АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4057/2020

г. Петропавловск-Камчатский

02 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2021 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Алферовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску 

общества с ограниченной ответственностью  «П.Р.И.З.» (ИНН 

<

***>,                            ОГРН 

<

***>)

к ответчикам

 

 

 

 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

Пионерскому сельскому поселению Елизовского муниципального района Камчатского края в лице Пионерской сельской администрации Елизовского муниципального района в Камчатском крае             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Камчатскому краю в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края (ИНН 

<

***>,                      ОГРН 

<

***>)

Краевое государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал»

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю

Министерство сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Камчатского края

о признании права собственности на объекты недвижимости,

о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 08.01.2021 (сроком до 31.12.2021), диплом,

ФИО3 – представитель по доверенности от 08.01.2021 (сроком до 31.12.2021), диплом,

ФИО4 – представитель по доверенности от 09.10.2019 (сроком на 5 лет), диплом,  

от ответчиков:

от Администрации Пионерского сельского поселения: ФИО5 – представитель по доверенности от 11.01.2021 (сроком по 31.12.2021), диплом,

от Министерства имущественных и земельных отношений: не явились,

от третьих лиц: не явились,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «П.Р.И.З.» (684017, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Пионерскому сельскому поселению Елизовского муниципального района Камчатского края в лице Пионерской сельской администрации Елизовского муниципального района в Камчатском крае (684017, 

<

...>) и Камчатскому краю в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края (683032, 

<

...>) о признании права собственности на объект имущества – септик, литер Г1, 3,8 кв.м., скважину № 287, диаметр 216, 100 м., забор протяженностью 1419,6 м., являющиеся частью здания Бытовка, 1973 года постройки, расположенной по адресу: 

<

...>; признании зарегистрированного права собственности на сооружения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513 за Пионерским сельским поселением Елизовского муниципального района Камчатского края – отсутствующим; признании зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101082:522, площадью 92421 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, из категории земли населенных пунктов, за Пионерским сельским поселением Елизовского муниципального района Камчатского края в лице Пионерской сельской администрации – отсутствующим.

Определениями суда от 17.09.2020 и от 16.10.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: краевое государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, Министерство сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Камчатского края.

Определением суда от 09.12.2020 принято уточнение исковых требований в следующей редакции:

 «Требования, предъявляемые к ответчику, как к текущему владельцу земельного участка 41:05:0101082:522, на котором размещены спорные сооружения – к Администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района:

1) признать право собственности за истцом на сооружение септик, кадастровый номер 41:05:0101082:1888, инвентарный номер 12831, адрес расположения: 

<

...> площадь застройки 33,8 кв.м., 1973 год постройки;

признать право собственности за истцом на сооружение ограждение территории (забор) кадастровый номер 41:05:0101082:1887, инвентарный номер 12831, адрес расположения: 

<

...>, протяженность 1420 м, 1973 год постройки;

признать право собственности за истцом на сооружение насосная со скважиной, кадастровый номер 41:05:0101082:1102, инвентарный номер 12831, глубина 100 м, площадь 9,9 кв.м., адрес расположения: 

<

...> год постройки.

Требования, предъявляемые к ответчику, как к текущему владельцу сооружения сети 41:05:0101082:1513 – к Камчатскому краю в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края:

2) признать зарегистрированное право собственности на сооружение с кадастровым номером 41:05:0101082:1513, адрес: Камчатский край, район Елизовский, поселок Светлый, в части расположения на земельном участке 41:05:0101082:522, за Камчатским краем – отсутствующим.

Требования, предъявляемые к ответчику, в отношении прав которого первоначально совершена запись – к  Пионерскому сельскому поселению Елизовского муниципального района:

признать зарегистрированное право собственности на сооружение с кадастровым номером 41:05:0101082:1513, адрес: Камчатский край, район Елизовский, поселок Светлый, в части расположения на земельном участке 41:05:0101082:522, за Пионерским сельским поселением Елизовского муниципального района – отсутствующим.

3) признать зарегистрированное право собственности на земельный участок 41:05:0101082:522 площадью 92421 кв.м., местоположение Камчатский край, Елизовский район, поселок Светлый, из категории земли населенных пунктов, за Пионерским сельским поселением Елизовского муниципального района Камчатского края – отсутствующим;

признать зарегистрированное право собственности на земельный участок 41:05:0101082:522 площадью 92421 кв.м., местоположение Камчатский край, Елизовский район, поселок Светлый, из категории земли населенных пунктов, за Администрацией Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района Камчатского края – отсутствующим.

