АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ     

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-20165/2018

г. Краснодар

16 марта 2020 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Лоцманова Николая Константиновича (ИНН 232100003010, ОГРНИП 304232103600036)к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ИНН 4716016979, ОГРН 1024701893336)к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в лице филиала ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» МЭС Юга (ИНН 4716016979, ОГРН 1024701893336)об обязании публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» исполнить обязательство, путем заключения с индивидуальным предпринимателем Лоцмановым Николаем Константиновичем соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ Ростовская АС-Тихорецкая №2 по титулу «Ростовская АС - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502000:261, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 2 контур 22, 26, 31, площадью 32 357 кв. м, за плату в размере 531 625 рублей 51 копейка в год; 

об обязании публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» исполнить обязательство, путем заключения с индивидуальным предпринимателем Лоцмановым Николаем Константиновичем соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ Ростовская АС -Тихорецкая №2 по титулу «Ростовская АС - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502000:262, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 1 часть контура 75, площадью 52 444 кв. м, за плату в размере 861 654 рублей 92 копеек в год; 

об обязании публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» исполнить обязательство, путем заключения с индивидуальным предпринимателем Лоцмановым Николаем Константиновичем соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ Ростовская АС -Тихорецкая № 2 по титулу «Ростовская АС - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502000:269, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 2 контур 4, площадью 54 833 кв.м. за плату в размере 900 906 рублей 19 копеек в год; 

об обязании публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» исполнить обязательство, путем заключения с индивидуальным предпринимателем Лоцмановым Николаем Константиновичем соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны ВЛ 500 кВ Ростовская АС -Тихорецкая №2 по титулу «Ростовская АС - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502003:10, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 1 контур 64, 67 (участок № 46), площадью 33 334 кв.м. за плату в размере 547 677 рублей 62 копейки в год; 

об обязании публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» сформировать земельные участки под объектами электросетевого хозяйства ПАО «ФСК ЕЭС» (под опорами ВЛ) на земельных участках с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269, в соответствии с площадями и координатами, указанными в экспертном заключении общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ ЮФО» (ИНН 2311139432, ОГРН 1112311008204) (350072, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Тополиная аллея, 2/1, Центральный корпус, оф. 7) от 22.07.2019 № 2-609/2019, заключить договора купли-продажи данных земельных участков, по выкупной цене в размере 91,06 рублей за 1 кв. м. и вывести данные земельные участки из сельскохозяйственного оборота,

при участии в заседании представителя истца Селюкова Е.В., представителя ответчиков Шматовой Ю.В., установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратился индивидуальный предприниматель Лоцманов Николай Константинович (далее – предприниматель) с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (далее – общество, ПАО «ФСК ЕЭС») к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в лице филиала ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» МЭС Юга (далее – ПАО «ФСК ЕЭС» МЭС Юга, компания) об исполнении обязательства в натуре.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 27.01.2020 до 14.05 часов. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

От истца поступило ходатайство об уточнении требований, в котором истец изложил просительную часть искового заявления в следующей редакции:

«– обязать ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» исполнить обязательство, путем заключения с ИП Лоцмановым Николаем Константиновичем соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ Ростовская АС -Тихорецкая №2 по титулу «Ростовская АС - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502000:261, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 2 контур 22, 26, 31, площадью 32 357 кв.м. за плату в размере 531 625 рублей 51 копейка в год; 

- обязать ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» исполнить обязательство, путем заключения с ИП Лоцмановым Николаем Константиновичем соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ Ростовская АС -Тихорецкая №2 по титулу «Ростовская АС - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502000:262, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 1 часть контура 75, площадью 52 444 кв.м. за плату в размере 861 654 рубля 92 копейки в год; 

- обязать ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» исполнить обязательство, путем заключения с ИП Лоцмановым Николаем Константиновичем соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны В Л 500кВ Ростовская АС -Тихорецкая №2 по титулу «Ростовская АС - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502000:269, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 2 контур 4, площадью 54 833 кв.м. за плату в размере 900 906 рублей 19 копеек в год;

