Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16136/2024

16 декабря 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  27 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  16 декабря 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Иноземцевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» (адрес:  Россия 188230, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2017, ИНН: 

<

***>);

ответчик: 1) Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 188230, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2005, ИНН: 

<

***>);

2) Администрация Толмачёвского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 188255, Ленинградская область, р-н Лужский, гп. Толмачево, ул. Толмачева, д.26 В, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2006, ИНН: 

<

***>); 

о взыскании 18 858 рублей 15 копеек,

при участии

- от истца: не явился, извещен, 

- от ответчика: 1) ФИО1, по доверенности от 18.01.2024 (путем использования системы веб-конференции),

2) не явился, извещен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Наш Лужский Дом» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 39 300 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 5 144 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. 

От представителя Администрации поступил отзыв, указал, что требования заявлены частично к ненадлежащему ответчику, пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> принадлежит гражданину на праве собственности; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***> принадлежит Муниципальному образованию Лужское городское поселение Лужского Муниципального района Ленинградской области; заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрации Толмачёвского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области. 

В судебном заседании 04.09.2024 представитель истца уточнил исковые требования, просил принять частичный отказ от иска на сумму 14 318 рублей 65 копеек и взыскать:

с муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в лице Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области 18 982 рубля 96 копеек задолженности, 4 222 рубля 60 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами;  

с муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области 2 941 рубль 60 копеек задолженности, 654 рубля 32 копейки  процентов за пользование чужими денежными средствами; 

с муниципального образования Толмачевское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Администрации Толмачёвского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области 2 140 рублей задолженности, 476 рублей 02 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании 20.11.2024 представитель истца уточнил заявленные требования и просил принять отказ от иска в части требований в сумме 24 302 рублей 85 копеек и просил взыскать 

с муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области 9 915 рублей 65 копеек задолженности, 2 552 рубля 69 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 

 с муниципального образования Лужское городское поселение Ленинградской области 2 941 рубль 60 копеек задолженности, 757 рублей 29 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 

с муниципального образования Толмачёвское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области 2 140 рублей задолженности, 550 рублей 92 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

Частичный отказ от иска и уточнение исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

В судебном заседании представитель ответчика 1 поддержал свою позицию по делу. 

Ответчик 2 отзыв не представил. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие представителей истца и ответчика 2.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, расположенными по адресам в Лужском районе Ленинградской области: пгт. Толмачево, ул. Советская, д. 4, 

<

...>, 

<

...>; г. Луга, мкр. Городок, д. 5/27; 

<

...>.

Согласно сведениям из выписки ЕГРН, кв. 94 по адресу: пгт. Толмачево, ул. Советская, д. 4, кв. 11 по адресу: 

<

...> и кв. 8 по адресу: г. Луга, мкр. Городок, д. 5/27 находятся в собственности муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области. 

Квартира 2 по адресу: 

<

...> находится в собственности муниципального образования Лужское городское поселение Ленинградской области.

Квартира 4 по адресу: 

<

...> находится в собственности муниципального образования Толмачёвское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области. 

Согласно пп. 4 п. 1 статьи 32 Устава Лужского муниципального района Ленинградской области Администрация обеспечивает содержание и использование находящихся в муниципальной собственности жилищного фонда и нежилых помещений, транспорта, учреждений здравоохранения, образования, культуры, социальной защиты населения, других муниципальных предприятий и учреждений.

В соответствии со статьей 4 Устава Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области Администрация Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация муниципального образования) не образуется в соответствии с абзацем третьим части 2 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Исполнение полномочий администрации муниципального образования осуществляется администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация муниципального района).

Согласно пп. 9 п. 1 статьи 38 Устава Толмачёвского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области Администрации муниципального образования обеспечивает содержание и использование находящихся в муниципальной собственности жилищного фонда и нежилых помещений и иного имущества. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

 Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

Задолженность за период с 16.02.2021 по 25.02.2021 в отношении кв. 94 по адресу: пгт. Толмачево, ул. Советская, д. 4,  составила 263 рубля 92 копейки. 

Задолженность за период с 07.02.2022 по 11.04.2022 в отношении кв. 11 по адресу: 

<

...>, составила 1 162 рубля 53 копейки.

Задолженность за период с 16.02.2021 по 21.07.2022 в отношении кв. 8 по адресу: г. Луга, мкр. Городок, д. 5/27, составила 8 489 рублей 20 копеек. 

С учетом вышеизложенного требования в отношении указанных квартир правомерно предъявлены к муниципальному образованию Лужский муниципальный район Ленинградской области в лице Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области. 

Задолженность за период с 16.02.2021 по 31.07.2022 в отношении кв. 2 по адресу: 

<

...>,  составила 2 941 рубль 60 копеек и подлежит взысканию с муниципального образования Лужское городское поселение Ленинградской области в лице Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области.

Представителем Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 того же Кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 16 Постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исходя из вышеприведенных законодательных норм и разъяснений, ВС РФ констатировал, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30-й дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Истец обратился в суд с настоящим иском 16.02.2024 путем его направления в суд постпредством почтовой связи. 

С учетом вышеуказанных норм срок исковой давности за февраль 2021 истцом не пропущен. 

Квартира 4 по адресу: 

<

...> находится в собственности муниципального образования Толмачёвское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области. Задолженность за период с 01.11.2019 по 31.07.2022 составила 2 140 рублей и подлежит взысканию с  муниципального образования Толмачёвское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Администрации Толмачёвского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков.

В спорный период жилые помещения не были заселены, в связи с чем обязательство по оплате возложено на органы местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Расчет процентов, произведенный истцом, судом проверен и признан верным. Оснований для применения судом при рассмотрении требования о взыскании процентов положений статьей 333, 401 ГК РФ не установлено.

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в лице Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» (ИНН: 

<

***>) 9 915 рублей 65 копеек задолженности, 2 552 рубля 69 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 1 324 рубля расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с муниципального образования Лужское городское поселение Ленинградской области в лице Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» (ИНН: 

<

***>) 2 941 рубль 60 копеек задолженности, 757 рублей 29 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 392 рубля расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с муниципального образования Толмачёвское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Администрации Толмачёвского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Лужский дом» (ИНН: 

<

***>) 2 140 рублей задолженности, 550 рублей 92 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, 284 рубля расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                              Иноземцева О.С.