АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-20414/2023

07 августа 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 25 июля 2024 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 07 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Индустриального района города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Барнаул Алтайского края (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по развитию предпринимательства и потребительскому рынку администрации по Индустриальному района, о взыскании 4 553 руб. 05 коп. задолженности по арендной плате за второй и третий квартал 2022 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, удостоверение, доверенность №200/и-21/исх-8 от 09.01.2024, диплом; ФИО3, удостоверение (до перерыва в судебном заседании, после перерыва - не явился),

от ответчика и третьего лица – не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Индустриального района города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 4 553 руб. 05 коп. задолженности по арендной плате за второй и третий квартал 2022 года. 

Определением суда от 20.02.2024 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по развитию предпринимательства и потребительскому рынку Администрации по Индустриальному району.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно заявленных требований не заявил.

Направленная судом по известному суду адресу государственной регистрации ответчика, который соответствует выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, корреспонденция возвращена по причине истечения срока хранения, что в силу подпункта 2 пункта 4 статьи 123 АПК РФ признается как надлежащее уведомление стороны, и неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу (часть 3 статьи 156 Кодекса). 

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 года  № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания, о назначении рассмотрения дела по существу от подписаны судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликованы в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В связи с чем, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие ответчика и третьего лица.

Истец ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы, представленные истцом.

Истец на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме. 

Суд обязал истца представить документальное подтверждение в обоснование своих доводов. В связи с чем, суд объявил в судебном заседании перерыв до 25 июля 2024 года до 09 час. 10 мин. После перерыва слушание дела продолжилось прежним составом суда, стороны в судебное заседание не явились. 

Ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы со стороны истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Барнаула от 27.11.2020 года № 1905 принято решение о проведение аукциона на право заключения договора  на размещение нестационарного торгового объекта. 

Согласно извещению Администрации Индустриального района города Барнаула, состоялся аукцион на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО), расположенного на территории Индустриального района города Барнаула, состоится 12 апреля 2022 года в 13.00 час, по адресу: г. Барнаул, ул.50 лет СССР, 12. Предмет аукциона - право заключения договора на размещение НТО на территории Индустриального района города Барнаула в соответствии со схемой размещения НТО (постановление администрации города от 27.11.2020 № 1905).

В соответствии с лотом № 67 в главе 2 извещения «Сведения о месте размещения нестационарного торгового объекта», указано, что на участке не расположен НТО (пересечение ул. Энтузиастов и ул. Попова, 25 кв.м., киоск, продовольственные товары, срок до 31.12.2025 года, начальная цена 910,61). 

Пунктом 16 извещения определено, что победителем, аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену права заключения договора на размещение НТО. Договор на размещение НТО подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в срок не более пяти рабочих дней со дня проведения аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет платы по договору.

01.04.2022 года ИП ФИО1  обратился в Администрацию Индустриального района города Барнаула с заявкой на участие в открытом аукционе на право заключения договора на размещение торгового объекта, расположенного на территории Индустриального района города Барнаула (л.д. 31- 32). 

Платежным поручение № 13 от 30.03.2022 года на сумму 982 руб. 55 коп. ответчиком был уплачен задаток по лоту № 67 (л.д. 36). 

Согласно протоколу заседания аукционной комиссии от 05.04.2022 года № 6, Администрацией Индустриального района города Барнаула принято решение о признании аукциона в отношении, в том числе лота № 67, на основании того, что в отношении лотов подана единственная заявка на участие в аукционе. Также Администрация приняла решение заключить договоры на размещение нестационарных торговых объектов в том числе с ответчиком  № 53 (лот № 67) ФИО1 (регистрационный номер заявки 1087).