- обязать ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» исполнить обязательство, путем заключения с ИП Лоцмановым Николаем Константиновичем соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны В Л 500кВ Ростовская АС -Тихорецкая №2 по титулу «Ростовская АС - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502003:10, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 1 контур 64, 67 (участок № 46), площадью 33 334 кв.м. за плату в размере 547 677 рублей 62 копейки в год; 

- обязать ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» сформировать земельные участки под объектами электросетевого хозяйства ПАО «ФСК ЕЭС» (под опорами ВЛ) на земельных участках с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269, в соответствии с площадями и координатами, указанными в экспертном заключении ООО «ЭКСПЕРТ ЮФО» (ИНН 2311139432, ОГРН 1112311008204) (350072, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Тополиная аллея, 2/1, Центральный корпус, оф. 7) № 2 - 609/2019 от 22.07.2019 года, заключить договора купли-продажи данных земельных участков, по выкупной цене в размере 91,06 рублей за 1 кв.м. и вывести данные земельные участки из сельскохозяйственного оборота».

Данное ходатайство судом удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 27.01.2020 до 17.30 часов. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

1 сентября 2015 года между предпринимателем и открытым акционерным обществом «Стройтрансгаз» заключены договоры аренды земельных участков № 30-3000/ГП-10/07-312, № 30-3000/ГП-10/07-314, № 30-3000/ГП-10/07-316, № 30-3000/ГП-10/07-318 для строительства ВЛ 500кВ Ростовская АС - Тихорецкая №2 по титулу «Ростовская АС – Тихорецкая № 2 с расширением ПС 500кВ Тихорецкая», расположенных по адресу Краснодарский край, Тихорецкий район, Терновский с/о, с кадастровыми номерами: 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269, 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:10, в границах и площадях указанных в приложении №1 к договорам.

10 февраля 2015 открытое акционерное общество «Стройтрансгаз» направило предпринимателю уведомление № 01-GO.05.10.00/1417 о замене стороны в договорах аренды, в котором указало, в соответствии  с пунктом 4.3.3 договоров аренды 31.12.2014 открытому акционерному обществу «Стройтрансгаз» переуступлены права и обязанности по заключенным договорам аренды земельных участков на объекты по титулу «Ростовская АС - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500кВ Тихорецкая» ПАО «ФСК ЕЭС».

21 августа 2014 года до подписания указанных выше договоров аренды земельных участков, состоялась трехсторонняя встреча, на которой были рассмотрены вопросы по установлению охранных зон на линии электропередач в соответствии с законодательством Российской Федерации, о внесении сведений об охранных зонах в кадастровую палату, а также о заключении с собственниками земельных участков, по которым проходит ВЛ, соглашений об ограниченном праве пользования частью земельных участков в границах охранной зоны ВЛ и выкупе частей земельных участков на которых расположены объекты ВЛ (опоры) с выводом данных участков из состава земель сельхозяйственного назначения.

В результате переговоров общество взяло на себя обязанности по установлению охранных зон, заключению договоров ограниченного пользования и выкупу земельных участков.

Претензия № 49-ю, направленная 15.07.2016 в адрес ответчика об исполнении договорных обязательств, осталась без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания: признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления: самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

В силу пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении сервитута.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между липом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 28.02.2012 № 11248/11 указал, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Частью 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сервитут может устанавливаться для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно частью 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Часть 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением  случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статья 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения  обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Абзацем 4 пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что не может быть сказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд указал, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено, согласно части 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом в обосновании своей правовой позиции заявлено ходатайство о назначении экспертизы, платежным поручением от 10.12.2018 № 167 осуществлено перечисление не депозитный счет Арбитражного суда Краснодарского края денежных средств в сумме 200 тыс. рублей.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.04.2019 по делу назначена судебная экспертиза.

Производство экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ ЮФО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (350072, 

<

...>, Центральный корпус, оф. 7) эксперту ФИО1.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Расположены ли на земельных участках с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269 опоры ВЛ 500 кВ ФИО2 – Тихорецкая № 2 по титулу «ФИО2-Тихорецкая № 2 с расширением ПС 500кВ Тихорецкая»? Если расположены, то каковы границы и площадь земельных участков занятых опорами ВЛ, и расположены ли они в пределах охранных зон ВЛ 500кВ ФИО2 – Тихорецкая № 2?