Судебное заседание проводилось в отсутствие надлежаще извещенных лиц в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Представители истца требования поддержали, представили суду письменные пояснения, дали дополнительные устные пояснения по существу спора, представили копию постановления Администрации Елизовского районного муниципального образования № 777 от 19.09.2001, объявления в газете «Коммерсантъ».

Дополнительные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

Представитель Администрации Пионерского сельского поселения требования не признал, поддержал ранее изложенную правовую позицию, в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Обращаясь в арбитражный суд с заявленными исковыми требования, истец ссылается на нарушения ответчиками его прав как собственника недвижимого имущества и законного владельца земельного участка, на котором размещены сооружения: септик, ограждение (забор), насосная со скважиной. 

Обосновывая свои доводы, истец указывает на тот факт, что на основании договора купли-продажи от 27.05.2003 истец приобрел у государственного предприятия Совхоз «Авачинский» объекты недвижимости: здание «Кормокухня-свинарник» общей площадью 604,6 кв.м.; здание «Холодильник 300 т» общей площадью 559,5 кв.м.; здание «Бытовка» общей площадью 252,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец, им было осуществлено строительство (реконструкция) объектов недвижимого имущества на основании разрешения отдела по делам строительства и архитектуры Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Исполнительного комитета Камчатского областного Совета народных депутатов № 802/1 от 30.11.2000, заключения экспертной комиссии Государственной экологической экспертизы Государственного комитета по охране окружающей среды Камчатской области проекта «Реконструкция холодильника для организации рыбного производства на 12 км». По результатам проведенной экспертизы истцом был получен акт государственной приемочной комиссии № 19 от 27.06.2000 о приемке законченного строительством объекта «Реконструкция холодильника для организации рыбного производства» в эксплуатацию. В качестве заказчика строительства указан ООО «П.Р.И.З.». 

Как следует из содержания искового заявления строительство инициировано истцом в связи с использованием имущества, предоставленного  государственным предприятием Совхоз «Авачинский» для достижения целей, поименованных в договоре о совместной деятельности по выпуску пищевой мороженной рыбной продукции от 01.08.1999, подписанного между истцом и Государственным предприятием Совхоз «Авачинский».

В целях надлежащего содержания и использования по назначению спорных объектом истцом также подписаны договор на прием сточных вод и вывоз ТБО от 01.10.1999, договор аренды безвозмездного и бессрочного пользования от 17.01.2000.

Постановлением «Об уточнении площадей строений и сооружений, расположенных на территории совхоза «Авачинский», переданных в аренду ООО «П.Р.И.З.» в 

<

...>» от 19.06.2001 № 777 уточнены площади и литеры переданных истцу объектов, в том числе: здания бытовки, здания кормокухни-свинарника, здания насосной, здания холодильника на 300 т, септиков и скважины.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 08.12.2003 государственное предприятие Совхоз «Авачинский»                                 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ликвидировано.

30.12.2004 на основании подписанного между Пионерской сельской администрацией и ООО «П.Р.И.З.» договора аренды земельного участка истец принял в аренду под сельскохозяйственные угодья земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101082:0522, расположенный по адресу: 

<

...>. 

27.12.2005 Пионерская сельская администрация и ООО «П.Р.И.З.» подписали договор аренды № 52 земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101082:0522, расположенный по адресу: 

<

...>.

01.02.2008 между истцом и Управлением финансов и имущественных отношений – муниципальное учреждение от имени Елизовского муниципального района  подписан договор аренды земельного участка 41:05:0101082:0522, расположенный по адресу: 

<

...>.  

Истец полагает, что договор аренды земельного участка продолжает свое действие в настоящий момент. О пролонгации договора аренды истец указал в заявлении от 09.12.2009, отказ на который не получал. Земельный участок собственнику не возвращался, истец продолжает его использовать.

Согласно изложенных в иске доводов, в период нахождения в пользовании ООО «П.Р.И.З.» земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101082:0522, как выяснил истец, указанный земельный участок в то же время находился в пользовании у администрации Пионерского сельского поселения.

Истцу стало известно, что Постановлением администрации Елизовского муниципального района от 05.02.2014 № 80 «О признании утратившим силу Постановления главы Елизовского муниципального района от 20.09.2006 № 986/1 «О заключении на новый срок договора аренды земельного участка на землях Пионерского сельского поселения, предоставленного обществу с ограниченной ответственностью «П.Р.И.З.» под сельскохозяйственные угодья» аренда земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101082:522 была прекращена. 