В адрес ответчика было направлено уведомление о том, что комиссией признано право ИП ФИО1 на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта, расположенного на территории района по адресу: пересечение ул. Энтузиастов и ул. Попова, площадью места размещения – 25 кв.м., сроком до 31.12.2025 года. Данное уведомление было направлено по адресу электронной почты ИП ФИО1 

Так, истцом в материалы дела был представлен договор от 05.04.2022 года между Администрацией Индустриального района города Барнаула (Администрация района города) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субъект предпринимательской деятельности), подготовленный на основании протокола заседания аукционной комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории Индустриального района от 21.02.2022 № 12, на размещение нестационарного торгового объекта, расположенного на территории Индустриального района города Барнаула пересечение ул.Энтузиастов и ул.Попова (адрес по схеме размещения нестационарного торгового объекта) № 250И(п)-22 (далее – договор), по условиям которого Администрация района города в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула, утвержденной постановлением администрации города от 27 ноября 2020 №1905 (далее - схема размещения НТО), предоставляет право разместить Субъекту предпринимательской деятельности нестационарный торговый объект (далее - НТО) по адресу: пересечение ул.Энтузиастов и ул.Попова, согласно ситуационной схеме (приложение 1).  Площадь места размещения объекта 25 кв.м. Вид объекта – киоск. Специализация объекта (группа реализуемых товаров) продовольственные товары (пункты 1.1-.1.2.3 договора).

Согласно пункту 2.1. договора, размер платы по настоящему договору составляет 910,61 руб. в месяц (в случае заключения договора на период менее семи месяцев или размещения передвижного средства развозной торговли размер платы указывается за весь период размещения). Размер платы подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, который ежегодно устанавливается постановлением администрации города (далее - коэффициент инфляции), при этом размер платы изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений Сторон о внесении изменений в настоящий договор). Измененный размер платы применяется при расчетах платы по настоящему договору с 1 января года, указанного в постановлении администрации города, устанавливающего коэффициент инфляции.

Пунктом 2.2. договора определено, что оплата по договору осуществляется субъектом предпринимательской деятельности авансовыми платежами ежеквартально до пятого числа первого месяца квартала, но не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора (в случае заключение договора на период менее семи месяцев или заключение договора на размещение передвижного средства развозной торговли оплата по договору производится единовременным платежом за весь срок размещения НТО в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора) по реквизитам.

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует с 05.04.2022 по 31.12.2025 (пункт 4.1. договора). 

В силу положений пункта 5.3.4. настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. 

По требованию Субъекта предпринимательской деятельности настоящий договор может быть расторгнут по решению суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации (пункт 5.6. договора). 

30.06.2022 года ФИО1 обратился в Администрацию Индустриального района города Барнаула с заявлением о расторжении договора № 250 И(п)-22 от 05.04.2022 года по адресу пересечение ул. Энтузиастов и Попова. Данное заявление принято истцом 01.07.2022 года, что подтверждается отметкой Администрации Индустриального района города Барнаула на заявлении.

Письмом от 01.07.2022 года № 200/И-22/отв-984 Администрация указала ФИО1, необходимо оплатить имеющуюся задолженность по договору в размере 4 553 руб. 05 коп. (л.д. 14). 

Уведомлением от 18.09.2023 года № 200/И-21/исх-1097, Администрация указала предпринимателю, что на основании его заявления, с 30.06.2022 года расторгла договор, просила оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 4 553 руб. 05 коп. до 01.10.2023 года (л.д. 15). 

Поскольку требования истца по оплате задолженности со стороны ответчика исполнены не были, администрация обратилась с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно представленным истцом документам у ответчика имеется задолженность по арендной плате за второй и третий квартал 2022 года в размере 4 553 руб. 05 коп. 

Ответчиком возражений по наличию задолженности и ее размеру не представлено. 

При этом суд учитывает, что договор расторгнут 30.06.2022 года, что не оспаривается самим истцом, в связи с чем, суд считает, что оснований для начисления задолженности за 3 квартал 2022 года у истца не имеется. 

В связи с чем, суд считает обоснованным взыскать с ответчика только задолженность за 2 квартал 2022 года за вычетом задатка в размере 910 руб. 61 коп., который ответчик внес при участии в аукционе на право заключения договора.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 1 821 руб. 22 коп. (задолженность за 2 квартал 2022 года в размере 2 731,83 – 910 руб. 61 коп. задаток = 1 821 руб. 22 коп.)

В удовлетворении остальной части требований суд отказывает. 

В соответствии с части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 800 руб. Истец от оплаты государственной пошлины освобожден на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Барнаул Алтайского края в пользу Администрации Индустриального района города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края 1 821 руб. 22 коп. долга

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Барнаул Алтайского края 800 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова