АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-12609/2024

г. Чита

20 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 20 августа 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Т.А. Гурулёвой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.С. Гаряшиной, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску первого заместителя прокурора Забайкальского края в интересах Балейского муниципального округа Забайкальского края в лице Совета Балейского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к 

1. администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

2. обществу с ограниченной ответственностью «ДВ Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании недействительными: договор аренды имущества, находящегося в собственности муниципального района «Балейский район» от 01.09.2024 № 195 и дополнительное соглашение от 02.09.2024 к нему,

о признании недействительными: договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района «Балейский район» от 01.09.2024 № 196 и дополнительное соглашение от 02.09.2024,

о применении последствий недействительности указанных сделок в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «ДВ Сервис» в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить администрации муниципального района «Балейский район» имущество согласно актам приема-передачи,

при участии в судебном заседании:

от процессуального истца – ФИО1, начальника отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Забайкальского края по служебному удостоверению.

Первый заместитель прокурора Забайкальского края (далее – процессуальный истец, прокурор) в интересах Балейского муниципального округа Забайкальского края в лице администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края обратился в арбитражный суд с вышеуказанным уточненным исковым заявлением к администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края (далее – ответчик 1, администрация), обществу с ограниченной ответственностью «ДВ Сервис» (далее – ответчик 2, общество).

Определением суда от 05.12.2024 исковое заявление принято к производству по общим правилам искового производства.

Определением суда от 04.06.2025 установлено считать иск прокурора предъявленным в интересах Балейского муниципального округа Забайкальского края в лице Совета Балейского муниципального округа Забайкальского края (далее – материальный истец).

Протокольным определением от 24.07.2025 к рассмотрению приняты уточненные исковые требования.

Материальный истец, ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей в суд не обеспечили.

В судебном заседании представитель процессуального истца поддержала заявленные требования.

Ответчиком 1 представлены возражения на иск, согласно которым просит суд отказать в иске, поскольку договоры аренды заключены в связи с необходимостью своевременной подготовки к отопительному сезону, предотвращения ЧС в сфере теплоснабжения и проведения конкурса на заключение концессионного соглашения.

Ответчиком 2 представлен отзыв на иск, согласно которому просит суд отказать в иске, поскольку общество является единственной ресурсоснабжающей организацией и возврат спорного имущества приведет к прекращению подачи потребителям коммунальных ресурсов на неопределенный срок, заключение договоров аренды было необходимо, чтобы не допустить срыв отопительного сезона, заключение концессионного соглашения с учетом проведения всех подготовительных мероприятий возможно не ранее сентября 2025 года.

Дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие материального истца и ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.09.2024 администрация (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды имущества, находящегося в собственности муниципального района «Балейский район» №195 в редакции дополнительного соглашения от 02.09.2024, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование объекты движимого и недвижимого имущества, перечень которых определен в приложении №1 к договору.

Срок договора – три года и считается продленным на тех же условиях до заключения концессионного соглашения в отношении имущества (пункт 8.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 02.09.2024).

01.09.2024 администрация (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района «Балейский район» №196 в редакции дополнительного соглашения от 02.09.2024, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование объекты движимого и недвижимого имущества, перечень которых определен в приложении №1 к договору.

Срок договора – три года и считается продленным на тех же условиях до заключения концессионного соглашения в отношении имущества (пункт 8.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 02.09.2024).

Имущество передано обществу по актам приема-передачи имущества от 01.09.2024.

Переданное по договорам имущество относится к объектам коммунальной инфраструктуры и находится в муниципальной собственности муниципального района «Балейский район», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, ПТС на транспортные средства, свидетельствами о регистрации.

На момент заключения указанных сделок срок эксплуатации переданных в аренду объектов превышал 5 лет.

