АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

тел./факс. (4242) 460-945,460-952, сайт http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта office@sakhalin.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

г. Южно-Сахалинск                    № А59–821/2019

09 октября 2019 года

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 02.10.2019, решение суда в полном объеме изготовлено 09.10.2019.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе Поповой Н.Н., при ведении   протокола   судебного  заседания   помощником судьи Фурсиной А.С., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственности «Восток Морнефтегаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 173 от 06.11.2014 в размере 375 049,14 руб. и пени в размере 45 234,25 руб.,

в отсутствие истца и ответчика,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (далее – Истец,  Министерство) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Восток Морнефтегаз» (далее – Ответчик, ООО «Восток Морнефтегаз») о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 173 от 06.11.2014 в размере 375 049,14 руб. и пени в размере 45 234,25 руб., а всего 420 283,39 руб.

Определением суда от 19.02.2019 указанное исковое заявление, в соответствии со  статьями 226 – 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято судом к производству в порядке упрощенного производства, а определением суда от 05.04.2019  судом определено рассмотреть дело по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 20.05.2019, назначено к судебному разбирательству на 10.06.2019, судебное заседание откладывалось  и определением суда от 04.09.2019 судебное заседание отложено на 02.10.2019.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены в порядке ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается сведениями, подтверждающими направление определения суда  от 04.09.2019 в адрес истца и ответчика, а также сведениями, подтверждающими получение  указанными лицами судебного акта посредством электронной почты и телефонограммы.

Кроме того, в процессе рассмотрения данного дела истцом и ответчиком представлялись письменные возражения и пояснения, что свидетельствует об осведомленности о начавшемся процессе по настоящему делу.

Кроме того, в установленном порядке  определение суда от 04.09.2019  также размещено  в сети Интернет на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в общедоступной электронной базе судебных документов.

В представленных в ходе рассмотрения настоящего дела письменных возражениях ответчик, не отрицая наличие задолженности, указала,  что договор аренды лесного участка следует считать расторгнутым, так как уведомление от  31.08.2017 об отказе от исполнения договора истцом получено 07.09.2017 (согласно данным сайта Почты России), в связи с чем, арендная плата с указанного периода начислению не подлежит. 

Судом определено рассматривать заявление в порядке ст. 156 АПК РФ  в отсутствие неявившихся, надлежаще извещенных, лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии со статьей 22 Лесного кодекса РФ инвестиционная деятельность в области освоения лесов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". объектами капитальных вложений в области освоения лесов являются объекты создаваемой и (или) модернизируемой лесной инфраструктуры и лесоперерабатывающей инфраструктуры.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена пунктами 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса РФ. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды, установлена статьей 614 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 73 Лесного кодекса РФ.

При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке (пункт 2 статьи 73 Лесного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 73 Лесного кодекса РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта РФ, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Соответствующие ставки платы установлены Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Как следует из материалов дела, 06.11.2014 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ООО «Мидглен Лоджистик Сахалин» (26.11.2015 переименовано в ООО «Восток Морнефтегаз») (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 173 (далее – договор аренды лесного участка № 173).

В соответствии с Указом Главы Республики Саха (Якутия) от 10 июня 2018 г. № 2655 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Саха (Якутия) от 14.05.2011 № 640 «О структуре исполнительных органов государственной власти Республики Саха (Якутия)» Министерство охраны природы Республики Саха (Якутия) было преобразовано в Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия), присоединив к нему Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия).

Указом Главы Республики Саха (Якутия) от 03.10.2018 № 39 было утверждено Положение о Министерстве, согласно которому Министерство является правопреемником Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия), уполномочено предоставлять в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), безвозмездное пользование, а также заключать договоры купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), принимать решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключать соглашения об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принимать решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда; Министерство уполномочено заключать договоры аренды лесных участков; Министерство уполномочено на администрирование неналоговых платежей за пользование лесным фондом.

Исходя из приведенных выше положений, суд  признает Министерство арендодателем  по договору аренды лесного участка № 173 и, соответственно, надлежащим истцом по делу.

Согласно договору аренды лесного участка № 173 истец предоставил  в аренду ООО «Восток Морнефтегаз»    лесной участок площадью 8,6 га, имеющий местоположение: Республики Саха (Якутия),  МО «Ленский район», земли лесного фонда Ленского лесничества, Таежное участковое лесничество, резервные леса, в квартале № 1706 выделы 1, 2, 4, 6, в квартале № 1707 выделы 1, 3, 4, в квартале № 1708 выделы 15, 16; защитные леса в квартале № 1708 выделы 12, 15, 13, 16, 17, 20.

Договор аренды лесного участка № 173   зарегистрирован в установленном порядке, как это предусмотрено п. 23 договора.

Как следует из п. 1 договора аренды лесного участка № 173,  видом использования лесов является  выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых; заготовка древесины.

Пунктом 25 договора аренды лесного участка № 173   установлено, что  передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, который подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения договора.

Согласно акту приема-передачи № 173  лесной участок передан арендодателем  в аренду ООО «Восток Морнефтегаз».

В силу п. 5 договора аренды лесного участка № 173   арендная плата за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых составляет в 2014 году 10 244,23 руб. в период до 01.01.2015,  в 2015 году 151 449,26 руб. в год, в 2016 году 54 328,95 руб.  за период до 06.05.2016; за использование лесного участка для заготовки древесины арендная плата составляет 8 749,68 руб. за весь период аренды.