Как указывается истцом, Общество не было уведомлено о прекращении срока аренды спорного земельного участка, письмо с соответствующим содержанием в адрес истца не поступало.

Поскольку спорные объекты недвижимости располагаются на земельном участке, принадлежащем на праве бессрочной аренды у администрации Пионерского сельского поселения, права истца как собственника имущества: сооружения септик с кадастровым номером 41:05:0101082:1888; сооружения ограждение территории (забор) с кадастровым номером 41:05:0101082:1887; а также сооружения насосная со скважиной, нарушаются.

Кроме этого, истец ссылает на тот факт, что при рассмотрении Арбитражным судом Камчатского края дела № А24-249/2020 ему стало известно, что на основании акта от 29.11.2007 № 3, а также Закона Камчатского края                   «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности» от 13.11.2007 № 664 (далее – Закон № 664 от 13.11.2007) за Пионерским сельским поселением 20.04.2016 зарегистрировано (первично) на праве муниципальной собственности сооружение сети холодного водоснабжения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513.

По мнению истца, в акте № 3 от 29.11.2007 и Законе № 664 от 13.11.2007 не имеется достаточных данных для идентификации объекта права сооружение сети холодного водоснабжения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513, в связи с чем, право собственности на данный объект имущества не могло быть зарегистрировано.

Таким образом, учитывая отсутствие у первичного правообладателя каких-либо документов, истец ставит под сомнение, что в акте № 3 от 29.11.2007 и Законе № 664 от 13.11.2007 указан объект сооружение сети холодного водоснабжения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513.

В последующем (01.09.2016) право на спорный объект - сооружение сети холодного водоснабжения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513 зарегистрирован в собственности Камчатского края, который в свою очередь 25.04.2017 передал объект в хозяйственное ведение Краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал».

Предъявляя заявленные исковые требования и ссылаясь на перечисленные выше обстоятельства, истец указывает на то, что зарегистрированное право нарушает его права как собственника спорного имущества и владельца земельного участка, в связи с нарушением установленного порядка регистрации земельного участка и сооружения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статей 8, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Из пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22) следует, что принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Основания приобретения права собственности приведены в статье 218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности возникает в связи с созданием вещи, на основании договора (купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества), в порядке наследования применительно к гражданам и в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица, а также в иных случаях, установленных законом. 

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 219 ГК РФ недвижимое имущество становится объектом гражданского права с момента его государственной регистрации.

Заявляя исковые требования в части признания за истцом права собственности в отношении насосной скважины с кадастровым номером 41:05:0101082:1102, инвентарным номером 12831, 1973 года постройки; ограждения территории с кадастровым номером 41:05:0101082:1887, инвентарным номером 12831, 1973 года постройки, а также септика с кадастровым номером 41:05:0101082:1887, инвентарным номером 12831, 1973 года постройки, расположенных по адресу: 

<

...>, истец ссылается на подписанный между ООО «П.Р.И.З.» и ГУП «Совхоз «Авачинский» договор купли-продажи недвижимого имущества 27.05.2003 (далее - договор от 27.05.2003).

 Ссылаясь на договор от 27.05.2003, истец указывает, что поименованные спорные объекты являются вспомогательными частями объекта «Здание Бытовка» и являются ранее учтенными объектами государственного технического учета (учет БТИ до 01.01.2013), что подтверждается справками, содержащими сведения о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на 01.01.2013.

Исковые требования в части признания права собственности, как указывается истцом в дополнительных письменных пояснениях от 16.10.2020, заявлены виду наличия смежных оснований и, в связи с ограничением доступа истца к документам, необходимым для правильной квалификации оснований требования.

При исследовании письменных доказательств, положенных истцом в основание предъявления иска в части признания за истцом права собственности, суд принимает во внимание следующее.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.05.2003 истец приобрел следующее имущество: здание «Кормокухня-свинарник», общей площадью 604,6 кв.м.; здание «Холодильник 300 т», общей площадью 559,5 кв.м.; здание «Бытовка», общей площадью 252,6 кв.м., скважина, ограждение территории, расположенное по адресу: 

<

...>.

Как следует из договора, объект недвижимости «сооружение септик» отсутствует в перечне имущества, передаваемого от продавца к покупателю, равно как и отсутствует такой объект недвижимости как «насосная со скважиной» (пункт 1.1 договора от 27.05.2003).

В части объекта недвижимости «ограждение территории» в предмете договора от 27.05.2003 не имеется идентифицирующих признаков его протяженности и местоположения, что, в свою очередь, не позволяет суду сопоставить предмет иска в данной части с предметом договора купли-продажи от 27.05.2003.