По итогам проверки Балейская межрайонная прокуратура направила администрации представление от 23.09.2024 об устранении нарушений законодательства о муниципальной собственности и в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В письме от 22.10.2024 администрация сообщила, что договоры аренды заключены в связи с необходимостью своевременной подготовки к отопительному сезону, предотвращения ЧС в сфере теплоснабжения, администрацией будут приняты необходимые меры для проведения конкурса на заключение концессионного соглашения.

Полагая, что договоры аренды и дополнительные соглашения к ним не соответствует действующему законодательству, прокурор обратился в арбитражный суд с иском о признании договоров и дополнительных соглашений к ним недействительными с применением последствий недействительности сделок.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ и статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокуратура осуществляет от имени Российской Федерации надзор за исполнением действующих на ее территории законов. Обращение заместителя прокурора Забайкальского края в арбитражный суд с иском о признании недействительным договоров соответствует пункту 3 статьи 35 указанного Закона, статье 52 АПК РФ.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 №15 «О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе» прокурор указал, что заявленное требование подано в интересах Балейского муниципального округа Забайкальского края в лице Совета Балейского муниципального округа Забайкальского края.

Иск прокурора подлежит рассмотрению по существу.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок. Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает принцип осуществления гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению.

Статья 153 ГК РФ признает сделками действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделки представляют собой действия, соответствующие требованиям законодательства, и направленные на достижение определенного правового результата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По правилам статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, также стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, и иным правовым актам, действующим в момент его заключения.

Спорным является договор аренды муниципального имущества – объектов теплоснабжения и водоснабжения.

В пункте 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества установлены статьей 17 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции).

Частями 1, 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции установлено, что заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, возможно только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением обстоятельств, предусмотренных частью 1 названной статьи.

Частью 5 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции установлено, что порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 утверждены Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - Правила №67), а также Перечень видов имущества, в отношении которого заключение подобных договоров, осуществляется только путем проведения торгов в форме конкурса (далее - Перечень).

Пунктом 3.1 Правил определено, что заключение договоров аренды в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только путем проведения торгов в форме конкурса, с учетом положений, предусмотренных статьей 28.1 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), статьей 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении).

В соответствии с частью 3 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) и законодательством Российской Федерации о приватизации случаев передачи прав на такие объекты.

В силу части 3 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении соответствующего конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на такое имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

Согласно части 1 статьи 41.1 Закона о водоснабжении передача прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по договорам аренды таких систем и (или) объектов, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом установленных названным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 9 данного закона.

При этом в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или одной системы из числа таких систем, одного отдельного объекта таких систем, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного такого объекта или одной такой системы, одного отдельного объекта таких систем не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования такими объектами или системами осуществляется только по концессионным соглашениям (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на это имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случаях, если это имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) (часть 3 статьи 41.1 Закона о водоснабжении).

Период эксплуатации объектов, входящих в предмет договоров аренды, превышал пять лет по состоянию на дату заключения спорных договоров.

Следовательно, имущество, являющиеся предметом оспариваемого договора аренды, должно было передаваться на основании концессионного соглашения, заключенного по результатам конкурса.

Правовые отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением, изменением и прекращением концессионных соглашений, установлением гарантий прав и законных интересов сторон концессионного соглашения, регулируются Федеральным законом «О концессионных соглашениях» №115-ФЗ от 21.07.2005.

По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности (часть 1 статьи 3 Закона о концессионных соглашениях).

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Закона о концессионных соглашениях  объектами концессионного соглашения являются, в том числе объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем.

Согласно части 1.1 статьи 3 Закона о концессионных соглашениях  в случае, если объектом концессионного соглашения является имущество, предусмотренное пунктом 11 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, подготовка, заключение, исполнение, изменение и прекращение концессионных соглашений осуществляются с учетом особенностей, установленных главой 4 настоящего Федерального закона.

Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 Закона о концессионных соглашениях (часть 1 статьи 13 Закона о концессионных соглашениях).

