Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-82326/18

19 декабря 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "ТАНДЕР"      к ООО "Алби"

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тандер» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Алби» о взыскании неосновательного обогащения в размере 421 600 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 101 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте http://kad.arbitr.ru/. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии ответчика.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ООО «АЛБИ» (арендатор) и АО «Военторг-Москва» заключен договор аренды недвижимого имущества № 732-А-ВЗ от 24.02.2016.

В последующем, между истцом (субарендатор) и ответчиком (арендатор) заключен договор субаренды объекта недвижимого имущества № МсФ_з/21177/16 от 25.03.2016, согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование за плату в порядке, на срок и на условиях, предусмотренных договором, следующий объект недвижимого имущества: здание – столовая кафе «Русь», назначение нежилое, 2-этажное, общей площадью 1 211 кв.м., инв. № 46:505-004:000086900:001, лит. 72, с КН 50-50-20/155/2008-405, расположенное по адресу: Московская область, г. Краснознаменск, в/г 23/1.

Согласно п. 2.1 договора срок субаренды по договору установлен со дня его подписания акта приема-передачи на 6 лет и 10 месяцев включительно.

В соответствии с п. 3.1 договора субарендная плата по настоящему договору устанавливается и оплачивается в рублях и состоит из следующих частей из постоянной и переменной частей.

Пунктом 3.2 договора установлено, что постоянная часть арендной платы по настоящему договору составляет 400 000 руб. в месяц. Субарендатор не позднее 5 числа текущего месяца аренды помещений перечисляет на расчетный счет арендатора размер постоянной части арендной платы (п. 3.2.1 договора).

Переменная составляющая арендной платы оплачивается субарендатором в следующем порядке:

- до 5 числа текущего месяца субарендатор производит перечисление аванса в размере 60 000 руб., в счет оплаты коммунальных услуг;

- в течение 10 банковских дней с даты предоставления полного комплекта документов, ук4азанных в п. 3.4.1 договора – окончательный расчет фактически потребленных услуг с учетом средств, ранее внесенных в качестве аванса в расчетном месяце (п. 3.4.1 договора).

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.04.2017 по делу                        № А41-9098/2017 договор аренды №732-А-ВЗ от 24.02.2016 в части передачи в аренду нежилого здания «Столовая кафе «Русь», расположенного по адресу: Московская область, г. Краснознаменск, в/г 23/1, лит.72, кадастровый (условный) номер 50:51:0000000:785, общей площадью 1211 кв.м., договор субаренды № МсФ_з/21177/16 от 25.03.2016, договор субаренды № 0104-КРАС от 01.04.2016 признаны недействительными.

Как указал истец, после признания договора аренды № 732-А-ВЗ от 24.02.2016 недействительной сделкой ООО «АЛБИ» утратило право на получение платежей на субаренду от АО «Тандер».

АО «Тандер», платежным поручением № 15751 от 02.08.2017, ошибочно перечислило на расчетный счет ООО «АЛБИ» денежные средства в сумме 421 600 руб. с назначением платежа – за аренду помещения по договору « МсФ_з/21177/16 от 25.03.2016 за август 2017 года.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Оценив доказательства и приведенные доводы истца, арбитражный суд пришел к выводу о том, что у ответчика образовалось неосновательное обогащение, которое предусмотрено статьей 1102 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Учитывая изложенное, заявленные требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии  с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 101 руб. (точные данные приведены в расчете).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, и, с учетом установленного периода, признан обоснованным.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Алби" в пользу АО "ТАНДЕР" неосновательное обогащение в размере 421 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 101 руб., расходы по госпошлине размере 12 103 руб.

Решение может быть обжаловано.

СудьяН.В. Плотникова