2. Какова стоимость соразмерной платы за установление сервитута в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ ФИО2 – Тихорецкая № 2 по титулу «ФИО2 -Тихорецкая № 2 с расширением ПС 500кВ Тихорецкая» на земельных участках с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269, 23:32:0502003:10 за 1 кв. м в год?

3. Какова стоимость выкупной платы за 1 кв. м за земельные участки занятые опорами ВЛ 500кВ ФИО2 – Тихорецкая № 2 на земельных участках с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269, 23:32:0502003:10?

29 июля 2019 года в Арбитражный суд Краснодарского края поступило экспертное заключение от 22.07.2019 № 02-609/19, в котором отражены следующие выводы: 

По первому вопросу:

«В границах земельного участка с к/н 23:32:0502000:261 расположены две опоры ВЛ500 кВ «ФИО2-Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая». Опора №1156 на земельном участке площадью 64 кв. м, опора №1155 на земельном участке площадью 64 кв. м.

Каталоги (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23) участков даны ниже по тексту:

Опора 1156: 

в точке 1 У=2257816.2014 Х=578144.5913 

в точке 2 У=2257832.2014 Х=578144.5913 

в точке 3 У=2257832.2014 Х=578148.5913 

в точке 4 У-2257816.2014 Х=578148.5913

Опора 1155: 

в точке 1 У=2257827.5348 Х=578364.5867 

в точке 2 У=2257843.5348 Х=578364.5867 

в точке 3 У=2257843.5348 Х=578368.5867 

в точке 4 У=2257827.5348 Х=578368.5867

Данные опоры образуют и расположены в охранной зоне площадью 29 182 кв. м, (в границах земельного участка с к/н 23:32:0502000:261).

Каталог (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23) дан ниже по тексту:

в точке 1 У=2257865.0846 Х=578123.2759 

в точке 2 У=2257799.7400 Х=578122.2200 

в точке 3 У=2257780.8541 Х=578121.0361 

в точке 4 У=2257781.8400 Х=578140.0900 

в точке 5 У=2257793.4600 Х=578364.8000 

в точке 6 У=2257797.3227 Х=578438.7014 

в точке 7 У=2257873.2000 Х=578491.6200 

в точке 8 У=2257884.8621 Х=578504.1976 

в точке 9 У=2257877.3400 Х=578360.4200 

в точке 10 У=2257865.7300 Х=578135.7500

В границах земельного участка с к/н 23:32:0502000:269 расположены четыре опоры ВЛ500 кВ «ФИО2-Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая». Опора №1151 на земельном участке площадью 64 кв. м, опора №1150 на земельном участке площадью 64 кв. м, опора №1152 на земельном участке площадью 351 кв. м, опора № 1 149 на земельном участке площадью 351 кв. м.

Каталоги (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23) участков даны ниже по тексту:

Опора 1151: 

в точке 1 У=2258026.8225 Х=579301.7959 

в точке 2 У=2258038.7307 Х-579291.1096

в точке 3 У=2258041.4022 Х=579294.0866 

в точке 4 У=2258029.4941  Х=579304.7729

Опора 1150: 

в точке 1 У=2258183.2326 Х=579459.3183 

в точке 2 У=2258195.1407 Х=579448.6320 

в точке 3 У=2258197.8123 Х=579451.6090 

в точке 4 У=2258185.9042 Х=579462.2953

Опора 1152: 

в точке 1 У-2257856.5180 Х=579143.2280 

в точке 2 У=2257891.9032 Х-579126.8301 

в точке 3 У-2257895.6873 Х=579134.9959 

в точке 4 У=2257860.3022 Х=579151.3938

Опора 1149: 

в точке 1 У=2258306.4393 Х=579600.0326 

в точке 2 У=2258322.5428 Х=579564.5125 

в точке 3 У=2258330.7398 Х=579568.2287 

в точке 4 У=22583 14.6363 Х=579603.7488

Данные опоры образуют и расположены в охранной зоне площадью 54 833 кв. м. (в границах земельного участка с к/н 23:32:0502000:269).