Как указывается истцом в уточнениях к исковому заявлению от 13.11.2020 протяженность «забора» составляет 1420 м., местоположение:  

<

...>.

Вместе с тем, согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) длина периметра земельного участка составляет 1357 м.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии недопустимых разногласий и полагает, что истцом не представлены соответствующие доказательства, определяющие идентификационные признаки (данные) объекта недвижимости сооружения ограждение (забор), которые позволяли бы установить точные характеристики спорного объекта, для дальнейшего определения наличия прав на него. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств наличия прав на спорные объекты недвижимости.

При этом судом отмечается, что сам факт пользования спорным имуществом не порождает и не подтверждает право собственности истца.

В соответствии с нормами статьей 8, 8.1, 12, 131, 218, 223, 551 ГК РФ, положениями действовавшего в спорный период Федерального закона                                 от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22, суд считает, что в данном случае договор купли-продажи, который представлен истцом в основание заявленных требований, заключен после вступления в законную силу Закона о регистрации прав № 122-ФЗ, в связи с чем право собственности на спорное имущество в обязательном порядке подлежало регистрации как за продавцом, так и за покупателем.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суд считает необходимым отметить, что само по себе отсутствие притязаний на объект со стороны других лиц, а также долгосрочное  пользование и владение имуществом не могут быть достаточными основаниями для признания права собственности.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что истец обращался в орган регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации спорных объектов, поименованных в договоре от 27.05.2003.

Согласно уведомлениям от 12.03.2020 № КУВД-001/2019-15446022/2, от 18.03.2020 № КУВД-001/2019-15842624/3 ООО «П.Р.И.З.» было отказано в государственном кадастровом учете в отношении сооружений с кадастровыми номерами 41:05:0101082:1887 и 41:05:0101082:1888 расположенных по адресу: Камчатский край, Елизовский район по причине, в том числе, отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности на указанные сооружения.

Данные доказательства не представлены суду в рамках рассматриваемого дела.

При этом суд соглашается с позицией ответчиков, что только государственная регистрация договора купли-продажи от 27.05.2003 может подтвердить право собственности на объекты, поименованные в предмете данного договора, поскольку в период совершения данной сделки государственная регистрация была установлена законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт правовой принадлежности спорных объектов непосредственно ООО «П.Р.И.З.» и недоказанным факт нарушения ответчиками прав истца в части владения спорным имуществом.

Таким образом, суд принимает во внимание, что ООО «П.Р.И.З.» не реализованы надлежащие способы защиты своих прав, в том числе путем предъявления требования о признании незаконным актов и действий (бездействий) регистрирующих органов по факту обращения общества с соответствующим заявлением о регистрации права собственности на спорное имущество, на что также указывается в соответствующих уведомлениях об отказе государственной регистрации от 12.03.2020, 18.03.2020. 

Аналогичная правовая позиция изложена Арбитражным судом Дальневосточного округа в постановлении от 11.12.2020 по делу                                   № А24-9326/2019 по иску ООО «П.Р.И.З.» к Министерству имущественных и земельных отношений Камчатского края, а также в решении Арбитражного суда Камчатского края от 19.01.2021 по делу № А24-1244/2020 по иску ООО «П.Р.И.З.» к Камчатскому краю в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края.

Кроме этого, в рамках рассмотрения арбитражных дел  № А24-9326/2019,                № А24-1244/2020 судом уже был дан анализ спорного договора купли-продажи от 27.05.2003.

Что касается требований истца в части признания права собственности отсутствующим, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что согласно заявлению ООО «П.Р.И.З.», постановлением Пионерской сельской администрации от 04.11.2004 № 96 истцу был передан в аренду земельный участок  площадью 92421 кв.м. сроком на девять месяцев, под сельскохозяйственные угодья.

30.12.2004 между Пионерской сельской администрацией и ООО «П.Р.И.З.» подписан договор аренды земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101082 сроком с 04.11.204 по 04.09.2005, под сельскохозяйственные угодья.

Постановлением Пионерской сельской администрации от 26.12.2005 № 141 принято решение о заключении с ООО «П.Р.И.З.» договора аренды спорного земельного участка на новый срок – с 05.09.2005 по 31.12.2007. 27.12.2005 подписан соответствующий договор.

01.02.2008 между Управлением финансов и имущественных отношений Елизовского муниципального района и ООО «П.Р.И.З.» подписан договор аренды земельного участка № 1. Срок аренды установлен с 21.08.2006 по 31.12.2009.

