Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Волгоград 

«06»  декабря    2023 г.                                              Дело № А12-24849/2023                                                  

            Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,) к акционерному обществу "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании,без вызова сторон          

 

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь»   о взыскании задолженности по договору аренды №44/2012  от 25.05.2012   за период с    01.03.2023 по 31.08.2023 в сумме 731 106,24 рубля,  пени с 11.03.2023 по 25.09.2023 в сумме 22 749,42 рубля. 

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период  пользования земельным участком.

Ответчик   отзыв не представил. 

Дело рассмотрено в упрощенном порядке. 

Исследовав материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

25.05.2012  года между Территориальным  управлением  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и открытым  акционерным обществом «Металлургический завод «Красный Октябрь» Ю обществом с ограниченной ответственностью  «Инновации, возрождение, развитие»    (арендаторы)  заключен договор аренды № 44/2012  о предоставлении в аренду  земельного участка   с кадастровым номером  34:34:020090:38 площадью 2458331  кв.м.  по адресу  г. Волгоград,  Краснооктябрьский район,  пр. Ленина, 110, на срок  с 01.05.2012 по 30.04.2061. 

На основании дополнительного соглашения  № 10 от 13.08.2015  с 10.07.2015 арендатором по договору  является АО  «ВМК «Красный Октябрь»  с долей использования участка  99,27 %. 

По условиям договора арендная плата вносится  ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично  по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договором  аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени   в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ  от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 

Согласно расчетам истца, размер задолженности за период с  01.03.2023 по 31.08.2023  составляет  731 106,24  рубля, пени  с 11.03.2023 по 25.09.2023  – 22 749,42   рубля. 

       Судом расчет пени, представленный истцом, проверен, и признан  арифметически неверным. По расчету суда  размер пени с 11.03.2023 по  25.09.2023 составляет  22 729,38 рублей. 

Задолженность:

121 851,04 р.

Период просрочки:

с 11.03.2023 по 25.09.2023

Регион:

Южный федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

121 851,04 р.

11.03.2023

10.04.2023

31

7,50

121 851,04 ? 31 ? 7.5% / 365

776,17 р.

+121 851,04 р.

11.04.2023

Новая задолженность

243 702,08 р.

11.04.2023

10.05.2023

30

7,50

243 702,08 ? 30 ? 7.5% / 365

1 502,27 р.

+121 851,04 р.

11.05.2023

Новая задолженность

365 553,12 р.

11.05.2023

10.06.2023

31

7,50

365 553,12 ? 31 ? 7.5% / 365

2 328,52 р.

+121 851,04 р.

11.06.2023

Новая задолженность

487 404,16 р.

11.06.2023

10.07.2023

30

7,50

487 404,16 ? 30 ? 7.5% / 365

3 004,55 р.

+121 851,04 р.

11.07.2023

Новая задолженность

609 255,20 р.

11.07.2023

23.07.2023

13

7,50

609 255,20 ? 13 ? 7.5% / 365

1 627,46 р.

609 255,20 р.

24.07.2023

10.08.2023

18

8,50

609 255,20 ? 18 ? 8.5% / 365

2 553,86 р.

+121 851,04 р.

11.08.2023

Новая задолженность

731 106,24 р.

11.08.2023

14.08.2023

4

8,50

731 106,24 ? 4 ? 8.5% / 365

681,03 р.

731 106,24 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

731 106,24 ? 34 ? 12% / 365

8 172,37 р.

731 106,24 р.

18.09.2023

25.09.2023

8

13,00

731 106,24 ? 8 ? 13% / 365

2 083,15 р.

Сумма основного долга: 731 106,24 р.

Сумма процентов: 22 729,38 р.

             С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени  правомерны.

           Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  При этом суд учитывает сложное материальное положение ответчика и снижает размер госпошлины до 1000  рублей.

 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  167-170 АПК РФ, суд                                     

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь"  в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области   по договору аренды земельного участка от 25.05.2021 №44/2012  задолженность за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 в сумме  731 106,24 рубля,  неустойку  с 11.03.2023 по 25.09.2023 в сумме  22 729,38 рублей. 

В остальной части отказать. 

Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь"               в доход  федерального бюджета государственную пошлину  в сумме 1000 рублей, снизив ее размер с учетом материального положения ответчика. 

 

              Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                                  Н.А. Троицкая