Каталог (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23) дан ниже по тексту:

в точке 1 У=2257827.3503 Х=579061.1346

в точке 2 У=2257832.8500 Х=579158.2100 

в точке 3 У=2258005.3800 Х=579328.5800 

в точке 4 У=2258160.2700 Х=579484.4600 

в точке 5 У=2258301.2100 Х=579627.3400 

в точке 6 У=2258335.7766 Х=579626.8208 

в точке 7 У=2258346.6472 Х=579540.9392 

в точке 8 У=2258336.5000 Х=579541.0000 

в точке 9 У=2258219.7900 Х-579425.1900 

в точке 10 У=2258122.8732 Х=579327.6473 

в точке 11 У=2258088.7500 Х=579305.6800

Вне границ земельного участка с к/н 23:32:0502003:10 расположена одна опора ВЛ500 кВ «ФИО2-Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая». Данная опора №1143 расположена на ином, отдельном, участке площадью 52 кв.м.

Каталог (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23) участка дан ниже по тексту:

Опора 1143: 

в точке 1 У =2259755.0000 X =579577.4200 

в точке 2 У =2259758.5600 X =579577.3800 

в точке ЗУ =2259758.4200 X =579562.7800 

в точке 4 У =2259754.6000 X =579562.8200

Данная опора образует и расположена в охранной зоне площадью 33 384 кв.м. (охранная зона в границах земельного участка с к/н 23:32:0502003:10).

Каталог (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23) дан ниже по тексту:

в точке 1 У=2259988.5464 Х=579610.0457 

в точке 2 У=2259757.2000 Х=579612.3300 

в точке 3 У=2259586.2692 Х=579613.8558 

в точке 4 У=2259594.5622 Х=579529.7782

в точке 5 У=2259756.3800 Х=579528.3400 

в точке 6 У=2259987.1586 Х=579526.0612

В границах земельного участка с к/н 23:32:0502000:262 расположены две опоры ВЛ500 кВ «ФИО2-Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая». Опора №1139 на земельном участке площадью 64 кв.м, опора №1138 на земельном участке площадью 64 кв.м.

Каталог (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23) участков даны ниже по тексту:

Опора 1139: 

в точке 1 У=2260735.0431 Х=579568.8769 

в точке 2 У=2260735.2767 Х=579552.8786 

в точке 3 У=2260739.2763 Х=579552.9370 

в точке 4 У=2260739.0427 Х=579568.9353

Опора 1138: 

в точке 1 У=2260979.5768 Х=579566.5027 

в точке 2 У=2260979.8103 Х=579550.5044 

в точке 3 У=2260983.8099 Х=579550.5628 

в точке 4У=2260983.5764 Х=579566.5611

Данные опоры образуют и расположены в охранной зоне площадью 52 444 кв. м. (в границах земельного участка с к/н 23:32:0502000:262).

Каталог (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23) дан ниже по тексту:

в точке 1 У=2260525.9546 Х=579520.7385

в точке 2 У=2260736.4700 Х=579518.7800

в точке З У=2260981.3800 Х=579516.3000

в точке 4 У=2261152.4156 Х=579514.6458

в точке 5 У=2261150.3846 Х=579598.6702

в точке 6 У=2260982.1900 Х=579600.2900

в точке 7 У=2260737.3300 Х=579602.7800

в точке  8 У=2260528.2327 Х=579604.7247

Суммарная площадь охранных зон ВЛ500 кВ «ФИО2-Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:269, 23:32:0502003:10, 23:32:0502000:262 составляет: 52 444 + 33 384 + 54 833 + 29 182 = 169 843 кв.м.

Суммарная площадь участков под опорами ВЛ500 кВ «ФИО2-Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» в границах земельных участков с кадастровыми номерами  23:32:0502000:261, 23:32:0502000:269, 23:32:0502000:262 составляет: 64+64+64+64+351+351+64+64=1 086 кв. м».

По второму вопросу:

«Рыночная стоимость соразмерной платы за установление сервитута в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ ФИО2 - Тихорецкая № 2 по титулу «ФИО2 -Тихорецкая № 2 с расширением ПС 500кВ Тихорецкая» на земельных участках с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269, 23:32:0502003:10 за 1 кв. м в год, по состоянию на дату оценки составляет: 16,43 рублей (шестнадцать рублей 43 копейки)».