30.12.2009 истец обратился к администрации Елизовского муниципального района о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 92421 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления ООО «П.Р.И.З.» был дан отказ, поскольку действующее законодательство устанавливает строго ограниченные случаи наличия исключительного права на приватизацию земельных участков (статья 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, далее – ЗК РФ).

03.11.2010 истец направил в адрес Администрации Пионерского сельского поселения заявление о заключении договора аренды на спорный земельный участок сроком на 25 лет.

Из письма от 08.11.2010 (исх. № 1791) Администрацией Пионерского сельского поселения следует, что истцу был дан ответ о невозможности заключения данной сделки, поскольку в соответствии с генеральным планом Пионерского сельского поселения (утвержден 17.06.2010) земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101082:522 является зоной индивидуальной жилой застройки.

Письмом от 23.09.2019 исх. № 12 ООО «П.Р.И.З.» вновь обращается в адрес администрации Пионерского сельского поселения о предоставлении земельного участка в собственность за плату, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование на усмотрение администрации Пионерского сельского поселения, под сельскохозяйственные угодья.

26.09.2019 исх. № 1266 истцу был дан отказ в предоставлении земельного участка на основании пункта 14 статьи 39.16 ЗК РФ (разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории).

Указанные выше обстоятельства подтверждают выводы Администрации Пионерского сельского поселения в той части, что истец пользовался спорным земельным участком в период с 04.11.2004 по 31.12.2009 и опровергают доводы истца, что договор аренды спорным земельным участком продолжает свое действие и в настоящее время.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что отказ в предоставлении в аренду земельного участка истцом в установленном порядке не оспорен.

Согласно статье 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о своем намерении заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. 

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из содержания пункта 2 статьи 621 ГК РФ следует, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Из содержания заявлений ООО «П.Р.И.З.», ответов Администрации Пионерского сельского поселения (письма от 28.01.2010 № 158, 08.11.2010                     № 1791, 26.09.2019 № 1266) и Администрации Елизовского муниципального района (письмо от 09.10.2019 № 892/з) судом установлено, что арендодатель возражал против продления срока договора аренды.

Поскольку договор от 01.02.2008 № 1 был заключен на определенный срок - с 21.08.2006 по 31.12.2009, то ссылка истца на пункт 2 статьи 621 ГК РФ является несостоятельной, так как договор прекращен в связи с истечением срока его действия.

Таким образом, доводы истца о владении им спорного земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101082:522 на праве аренды не соответствуют действительности и не согласуются с имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений относятся земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления.

Согласно статье 39.10 ЗК РФ договор безвозмездного пользования земельным участком заключается с гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, на срок до одного года.

К числу лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ относятся органы местного самоуправления.

Постановлением администрации Пионерского сельского поселения от 14.12.2016 № 747 «О предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование Администрации Пионерского сельского поселения» Администрации Пионерского сельского поселения предоставлен земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101082:522 в безвозмездное пользование сроком на 11 месяцев.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» (документ утратил силу с 1 января 2017 года в связи с изданием постановления Правительства РФ от 14.04.2016 № 307) в перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю входит:

- заявление о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок, содержащее указание на нормативный акт, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок;

- правоустанавливающие документы на земельный участок (копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, кадастровый план земельного участка, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают предоставление земельного участка органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или их предшественниками), - в случае если основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок является принадлежность земельного участка органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае если основанием для регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- иные документы - в случаях, установленных федеральными законами. 

Таким образом, правоустанавливающими документами для регистрации права собственности на основании пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является постановление администрации Пионерского сельского поселения от 14.12.2016 № 747 «О предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование Администрации Пионерского сельского поселения».

Каких либо обременений на земельный участок 41:05:0101082:522, на дату регистрации, не имелось, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13.12.2016 № 41/001/309/2016-2139.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума ВС № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

По смыслу приведенных разъяснений возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена исключительно истцу, в чьем фактическом владении находится зарегистрированное за ним на праве собственности спорное недвижимое имущество, которое одновременно с этим числится в ЕГРП за другим лицом (ответчиком), как собственником этого же имущества. В ином случае такой способ защиты при удовлетворении требований о признании зарегистрированного права отсутствующим не приведет к восстановлению нарушенного права, поскольку не будет являться основанием для принудительного возврата собственнику принадлежащего ему имущества из чужого незаконного владения.

Исходя из пункта 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом. Когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Таким образом, иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, а способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

Заявляя требование о признании права отсутствующим, ООО «П.Р.И.З.» не доказан, какие конкретно права нарушены, с учетом того обстоятельства, что право собственности им на спорный земельный участок в ЕГРП зарегистрировано не было, спорный земельный участок в его владении не находится.