В силу части 1 статьи 37 Закона о концессионных соглашениях концессионное соглашение может быть заключено без проведения конкурса в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 29, частью 7 статьи 32 настоящего Федерального закона, частями 2, 2.1, 2.2 и 4.10 настоящей статьи, а также с концессионером, определенным решением Правительства Российской Федерации, и в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

Между тем, установленный законом порядок передачи объектов коммунальной инфраструктуры ответчиками не был соблюден, объекты были переданы во владение и пользование не на основании концессионного соглашения, а в результате заключения договоров аренды.

С учетом указанных обстоятельств следует признать, что спорные договоры и дополнительные соглашения к ним заключены с нарушением частей 1, 5 статьи 17.1, статей 15, 19 Закона о защите конкуренции, части 3 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении, частей 1, 3 статьи 41.1 Закона водоснабжении и водоотведении, Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы №67 от 10.02.2010, без проведения обязательной конкурсной процедуры, по результатам которой муниципальное имущество должно быть передано хозяйствующему субъекту по концессионному соглашению.

Таким образом, нарушено право муниципального образования на эффективное и рациональное использование муниципального имущества, собственником которого оно является, на поступление доходов в бюджет от использования муниципального имущества, а также на развитие добросовестной конкуренции на территории муниципального образования.

На основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 75 постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Договоры аренды и дополнительные соглашения к ним заключены администрацией и обществом с нарушением норм законодательства о концессионных соглашениях, теплоснабжении и водоснабжении, в силу чего признается судом ничтожными.

Иск прокурора подлежит удовлетворению.

Прокурором заявлено требование о применении последствий недействительности сделок.

Согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если, иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, как следствие признания сделок недействительными (ничтожными), следует применить последствия недействительности ничтожных сделок: обязать общество возвратить администрации имущество, переданное по актам приема-передачи к договорам аренды.

Поскольку арбитражный суд принимает решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, в порядке статьи 174 АПК РФ в резолютивной части решения должны быть указаны сведения о лице, обязанным совершить эти действия и сроке их совершения.

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Истец указал срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики каких-либо возражений не представили.

Суд полагает достаточным и разумным для исполнения решения суда установить срок возврата имущества, заявленный истцом.

Расходы на уплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Ответчик 1 (администрация) освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Ответчик 2 (общество) не относятся к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок составляет для организаций 50 000 руб.

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования о применении последствий недействительности сделок, уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в зависимости от стоимости имущества, подлежащего возврату.

Учитывая, что оспариваемые договоры являются договорами аренды, имущество, выступившее предметом договоров, в любом случае передавалось обществу во временное владение и пользование, не выбывало и не могло выбыть из муниципальной собственности в результате заключения договора аренды, суд считает возможным определить размер подлежащей уплате государственной пошлины исходя из подпункта 2 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ.

Дополнительные соглашения самостоятельными сделками не являются.

Таким образом, за рассмотрение исковых требований уплате подлежала государственная пошлина в размере 200 000 руб. (2 сделки с применением по каждой последствий недействительности сделок).

С учетом освобождения ответчика 1 от уплаты государственной пошлины и пропорционального распределения судебных расходов, с ответчика 2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 100 000 руб., с ответчика 1 государственная пошлина не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор аренды имущества, находящегося в собственности муниципального района «Балейский район» № 195 от 01.09.2024 и дополнительное соглашение к нему от 02.09.2024.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДВ Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить Администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу имущество:

-          здание котельной, расположенное по адресу: 

<

...> года постройки, площадью 78,2 кв.м., с кадастровым номером 75:03:240101:70;

-          здание котельной, расположенное по адресу: 

<

...> года постройки, площадью 248 кв.м., с кадастровым номером 75:03:200103:331;

-          здание котельной, расположенное по адресу: 

<

...> года постройки, площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером 75:03:030103:162, земельный участок с кадастровым номером 75:03:030102:122;

-          здание котельной, расположенное по адресу: 

<

...> года постройки, площадью 288,7 кв.м., с кадастровым номером 75:03:070101:76;