По третьему вопросу:

«Рыночная стоимость выкупной платы за 1 кв. м за земельные участки занятые опорами ВЛ 500кВ ФИО2 - Тихорецкая № 2 на земельных участках с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269, 23:32:0502003:10 по состоянию на дату оценки составляет: 91,06 рублей (девяносто один рубль 6 копеек)».

Взятые на себя обязательства ПАО «ФСК ЕЭС» подтвердило письмом от 03.09.2014 № М5/1/1092 направленном на имя истца. 

В тексте указанного письма самим ответчиком указывается, что размещение объектов по титулу «ФИО2 – Тихорецкая №2 с расширением ПС 500кВ   Тихорецкая» напрямую зависит от принятия ряда вышеуказанных обязательств заказчиком строительства объекта – ПАО «ФСК ЕЭС».

В свою очередь заключение договоров аренды земельных участков, принадлежащих на праве собственности предпринимателю, с подрядной организацией открытым акционерным обществом «Стройтрансгаз», дававших право подрядчику осуществлять строительство объекта ВЛ на этих участках, напрямую зависело от принятия ответчиком на себя этих обязательств.

Указанные действия ответчик обязался произвести до конца второго квартала 2015 года.

Действия ответчика ПАО «ФСК ЕЭС», уклоняющегося от исполнения взятых на себя обязательств по:

1. Установлению охранной зоны В Л 500кВ ФИО2 - Тихорецкая №2 по титулу «ФИО2 - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500кВ Тихорецкая» на земельных участках с кадастровыми номерами:

– 23:32:0502000:262, расположенном: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 1 часть контура 75;

– 23:32:0502000:269, расположенном: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 2 контур 4;

– 23:32:0502000:261, расположенном: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 2 контур 22, 26,31;

– 23:32:0502000:10,  расположенном: Российская Федерация, Краснодарский  край,  Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 1 контур 64, 67 (участок № 46), и постановки охранной зоны на этих земельных участках на кадастровый учет;

2. Заключению соглашений об ограниченном праве пользования частью земельных участков (сервитуте) в границах охранной зоны ВЛ 500кВ ФИО2-Тихорецкая №2 по титулу «ФИО2 - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500кВ Тихорецкая» на земельных участках с кадастровыми номерами: 23:32:0502000:10, 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269;

3. Заключению договоров купли-продажи земельных участков, необходимых для размещения объектов электросетевого хозяйства ПАО «ФСК ЕЭС» (под опорами ВЛ), с последующим выводом данных земельных участков из сельскохозяйственного оборота нарушают права собственника земельного участка, на использование их по целевому    назначению и противоречат условиям подписанных ответчиком договоров, а также действующему законодательству, в связи с чем подлежат защите в судебном порядке.

Согласно выводам, изложенным в заключении от 22.07.2019 № 2-609/2019, в границах земельного участка с кадастровым 23:32:0502000:261 расположены две опоры ВЛ500 кВ «ФИО2-Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая». Опора №1156 на земельном участке площадью 64 кв.м, опора №1155 на земельном участке площадью 64 кв.м. Каталоги (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23) участков указаны по тексту в заключении. Рыночная стоимость соразмерной платы за установление сервитута в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ ФИО2 - Тихорецкая № 2 по титулу «ФИО2 -Тихорецкая № 2 с расширением ПС 500кВ Тихорецкая» на земельных участках с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269, 23:32:0502003:10 за 1 кв. м в год, по состоянию на дату оценки составляет: 16 рублей 43 копейки. Рыночная стоимость выкупной платы за 1 кв. м за земельные участки занятые опорами ВЛ 500кВ ФИО2 - Тихорецкая № 2 на земельных участках с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269, 23:32:0502003:10 по состоянию на дату оценки составляет: 91 рубль 06 копеек. Сформировать земельные участки под объектами электросетевого хозяйства ПАО «ФСК ЕЭС» (под опорами ВЛ) на земельных участках возможно в соответствии с площадями и координатами, указанными в экспертном заключении общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ ЮФО». 

Доказательств подтверждающих заключение в добровольном порядке с истцом соглашений ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования предпринимателя подлежат удовлетворению частично.