Судом установлено, что фактически законным владельцем указанного земельного участка является Пионерское сельское поселение Елизовского муниципального района в Камчатском крае (41-41/001-41/002/009/2016-498/1 от 29.12.2016). 

Земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101082:522 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае 22.11.2019.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок выбыл из владения истца, и находится в фактическом владении у администрации Пионерского сельского поселения. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Довод истца о том, что земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101082:522 был зарегистрирован на праве собственности за Пионерским сельским поселением Елизовского муниципального района в Камчатском крае                                                     без предоставления в регистрирующий орган необходимых документов, отклоняется судом как документально необоснованный. 

Кроме этого, доказательств, свидетельствующих о том, что сделка, по которой было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, оспорена и признана в установленном законом порядке недействительной, в материалы дела не представлено. Не подтверждено также обстоятельство того, что последующая сделка по передаче указанного земельного участка во владение администрации Пионерского сельского поселения оспорена и признана в установленном законом порядке недействительной.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование ООО «П.Р.И.З.» о признании отсутствующим права собственности администрации Пионерского сельского поселения на спорный земельный участок могло быть удовлетворено судом только в случае установления того, что ООО «П.Р.И.З.» в соответствии с данными ЕГРП является собственником спорного земельного участка, а также факт того, что земельный участок до настоящего времени находится в его владении.

При таких обстоятельствах и в отсутствие доказательств владения ООО «П.Р.И.З.» спорным земельным участком, с учетом избранного истцом ненадлежащего способа защиты своих прав, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования истца о признании зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок за Камчатским краем и Пионерским сельским поселением Елизовского муниципального района отсутствующим, не имеется.

Относительно требования, предъявляемого к Камчатскому краю в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края, как к текущему владельцу сооружения сети с кадастровым номером 41:05:0101082:1513 – зарегистрированного права отсутствующим, а также требования, предъявляемого  к  Пионерскому сельскому поселению Елизовского муниципального района о признании зарегистрированного права собственности на сооружение с кадастровым номером 41:05:0101082:1513 отсутствующим, суд также приходит к выводу об их необоснованности в силу нижеследующего.

Оспаривая зарегистрированное право на сооружение с кадастровым номером 41:05:0101082:1513 истец ссылается на отсутствие данного объекта недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101082:522.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и представленных в материалы дела письменных доказательств, согласно перечню муниципального имущества утвержденного Законом Камчатского края № 664 от 13.11.2007 (далее - Закон № 664 от 13.11.2007) «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Елизовским муниципальным районом и Пионерским сельским поселением», на основании Закона № 664 Камчатского края и Передаточного акта № 3 от 29.11.2007, Администрацией Пионерского сельского поселения были проведены работы по оформлению сооружений коммунального хозяйства - сети холодного водоснабжения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513, находящихся по адресу: Камчатский край, Елизовский район, п. Светлый, в собственность Администрации (свидетельство о государственной регистрации права 41-41/001-41/002/002/2016-1905/1 от 20.04.2016).

Право муниципальной собственности на данный объект было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Кроме этого, был изготовлен технический план и объект поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 41:05:0101082:1513. 

На основании Закона Камчатского края от 30.07.2015 № 660 «О перераспределении отдельных полномочий в сфере водоснабжения и водоотведения органов местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае и органами государственной власти Камчатского края», Администрацией безвозмездно были переданы объекты водоснабжения и водоотведения, в собственность Камчатского края (Распоряжение № 268-р от 18.07.2016). 

Согласно перечню имущества, подлежащего безвозмездной передаче из собственности Пионерского сельского поселения в собственность Камчатского края (приложение к распоряжению № 268-р от 18.07.20160) под номер 11 указано имущество: сети холодного водоснабжения с кадастровым номером  41:05:0101082:1513, протяженностью 2732 м., с адресом места нахождения имущества: 

<

...>

Из письма № 02/2856-01-08 от 12.09.2016 следует, что на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края от 25.07.2016 № 327-р сети холодного водоснабжения закреплены за государственным унитарным предприятием Камчатского края «Камчатский водоканал» на праве хозяйственного ведения.

