реконструкция второй очереди, по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354 – в срок окончания Работ, предусмотренный дополнительным соглашением № 9 от 29.08.2016 г. к Договору, с учетом всех изменений данного дополнительного/соглашения.  

Согласно пункту 3.1 соглашения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  10 700 000 (Десять миллионов семьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%..

Во исполнение условий договора истец перечислил ответчику сумму в размере 47 750 000 руб., что подтверждается  платежным поручением № 2 от 08.12.2015 на сумму 3 000 000,00 руб., платежным поручением № 20 от 15.02.2016 на сумму 1 250 000,00 руб., платежным поручением № 72 от 31.03.2016 на сумму 3 100 000,00 руб., платежным поручением № 141 от 18.05.2016 на сумму 6 000 000,00 руб., платежным поручением № 210 от 07.07.2016 на сумму 7 650 000,00 руб., платежным поручением № 289 от 30.08.2016 на сумму 6 250 000,00 руб., платежным поручением № 365 от 25.10.2016 на сумму 2 500 000,00 руб., платежным поручением № 366 от 25.10.2016 на сумму 9 000 000,00 руб., платежным поручением № 35 от 25.01.2017 на сумму 1 000 000,00 руб., платежным поручением № 112 от 14.03.2017 на сумму 2 000 000,00 руб., платежным поручением № 358 от 16.08.2017 на сумму 6 000 000,00 руб.

Кроме того, 21.12.2015 между истцом (заказчик) и ответчиком (генподрядчик) был заключен договор №004/12 генерального подряда, по условиям которого Заказчик поручает Генподрядчику, а Генподрядчик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить весь комплекс Работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объектов, указанных в Приложениях к настоящему договору, и передать Заказчику построенные и введенные в эксплуатацию Объекты, а также выполнить установленные законом и настоящим договором гарантийные обязательства, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные Работы и уплатить обусловленную соответствующим Приложением цену. Содержание и объем Работ, подлежащих выполнению на каждом из Объектов, определяются в Приложениях к настоящему договору.

Стороны обуславливают, что в перечень работ, подлежащий выполнению Генподрядчиком, не включены, и будут выполняться по отдельному договору, работы по демонтажу следующих зданий, находящихся по адресу 

<

...> - овощехранилище, продуктовый склад, корпус 1А Формовочный цех с арматурным отделением, корпус 1А БСУ с наклонной галереей, корпус 1А Склад заполнителей, корпус 1А Склад цемента. 

Пунктом 1.3 договора стороны согласовали, что генподрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с настоящим договором, Приложениями и дополнительными соглашениями к нему, Проектной документацией, Рабочей документацией, сметными расчетами, указанными в соответствующих Приложениях.

Согласно пункту 1.5 договора, генеральный подрядчик имеет право привлекать для выполнения работ по настоящему Договору субподрядчиков без согласования с Заказчиком. Ответственность перед Заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиками несет Генподрядчик. Субподрядчики должны обладать опытом, знаниями, умениями и возможностями, необходимыми для выполнения работ по настоящему Договору, а также необходимой разрешительной документацией, в том числе свидетельством о допуске к проведению такого рода работ.

Разделом 2 договора стороны согласовали стоимость работ и порядок расчетов, согласно которого общая стоимость настоящего договора определяется суммарной стоимостью Работ по каждому из Объектов. Стоимость Работ по каждому Объекту определяется соответствующим Приложением к настоящему договору и включает в себя компенсацию всех издержек Генподрядчика по их выполнению и причитающееся ему вознаграждение. В частности (но не ограничиваясь), в стоимости Работ учтены следующие издержки Генподрядчика:  стоимость всех работ субподрядных и иных организаций, привлеченных Генподрядчиком в целях исполнения настоящего Договора;  стоимость всех материалов, оборудования, конструкций, использования механизмов, оборудования, инструмента, транспорта (в том числе ввоз, вывоз строительной техники, механизмов, получение разрешений на транспортировку грузов в период ремонта, доставку материалов, оборудования и т.д.). При использовании Генподрядчиком давальческих материалов, стоимость соответствующих материалов исключается из стоимости Работ;  стоимость качественной отделки всех помещений, необходимой и достаточной в полном объеме в соответствии с проектной и сметной документацией;  затраты за вывоз и утилизацию строительного мусора и грунта, плата за загрязнение окружающей среды;  затраты на возведение временных зданий и сооружений, прокладку временных коммуникаций, необходимых для строительства Объекта, а также на их разбор и вывоз по окончании строительства;   затраты, связанные с обеспечением строительства рабочим и иным персоналом, в том числе иностранными и иногородними (заработная плата, транспортные и командировочные расходы, визовая поддержка, разрешение на привлечение иностранной рабочей силы, и т.д.); затраты на содержание и уборку строительной площадки,   затраты по организации и содержанию охраны Объекта в течение всего срока выполнения Работ (до фактической передачи его Заказчику); затраты на мойку автомашин и техники, используемых при Работах; все налоги, сборы, пошлины, подлежащие оплате в связи с исполнением Договора;  накладные и иные расходы, в том числе расходы на получение необходимой разрешительной и иной документации.

Сроки выполнения работ согласованы сторонами в разделе 3 договора, согласно которого сроки выполнения Работ по каждому Объекту определяются в соответствующих Приложениях к настоящему договору. В Приложениях Стороны вправе предусмотреть и утвердить График производства работ по соответствующему Объекту, который, после его подписания Сторонами, становится неотъемлемой частью такого Приложения и, соответственно, настоящего договора.

Пунктом 4.1.1 договора стороны согласовали, что генподрядчик обязан выполнять все Работы, указанные в Приложениях, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан, в том числе в соответствии с нормами и правилами технических регламентов, национальных стандартов, СНиПов, ГОСТов, санитарных правил, градостроительных регламентов, и иными требованиями, предъявляемыми к строительству, реконструкции объектов капитального строительства (в том числе, но не ограничиваясь, экологическими, по охране окружающей среды и безопасности, противопожарной безопасности), а также в сроки, указанные в соответствующих Приложениях.

Производство, сдача и приемка работ обусловлена сторонами в разделе 6 договора, согласно которого   генподрядчик выполняет работу по каждому Объекту в сроки, указанные в соответствующих Приложениях.

Согласно пункту  6.7 договора, генподрядчик считается полностью выполнившим Работы по каждому Объекту, указанные в соответствующих Приложениях к настоящему Договору, только после принятия Заказчиком всего объема Работ, установленного проектной и технической документации по такому Объекту и получения в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Окончательная сдача-приемка выполненных Работ по каждому Объекту обусловлена сторонами в пункте 6.10 договора.

Пунктом 11.1 договора стороны предусмотрели, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, Стороны несут ответственность в соответствии с условиями договора, а в неурегулированной им части - в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно пункту 11.3 договора, за нарушение сроков выполнения Работ, предусмотренных Приложениями к настоящему договору, а равно за нарушение сроков выполнения отдельных этапов Работ, если таковые будут согласованы Сторонами, Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1 % от полной стоимости Работ по Объекту или этапу Работ соответственно, по которому допущено такое нарушение, за каждый день просрочки.

Пунктом 12.6 договора стороны предусмотрели, что  Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без объявления причин, уведомив об этом Генподрядчика не менее чем за 10 (Десять) календарных дней. Такое расторжение допускается как в отношении всего договора в целом, так и в отношении отдельных Приложений к нему, регулирующих выполнение работ по отдельным объектам.

При досрочном расторжении Договора (полностью или в части отдельных Приложений) Генподрядчик обязан возвратить Заказчику соответствующие незакрытые объёмами работ авансы, передать незавершённые работы, проектную документацию, а также исполнительную документацию на выполненные работы в полном объеме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты расторжения Договора (полностью или в части отдельных Приложений). По требованию Генподрядчика Заказчик обязуется оплатить все выполненные Генподрядчиком на дату прекращения действия Договора работы, отвечающих всем требованиям, предусмотренным СНиП. Генподрядчик не вправе требовать оплаты работ, выполненных с нарушением указанных требований. (пункт 12.7 договора).   

В силу пункта 12.10 договора, в случае если между Сторонами в процессе реализации Договора или в связи с ним возникают разногласия (споры), стороны будут стремиться разрешить спор путём переговоров. При невозможности достижения положительного результата путём переговоров в течение 15 календарных дней может быть использован вариант решения вопроса по результатам проведения независимой экспертизы или передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Приложением №2 от 21.12.2015  к договору генерального подряда №004/22 от 21.12.2015 г., в редакции  Дополнительного соглашения № 1 от 02.03.2016  и Дополнительного соглашения № 4 от 29.08.2016  стороны согласовали, что Заказчик поручает Генподрядчику, а Генподрядчик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить весь комплекс Работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта: «Торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса №11 по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354», и передать Заказчику построенный Объект, а также выполнить установленные законом и договором гарантийные обязательства, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и уплатить обусловленную настоящим Приложением цену.

Пунктом 2.1 приложения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего Приложения:  Начало выполнения работ- «11» января 2016 г. при условии передачи к указанной дате Заказчиком Генподрядчику строительной площадки; Окончание выполнения работ -«31» марта 2019г..

Согласно пункту 3.1 приложения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением,  составляет 621 004 500 (шестьсот двадцать один миллион четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - 94 729 500,00 руб.

Приложением № 3 от 21.12.2015 к Договору генерального подряда №004/22 от 21.12.2015 г., в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 29.07.2016 и Дополнительного соглашения № 10 от 20.04.2017 стороны согласовали, что Заказчик поручает Генподрядчику, а Генподрядчик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить весь комплекс Работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объектов: «Дорожные коммуникации, автомобильные стоянки и инженерная инфраструктура со строительством котельных, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354»;  «Реконструкция сетей электроснабжения напряжением 10/0,4 кВ и строительство распределительной подстанции и модульных подстанций на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354», и  передать Заказчику построенный Объект, а также выполнить установленные законом и договором гарантийные обязательства, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и уплатить обусловленную настоящим Приложением цену.

Пунктом 2.1 приложения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего Приложения:  Начало выполнения работ- «11» января 2016 г. при условии передачи к указанной дате Заказчиком Генподрядчику строительной площадки; Окончание выполнения работ -«31» ноября 2017г..

Согласно пункту 3.1 приложения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  761 902 400 (семьсот шестьдесят один миллион девятьсот две тысячи четыреста рублей) 00 копеек, в том числе НДС 18%-116 222 400,00 руб.

Приложением № 4 от 29.08.2016 №004/22 от 21.12.2015 г, в редакции  Дополнительного соглашения № 6 от 21.12.2016 стороны согласовали, что  Заказчик поручает Генподрядчику, а Генподрядчик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить весь комплекс Работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта: «Спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:230102:72 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354»; и передать Заказчику построенный Объект, а также выполнить установленные законом и договором гарантийные обязательства, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и уплатить обусловленную настоящим Приложением цену.

Пунктом 2.1 приложения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего Приложения:  Начало выполнения работ - «11» января 2016 г. при условии передачи к указанной дате Заказчиком Генподрядчику строительной площадки; Окончание выполнения работ -«31» ноября 2017г..

Согласно пункту 3.1 приложения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  152 208 200 (сто пятьдесят два миллиона двести восемь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Приложением № 5 от 29.08.2016  к Договору генерального Подряда №004/12 от 21.12.2015, стороны согласовали, что Заказчик поручает Генподрядчику, а Генподрядчик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить весь комплекс Работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта: «Торговый комплекс с частичной реконструкцией Помещения № 1 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354», и передать Заказчику построенный Объект, а также выполнить установленные законом и договором гарантийные обязательства, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и уплатить обусловленную настоящим Приложением цену.

Пунктом 2.1 приложения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего Приложения:  Начало выполнения работ - «11» января 2016 г. при условии передачи к указанной дате Заказчиком Генподрядчику строительной площадки; Окончание выполнения работ -«31» июля 2017г..

