Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-90875/2024

24 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  10 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  24 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дорохова Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" (адрес:  Россия 188800, г ВЫБОРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ш ЛЕНИНГРАДСКОЕ 10/ЛИТЕР Б, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (адрес:  Россия 188800, ВЫБОРГ, Ленинградская область, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, д. 12, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании, 

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее - ответчик) о взыскании 89 622 руб. 75 коп. задолженности, 57 404 руб. 46 коп. процентов.

Определением от 17.09.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 12.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик возражений против заявленных исковых требований не представил.

При отсутствии возражений сторон, суд подготовил дело к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

В соответствии со ст. 123, ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчику по праву собственности принадлежат следующие нежилые помещения:

помещение общей площадью 84,6 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

...> (на основании выписки из ЕГРН).

помещение общей площадью 21,7 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

...> (на основании выписки из ЕГРН)

Истец осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> в период с 01.03.2019 по 24.03.2023.

Указанный многоквартирный дом перешёл в управление истца на основании конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании чего был утверждён проект договора №ЛН1/б/ПРИ управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4.5 договора плата за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным периодом, на основании платежных документов, выставляемых управляющей организацией  адрес собственника.

Ответчик, обязательства, предусмотренные п. 3.3.9 договора, не исполняет, а именно, несвоевременно или не полностью перечисляет обусловленную договором плату.

Задолженность ответчика перед истцом за оказанные услуги составляет:

- помещение общей площадью 84,6 квадратных метров: 70 356 руб. 84 коп. за период с 01.03.2019 по 31.03.2023.

- помещение общей площадью 21,7 квадратных метров: 19 265 руб. 91 коп. за период с 17.02.2022 по 31.12.2022.

Направленная в адрес ответчика претензия с просьбой погасить возникшую задолженность в спорном размере осталась без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210,290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их" общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего ' субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом Методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными Методическими рекомендациями.

Согласно ч. I ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день факгической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обстоятельства наличия задолженности по оплате оказанных услуг в размере 89 622 руб. 75 коп. подтверждаются материалами дела, ответчиком не опровергнуты и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец начислил на сумму аванса проценты по статье 395 ГК РФ в размере 57 404 руб. 46 коп.

Расчет начисленных истцом процентов за просрочку платежа судом проверен, признан арифметически верным.

Исковые требования подтверждаются материалами дела, соответствуют статьям 309, 310, 395, 781 ГК РФ, 154, 155, 158 ЖК РФ, условиям договора, ответчик доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате выполненных работ не представил, требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением расходов по оплате государственной пошлины на ответчика на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" (ИНН 

<

***>) 89 622 руб. 75 коп. задолженности, 57 404 руб. 46 коп. процентов, а также 5 411 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                          Дорохова Н.Н.