Поскольку как следует из текста просительной части искового заявления (с учетом уточнения) материально-правовых требований к ПАО «ФСК ЕЭС» МЭС Юга предпринимателем не заявлено, к указанному лицу требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Расходы по уплате государственной пошлины, а также расходы на проведение экспертизы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на общество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 49, 71, 110, 123, 150, 163, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304232103600036) об уточнении исковых требований удовлетворить.

Принять уточненные требования.

Обязать публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) исполнить обязательства, путем заключения с индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304232103600036)  соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ ФИО2-Тихорецкая №2 по титулу «ФИО2 - Тихорецкая № 2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502000:261, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 2 контур 22, 26, 31, площадью 32 357 кв. м, за плату в размере 531 625 рублей 51 копейка в год.

Обязать публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) исполнить обязательства, путем заключения с индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304232103600036)  соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ ФИО2 -Тихорецкая №2 по титулу «ФИО2 - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502000:262, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 1 часть контура 75, площадью 52 444 кв. м за плату в размере 861 654 рубля 92 копейки в год.

Обязать публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) исполнить обязательства, путем заключения с индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304232103600036)  соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны В Л 500кВ ФИО2-Тихорецкая №2 по титулу «ФИО2 - Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502000:269, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 2 контур 4, площадью 54 833 кв. м, за плату в размере 900 906 рублей 19 копеек в год.

Обязать публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) исполнить обязательства, путем заключения с индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304232103600036)  соглашения об установлении постоянного сервитута на возмездной основе в пределах охранной зоны ВЛ 500кВ ФИО2 -Тихорецкая №2 по титулу «ФИО2 - Тихорецкая № 2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая» на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0502003:10, расположенном: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Терновский, секция 1 контур 64, 67 (участок № 46), площадью 33 334 кв. м. за плату в размере 547 677 рублей 62 копейки в год; 

Обязать публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сформировать земельные участки под объектами электросетевого хозяйства ПАО «ФСК ЕЭС» (под опорами ВЛ: опора 1156; опора 1155; опора 1151; опора 1150; опора 1152; опора 1149; опора 1139; опора 1138) на земельных участках с кадастровыми номерами 23:32:0502000:261, 23:32:0502000:262, 23:32:0502000:269 в соответствии с площадями и координатами, указанными в экспертном заключении ООО «ЭКСПЕРТ ЮФО» от 22.07.2019 № 2 – 609/2019, заключить договоры купли-продажи данных земельных участков, по выкупной цене в размере 91,06 рублей за 1 кв. м.

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:32:0502000:261 расположены две опоры ВЛ500 кВ «ФИО2-Тихорецкая № 2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая». Опора № 1156 на земельном участке площадью 64 кв. м, опора №1155 на земельном участке площадью 64 кв. м.

Опора 1156: 

в точке 1 У=2257816.2014 Х=578144.5913 

в точке 2 У=2257832.2014 Х=578144.5913 

в точке 3 У=2257832.2014 Х=578148.5913 

в точке 4 У-2257816.2014 Х=578148.5913

Опора 1155: 

в точке 1 У=2257827.5348 Х=578364.5867 

в точке 2 У=2257843.5348 Х=578364.5867 

в точке 3 У=2257843.5348 Х=578368.5867 

в точке 4 У=2257827.5348 Х=578368.5867

Данные опоры образуют и расположены в охранной зоне площадью 29 182 кв. м, (в границах земельного участка с к/н 23:32:0502000:261).

Каталог (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23):

в точке 1 У=2257865.0846 Х=578123.2759 

в точке 2 У=2257799.7400 Х=578122.2200 

в точке 3 У=2257780.8541 Х=578121.0361 

в точке 4 У=2257781.8400 Х=578140.0900 

в точке 5 У=2257793.4600 Х=578364.8000 

в точке 6 У=2257797.3227 Х=578438.7014 

в точке 7 У=2257873.2000 Х=578491.6200 

в точке 8 У=2257884.8621 Х=578504.1976 

в точке 9 У=2257877.3400 Х=578360.4200 

в точке 10 У=2257865.7300 Х=578135.7500

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:32:0502000:269 расположены четыре опоры ВЛ500 кВ «ФИО2-Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая». Опора №1151 на земельном участке площадью 64 кв. м, опора №1150 на земельном участке площадью 64 кв. м, опора №1152 на земельном участке площадью 351 кв. м, опора № 1 149 на земельном участке площадью 351 кв. м.