Согласно пункту 3.1 приложения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  270 845 400 (двести семьдесят миллионов восемьсот сорок пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%-41 315 400 руб.

Приложением № 6 от 29.08.2016 г. к Договору генерального Подряда №004/12 от 21.12.2015, в редакции Дополнительного соглашения № 5 от 09.12.2016 г. стороны согласовали, что Заказчик поручает Генподрядчику, а Генподрядчик принимает на себя обязательство собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций выполнить весь комплекс Работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта: Торгово-развлекательного комплекса с частичной реконструкцией здания корпуса №11, реконструкцией второй очереди по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354 и передать Заказчику построенный Объект, а также выполнить установленные законом и договором гарантийные обязательства, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и уплатить обусловленную настоящим Приложением цену.

Пунктом 2.1 приложения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего Приложения:  Начало выполнения работ - «11» января 2016 г. при условии передачи к указанной дате Заказчиком Генподрядчику строительной площадки; Окончание выполнения работ -«31» марта 2017г..

Согласно пункту 3.1 приложения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  2 380 437 600 (два миллиарда триста восемьдесят миллионов четыреста тридцать семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - 363 117 600 рублей 00 копеек.

Истец во исполнение условий договора произвел оплату в размере 1 202 800 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением №  14 от 23.12.2015 на сумму 4 000 000,00  руб., платежным поручением № 4 от 25.01.2016 на сумму 24 000 000,00 руб., платежным поручением № 19 от 15.02,2016 на сумму 10 000 000,00 руб., платежным поручением № 31 от 29.02.2016 на сумму 3 500 000,00 руб., платежным поручением № 32 от 01.03.2016 на сумму 6 000 000,00 руб., платежным поручением № 33 от 09.03.2016 на сумму 4 400 000,00 руб., платежным поручением № 34 от 10.03.2016 на сумму 5 600 000,00 руб., платежным поручением № 52 от 17.03.2016 на сумму 4 000 000,00 руб., платежным поручением № 59 от 23.03.2016 на сумму 5 000 000,00 руб., платежным поручением № 61 от 24.03.2016 на сумму 5 000 000,00 руб., платежным поручением № 67 от 29.03.2016 на сумму 5 000 000,00 руб., платежным поручением № 71 от 31.03,2016 на сумму 3 000 000,00 руб., платежным поручением № 81 от 05.04.2016 на сумму 5 000 000,00 руб., платежным поручением № 84 от 08.04.2016 на сумму 800 000,00 руб., платежным поручением № 85 от 08.04.2016 на сумму 1 200 000,00 руб., платежным поручением № 86 от 11.04.2016 на сумму 10 000 000,00 руб., платежным поручением № 87 от 12.04.2016 на сумму 26 000 000,00 руб., платежным поручением № 88 от 13.04.2016 на сумму 10 000 000.00 руб., платежным поручением № 105 от 18.04.2016 на сумму 4 000 000,00 руб., платежным поручением № 106 от 18.04.2016 на сумму 6 000 000.00107 руб., платежным поручением № 107 от 19.04.2016 на сумму 10 000 000,00 руб., платежным поручением № 108 от 21.04.2016 на сумму 12 000 000,00 руб., платежным поручением № 143 от 23.05.2016 на сумму 1 600 000,00 руб., платежным поручением № 157 от 26.05.2016 на сумму 12 000 000,00 руб., платежным поручением № 160 от 31.05.2016 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 161 от 02.06.2016 на сумму 6 000 000,00 руб., платежным поручением № 162 от 07.06.2016 на сумму 13 000 000,00 руб., платежным поручением № 179 от 15,06.2016 на сумму 6 000 000,00 руб., платежным поручением № 184 от 21.06.2016 на сумму 12 000 000,00 руб., платежным поручением № 188 от 23.06.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 195 от 28.06.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 204 от 30.06.2016 на сумму 22 000 000,00 руб., платежным поручением № 206 от 06.07.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 209 от 07.07.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 227 от 12.07.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 228 от 15.07.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 231 от 19.07.2016 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 241 от 26.07.2016 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 247 от 01.08.2016 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 250 от 04,08.2016 на сумму 6 000 000,00 руб., платежным поручением № 252 от 09.08.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 272 от 16.08.2016 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 275 от 18.08.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 279 от 23.08.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 284 от 25.08.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 290 от 30.08 2016 на сумму 7 500 000,00 руб., платежным поручением № 291 от 01.09.2016  на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 294 от 05.09.2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 311 от 13.09,2016 на сумму 14 000 000,00 руб., платежным поручением № 315 от 15.09,2016 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 326 от 27.09.2016 на сумму 14 000 000,00 руб., платежным поручением № 330 от 04.10.2016 на сумму 5 000 000,00 руб., платежным поручением № 336 от 07.10.2016 на сумму 17 000 000,00 руб., платежным поручением № 352 от 12.10.2016 на сумму 5 000 000,00355 руб., платежным поручением № 19.10.2016 от 19.10.2016 12 000 000,00 руб., платежным поручением № 356 от 24.10.2016 на сумму 11 000 000,00 руб., платежным поручением № 370 от 31.10,2016 на сумму 14 000 000,00 руб., платежным поручением № 373 от 01.11.2016 на сумму 7 000 000,00 руб., платежным поручением № 3760 от 3.11.2016 на сумму 15 000 000,00 руб., платежным поручением № 381 от 08.11.2016 на сумму 13 300 000,00 руб., платежным поручением № 402 от 15.11.2016 на сумму 6 500 000,00 руб., платежным поручением № 405 от 21.11.2016 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 407 от 24.11.2016 на сумму 11 000 000,00 руб., платежным поручением № 416 от 29.11.2016 на сумму 15 000 000,00 руб., платежным поручением № 419 от 01.12.2016 на сумму 6 000 000,00 руб., платежным поручением № 420 от 06.12.2016 на сумму 15 000 000,00 руб., платежным поручением № 441 от 14.12.2016 на сумму 15 000 000,00 руб., платежным поручением № 443 от 15.12.2016 на сумму 13 500 000,00 руб., платежным поручением № 444 от 19.12.2016 на сумму 20 000 000,00 руб., платежным поручением № 6 от 10.01.2017 на сумму 4 000 000,00 руб., платежным поручением № 24 от 17.01.2017 на сумму 6 000 000,00 руб., платежным поручением №29  от 23. 01.2017 на сумму 15 000 000,00 руб., платежным поручением № 41 от 02.02.2017 на сумму 9 500 000,00 руб., платежным поручением № 74 от 16.02.2017 на сумму 13 500 000,00 руб., платежным поручением № 80 от 27.02.2017 на сумму 10 000 000,00 руб., платежным поручением № 113 от 14.03.2017 на сумму 750  000,00 руб., платежным поручением № 116 от 21.03.2017 на сумму 20 000 000,00 руб., платежным поручением № 124 от 27.03.2017 на сумму 20 000 000,00 руб., платежным поручением № 158 от 13.04.2017 на сумму 12 000 000,00 руб., платежным поручением № 163 от 19.04.2017 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 178 от 27.04.2017 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 209 от 16.05.2017 на сумму 14 000 000,00 руб., платежным поручением № 210 от 19.05.2017 на сумму 3 000 000,00 руб., платежным поручением № 215 от 23.05.2017 на сумму 2 000 000,00 руб., платежным поручением № 224 от 25.05.2017 на сумму 2 000 000,00 руб., платежным поручением № 227 от 30.05.2017 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 230 от 01.06.2017 на сумму 6 500 000,00 руб., платежным поручением № 236 от 06.06.2017 на сумму 10 000 000,00 руб., платежным поручением № 239 от 08.06.2017 на сумму 7 500 000,00 руб., платежным поручением № 256 от 13.06.2017 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 257 от 16.06.2017 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 259 от 19.06.2017 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 263 от 22.06.2017 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 272 от 26.06.2017 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 281 от 03.07,2017 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 306 от 11.07.2017 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 311 от 17.07.2017 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 316 от 19.07.2017 на сумму 8 000 000,00 руб., платежным поручением № 319 от 24.07.2017 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 326 от 31.07.2017 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 338 от 07.08.2017 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 354 от 10.08.2017  на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 356 от 15.08.2017 на сумму 10 000 000,00 руб., платежным поручением № 357 от 16.08.2017 на сумму 17 000 000,00 руб., платежным поручением № 365 от 22.08.2017 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 375 от 28.08.2017 на сумму 11 000 000,00 руб., платежным поручением № 385 от 05.09.2017 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 387 от 07.09.2017 на сумму 15 000 000,00 руб., платежным поручением № 407 от 11.09.2017 на сумму 15 500 000,00 руб., платежным поручением № 415 от 18.09.2017 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 420 от 22.09.2017 на сумму 14 500 000,00 руб., платежным поручением № 428 от 25.09.2017 на сумму 16 000 000,00 руб., платежным поручением № 470 от 17.10.2017 на сумму 7 500 000,00 руб., платежным поручением № 477 от 23.10.2017 на сумму 7 000 000,00 руб., платежным поручением № 492 от 31.10.2017 на сумму 6 500 000,00 руб., платежным поручением № 531 от 15.11.2017 на сумму 400 000,00 руб.. 

Соглашением о зачете взаимных требований № 1 от 13.12.2017 стороны  зачли работы на сумму  4 000 000,00 руб.,  24 000 000,00 руб..10 000 000,00 руб., 3 500 000,00 руб.,  2 903 534,63 руб., Соглашением о зачете взаимных требований № 2 от 28.12.2017 стороны  зачли работы на сумму 3 096 465,37 руб., 4 400 000,00 руб.,5 600 000,00 руб., 4 000 000,00 руб., 5 000 000,00 руб., 5 000 000,00 руб.. 5 000 000,00 руб., 3 000 000,00 руб.,  5 000 000,00 руб., 800 000,00 руб., 1 200 000,00 руб.,   3 903 539,18 руб.,  Соглашением о зачете взаимных требований № 3 от 14.02.2018 стороны зачли работы на сумму 3 903 539,18 руб., 4 806 530,62 руб., Соглашением о зачете взаимных требований № 4 от 14.02.2018 стороны зачли работы на сумму .2 348 039, 10 руб., Соглашением о зачете взаимных требований № 5 от 17.04.2018 стороны зачли работы на сумму 6 077 015,04 руб., Соглашением о зачете взаимных требований № 6 от 27.04.2018 стороны зачли работы на сумму 11 736 007,00 руб., 10 000 000,00 руб., 4 000 000,00 руб.. 3 523 782,40 руб., Соглашением о зачете взаимных требований № 7 от 31.05.2018 стороны зачли работы на сумму 1 476 217,60 руб., 2 478 384,77 руб., Соглашением о зачете взаимных требований № 8 от 07.06.2018 стороны зачли работы на сумму 941 076,77 руб.,  Соглашение о переводе долга от 16.04.2018 г.  учтена сумма в размере 1 032 408, 24 руб., Платежным поручение  №169 от 24.05.2018 на сумму 1 000 000,00 руб. произведен возврат аванса, Платежным поручением № 175 от 19.06.2018  произведен возврат аванса на сумму 1 254 000,00 руб..

В виду нарушения ответчиком обязательств по договору (срок выполнения работ), истец 09.07.2018  направил ответчику  уведомление о расторжении договора и требование о возврате суммы не освоенного аванса. 

Исковые требования мотивированы  не исполнением обязательств по договору, в связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение. 

Арбитражный суд на основании пункта 1 статьи 133, пункта 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, самостоятельно определяет характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 ноября 2010 года № 8467/10). 

Исходя из предмета и договора генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, договора генерального подряда № 004/12 от21.12.2015, арбитражный суд приходит к выводу о их правовой квалификации как договора подряда, подпадающего в сферу правового регулирования главы 37 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ) спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Претензией от 09.07.2018  истец потребовал возврата суммы не освоенного аванса, направление которой подтверждается чек ордером почтового отправления от 09.07.2018, описью вложений в ценное письмо, отчетом  об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42003220028393. 