Администрацией Пионерского сельского поселения совместно с гарантирующим поставщиком - ресурсоснабжающей организацией КГУП «Камчатский водоканал» по итогам совместного обследования недвижимости - сети холодного водоснабжения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513 расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, п. Светлый, установлено:

- кадастровый номер 41:05:0101082:1513, тип «Сооружение (10) сооружения коммунального хозяйства, Сети холодного водоснабжения» протяженность 2372 м., материал ЕГВХ, диаметры - в соответствии с техническим паспортом,

- источником холодного водоснабжения является скважина с кадастровым номером 41:05:0101082:1351 тип сооружение (10.1. Сооружения водозаборные), расположенная на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101082:521, объектов водопотребления подключенных к данной системе холодного водоснабжения порядка 66 ед., в которых проживают 193 чел. Данная скважина является единственным источником водоснабжения для граждан, проживающих в 

<

...> ул. Полевая, ул. Ручейная.

- заключение о техническом состоянии объектов централизованных систем холодного водоснабжения: система холодного водоснабжения кадастровый номер 41:05:0101082:1351 находится в надлежащем техническом состоянии.

Указанные результаты обследования отражены в акте технического обследования от 01.10.2020, подписанного главой Пионерского сельского поселения и главным инженером КГУП «Камчатский водоканал».

Как указывается ответчиком, действия администрации Пионерского сельского поселения были совершены в публичных интересах, оформление в собственность данного сооружения и передача его в краевую собственность имела стратегическое значение, с целью предоставления гражданам, проживающим в                  п. Светлый (ул. Кооперативная, ул. Полевая, ул. Ручейная) качественной коммунальной услугой по холодному водоснабжению.

Истец, указывая, что данные установленные в акте технического обследования от 01.10.2020 не согласуются со сведениями, отраженными в акте Дальневосточного межрегионального управления Росприроднадзора № 3458/20-20 от 03.10.2020, в связи с чем, заявил о фальсификации сведений, изложенных в акте от 01.10.2020, представленном ответчиками.

В порядке статьи 161 АПК РФ суд разъяснил сторонам уголовно-правовые последствия фальсификации доказательств и заявления о фальсификации, отобрал расписки у представителей сторон. 

При проверке обоснованности заявления о фальсификации  представленных доказательств суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования могут быть подтверждены совокупностью иных неопровержимых доказательств, кроме этого, сведения, отраженные в оспариваемом акте технического обследования от 01.10.2020 не устанавливают и не опровергают зарегистрированное право ответчиком на спорный объект недвижимости – сети холодного водоснабжения.

Как следует из спорного акта от 01.10.2020 администрацией Пионерского сельского поселения привлечена специализированная организация, гарантирующий поставщик на территории Пионерского сельского поселения.

Оценивая заявление истца о фальсификации акта технического осмотра от 01.10.2020 суд приходит к выводу, что фактически истец не согласен со сведениями в нем отраженными. Вместе с тем, данный акт не явился основополагающим документом для оформления регистрации права собственности, которое оспаривается истцом в настоящем деле.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд определил принять меры для проверки достоверности доказательств путем сопоставления их с другими документами, имеющимися в материалах дела, поскольку процессуальный закон не исключает возможности проверки судом заявления о фальсификации другими способами и назначение экспертизы по делу в соответствии со статьей 82 АПК РФ является правом, а не обязанностью суда.

Кроме этого, как указывалось судом ранее, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена исключительно истцу, в чьем фактическом владении находится зарегистрированное за ним на праве собственности спорное недвижимое имущество, которое одновременно с этим числится в ЕГРП за другим лицом (ответчиком), как собственником этого же имущества. В ином случае такой способ защиты при удовлетворении требований о признании зарегистрированного права отсутствующим не приведет к восстановлению нарушенного права, поскольку не будет являться основанием для принудительного возврата собственнику принадлежащего ему имущества из чужого незаконного владения.

Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что спорное недвижимое имущество – сети холодного водоснабжения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513 расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, п. Светлый является собственностью истца или находится в его законном владении.

При этом суд принимает во внимание тот факт, что если истец, считающий себя собственником спорного имущества, не обладает на него зарегистрированным правом и фактически им не владеет, исходя из статей 12, 209, 301 ГК РФ, то иск, направленный исключительно на признание права собственности и предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности.

Из приведенных ранее правовых норм следует, что  удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

При таких обстоятельствах и в отсутствие доказательств владения ООО «П.Р.И.З.» спорным имуществом  - сети  холодного водоснабжения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513 расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, п. Светлый с учетом избранного истцом ненадлежащего способа защиты своих прав предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования истца о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим не имеется.

Относительно заявленного ответчиками пропуска срока исковой давности для обращения истца с настоящим иском, суд приходит к следующему.

Истец полагает, что срок исковой давности надлежит исчислять с момента, когда он узнал о нарушенном праве.