Опора 1151: 

в точке 1 У=2258026.8225 Х=579301.7959 

в точке 2 У=2258038.7307 Х-579291.1096

в точке 3 У=2258041.4022 Х=579294.0866 

в точке 4 У=2258029.4941  Х=579304.7729

Опора 1150: 

в точке 1 У=2258183.2326 Х=579459.3183 

в точке 2 У=2258195.1407 Х=579448.6320 

в точке 3 У=2258197.8123 Х=579451.6090 

в точке 4 У=2258185.9042 Х=579462.2953

Опора 1152: 

в точке 1 У-2257856.5180 Х=579143.2280 

в точке 2 У=2257891.9032 Х-579126.8301 

в точке 3 У-2257895.6873 Х=579134.9959 

в точке 4 У=2257860.3022 Х=579151.3938

Опора 1149: 

в точке 1 У=2258306.4393 Х=579600.0326 

в точке 2 У=2258322.5428 Х=579564.5125 

в точке 3 У=2258330.7398 Х=579568.2287 

в точке 4 У=22583 14.6363 Х=579603.7488

Данные опоры образуют и расположены в охранной зоне площадью 54 833 кв. м. (в границах земельного участка с к/н 23:32:0502000:269).

Каталог (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23):

в точке 1 У=2257827.3503 Х=579061.1346

в точке 2 У=2257832.8500 Х=579158.2100 

в точке 3 У=2258005.3800 Х=579328.5800 

в точке 4 У=2258160.2700 Х=579484.4600 

в точке 5 У=2258301.2100 Х=579627.3400 

в точке 6 У=2258335.7766 Х=579626.8208 

в точке 7 У=2258346.6472 Х=579540.9392 

в точке 8 У=2258336.5000 Х=579541.0000 

в точке 9 У=2258219.7900 Х-579425.1900 

в точке 10 У=2258122.8732 Х=579327.6473 

в точке 11 У=2258088.7500 Х=579305.6800

В границах земельного участка с к/н 23:32:0502000:262 расположены две опоры ВЛ500 кВ «ФИО2-Тихорецкая №2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая». Опора № 1139 на земельном участке площадью 64 кв.м, опора №1138 на земельном участке площадью 64 кв. м.

Опора 1139: 

в точке 1 У=2260735.0431 Х=579568.8769 

в точке 2 У=2260735.2767 Х=579552.8786 

в точке 3 У=2260739.2763 Х=579552.9370 

в точке 4 У=2260739.0427 Х=579568.9353

Опора 1138: 

в точке 1 У=2260979.5768 Х=579566.5027 

в точке 2 У=2260979.8103 Х=579550.5044 

в точке 3 У=2260983.8099 Х=579550.5628 

в точке 4У=2260983.5764 Х=579566.5611

Данные опоры образуют и расположены в охранной зоне площадью 52 444 кв. м. (в границах земельного участка с к/н 23:32:0502000:262).

Каталог (нумерация точек по порядку) плоских прямоугольных координат (МСК-23):

в точке 1 У=2260525.9546 Х=579520.7385

в точке 2 У=2260736.4700 Х=579518.7800

в точке З У=2260981.3800 Х=579516.3000

в точке 4 У=2261152.4156 Х=579514.6458

в точке 5 У=2261150.3846 Х=579598.6702

в точке 6 У=2260982.1900 Х=579600.2900

в точке 7 У=2260737.3300 Х=579602.7800

в точке 8 У=2260528.2327 Х=579604.7247.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304232103600036) 30 тыс. рублей расходов по уплате государственной пошлины, 200 тыс. рублей расходов на проведение экспертизы.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края на счет общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ ЮФО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 200 тыс. рублей, поступившие от индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304232103600036) по платежному поручению от 10.12.2018 № 167.

Реквизиты ООО «Эксперт ЮФО»:

Банк: КБ «Кубань Кредит» ООО г. Краснодар

к/с 30101810200000000722

ИНН 

<

***>

КПП 231101001

БИК 040349722

ОЕРН 

<

***>

ОКПО 37091256

р/с 

<

***>

ООО «Эксперт ЮФО»

350072, 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                                          О.Б. Куликов