При таких обстоятельствах суд находит претензионный порядок соблюденным. 

Согласно статье 740 Гражданского кодекса РФ  По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье 758 Гражданского кодекса РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить результат.

В соответствии с пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Как следует из пункта 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», в соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.  Между тем, при оспаривании заказчиком объема и стоимости выполненных работ, то данное обстоятельство, с учетом пункта 5 статьи 720, пункта 6 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, может быть установлено только экспертным путем.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 23 от 04.04.2014, если экспертиза в силу Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могла быть назначена по ходатайству или с согласия участвующих  в деле лиц, однако такое ходатайство  не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений ст. 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В подтверждение авансовых платежей истец представил платежные поручения ( т.1).

Ответчиком в подтверждение исполнения договора, для направления эксперту, представлены документы по реестру, реестры исполнительной документации, акты выполненных работ, акты приемки завершенных работ, акты по форме КС-2, КС-3.

 По объекту: Торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11 ответчиком экспертам передан Акт приемки выполненных работ №18 от 01.08.2018г., в подтверждение следующих работ: Монтаж слаботочных систем АБК1, АБК3 на сумму  737 016,20 руб., Акт приемки выполненных работ №25 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж сэндвич-панелей на сумму 1 545 404,70 руб., Акт приемки выполненных работ №26 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Водоснабжение и водоотведение 1 этажа АБК1, АБК3 на сумму 842 442,97   руб., Акт приемки выполненных работ №27 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: КЛ от РТП до мачты №51 на сумму 462 807,86  руб., Акт приемки выполненных работ №28 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство фундаментов под опору ВМО-25-6 №29 на сумму 17 956,06 руб., Акт приемки выполненных работ №29 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство свай под опоры ВМО-25-6 пр №29 на сумму 334 115,82 руб., Акт приемки выполненных работ №62 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Определение прочности бетона на сумму  13 650,00  руб., Акт приемки выполненных работ №63 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Лабораторно-техническое обслуживание ж/б и м/к конструкций здания в соответствии с ТЗ на сумму   994 822,50  руб., Акт приемки выполненных работ №65 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: ВИК и УЗК сварных швов усиления ж/б колонн на сумму 176 400,00  руб., Акт приемки выполненных работ №66 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Определение прочности бетона, вид грунта на сумму 3 780,00  руб., Акт приемки выполненных работ №69 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Определение прочности бетона на сумму 2 940,00  руб., Акт приемки выполненных работ №77 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Определение системы колодцев на сумму 17 850,00 руб., Акт приемки выполненных работ  №83 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Разработка проекта на производство работ на сумму 221 781,00 руб., Акт приемки выполненных работ  №88 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Демонтажные работы здания на сумму 96 383 222,55  руб., Акт приемки выполненных работ №90 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Пескоструйная обработка бетонных и м/к конструкций на сумму  48 975 540,30  руб., Акт приемки выполненных работ №94 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Усиление плиты перекрытия оружейной комнаты на сумму 193 243,76   руб., Акт приемки выполненных работ №95 от 01.08.2018г.

в подтверждение следующих работ: Устройство парапета кровли 4/1, 4/2, 4/3, 4/4 по оси Ж/И. Узлы примыкания на сумму  1 560 301,02  руб., Акт приемки выполненных работ №96 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Отделка колонн на сумму  2 547 859,61 руб., Акт приемки выполненных работ №97 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Отделочные работы на сумму 1 638 723,99 руб., Акт приемки выполненных работ №99 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Отделочные работы в АБК-1 на сумму  21 974 865,06 руб., Акт приемки выполненных работ №100 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Отделочные работы в АБК-3 на сумму 6 827 904,80 руб., Акт приемки выполненных работ №102 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж сэндвич-панелей с устройством м/к на сумму  51 170 451,02 руб., Акт приемки выполненных работ №103 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Система речевого оповещения 2,3,4 этажи АБК-3 на сумму  1 283 049,48 руб., Акт приемки выполненных работ №104 от 01.08.2018г.  в подтверждение следующих работ: Система видеонаблюдения 2,3,4 этажи АБК-3, АБК-1 на сумму   1 039 473,88 руб., Акт приемки выполненных работ №105 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство системы контроля управления доступом АБК-3, АБК-1 на сумму 900 987,87 руб., Акт приемки выполненных работ №106 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Автоматическая охранная сигнализация АБК-1, АБК-3 на сумму  957 460,05 руб., Акт приемки выполненных работ №107 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Автоматическая пожарная сигнализация оповещения людей АБК-1, АБК-3 на сумму 1 754 346,18 руб., Акт приемки выполненных работ №108 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Холодоснабжение, дренаж на сумму  2 164 947,63 руб., Акт приемки выполненных работ №109 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Теплоснабжение приточных установок 4-го этажа АБК-3, АБК-1 на сумму  97 396,93 руб., Акт приемки выполненных работ №110 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: АБК-1 вентиляция 3 этажа  на сумму  847 206,00 руб., Акт приемки выполненных работ №111 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: АБК-1 вентиляция 2 этажа на сумму 668 110,40 руб., Акт приемки выполненных работ №112 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: АБК-3 вентиляция 2 этажа на сумму  566 600,26 руб., Акт приемки выполненных работ №113 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: АБК-3 вентиляция 3 этажа на сумму 781 630,41 руб., Акт приемки выполненных работ №114 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: АБК-3 вентиляция 4 этажа на сумму 744 876,98 руб., Акт приемки выполненных работ №115 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: АБК-1 вентиляция 1 этажа на сумму 120 947,42  руб., Акт приемки выполненных работ №116 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: АБК-3 вентиляция 2 этажа (перепланировка 2-ого этажа) на сумму 144 845,47  руб., Акт приемки выполненных работ №117 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Отверстия под вентиляцию 2,3,4 этажей АБК-1, АБК-3 на сумму  236 494,42 руб., Акт приемки выполненных работ №118 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Вентиляция 1 этаж АБК-3 вертикальные участки на сумму 632 227,56  руб., Акт приемки выполненных работ №119 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Автоматическое газовое и порошковое пожаротушение АБК-1, АБК-3 на сумму 2 118 189,14 руб., Акт приемки выполненных работ №120 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Противодымная вентиляция кровли АБК-1, АБК-3 на сумму 559 099,73 руб., Акт приемки выполненных работ №121 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Вентиляция 4 этажа АБК-1 на сумму 681 961,18 руб., Акт приемки выполненных работ №122 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Водяное пожаротушение 4,3,2 этажей АБК-1, АБК-3 на сумму 3 205 669,42 руб., Акт приемки выполненных работ №123 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Автоматика дымоудаления 1-4 этажей АБК-3  на сумму 679 782,09 руб., Акт приемки выполненных работ №124 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство монолитного каркаса в осях 9-31/А-Ж на сумму 16 162 392,11 руб., Акт приемки выполненных работ №125 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство монолитного каркаса в осях 9-31/А-Ж (в/о 9-18/А-Д, 18-22/А-Д)  на сумму 11 039 441,82  руб., Акт приемки выполненных работ №126 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство монолитного каркаса в осях 9-31/А-Ж на сумму 11 473 398,61  руб., Акт приемки выполненных работ №127 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство монолитного каркаса в осях 9-31/А-Ж  на сумму 7 859 771,45 руб., Акт приемки выполненных работ №128 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство монолитного каркаса в осях 9-31/А-Ж на сумму  7 524 832,35  руб., Акт приемки выполненных работ №129 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство монолитного каркаса в осях 9-31/А-Ж на сумму  31 712 941,49  руб., Акт приемки выполненных работ №130 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Заделка отверстий в перекрытиях   на сумму  381 369,82 руб., Акт приемки выполненных работ №131 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство лотков между АБК1 и АБК3 на сумму 3 083 307,34 руб., Акт приемки выполненных работ №132 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Отделочные работы в АБК-3 на сумму 17 773 078,58  руб., Акт приемки выполненных работ №133 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство полов АБК1 и АБК-3  на сумму 3 322 525,92  руб., Акт приемки выполненных работ №134 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство полов на участках 4/1 и 4/4 на сумму 2 760 082,47  руб., Акт приемки выполненных работ №139 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Погружение жб свай на сумму  6 727 874,93 руб., Акт приемки выполненных работ №143 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство покрытия лотков на сумму 189 496,20 руб., Акт приемки выполненных работ №144 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Временное ограждение монолитных секций на сумму 74 047,97 руб., Акт приемки выполненных работ №145 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Пандусы в осях Д/31...35 на сумму  410 457,10 руб., Акт приемки выполненных работ №147 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж системы отопления АБК-3 2 этаж на сумму 271 378,93 руб., Акт приемки выполненных работ №148 от 01.08.2018г.  в подтверждение следующих работ: АБКЗ подключение трапов 2 этажа на сумму 37 545,76 руб., Акт приемки выполненных работ №152 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Сваи под пожарные лестницы на сумму 2 120 824,49  руб., Акт приемки выполненных работ №155 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Демонтаж, монтаж кабелей, переподключение котлов и питания АБК1, АБК3 на сумму 1 003 271,40 руб., Акт приемки выполненных работ №156 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Отопление 1 этаж АБК-1, АБК-3 на сумму 1 392 991,55  руб., Акт приемки выполненных работ №158 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Перенос СИП, устройство освещения и эл/снабжения на сумму 375 311,67  руб., Акт приемки выполненных работ №161 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Армирование ростверка под лестниц в осях И1-Ж-1 И1-Ж-39, Х

