Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-9612/2023

г. Ульяновск

31 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  24.01.2024

Решение в полном объеме изготовлено  31.01.2024

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Юдина П.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

об обязании исполнить протокол общего собрания собственников по ул.Ипподромная, д.4А о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете дома от 11.05.2022

 

третье лицо: 

- Общество с ограниченной ответственностью «РКЦ Ульяновск» - (432017, Россия, 

<

...>, этаж 2, помещ.                   4, ОГРН: 

<

***>)

 

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 09.01.2023, диплом;

от ответчика – не явился, уведомлен; 

от третьего лица – не явились, уведомлены, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в котором просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области исполнить протокол общего собрания собственников по ул. Ипподромная, д.4А от 11.05.2022 о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете дома, владельцем которого выбрано Общество с ограниченной ответственностью «УК Консилиум».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.08.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области 27.09.2023, предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 18.10.2023 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил: 

- обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области исполнить решение собственников в соответствии с Протоколом общего собрания собственников по ул. Ипподромная д. 4А от 11.05.2022г. о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете дома, владельцем которого выбран ООО «УК Консилиум»;

- обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области направить письменное поручение платежному агенту ООО «РКЦ-Ульяновск» о смене способа формирования фонда капитального ремонта, отмене начислений;

-обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить все собранные денежные средства за капитальный ремонт дома по ул. Ипподромная д. 4 А на специальный счет дома 40705810316000000001 в ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» БАНКА ВТБ (ПАО) г. МОСКВА, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411;

- взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ООО «УК Консилиум» уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.10.223 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. 

В судебном заседании от 14.12.2023 представитель истца представил ходатайство об уточнении искового заявления по делу, в котором просил:

- Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области зачислить сумму неосновательного обогащения в размере 2 998 650 руб. 00 коп., пени 6 871 руб. 78 коп. на специальный счет общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум (ИНН 

<

***>) 40705810316000000001 в Банке ПАО ВТБ , 6 000 руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины.

- Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Консилиум» следующие документы: - о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; - о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; - о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; - о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; - о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.12.2023 ходатайство истца об уточнении исковых требований принято к производству, судебное разбирательство отложено.

В судебном заседании от 24.01.2024 представитель истца представил ходатайство об уточнении искового заявления по делу, в котором просит:

- Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области зачислить сумму неосновательного обогащения в размере 2 756 546 руб. 54 коп., пени 6 871 руб. 78 коп. на специальный счет общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум (ИНН 

<

***>) 40705810316000000001 в Банке ПАО ВТБ , 6 000 руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины.

- Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Консилиум» следующие документы: - о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; - о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; - о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; - о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; - о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Представители ответчика и третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие третьих лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд считает, что его в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует удовлетворить. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, суд руководствовался следующим. 

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.05.2022 собственниками помещений приняты решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - Общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» о выборе кредитной организации – ПАО «ВТБ». 

Протокол собрания собственников помещений МКД от 11.05.2022 не оспорен, решения приняты при наличии кворума. 

В этой связи Общество с ограниченной ответственностью «УК Консилиум»  открыло специальный банковский счет в банке ПАО «ВТБ».

13.05.2022 Общество с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» направило в адрес Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области уведомление (от 12.05.2022 №467) об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о выборе владельца специального банковского счета и об открытии специального банковского счета.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Претензия истца (№ исх.340 от 10.07.2023) о перечислении денежных средств оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В редакции ходатайства об уточнении исковых требований от 24.01.2024 истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 2 763 418 руб. 32 коп., с зачислением указанной суммы на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в банке ПАО «ВТБ».

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). 

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. 

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Согласно справке ООО «Расчетно-кассовый центр Ульяновск» собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.Ипподромная, №4А ответчику перечислены взносы на капитальный ремонт в сумме 2 756 546 руб. 54 коп., а также пени в сумме 6 871 руб. 78 коп.

Поскольку ответчик не перечислил истцу денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по № 4А по ул. Ипподромная г.Ульяновск, на его стороне возникло неосновательное обогащение. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ. 

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В данном случае такая совокупность обстоятельств имеется. При этом, по мнению суда, с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в размере собранных, но не перечисленных денежных средств (взносов на капитальный ремонт МКД). 

Исходя из правовой природы взносов на капитальный ремонт и того обстоятельства, что Фонд утратил статус владельца специального счета, ответчик лишен в настоящее время возможности собрать с собственников помещений МКД задолженность по взносам на капитальный ремонт за спорный период, поскольку в силу положений закона указанные взносы должны поступать только на специальный банковский счет соответствующего МКД, а у ответчика в настоящее время такой специальный счет отсутствует. 

Согласно п.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. 

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 180 ЖК РФ определена одна из функций регионального оператора - аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить в размере 2 763 418 руб. 32 коп. (взносы на капитальный ремонт в сумме 2 756 546 руб. 54 коп., пени в сумме 6 871 руб. 78 коп.), с зачислением на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в банке ПАО «ВТБ».

Кроме того, истец просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Консилиум»  следующие документы:

-           о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

-           о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

-           о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

-           о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

-           о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора;

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

4) копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, исковые требования об обязании ответчика передать документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> следует удовлетворить.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на  ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Консилиум» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 2 763 418 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Консилиум» следующие документы: 

- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

- о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Взыскать Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36 817 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                               П.Г.Юдин