Согласно п. 6 договора аренды лесного участка №173   арендатор вносит арендную плату  за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых в сроки, согласно приложению № 4 к договору и в течение 15 дней со дня внесения арендной платы представляет арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату; за использование лесного участка для заготовки древесины арендатор вносит арендную плату  единовременным платежом за период аренды в сроки, согласно приложению № 4 к договору, и в течение 15 дней со дня внесения арендной платы представляет арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не в полном объеме исполнял взятые на себя обязательства по договору аренды лесного участка № 173, в результате чего у  ООО «Восток Морнефтегаз» образовалась задолженность по арендным платежам за период с июня 2016 года по июль 2018 года в размере 375 049,14 руб., на которую истцом начислены  пени в размере 45 234,25 руб.

Доводы ответчика о том, что арендная плата с 07.09.2017 начислению не подлежит, поскольку договор аренды лесного участка № 173 расторгнут 07.09.2017, суд признает необоснованными в силу следующего.

Определением Арбитражного суда Сахалинской области  от 17.06.2019 возбуждено дело № А59-2509/2016 о несостоятельности (банкротстве)  ООО «Восток Морнефтегаз».

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 26.07.2016  (резолютивная часть от 19.07.2016) в отношении ООО «Восток Морнефтегаз» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1. 

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 02.06.2017 (резолютивная часть от 29.05.2017) ООО «Восток Морнефтегаз» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен  ФИО1.

Определением суда от 16.07.2017 конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

31.08.2017 конкурсным управляющим ООО «Восток Морнефтегаз»  ФИО2  в адрес истца (арендодателя) заказным письмом направлено уведомление № 527 об отказе от исполнения договора аренды земельного участка в порядке пункта 3 статьи 129  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. 

В силу пункта 3 статьи 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления конкурсного управляющего об отказе от исполнения договора.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 693020130000064 уведомление об отказе от договора истцом получено 07.09.2017. 

Таким образом, договор аренды лесного участка № 173 расторгнут 07.09.2017.

Подпунктом  «л» пункта 12  договора аренды лесного участка № 173 установлено, что в случае прекращения  действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной  в приложении № 6 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на  момент завершения пользования.

Этим же пунктом договора предусмотрено, что если арендатор не возвратил лесной участок либо возвратил его несвоевременно, арендатор обязан вносить арендную плату за все время просрочки, до подписания акта приема-передачи обеими сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Часть 2 указанной статьи предусматривает, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В пункте 38 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Таким образом, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента принятия имущества по акту приема-передачи и прекращается с возвращением этого имущества арендодателю. Обязанность вносить арендную плату сохраняется, независимо от даты истечения срока действия договора, до момента возврата лесного участка.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств передачи спорного лесного участка арендатором  арендодателю после прекращения действия  договора аренды лесного участка №173,  то у ответчика отсутствуют основания для невнесения арендной платы после расторжения договора аренды лесного участка №173.

Материалами дела задолженность ответчика  по договору в заявленном размере подтверждена, доказательств обратного в суд не представлено, задолженность в соответствии со статьей 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» является текущей,  ввиду чего суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 375 049,14 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Досудебный порядок  урегулирования спора, установленный ч.5 ст.4 АПК РФ,  в отношении указанной задолженности по арендной плате истцом соблюден, поскольку  29.08.2018 в адрес ответчика  истцом направлена претензия № 01-26/1130 с предложением погасить задолженность по арендной плате и пене. Однако данная претензия оставлена без исполнения, меры к погашению задолженности ответчиком не приняты.

Кроме основной задолженности истец просит суд взыскать с ответчика пени за период с 01.07.2016 по 27.08.2018 в сумме 45 234,25 руб.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 15 договора  аренды лесного участка №173 за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой арендных платежей, предусмотренных договором в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной  Центральным Банком РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей по договору аренды лесного  участка №  173  судом установлен, лесной участок  истцу не возвращен,  а условие о неустойке и ее размере согласовано сторонами в договоре, то у истца возникает право требовать неустойку за период просрочки уплаты долга.

Как указывалось ранее, арендатор вносит арендную плату в сроки, установленные  приложением № 4 к договору. Приложение № 4 к договору содержит сведения о конкретной дате внесения арендатором арендной платы за каждый месяц пользования лесным участком, оплата производится в последний день месяца пользования лесным участком. 

Таким образом, суд признает  правомерным начисление пени за период с 01.07.2016 по 27.08.2018.

Расчет пени составлен истцом, исходя из суммы основной задолженности по аренде,  периодов просрочки платежей, порядка оплаты, размера пени за каждый день просрочки, установленного пунктом 15 договора аренды лесного участка №173.  Проверив расчет суммы пени - правильность определения истцом количества дней просрочки, алгоритм арифметических действий, применяемый процент, суд признает его верным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству.

На основании изложенного, суд признает требования истца о взыскании пени в размере 45 234,25 руб. также обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, наряду с иными вопросами, решает,  в том числе,  вопросы о распределении  судебных расходов. 

Частями 1, 2 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку требования истца удовлетворены, а Министерство в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобождено от уплаты государственной пошлины, с ООО «Восток Морнефтегаз» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 406 руб.

Вместе с тем, учитывая нахождение ответчика в процедуре конкурсного производства, суд на основании пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110,  167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Восток Морнефтегаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность по арендной плате в размере в размере 375 049,14 руб.,  пени в размере 45 234,25 руб., а всего 420 283, 39 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Восток Морнефтегаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

 Судья                                                                                    Н.Н.Попова