<

***> на сумму 540 926,83 руб., Акт приемки выполненных работ №162 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж лотковой трассы АБК1 и АБК3 на сумму 1 606 034,96  руб., Акт приемки выполненных работ №164 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Установка металлических и противопожарных дверей в АБК1 и АБК3 на сумму 1 089 116,40 руб., Акт приемки выполненных работ №168 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Канализация 11 корпуса времянка на сумму 761 855,86 руб., Акт приемки выполненных работ №169 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Отделочные работы на сумму 4 566 275,50  руб., Акт приемки выполненных работ №176 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Установка окон ПВХ, витражей на сумму  2 695 170,74  руб., Акт приемки выполненных работ №179 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж системы охранно-пожарной сигнализации на сумму   597 619,26  руб., Акт приемки выполненных работ №180 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Кирпичная кладка стен каналов на сумму  141 228,30 руб., Акт приемки выполненных работ №181 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Отопление АБК-3  на сумму  1 114 101,46  руб., Акт приемки выполненных работ №182 от 01.08.2018г. Отопление АБК-1 на сумму 1 108 909,71 руб., Акт приемки выполненных работ №188 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Замена деформированных прогонов на сумму 453 162,72 руб., Акт приемки выполненных работ №189 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Восстановление и усиление железобетонных колон по оси Ф/1-38, Х/1-39, Ц/1-39, 1/Ф-Ц, 39/Ф-Ц на сумму 35 073 358,22 руб., Акт приемки выполненных работ №190 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Восстановление сварных швов горизонтальных консольных связей и на сумму 3 070 766,56  руб., Акт приемки выполненных работ №191 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Усиление и восстановление узлов соединения конструктивных элементов горизонтальных связей и распорок с нижним и верхним поясом ферм и усиления узла соединения фермы с колонной на сумму 14 762 360,08 руб., Акт приемки выполненных работ №192 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Усиление сварных швов в местах соединения прогонов с верхним поясом ферм на сумму  5 066 688,45 руб., Акт приемки выполненных работ №193 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Демонтаж, монтаж и восстановление вертикальных связей на сумму 1 157 410,17 руб., Акт приемки выполненных работ №194 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Увеличение консольной части прогонов в районе температурного шва  на сумму 1 627 818,78 руб., Акт приемки выполненных работ №199 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Электромонтажные работы, слаботочные сети на сумму 693 663,00 руб., Акт приемки выполненных работ №202 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Установка деревянных дверей в АБК на сумму 2 040 635,36 руб., Акт приемки выполненных работ №203 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Видеонаблюдение на сумму 4 371 164,86  руб., Акт приемки выполненных работ №208 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Вентиляция и кондиционирование на сумму  23 767 209,54  руб., Акт приемки выполненных работ №216 от 01.08.2018г.  в подтверждение следующих работ: Усиление дверных проемов и участков опирания плит перекрытий над проемами на участках прохода коммуникаций в АБК1, АБК3 на сумму 414 456,05 руб., Акт приемки выполненных работ №222 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Электромонтажные работы (1 этап) на сумму  5 999 129,44 руб., Акт приемки выполненных работ №223 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Электроснабжение АБК1 и АБК3 3,4 этаж на сумму 5 781 466,68 руб., Акт приемки выполненных работ №224 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Электроснабжение АБК1 и АБК3 3-2 этаж на сумму  3 989 987,41 руб., Акт приемки выполненных работ №225 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Восстановление гидроизоляции цоколя АБК1, АБК3  на сумму 77 262,95 руб., Акт приемки выполненных работ №226 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство монолитного цоколя на сумму  1 192 712,12 руб., Акт приемки выполненных работ №228 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Временный забор на сумму 1 103 597,32 руб., Акт приемки выполненных работ №229 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монолитный ростверк в/о 1/Ц-Ф на сумму  167 697,10 руб., Акт приемки выполненных работ №231 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Разборка и отбивка на сумму 232 017,25 руб., Акт приемки выполненных работ №232 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Закладные детали на сумму 462 819,25 руб., Акт приемки выполненных работ №233 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Противопожарные лестницы тип 1,2 на сумму 7 698 825,65 руб., Акт приемки выполненных работ №235 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Усиление плиты покрытия в осях 30-31/д. усиление ригелей на сумму  469 257,54 руб., Акт приемки выполненных работ №236 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Усиление кирпичных пилястр на сумму 403 025,98 руб., Акт приемки выполненных работ №238 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Пост охраны на 1 этаже в АБК-3 на сумму  41 681,14 руб., Акт приемки выполненных работ №239 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство примыканий между плитой перекрытия и сэндвич панелей на сумму  410 682,48 руб., Акт приемки выполненных работ №240 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство теплоизоляции на сумму  2 013 107,58 руб., Акт приемки выполненных работ №243 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Электроосвещение 1 этаж АБК3  на сумму 954 079,97 руб., Акт приемки выполненных работ №244 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Откачка воды, земляные работы на сумму 1 343 923,24 руб., Акт приемки выполненных работ №245 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Охранное наружнее освещение на сумму 590 001,50 руб., Акт приемки выполненных работ №246 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Временное электроснабжение чиллера на сумму 215 987,54 руб., Акт приемки выполненных работ №247 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство мягкой кровли АБК1, АБК3 на сумму 17 972 060,80 руб., Акт приемки выполненных работ №248 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Восстановление гидроизоляции цоколя АБК1, АБК3  на сумму 384 717,37 руб., Акт приемки выполненных работ №249 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Опорный каркас чиллера на сумму 84 382,98 руб., Акт приемки выполненных работ №251 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Трубопроводы по лоткам АБК1, АБК3 на сумму  582 085,39  руб., Акт приемки выполненных работ №251/1 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Водоснабжение и водоотведение 2,3,4 этажа АБК1, АБК3   на сумму 1 644 669,84 руб., Акт приемки выполненных работ №252 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство ливневой канализации К2 АБК-1, АБК-3 (1,2,3,4 этажи) секция 4.1, 4.4/4.2, 4.3 на сумму  306 654,86 руб., Акт приемки выполненных работ №253 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж-демонтаж по дефектной ведомости на сумму 1 388 861,07 руб., Акт приемки выполненных работ №254 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Погружение свай (РТП, котельная, дымовая труба) на сумму 1 465 006,58 руб., Акт приемки выполненных работ №255 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Шумовиброизоляция в вент камере АБК3+АБК1 на сумму 1 881 747,26 руб., Акт приемки выполненных работ №256 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство монолитного цоколя на сумму 1 280 258,95 руб., Акт приемки выполненных работ №257 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство защитного слоя несущих колонн на сумму 138 183,43 руб., Акт приемки выполненных работ №258 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж сантехнических кабин и писсуарных перегородок на сумму 295 435,42 руб., Акт приемки выполненных работ №259 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство фундамента дымовой трубы на сумму  815 765,86 руб., Акт приемки выполненных работ №260 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Профлист Зал 1,2 на сумму 37 018 804,18 руб., Акт приемки выполненных работ №261 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Ограждение лестниц в/о 30*-32/В-Д; в/о 34-36/В-Д, в/о 8-10*/В-Д; в/о 4-6/В-Д на сумму  384 575,19 руб., Акт приемки выполненных работ №262 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство забора с воротами и калитками  на сумму 181 101,68 руб., Акт приемки выполненных работ №265 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Опоры под видеонаблюдение на сумму 511 250,03 руб..   

По объекту: Дорожные коммуникации ответчиком передан экспертам Акт приемки выполненных работ №1 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Ливневая канализация К2 на сумму  37 611 853,36 руб. Акт приемки выполненных работ №2 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Вынос сети наружнего водопровода В1 на сумму 16 842 712,30руб. Акт приемки выполненных работ №3 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: на сумму 2 735 879,56  руб. Акт приемки выполненных работ №4 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Перенос трассы существующего газопровода высокого давления Ду300 мм на сумму 2 371 777,58   руб. Акт приемки выполненных работ №5 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Перенос трассы существующего газопровода высокого давления Ду300 мм на сумму 9 649 534,96  руб. Акт приемки выполненных работ №36 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Устройство водостока РТП на сумму 141 712,74  руб. Акт приемки выполненных работ №41 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Восстановление железнодорожных путей на сумму 152 282,37 руб. Акт приемки выполненных работ №42 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Вынос сети наружнего водопровода В1 на сумму   2 230 794,45 руб. Акт приемки выполненных работ №43 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Вынос сети напорной хозяйственно-бытовой канализации К1н на сумму 685 768,63 руб. Акт приемки выполненных работ №44 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Ремонт сетей хозяйственно-бытовой канализации К1 (1 очередь) на сумму 17 269 199,13 руб. Акт приемки выполненных работ №45 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Ремонт сетей хозяйственно-бытовой канализации К1 (1 очередь) на сумму 2 708 850,96 руб. Акт приемки выполненных работ №46 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Система наружных сетей ливневой канализации К2 и хозяйственно-бытовой канализации К1 (1 очередь) на сумму  5 874 454,00 руб. Акт приемки выполненных работ №47 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Система наружных сетей ливневой канализации К2 и хозяйственно-бытовой канализации на сумму 1 096 028,40 руб. Акт приемки выполненных работ №48 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Система наружных сетей ливневой канализации К2 и хозяйственно-бытовой канализации на сумму 1 436 029,82 руб. Акт приемки выполненных работ №49 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Гидродинамическая промывка и видеоисследование системы канализации на сумму 5 842 287,29 руб. Акт приемки выполненных работ №50 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети хоз-бытовой канализации с врезкой в существующие сети канализации Д225 на сумму 1 938 587,97 руб. Акт приемки выполненных работ №51 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети хоз-бытовой канализации с врезкой в существующие сети канализации Д225 на сумму 62 532,24 руб. Акт приемки выполненных работ №52 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети ливневой канализации с врезкой в существующую сеть Д=1200 мм на сумму 3 084 093,97 руб. Акт приемки выполненных работ №53 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети ливневой канализации с врезкой в существующую сеть Д=1200 мм на сумму 586 792,61 руб. Акт приемки выполненных работ №54 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети ливневой канализации с врезкой в существующую сеть Д=1200 мм на сумму 444 868,60 руб. Акт приемки выполненных работ №55 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети хоз-бытовой канализации с врезкой в существующие сети канализации Д225 на сумму 73 208,09 руб. Акт приемки выполненных работ №56 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети хоз-бытовой канализации с врезкой в существующие сети канализации Д225 на сумму 1 311 885,58 руб. Акт приемки выполненных работ №57 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети хоз-бытовой канализации с врезкой в существующие сети канализации Д225 на сумму 2 527 018,95 руб. Акт приемки выполненных работ №58 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети ливневой канализации с врезкой в существующую сеть Д=1200 мм на сумму 9 172,65 руб. Акт приемки выполненных работ №59 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети хоз-бытовой канализации с врезкой в существующие сети канализации Д222 на сумму  959 821,42 руб. Акт приемки выполненных работ №60 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство наружной сети хоз-бытовой канализации с врезкой в существующие сети канализации Д225 на сумму 489 466,23 руб. Акт приемки выполненных работ №61 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Устройство наружной сети хоз-бытовой канализации с врезкой в существующие сети канализации Д225 на сумму 98 369,65 руб. Акт приемки выполненных работ №71 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Определение коэффициента уплотнения грунта, физико-механические испытания щебня на сумму 7 875,00 руб. Акт приемки выполненных работ №78 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Инженерно-геологические изыскания производственное здание по ул. П.Витера на сумму 147 000,00 руб. Акт приемки выполненных работ №80 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Инженерно-геологические изыскания на сумму  1 260 000,00  руб. Акт приемки выполненных работ №82 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Инженерно-геологические изыскания на сумму 1 548 802,50 руб. Акт приемки выполненных работ №91 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  РТП Строительная часть АС+КМ  руб. Акт приемки выполненных работ №1 на сумму 3 022 221,82 руб. Акт приемки выполненных работ №92 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: РТП Строительная часть АС+КМ  руб. Акт приемки выполненных работ №2  на сумму  535 491,61 руб. Акт приемки выполненных работ №93 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  РТП Строительная часть АС+КМ  руб. Акт приемки выполненных работ №3  на сумму 127 063,49  руб. Акт приемки выполненных работ №98 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж БМК мощностью 8,95 МВт на сумму 27 935 683,18 руб. Акт приемки выполненных работ №101 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Врезка в газопровод высокого давления на сумму  1 093 684,18 руб. Акт приемки выполненных работ №140 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Фундаменты на РТП, БКТП и Котельную на сумму 2 739 891,17  руб. Акт приемки выполненных работ №141 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Фундамент БКТП№3, БКТП№4 (проект от 03.08.17) на сумму 1 699 832,48 руб., Акт приемки выполненных работ №142 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Поднятие уровня грунта и выравнивание участка вокруг РТП на сумму  271 313,51 руб., Акт приемки выполненных работ №167 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Пункт мойки колес на сумму 832 445,16 руб., Акт приемки выполненных работ №170 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Валка деревьев, корчевка пней, утилизация на сумму 6 465 461,63 руб., Акт приемки выполненных работ №171 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Земляные работы на сумму 17 620 496,32   

руб., Акт приемки выполненных работ №172 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Вывоз и утилизация мусора на сумму 62 781 188,82 руб., Акт приемки выполненных работ №173 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Наружние ремонтные работы на сумму 8 173 246,64  руб., Акт приемки выполненных работ №174 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Откачка воды на сумму 474 693,00 руб., Акт приемки выполненных работ №175 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Щебеночное основание на сумму 640 101,62 руб., Акт приемки выполненных работ №177 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Ремонт водопровода на сумму 64 468,12 руб., Акт приемки выполненных работ №178 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Прочистка ливневой канализации на сумму 6 058 923,58 руб., Акт приемки выполненных работ №183 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Погрузка и вывоз утилизация строительного мусора на сумму 22 866 574,95 руб., Акт приемки выполненных работ №184 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Дробление бетона на сумму 29 246 819,83  руб., Акт приемки выполненных работ №185 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Дробление бетона на сумму 3 298 519,17 руб., Акт приемки выполненных работ №200 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Контрольное статическое испытание свай на сумму 146 660,43 руб., Акт приемки выполненных работ №221 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Погрузка и вывоз утилизация строительного мусора на сумму 13 685 425,90 руб., Акт приемки выполненных работ №230 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство фасада РТП на сумму 1 514 572,42    руб..