В части требования об оспаривании права на сооружение с кадастровым номером 41:05:0101082:1513 истцу стало известно в результате рассмотрения требований по делу № А24-249/2020. Поскольку данные сети проходят через земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101082:522 истцу стало известно о передаче данного земельного участка в пользование иному лицу.

Вместе с тем, судом установлено, что истец в исковом заявлении указывает, что в сентябре 2019 года на участке с кадастровым номером 41:05:0101082:522 (участок, на котором расположены спорные объекты) администрацией Пионерского сельского поселения стали производиться земельные работы по прокладке дороги, истец узнал о том, что указанный земельный участок находится в собственности у Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района Камчатского края с 26.12.2016.

Из поименованного письма следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101082:522 возникло на основании Постановления администрации Пионерского сельского поселения от 14.12.2016 № 747, договора безвозмездного пользования земельным участком от 14.12.2016 № 5, абзаца 3 пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно запросу ООО «П.Р.И.З.» от 16.09.2019 исх. № 10 истец просит предоставить ему договор, на основании которого было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101082:522.

Данное обстоятельство указывает об осведомленности истца о возникшем праве собственности в сентябре 2019 года.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ, к числу которых абзац пятый названной статьи Кодекса относит требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). 

Согласно абзацу второго пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ положения не применяются к искам, не являющимся негаторными. 

Из позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.05.2015 № 127-КГ15-6, следует, что к искам о прекращении права собственности, признании права собственности отсутствующим, об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности.

Таким образом, на заявленные требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса. 

В силу статьи 200 названного кодекса течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Из приведенных правовых норм следует, что срок исковой давности составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о незаконном выбытии имущества из его владения. 

В этой связи, суд приходит к выводу, что срок исковой давности надлежит исчислять именно с сентября 2019 года, в связи с чем, доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности для его обращения в суд не могут быть признаны обоснованными.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 64, статьи 65 и 168 АПК РФ).

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

По смыслу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности в отношении:

- сооружения «септик», кадастровый номер 41:05:0101082:1888, инвентарный номер 12831, адрес расположения: 

<

...> площадь застройки 33,8 кв.м., 1973 год постройки;

- сооружения «ограждение территории» (забор) кадастровый номер 41:05:0101082:1887, инвентарный номер 12831, адрес расположения: 

<

...>, протяженность 1420 м, 1973 год постройки;

- сооружение «насосная со скважиной», кадастровый номер 41:05:0101082:1102, инвентарный номер 12831, глубина 100 м, площадь 9,9 кв.м., адрес расположения: 

<

...> год постройки.

К данному выводу суд пришел, поскольку истцом не представлены и в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие возникновение права собственности истца на спорное имущество, равно как и отсутствуют доказательства наличия зарегистрированного права в отношении поименованного имущества.

Требования, предъявляемые к ответчикам о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим в отношении:

- сооружения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513, адрес: Камчатский край, район Елизовский, поселок Светлый, в части расположения на земельном участке 41:05:0101082:522, за Камчатским краем;

- сооружения с кадастровым номером 41:05:0101082:1513, адрес: Камчатский край, район Елизовский, поселок Светлый, в части расположения на земельном участке 41:05:0101082:522, за Пионерским сельским поселением Елизовского муниципального района;

- земельного участка 41:05:0101082:522 площадью 92421 кв.м., местоположение Камчатский край, Елизовский район, поселок Светлый, из категории земли населенных пунктов, за Пионерским сельским поселением Елизовского муниципального района Камчатского края;

- земельного участка 41:05:0101082:522 площадью 92421 кв.м., местоположение Камчатский край, Елизовский район, поселок Светлый, из категории земли населенных пунктов, за Администрацией Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района Камчатского края также не подлежат удовлетворению.

Статья 4 АПК РФ предоставляет право заинтересованному лицу обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. Условиями предоставления лицу судебной защиты является установление наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Поскольку признание права собственности как способ судебной защиты, представляет собой констатацию, возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права, истец в настоящем деле должен был документально обосновать наличие оснований для возникновения права собственности именно на заявленное в иске имущество, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком, обосновать избрание данного способа, как исключительного.

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по иску (с учетом уточненных требований) составляет 42 000 рублей и в силу статьи 110 АПК РФ относится на истца. С учетом произведенного судом зачета государственной пошлины в размере 18 000 рублей с истца в доход федерального бюджета надлежит взыскать недостающую государственную пошлину в размере 24 000 рублей.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «П.Р.И.З.» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                                   О.С. Алферова