По объекту: Реконструкция сетей электроснабжения ответчик передал экспертам Акт приемки выполненных работ №6 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Питающие кабельные линии 10 кВ от ГПП до РТП 2000 кВа на сумму 6 751 993,04 руб., Акт приемки выполненных работ №7 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж КЛ-10кВ от РТП до ТП-3, с установкой ТП-3 на сумму 1 023 792,78 руб., Акт приемки выполненных работ №8 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Распределительная трансформаторная подстанция 2х1600 кВа на сумму 994 786,02 руб., Акт приемки выполненных работ №9 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Распределительная трансформаторная подстанция 2х1600 кВа на сумму 8 510 437,30  руб., Акт приемки выполненных работ №10 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Пусконаладочные работы на сумму 3 437 919,38 руб., Акт приемки выполненных работ №11 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Пусконаладочные работы на сумму 475 053,84 руб., Акт приемки выполненных работ №12 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Питающие кабельные линии 10 кВ от ГРП до РТП 2х1600 кВа на сумму 421 324,90 руб., Акт приемки выполненных работ №13 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж КЛ-10кВ от РТП до МВЭН на сумму  854 543,02 руб., Акт приемки выполненных работ №14 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж КЛ-10кВ от РТП до ТП-3, с установкой ТП-3 на сумму 1 948 295,64 руб., Акт приемки выполненных работ №15 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Реконструкция коммерческого учета на сумму 887 269,14 руб., Акт приемки выполненных работ №21 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Разработка проектной документации "Электроснабжение 10/04 кВ" на сумму 1 164 556,32 руб., Акт приемки выполненных работ №40 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство эл.снабжение субабонентов РТП и ТПЗ на сумму 3 292 985,46 руб..  

По объекту Спортивно-оздоровительный комплекс (корпус 136) ответчик представил экспертам Акт приемки выполненных работ №16 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж лифтового оборудования на сумму 6 106 656,94 руб., Акт приемки выполненных работ №19 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Пескоструйная обработка и огрунтовка м/к ось А3-Р3 (1 этап), Пескоструйная обработка и огрунтовка м/к на сумму 1 838 546,20 руб., Акт приемки выполненных работ №20 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Протяжка болтовых соединений, доп. работы по фермам СтФ1. Доп. работы по переносу распорок и связей на сумму 627 128,70 руб., Акт приемки выполненных работ №22 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Монтаж м/к Колонны К2*, К1*, Распорки Р1, Р2, Вертикальные связи (Св1, Св1.2), СтрФ1 на сумму  8 780 441,58 руб., Акт приемки выполненных работ №23 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: КЖ. Фундаменты на сумму 1 551 009,61 руб., Акт приемки выполненных работ №24 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство системы водоснабжения и канализации на сумму  447 751,00 руб., Акт приемки выполненных работ №32 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство монолита под аэротрубу (КЖ) на сумму  5 727 100,02 руб., Акт приемки выполненных работ №33 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство мягкой кровли на сумму 12 374 009,65   руб., Акт приемки выполненных работ №34 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство пола картинга на сумму 7 569 065,44 руб., Акт приемки выполненных работ №35 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство молниезащиты на сумму 14 381,66 руб., Акт приемки выполненных работ №37 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Демонтаж кирпичных стен и перегородок на сумму 322 819,68 руб., Акт приемки выполненных работ №38 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство балок перекрытия на отм.+3,240 в осях на сумму 101 872,94 руб., Акт приемки выполненных работ №39 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Устройство ж.б. приямков в осях Б-Ж/3-4 на сумму 282 267,66 руб., Акт приемки выполненных работ №67 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Техническое обследование здания АБК цеха 136 на сумму 37 170,00  руб., Акт приемки выполненных работ №68 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Исследование буронабивных свай на сумму 10 500,00 руб., Акт приемки выполненных работ №70 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Определение прочности бетона, определение коэфф. Уплотнения грунта на сумму 14 070,00  руб., Акт приемки выполненных работ №72 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Определение прочности бетона на сумму 16 380,00 руб., Акт приемки выполненных работ №74 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Определение прочности бетона на сумму 16 380,00 руб., Акт приемки выполненных работ №75 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Определение прочности бетона, определение плотности грунта методом режущего кольца на сумму  19 740,00 руб., Акт приемки выполненных работ №76 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Определение прочности бетона, ВИК и УЗК сварных швов на сумму 233 303,70  руб., Акт приемки выполненных работ №81 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Инженерно-геологические изыскания на сумму 409 499,99 руб., Акт приемки выполненных работ №89 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Демонтажные работы на сумму 20 341 504,66 руб., Акт приемки выполненных работ №135 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Сваи аэротруба на сумму 1 338 451,88 руб., Акт приемки выполненных работ №136 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Кровля из профнастила на сумму  7 563 593,84 руб., Акт приемки выполненных работ №137 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Мягкая кровля на сумму  525 711,75 руб., Акт приемки выполненных работ №138 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство покрытия из профлиста в осях А-Б'/6'-8' на сумму  471 778,16 руб., Акт приемки выполненных работ №146 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Узел примыкания кровли к парапету на сумму 164 201,72 руб., Акт приемки выполненных работ №149 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Сваи стена АБК на сумму 104 411,91 руб., Акт приемки выполненных работ №150 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Сваи. Цех. Ось 3 на сумму 1 552 561,72 руб., Акт приемки выполненных работ №151 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Сваи входная группа АБК на сумму  309 623,69 руб., Акт приемки выполненных работ №153 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Земляные работы на сумму  3 076 860,74 руб., Акт приемки выполненных работ №159 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство ростверка по оси А*-Б* ось 3/2 на сумму  516 116,66 руб., Акт приемки выполненных работ №160 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Стены А*-Б* ось 3/2 на сумму  974 502,06 руб., Акт приемки выполненных работ №163 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: РМ 1-4 по оси 3/1/Ж, П, Р; 3/2/Д-В. РМ2-Рм4 и Рм1 на сумму 300 572,55 руб., Акт приемки выполненных работ №165 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Навес главного входа оси А-13 (входная группа) на сумму 901 607,12  руб., Акт приемки выполненных работ №166 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Жб плита в осях А-11 (входная группа) на сумму 1 207 439,72 руб., Акт приемки выполненных работ №186 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Сваи по технологии непрерывного полого шнека (технологии CFA) на сумму 2 293 167,94  руб., Акт приемки выполненных работ №187 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Вдавливаемые сваи из трубы 273*4 мм в/о А-И/5-11 на сумму  7 534 334,74 руб., Акт приемки выполненных работ №195 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство кирпичной кладки ЛК на сумму 398 353,20 руб., Акт приемки выполненных работ №196 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство ж/б лифтовой шахты на сумму 1 754 677,70  руб., Акт приемки выполненных работ №197 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство ростверков на сумму 1 381 431,19  руб., Акт приемки выполненных работ №198 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство эстакады на сумму 1 797 264,09 руб., Акт приемки выполненных работ №201 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Устройство балконов на сумму 17 831 903,13 руб., Акт приемки выполненных работ №204 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Устройство цокольной балки на сумму 1 673 596,05    руб., Акт приемки выполненных работ №205 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство каркаса на сумму 3 489 261,18  руб., Акт приемки выполненных работ №206 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство м/к лестниц на сумму 328 034,95 руб., Акт приемки выполненных работ №207 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство опорных элементов усиление кирпичной стены (заделка вентшахты), аэротруба, 5-/А-А*, 3/А-Р, 13/А-Р на сумму  382 525,43  руб., Акт приемки выполненных работ №209 от 01.08.2018г. в подтверждение следую их работ: Обшивка вентшахт на сумму 168 267,98  руб., Акт приемки выполненных работ №210 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Обшивка вентшахт руб., Акт приемки выполненных работ №2 на сумму 227 688,76 руб., Акт приемки выполненных работ №211 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство пожарных стремянок ПжСт1, ПжСт2, ПжСт3, ПжСт4 на сумму 966 491,98 руб., Акт приемки выполненных работ №212 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Устройство сухотруба на сумму  86 252,10 руб., Акт приемки выполненных работ №213 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Устройство сэндвич панелей на сумму 15 189 118,67 руб., Акт приемки выполненных работ №214 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ:  Монтаж м/к подкосов в плите перекрытия в осях 3-5/И на сумму 112 200,30  руб., Акт приемки выполненных работ №215 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Перебор, демонтаж и монтаж деформированных сэндвич панелей на сумму 969 319,37 руб., Акт приемки выполненных работ №217 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Конструкция вентшахт на кровле, мк кровли. Устройство обрамления проемов на сумму  1 472 996,36 руб., Акт приемки выполненных работ №218 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Автомобильная эстакада на сумму 844 111,23 руб., Акт приемки выполненных работ №219 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство направляющих под ворота по оси Р/13-10 на сумму 47 291,03 руб., Акт приемки выполненных работ №220 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Монтаж опорного элемента А-Б*/3/

<

***> подвала здания АБК на сумму 296 167,02 руб., Акт приемки выполненных работ №234 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: КМ в осях А-Б*/5*-6* на сумму 5 329 934,40 руб., Акт приемки выполненных работ №237 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство временных связей на сумму 472 348,88 руб., Акт приемки выполненных работ №241 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: КМД аэродинамический тренажер ТА2.5 в осях А-Б*/5*-6 на сумму 5 125 608,62 руб., Акт приемки выполненных работ №242 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство металлокаркаса для вен.фасада на сумму   1 338 520,02 руб., Акт приемки выполненных работ №250 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Временное освещение корпуса 136  на сумму  311 126,07 руб., Акт приемки выполненных работ №263 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Временный забор от КПП до 136 корп на сумму 1 791 856,21 руб., Акт приемки выполненных работ №264 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Забор 136 корпус на сумму 1 068 922,42 руб., Акт приемки выполненных работ №266 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Установка ворот на сумму  524 773,23    руб..

По объекту: Торговый комплекс с частичной реконструкцией Помещения № 1 ответчик представил экспертам Акт приемки выполненных работ №17 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Демонтаж кран балок, подкрановых путей, закладных, колонн. Очистка колонн, пескоструйные работы  на сумму 11 522 458,10 руб., Акт приемки выполненных работ №30 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство заземления на сумму  46 182,91 руб., Акт приемки выполненных работ №31 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство защиты электрохозяйства на сумму 912 596,66 руб., Акт приемки выполненных работ №64 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Обследование технического состояния здания на сумму 812 700,00 руб., Акт приемки выполненных работ №73 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Техническое обследование конструкций защитных сооружений гражданской обороны на сумму 441 000,00 руб., Акт приемки выполненных работ №79 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Инженерно-геологические изыскания на сумму 682 500,00 руб., Акт приемки выполненных работ №84 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Демонтажные работы. Кровля на сумму 7 531 295,84 руб., Акт приемки выполненных работ №85 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Демонтажные работы 1,2 этажа. Кровля, Фасад, Входные группы на сумму  10 666 638,70 руб., Акт приемки выполненных работ №86 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Демонтажные работы 1,2 этажа. Стены на сумму 19 583 007,37 руб., Акт приемки выполненных работ №87 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Работы под обследование фундаментов корпуса на сумму 1 057 566,74 руб., Акт приемки выполненных работ №154 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Временное наружнее освещение корпуса 105 на сумму 287 376,16 руб., Акт приемки выполненных работ №157 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство временного электроснабжения, монтаж стационарных и переносных ПП на сумму 464 125,92 руб., Акт приемки выполненных работ №227 от 01.08.2018г. в подтверждение следующих работ: Устройство временного забора 105 корп. на сумму 564 104,49  руб..

Третье лицо представил первичную документацию, раскрывающую взаимоотношения между ответчиком и субподрядчиками. 

Определением от 29.10.2018 и 27.11.2018 суд удовлетворил ходатайство истца о назначении судебной экспертизы, назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручено экспертам экспертной организации Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» ФИО5,  ФИО6, ФИО7,  ФИО8 и ФИО9.

Согласно заключения эксперта №623-19 от 20.03.2019 фактическая стоимость выполненных ООО «ИК «Дежавю» проектных работ по договору генерального проектирования № П22/11 от 3.12.2015 г. определена в подразделах 2.9.2, 2.9.4, 2.9.6, 2.9.8 настоящего заключения и сведена в таблицу 8.

Таблица 8

Наименование стадий проектирования (документации)

Стоимость проектных работ по договору № П22/11 от 3.12.2015 г., руб.

Фактическая стоимость выполненных проектных работ, руб.

Разница +/-, руб. 

«Торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354»

Проектная и рабочая документация

21 250 000,00

17 101 490,00

4 148 510,00

Проектная

8 500 000,00

6 697 490,00

1 802 510,00

Рабочая

12 750 000,00

10 404 000,00

2 346 000,00

«Дорожные коммуникации, автомобильные стоянки и инженерная инфраструктура со строительством котельных, распределительной подстанции и модульных подстанций по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354»

Проектная и рабочая документация

3 000 000,00

0,00

3 000 000,00

Проектная

1 200 000,00

0,00

1 200 000,00

Рабочая

1 800 000,00

0,00

1 800 000,00

«Спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства корпуса № 136 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354»

Проектная и рабочая документация

6 300 000,00

5 234 644,80

1 065 355,20

Проектная

2520 000,00

2 324 044,80

195 955,20

Рабочая

3780 000,00

2 910 600,00

869 400,00

«Торговый комплекс с частичной реконструкцией  Помещения №1 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354».

Проектная и рабочая документация

11 750 000,00

0,00

11 750 000,00

Проектная

4 700 000,00

0,00

4 700 000,00

Рабочая

7 050 000,00

0,00

7 050 000,00

«Торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11, реконструкция второй очереди по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354»

Проектная и рабочая документация

24 950 000,00

0,00

24 950 000,00

Проектная

9 980 000,00

0,00

9 980 000,00

Рабочая

14 970 000,00

0,00

14 970 000,00

Итого

67 250 000,00

22 336 134,80

44 913 865,20

Экспертами даны ответы на следующие вопросы: 

«3.1. По первому вопросу определения «Каковы фактические объемы, качество и стоимость выполненных обществом с ограниченной ответственностью «ИК «Дежавю» г. Волжск строительно-монтажных работ по договору подряда № 004/12 от 21.12.2015 и соответствует ли они исполнительной документации, подписанной заказчиком, актам выполненных работ?» 

Ответ: По результатам натурных осмотров и анализа предоставленной документации экспертами определены фактические объемы выполненных ООО «ИК «Дежавю» строительно-монтажных работ по договору подряда № 004/12 от 21.12.2015 по объектам экспертного исследования. Объемы фактически выполненных работ  представлены в приложении 3 настоящего заключения.

К вопросу о качестве выполненных работ и их соответствии исполнительной документации, подписанной заказчиком, и актам выполненных работ.

1. По объекту «Торгово-административный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11 по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354»:

На даты проведения натурных экспертных осмотров имелись следующие некачественно выполненные работы: Блок  4/4: Покрытие кровли:

- не завершены работы по устройству  примыканий кровли к кирпичной стене АБК 3, что способствует возникновению протечек в помещениях АБК 3.

- не выполнено металлическое ограждение парапета кровли.

АБК3: 

В помещении венткамеры:

- плиты перекрытия имеют следы протечек;

- отслоение штукатурного слоя от металлических балок перекрытия;

- металлические балки перекрытия со следами коррозии;

  Помещения 4-го этажа:

 - следы протечек на подвесном потолке;

- при вскрытии потолочных плит видны следы замачивания перекрытия;

- в местах старых анкеров в перекрытии не выполнена заделка отверстия

Помещения 2-го этажа: Оружейная комната:

 - Внутренние работы по устройству  перекрытия и отделке стен оружейной комнаты не завершены: на полу и по стенам установлена арматурная сетка усиления, бетонирование поверхностей стен и плиты перекрытия не  выполнено. Не выполнено обеспыливание поверхностей стен и очистка от мусора плиты перекрытия. Отделка дверного откоса  по периметру не завершена.

- Техническое помещение № 240 на плитах подвесного потолка имеются следы старых протечек от коммуникаций. 

 Лестничные клетки:

-следы намокания и промерзания на оконных откосах в лестничной клетке АБК 3.

АБК 1: Покрытие кровли и парапет недостатки:

- не закончены работы в местах примыкания парапетов блок 4/1 кровли к стене АБК1;

- не закончены работы по покрытию парапета защитным фартуком из оцинкованной кровельной стали с уклоном и свесами от поверхности стены не менее 60 мм согласно СП 17.13330.2017 «Кровли» п. 5.1.23;

- в местах примыкания гидроизоляции кровли к стене АБК 1 в местах оконных проемов имеются щели, не заделанные герметиком;

Имеющиеся недостатки и не завершения кровельных работ нарушают герметичность покрытия, способствуют образованию мест протечек кровли в помещениях АБК 1, АБК 3.

Галерея в осях С-У/1-39:

В ведомости объемов работ Акт № 88 от 01.08.2018 г. Раздел 1. Демонтаж галереи учтена стоимость поэлементного демонтажа здания, фактически применялся снос обрушающим методом, произведена корректировка сметной  стоимости работ.

Снос конструкций галереи обрушающим методом не допустим по причине стесненных условий и влияния метода демонтажа на устойчивость и прочность конструкций каркасов производственных корпусов Зал № 1; Зал №2. 

Зал №1 в осях И1-Р/1-39: Работы по оштукатуриванию колонн фактически до конца не завершены, т. к. участок в месте примыкания к фундаменту на высоту 0,5-0,7 м не оштукатурен.

Ж/бетонный монолитный цоколь в осях И1-Р/1-39:

- не выполнены работы по устройству горизонтальной гидроизоляции под сэндвич панелями;

- торец стеновой сэндвич панели панели открыт на всю высоту здания, происходит замачивание утеплителя. 

- металлические фермы покрытия имеют следы ржавчины по причине незавершенности работ по устройству примыканий профнастила к стенам и в местах деформационных швов;

- не выполнено герметичное примыкание профнастила к стенам по периметру кровли, в местах деформационных швов.

- не завершены работы на участке покрытия по оси Р/1-39: не смонтированы  два ряда листов профнастила, по периметру не выполнено примыкание к парапету, в этих местах кровля протекает, в местах примыкания происходит разрушение конструкций каркаса. 

- стойки фахверка:

- на отдельных насадках стоек фахверка отсутствуют заглушки;

- не установлены нащельники в местах стыков сэндвич панелей;

- не выполнены примыкания в торцах здания к сэндвич панелям;

Зал №2 в осях Ф-Ц/1-39

Ж/бетонная монолитная балка цоколя по оси 1/Ф-Ц, имеются недостатки: 

- между балкой и грунтом зазоры, отсутствует  песчаная подготовка и утеплитель ПСБ-С толщиной 50 мм;

- зазоры между цокольной балкой и сэндвич панелями более 20 мм;

- не выполнена горизонтальная гидроизоляция 1 слой по битумному праймеру по верху цоколя (проект 004/12-21.12.2015-АС2 лист 144 примечание п.3)

- стойки фахверка:

- на отдельных насадках стоек фахверка отсутствуют заглушки;

- не установлены нащельники в местах стыков сэндвич панелей;

- не выполнены примыкания в торцах к сэндвич панелям;

- прогоны по оси 1/Ф-Ц; 39/Ф-Ц покрыты следами коррозии, отсутствуют болтовые соединения элементов каркаса;

- стык листов проф. настила выполнен без нахлеста, работы не завершены. 

Фактические объемы выполненных работ в целом соответствуют исполнительной документации, подписанной Заказчиком, но не соответствуют объемам, заявленным в актах КС-2.

2. По объекту «Дорожные коммуникации, автомобильные стоянки и инженерная инфраструктура со строительством котельных на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354»:

Объемы выполненных ООО «ИК «Дежавю» строительно-монтажных работ по договору подряда № 004/12 от 21.12.2015г. по устройству дорожных коммуникаций выполнены в соответствии с исполнительной документацией, подписанной Заказчиком.

Объемы работ, заявленные в актах выполненных работ, не соответствуют фактически выполненным объемам работ. 

Определить качество выполненных работ на момент проведения экспертизы не представляется возможным, поскольку системы не смонтированы в полном объеме, не проведены пусконаладочные работы. 

3. По объекту «Реконструкция сетей электроснабжения напряжением 10/0,4 кВ и строительство распределительной подстанции и модульных подстанций на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354»:

 По результатам обследования систем электроснабжения установлено, что строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с исполнительной документацией, трансформаторная подстанция РТП-2х1600кВа, трансформаторная подстанция БКТП №3 и КТП-630-10/0,4кВ запитаны и эксплуатируются, трансформаторная подстанция БКТП №1 не введена в эксплуатацию и не подключена (в подстанции произошло затопление кабельного приямка). 

Временные сети электроснабжения стационарных и переносных пунктов питания обследуемых объектов, а также сетей наружного и временного освещения и электроснабжение  АБК 1 и АБК 2, эксплуатируются и находятся в рабочем состоянии. 

Внутренние сети электроснабжения АБК1, АБК3 выполнены согласно исполнительной документации, система внутреннего электроснабжения и освещения выполнена не полностью и не завершена на первых этажах АБК1, АБК3.

По результатам обследования  слаботочных систем АБК1, АБК 3 установлено, что работы выполнены в соответствии с исполнительной документацией, по факту работы не завершены.

 Не проведены пусконаладочные работы систем вентиляции (приточная система и система дымоудаления), системы газового и порошкового пожаротушения, систем холодоснабжения (оборудование в венткамере АБК1 не подключено).

Не в полном объеме выполнены работы на первых этажах АБК1, АБК3 системы канализации, водоснабжения и отопления.

4. По объекту «Спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:230102:72 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354»:

 На даты проведения натурных экспертных осмотров имелись следующие некачественно выполненные работы:

- неплотное примыкание и свисание мембранного покрытия кровли на парапетах и фахверковых стойках по основному помещению картинга, что не соответствует требованиям п.5.9.3, таблицы 5.4. СП 71.13330.2017; 

- следы коррозии и отслоения окрасочного слоя по отделке металлического каркаса вентилируемого фасада АБК, что не допускается согласно таблице В.1. СП 72.13330.2016г.

Не соответствуют подписанной исполнительной документации следующие работы:

- отсутствует гидроизоляционный слой профилированной мембраны Planter standart по монолитному ростверку и стенам шахты лифта;

- не выполнены работы по устройству эстакады для помещения картинга (на даты проведения натурного осмотра изготовлены только балки перекрытия).

5. По объекту «Торговый комплекс с частичной реконструкцией Помещения № 1 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354»:

При выполнении демонтажных работ не разработана проектная документация по демонтажу конструкций, отсутствует проект организации работ (ПОР), проект производства работ (ППР), (ПОС), что является нарушением СП 48.13330.2011  «Организация строительства». Согласно СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации» п.4.2.

Рассмотрена исполнительная документация: в Акте № 17 от 01.08.2018 г.

 «Демонтаж кран балок, подкрановых путей, закладных, колонн. Раздел 4. Погрузка и перевозка металлических конструкций демонтированных» заявлен объем по актам КС-2 – 758,24 т. Фактически по Актам выполненных работ составляет - 128,25 т.

При проверке Акта № 84 от 01.08.2018 «Демонтажные работы. Кровля. Раздел 1,  учтен демонтаж кровельного покрытия из профнастила – S = 10.31м2; массой - 9,485 т.  В Акте № 85 Раздел 5. «Кровля» данный объем учитывается повторно,  объем  исключен из выполненных работ.

Фактические объемы выполненных работ в целом соответствуют исполнительной документации, подписанной Заказчиком, но не соответствуют объемам, заявленным в актах КС-2.

6. По объекту: «Торгово-развлекательный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11, реконструкция второй очереди по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354»: 

На момент проведения натурных экспертных осмотров работы на данном объекте не выполнены, акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и исполнительно-техническая документация в распоряжение экспертов не представлены.

Фактическая стоимость выполненных обществом с ограниченной ответственностью «ИК «Дежавю» г. Волжск строительно-монтажных работ по договору подряда № 004/12 от 21.12.2015 составляет 790 634 751,98 (Семьсот девяносто миллионов шестьсот тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят одна тысяча) 98 копеек, в том числе по объектам:

- «Торгово-административный комплекс с частичной реконструкцией здания корпуса № 11 по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» составляет 468 508 659,52 (Четыреста шестьдесят восемь миллионов пятьсот восемь тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 52 копейки;

- «Дорожные коммуникации, автомобильные стоянки и инженерная инфраструктура со строительством котельных на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» составляет 152 802 826,78 (Сто пятьдесят два миллиона восемьсот две тысячи восемьсот двадцать шесть) рублей 78 копеек;

- «Реконструкция сетей электроснабжения напряжением 10/0,4 кВ и строительство распределительной подстанции и модульных подстанций на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» составляет 18 038 768,72 (Восемнадцать миллионов тридцать восемь тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 72 копейки;

-«Спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:230102:72 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» составляет 118 419 111,64 (Сто восемнадцать миллионов четыреста девятнадцать тысяч сто одиннадцать) рублей 64 копейки;

- «Торговый комплекс с частичной реконструкцией Помещения № 1 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:000000:20354» составляет 32 865 385,32 (Тридцать два миллиона восемьсот шестьдесят пять тысяч триста восемьдесят пять) рублей 32 копейки.

Расчеты стоимости фактически выполненных работ по договору подряда №004/12 от 21.12.2015г. представлены в приложении 3 настоящего заключения.

3.2. По второму вопросу определения

«Каковы фактические объемы, качество и стоимость выполненных обществом с ограниченной ответственностью «ИК «Дежавю» г. Волжск проектных работ по договору генерального проектирования № П22/11 от 3.12.2015 г.?»

Ответ: По результатам изучения представленной проектной и рабочей документации по объектам определены фактические объем, качество и стоимость выполненных обществом с ограниченной ответственностью «ИК «Дежавю» проектных работ по договору генерального проектирования № П22/11 от 3.12.2015 г. Объемы проектных работ определены в подразделах 2.9.1, 2.9.3, 2.9.5, 2.9.7 настоящего заключения. По отдельным разделам проектной документации выявлены несоответствия требованиям части II «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87, несоответствия указаны в подразделах 2.9.1 и 2.9.5 настоящего заключения.

Фактическая стоимость выполненных ООО «ИК «Дежавю» проектных работ по договору генерального проектирования № П22/11 от 3.12.2015 г. определена в подразделах 2.9.2, 2.9.4, 2.9.6, 2.9.8 настоящего заключения, сведена в таблицу 8 подраздела 2.9.9 настоящего заключения и составляет 22 336 134,80 (Двадцать два миллиона триста тридцать шесть тысяч сто тридцать четыре) рубля 80 копеек.»

Таким образом, экспертным путем установлена фактическая стоимость выполненных ответчиком строительно-монтажных работ по договору подряда № 004/12 от 21.12.2015 в размере 790 634 751,98 руб., фактическая стоимость выполненных ответчиком проектных работ по договору генерального проектирования № П22/11 от 3.12.2015 г. в размере 22 336 134,80 руб..

Представленное экспертное заключение, с учетом документального и нормативного обоснования, сторонами не оспорено, доказательств несоответствия отчета ФЗ «Об оценочной деятельности» не представлено. В материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства недостоверности выводов эксперта, составившего экспертное заключение, а равно доказательства, опровергающие выводы эксперта, заявлений о фальсификации доказательств не представлялось. Каких-либо неясностей и противоречий в выводах эксперта не имеется.

В соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе выводы эксперта, отраженные в заключении эксперта № 623-19 от 20.03.2019, арбитражный суд считает возможным принять результаты судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства объема выполненных ответчиком обязательств по договору. 

По результатам судебной экспертизы, истец уточнил исковые требования в части в суммы долга, неустойки и процентов за пользование чужими  денежными средствами. 

Учитывая изложенное, поскольку размер неосвоенной суммы аванса  подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, арбитражный суд считает доказанным размер не выполненных обязательств ответчиком.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ содержит положения о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 60  Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа отношений между сторонами.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Пунктом 7.6 Договора генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, стороны согласовали, что заказчик вправе в любое время до сдачи ему Работы расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без объявления причин, уведомив об этом Генерального проектировщика за 10 (Десять) календарных дней. При этом Заказчик вправе требовать передачи ему незавершённой Работы с компенсацией Генеральному проектировщику произведённых фактических затрат и расходов.

Пунктом 12.6 договора стороны предусмотрели, что  Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без объявления причин, уведомив об этом Генподрядчика не менее чем за 10 (Десять) календарных дней. Такое расторжение допускается как в отношении всего договора в целом, так и в отношении отдельных Приложений к нему, регулирующих выполнение работ по отдельным объектам.

При досрочном расторжении Договора (полностью или в части отдельных Приложений) Генподрядчик обязан возвратить Заказчику соответствующие незакрытые объёмами работ авансы, передать незавершённые работы, проектную документацию, а также исполнительную документацию на выполненные работы в полном объеме в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты расторжения Договора (полностью или в части отдельных Приложений). По требованию Генподрядчика Заказчик обязуется оплатить все выполненные Генподрядчиком на дату прекращения действия Договора работы, отвечающих всем требованиям, предусмотренным СНиП. Генподрядчик не вправе требовать оплаты работ, выполненных с нарушением указанных требований. (пункт 12.7 договора).   

Претензией от 09.07.2018  истец уведомил ответчика о расторжении договоров. Получение уведомления ответчиком 17.07.2018 подтверждается чек ордером почтового отправления от 09.07.2018, описью вложений в ценное письмо, отчетом  об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42003220028393. 

Таким образом, при обращении в суд с иском о взыскании долга (неосновательного обогащения в  виде неосвоенного аванса) истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать совокупность следующих обстоятельств: 1) возрастание или сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; 2) убытки на стороне потерпевшего; 3) убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); 4) отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, ответчик, получив от истца денежные средства, обязательства по договору не исполнил,  установленном порядке возврат данных денежных средств не произвел, в результате чего у ответчика возникло неосновательное обогащение.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком перечисление истцом денежной суммы в качестве аванса  размере 1 202 800 руб. по договору подряда № 004/12 и 47 750 000 руб. по договору генерального проектирования № П22/11 от 3.12.2015 г. 

Сумма в размере 147 173 461 руб. по соглашению о зачете взаимных требований принят истцом к исполнению.

Заключением эксперта №623-19 от 20.03.2019 установлена фактическая стоимость выполненных ответчиком строительно-монтажных работ по договору подряда № 004/12 от 21.12.2015 в размере 790 634 751,98 руб. и фактическая стоимость выполненных ответчиком проектных работ по договору генерального проектирования № П22/11 от 3.12.2015 г. в размере 22 336 134,80 руб..

Размер суммы подлежащей возврату по договору подряда № 004/12 от 21.12.2015 составляет 264 991 786,48 руб. (1 055 625 538,46 руб. - 790 634 751,98 руб.) по договору генерального проектирования № П22/11 от 3.12.2015 г. 25 413 865,20 руб. ( 47 750 000 руб. – 22 366 134,80 руб.).

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом материалов дела, арбитражный суд находит требование истца о взыскании 290 405 651,68 руб.  (264 991 786,48 руб. + 25 413 865,20 руб.) правомерным  и подлежащим удовлетворению.

В связи с невыполнением ответчиком обязательств по оплате за выполненные работы, истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки по договору генерального подряда в размере  249 890 499,80  руб. и неустойки по договору генерального проектирования в размере 12 732 346,47 руб..

Одно из основных начал гражданского законодательства - свобода договора (ст. 421 ГК РФ), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная параграфом 2 ГК РФ возможность для сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой данный Кодекс называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330). 

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность в рамках заключенных договоров, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение договорных обязательств является обоснованным.

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). В силу положений ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с нормами действующего законодательства, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Пунктом 3.1 договора генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015 стороны обусловили, что календарные сроки выполнения работ (начало и окончание) определяются сторонами в соответствующем дополнительном соглашении к Договору.

В силу пункта 6.4 договора, за невыполнение работ в установленный дополнительным соглашением к договору срок Генеральный проектировщик выплачивает Заказчику по его требованию неустойку в размере 0,1 % от стоимости работ, установленной соответствующим дополнительным соглашением, за каждый день просрочки.

Пунктом 1.3 договора р №004/12 генерального подряда от 21.12.2015,  стороны согласовали, что генподрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с настоящим договором, Приложениями и дополнительными соглашениями к нему, Проектной документацией, Рабочей документацией, сметными расчетами, указанными в соответствующих Приложениях.

Сроки выполнения работ согласованы сторонами в разделе 3 договора, согласно которого сроки выполнения Работ по каждому Объекту определяются в соответствующих Приложениях к настоящему договору. В Приложениях Стороны вправе предусмотреть и утвердить График производства работ по соответствующему Объекту, который, после его подписания Сторонами, становится неотъемлемой частью такого Приложения и, соответственно, настоящего договора.

Согласно пункту 11.3 договора, за нарушение сроков выполнения Работ, предусмотренных Приложениями к настоящему договору, а равно за нарушение сроков выполнения отдельных этапов Работ, если таковые будут согласованы Сторонами, Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1 % от полной стоимости Работ по Объекту или этапу Работ соответственно, по которому допущено такое нарушение, за каждый день просрочки.

Истец аргументировал размер неустойки последствиями нарушения обязательства и условиями заключенного между сторонами соглашения. Суд учитывает, что в соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны предусмотрели указанный размер неустойки в договоре. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Ответчиком, не оспаривая расчет неустойки, заявлено ходатайство о снижении подлежащей взысканию с него неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду несоразмерности ее размера последствиям нарушенного обязательства, просил снизить размер начисленной истцом неустойки, представил расчет неустойки по статье 395 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с пунктом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от              24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются в случаях, когда неустойка определена законом и основанием для применения этой нормы может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что размер начисленной истцом неустойки является чрезмерным и завышенным, не соответствующим последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем подлежит уменьшению. 

В свою очередь, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно (пункты 73, 74 постановления № 7).

В то же время при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанные положения разъяснены в пункте 75 постановления № 7.

В пункте 77 постановления № 7 разъяснено следующее. Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего арбитражный суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Соответствующие положения разъяснены в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О.

Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России. 

При этом суд учитывает, что при расчете суммы неустойки, истцом соблюдены предусмотренные договором условия. Расчет неустойки и период исчисления проверен судом и признан верным.

Учитывая изложенные обстоятельства и установленные фактические обстоятельства настоящего дела, арбитражный суд при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и представления ответчиком заявления о снижении размера неустойки, считает необходимым снизить размер неустойки, исчислив ее по правилам ст. 395 ГК РФ.

По Дополнительному соглашению №1 от 03.12.2015 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, в редакции Дополнительного соглашения №3 от 02.03.2016, Дополнительного соглашения №6 от 29.07.2016  ответчик принял на себя обязательство выполнить работы в течение 460 календарных дней с даты начала Работ.

По Дополнительному соглашению №2 от 03.12.2015 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, ответчик принял на себя обязательства выполнить работы в течении 460 календарных дней с даты начала Работ.

По Дополнительному соглашению №7 от 02.03.2016 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, в редакции Дополнительного соглашения №12 от 21.12.2016 ответчик принял обязательства выполнить работы в течение 300 календарных дней с даты начала Работ.

По Дополнительному соглашению №8 от 29.08.2016 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, в редакции Дополнительного соглашения №12 от 21.12.2016 ответчик обязался выполнить работы в течение 300 календарных дней с даты начала Работ.

По Дополнительному соглашению №9 от 29.08.2016 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, в редакции Дополнительного соглашения №10 от 09.12.2016 ответчик обязался выполнить работы в течение 300 календарных дней с даты начала Работ.

Дополнительным соглашением №11 от 29.08.2016 к Договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, в  редакции Дополнительного соглашения №12 от 21.12.2016  стороны согласовали, что начало работ: в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты уплаты Заказчиком первого по графику авансового платежа, предусмотренного п. 3,2. настоящего соглашения.

Во исполнение условий договора истец перечислил ответчику сумму в размере 47 750 000 руб., что подтверждается  платежным поручением № 2 от 08.12.2015 на сумму 3 000 000,00 руб., платежным поручением № 20 от 15.02.2016 на сумму 1 250 000,00 руб., платежным поручением № 72 от 31.03.2016 на сумму 3 100 000,00 руб., платежным поручением № 141 от 18.052016 на сумму 6 000 000,00 руб., платежным поручением № 210 от 07.07.2016 на сумму 7 650 000,00 руб., платежным поручением № 289 от 30.08.2016 на сумму 6 250 000,00 руб., платежным поручением № 365 от 25.10.2016 на сумму 2 500 000,00 руб., платежным поручением № 366 от 25.10.2016 на сумму 9 000 000,00 руб., платежным поручением № 35 от 25.01.2017 на сумму 1 000 000,00 руб., платежным поручением № 112 от 14.03.2017 на сумму 2 000 000,00 руб., платежным поручением № 358 от 16.08.2017 на сумму 6 000 000,00 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере  12 732 346,47 руб., за период с 14.03.2017 по 27.07.2018.

Суд считает необходимым снизить размер неустойки, исчислив ее по правилам ст. 395 ГК РФ до 2 891 784,54 руб..

По приложению № 3 от 21.12.2015 к Договору генерального подряда №004/22 от 21.12.2015 г., в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 29.07.2016 и Дополнительного соглашения № 10 от 20.04.2017 ответчик обязался выполнить весь комплекс Работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объектов: «Дорожные коммуникации, автомобильные стоянки и инженерная инфраструктура со строительством котельных, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354»;  «Реконструкция сетей электроснабжения напряжением 10/0,4 кВ и строительство распределительной подстанции и модульных подстанций на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354», и  передать Заказчику построенный Объект, а также выполнить установленные законом и договором гарантийные обязательства, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и уплатить обусловленную настоящим Приложением цену.

Истцом заявлена неустойка в размере 182 094 673,60 руб., за нарушение сроков по договору, за период с 01.12.2017 по 27.07.2018. 

Пунктом 2.1 приложения сторонами обусловлен срок окончания выполнения работ -«31» ноября 2017г..

Согласно пункту 3.1 приложения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  761 902 400 руб..

Суд считает необходимым снизить размер неустойки, исчислив ее по правилам ст. 395 ГК РФ до 37 327 999,09 руб..

По приложению № 4 от 29.08.2016 №004/22 от 21.12.2015 г, в редакции  Дополнительного соглашения № 6 от 21.12.2016 ответчик обязался выполнить весь комплекс Работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта: «Спортивно-оздоровительный комплекс с достройкой объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 16:50:230102:72 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354»; и передать Заказчику построенный Объект, а также выполнить установленные законом и договором гарантийные обязательства, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и уплатить обусловленную настоящим Приложением цену.

Истцом заявлена неустойка в размере 36 377 759,80 руб. за период, за нарушение сроков по договору, за период с 01.12.2017 по 27.07.2018. 

Пунктом 2.1 приложения сторонами обусловлен срок окончания выполнения работ -«31» ноября 2017г..

Согласно пункту 3.1 приложения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  152 208 200 руб..

Суд считает необходимым снизить размер неустойки, исчислив ее по правилам ст. 395 ГК РФ до 7 457 159,29 руб..

По приложению № 5 от 29.08.2016  к Договору генерального Подряда №004/12 от 21.12.2015, ответчик обязался  выполнить весь комплекс Работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта: «Торговый комплекс с частичной реконструкцией Помещения № 1 по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:000000:20354», и передать Заказчику построенный Объект, а также выполнить установленные законом и договором гарантийные обязательства, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и уплатить обусловленную настоящим Приложением цену.

Истцом заявлена неустойка в размере 31 418 066,40 руб., за нарушение сроков по договору, за период с 03.04.2018 по 27.07.2018. 

Пунктом 2.1 приложения сторонами обусловлен срок выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего Приложения:  Начало выполнения работ - «11» января 2016 г. при условии передачи к указанной дате Заказчиком Генподрядчику строительной площадки; Окончание выполнения работ -«31» июля 2017г..

Согласно пункту 3.1 приложения, общая  стоимость  работ,   предусмотренных настоящим  соглашением, составляет  270 845 400 руб.

Суд считает необходимым снизить размер неустойки, исчислив ее по правилам ст. 395 ГК РФ до 6 240 574,83 руб..

Таким образом, суд считает подлежащей удовлетворению неустойку в размере 53 917 517,70 руб. (6 240 574,83 руб. + 7 457 159,29 руб. + 37 327 999,09 руб. + 2 891 784,54 руб.). В остальной части заявление о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

Арбитражный суд считает, что данная сумма является справедливой, достаточной для компенсации потерь и соразмерными последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору. 

Кроме того,  истец заявил требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору генерального подряда в размере  21 847 302,29  руб. за период с 09.08.2018 по 10.09.2019, по договору генерального проектирования в размере 2 095 251,34 руб.  за период с 31.07.2018 по 10.09.2019,  и по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом исследован расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Претензией от 09.07.2018  истец уведомил ответчика о расторжении договоров. Получение уведомления ответчиком 17.07.2018 подтверждается отчетом  об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 42003220028393 и не оспаривается сторонами.

Пунктом 7.6 Договора генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, стороны согласовали, что заказчик вправе в любое время до сдачи ему Работы расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без объявления причин, уведомив об этом Генерального проектировщика за 10 (Десять) календарных дней. При этом Заказчик вправе требовать передачи ему незавершённой Работы с компенсацией Генеральному проектировщику произведённых фактических затрат и расходов.

Пунктом 12.6 договора генерального Подряда №004/12 от 21.12.2015 стороны предусмотрели, что  Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без объявления причин, уведомив об этом Генподрядчика не менее чем за 10 (Десять) календарных дней. Такое расторжение допускается как в отношении всего договора в целом, так и в отношении отдельных Приложений к нему, регулирующих выполнение работ по отдельным объектам.

По результатам экспертизы, размер не освоенного аванса по договору генерального проектирования № П22/11 от 03.12.2015, установленного заключением эксперта №623-19 от 20.03.2019 составляет сумму в размере  25 413 865,20 руб..

По результатам экспертизы, размер не освоенного аванса по договору генерального Подряда №004/12 от 21.12.2015, установленного заключением эксперта №623-19 от 20.03.2019 составляет сумму в размере  264 991 786,48 руб..

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд пришел к выводу о том, что арифметически расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом произведен верно; период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора и положений закона. Оснований для снижения размера процентов за пользование чужими денежными средствами суд не усматривает.  

Следовательно, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ  за указанный период исходя из размера опубликованных Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, а также размера ключевой ставки и размера задолженности в соответствующий период, составляет в общей сумме 23 942 553,63 руб. ( 2 095 251,34 руб. + 21 847 302,29 руб.).

При таких обстоятельствах требование истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в полном объеме.

При вынесении судебного акта, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, суд распределяет судебные расходы.

Определением от 29.10.2018 и 27.11.2018 суд удовлетворил ходатайство истца о назначении судебной экспертизы, назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой порчено экспертам экспертной организации Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» ФИО5,  ФИО6, ФИО7,  ФИО8 и ФИО9.

21.03.2019 в материалы дела представлено заключения эксперта №623-19 от 20.03.2019, согласно которого фактическая стоимость выполненных ООО «ИК «Дежавю»  строительно-монтажных работ по договору подряда №004/12 от 21.12.2015  составляет 790 634 751,98 руб., по договору генерального проектирования №П22/11 от 03.12.2015 составляет 22 336 134,80 руб.. Представлены документы в отношении эксперта, проводившего исследования.

Платежным поручением №624 от 25.09.2018г. ответчик перечислил на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан денежные средства в размере 500 000 руб. за проведение судебной экспертизы по делу № А65-24866/2018.

Поскольку экспертной организацией было представлено заключение эксперта №623-19 от 20.03.2019, арбитражный суд считает возможным выплатить экспертной организации Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» на основании счета №50 от 21.03.2019, денежные средства в размере 450 000 руб., перечисленные на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан  истцом по платежному поручению №624 от 25.09.2018 г..  

Как следует из п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. 

С учетом проведенной по делу судебной экспертизы, а также учитывая действия представителя истца, который уточнил исковые требования с учетом ее проведения, в целях не затягивания рассмотрения данного спора по существу, суд не усматривает в действиях истца злоупотребления процессуальными правами. Судебная экспертиза была проведена по инициативе истца,  расходы по проведению которой  были оплачены истцом в размере 450 000 руб., которые подлежат возмещению ответчиком.

Излишне уплаченные ответчиком денежные средства за экспертизу в сумме 50 000 руб. подлежат возврату ему с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан по реквизитам, указанным в платежном поручении.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине.

Пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъясняет, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 110 АПК РФ).

При этом суд учитывает, что согласно пункту 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Таким образом, если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения. 

При изготовлении решения в полном объеме судом обнаружено, что при изготовлении и оглашении резолютивной части решения допущена арифметическая ошибка в части ошибочного указания суммы долга в размере « 326 330 098,21 руб.», в связи с чем, суд считает необходимым исправить допущенную опечатку в порядке части 3 статьи 179 АПК РФ путем исправления в резолютивной части решения второго абзаца  суммы долга – «290 405 651,68 руб.», поскольку это не меняет содержание решения, а также тех выводов, к которым пришел суд на основе исследования доказательств, установления обстоятельств и применения закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая компания "Дежавю", юридический адрес: 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 30.07.2015г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Трейдсквер", юридический адрес: 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 05.11.2015) 290 405 651,68 руб. неосновательного  обогащения, неустойку  в размере 53 917 517,70 руб.,  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 942 553,63 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга  в размере 290 405 651,68  руб., начиная с 11.09.2019 по день фактического погашения задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 450 000 руб., возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 200 000  руб.. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу. 

Перечислить согласно выставленному экспертной организации Центральная аналитическая лаборатория по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК» счету №50 от 21.03.2019 денежные средства в сумме 450 000 руб., перечисленные по платежному поручению №624 от 25.09.2018 г.,  за проведение экспертизы с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан на соответствующий счет Центральной аналитической лаборатории по энергосбережении в строительном комплексе ООО «ЦАЛЭСК».

Возвратить с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан Обществу с ограниченной ответственностью "Трейдсквер", юридический адрес: 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 05.11.2015) денежные средства в сумме 50 000 руб., перечисленные платежным поручением №624 от 25.09.2018 г. за проведение экспертизы, по реквизитам, указанным в платежном поручении.

Решение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья                                                                           Шарипова А.Э.