-          здание котельной, расположенное по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Подойницыно, ул.. Советская, 57а, 1986 года постройки, площадью 284 кв.м с кадастровым номером 75:03:130102:76, земельный участок с кадастровым номером 75:03:130101:64;

-          здание котельной СОШ, расположенное по адресу: 

<

...> года постройки, площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером 75:03:020102:395, земельный участок с кадастровым номером 75:03:020101:189;

-          здание котельной детского сада, расположенное по адресу: 

<

...> года постройки, площадью 35 кв.м., с кадастровым номером 75:03:020103:275;

-          помещение котельной в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером 75:03:290155:211;

-          электростанцию дизельную. 1991 года выпуска;

-          котел КВр-0,3, 2021 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          котел КВр-0,3, 2022 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          насос К 45/30 с эл. двигателем 7,5 кВт/3000 об., 1шт., 2011 г., расположенный по адресу: 

<

...>;

-          насос К 100-80-160А, 2016 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          трубу дымовую стальную 15 м., расположенную по адресу: 

<

...>;

-          насос ЭВЦ 6-10-110, 2018 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          теплосеть котельной п.Жидка, расположенную по адресу: 

<

...>, протяженностью 171 м в двухтрубном исчислении;

-          котел КВр-1,1 Гкал, 2023 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          котел КВр-1,16 Гкал, 2018 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          котел КВр-1,16 Гкал, 2021 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          подпиточный насос 1К8-18 с эл.дв. 2,2 кВт, 3000 об/мин. 2015 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          подпиточный насос КМ 50-32-125 с эл.дв. 2,2 кВт, 3000 об/мин. 2011 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос марки 1 К-100-65-200 с э/дв. 18 кВт 3000 об/мин, 2016 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос марки 1К-100-65-200 с э/дв. 15 кВт 3000 об/мин, 2012 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос марки 1К-80-50-200, 2013 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          подъемник ШЗУ скреперный с шахтовой лебедкой марки ЛС с э/дв 11 кВт   1500   об/мин,   1975   года  выпуска,   расположенный   по   адресу: 

<

...>;

-          подъемник топливоподачи скреперный с шахтовой лебедкой марки ЛС с эл/дв 15 кВт 1500 об/мин, 1975 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          бак для воды подпиточный, 25 мЗ, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          бак для воды подпиточный, 3 мЗ, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          бак аккумулятор, 10 м3, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          трубу дымовую 18м, 1975 года выпуска, расположенную по адресу: 

<

...>;

-          трубу дымовую 25 м, 1975 года выпуска, расположенную по адресу: 

<

...>;

-          бункер угля, 2 шт., расположенный по адресу: 

<

...>;

-          дымосос ДН-8,6 с э/д 11 кВт, 1000 об/мин., 2015 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          вентилятор поддува ВЦ-14-46 с э/д, 3000 обр (3 шт.), расположенный по адресу: 

<

...>;

-          насос ЭЦВ 6-10-110 (в здании котельной), 2011 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          теплотрассу, протяженностью 1 100 м., расположенную по адресу: 

<

...>;

-          котел КВр-0,4 Гкал, 2020 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          котел КВр-0,3 Гкал, 2013 года выпуска (инв. № 1610), расположенный по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос 1К-20/30, 5,5 кВт, 3000 обр. 2014 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос 1K-45/ЗО, 7,5 кВт, 3000 обр, 2011 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          трубу дымовую 15 м., 2017 года выпуска, расположенную по адресу: 

<

...>;

-          дымосос ДН-6,3, 5,5 кВт, 1500 обр., 2015 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...> а;

-          вентилятор поддува ВЦ-14,4, 1,5 кВт. 3000 обр., 2013 года выпуска (2 шт.), расположенный по адресу: 

<

...>;

-          теплотрассу, протяженностью 232 м., расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Матусово;

-          котел № 1 КВр-0,8 Гкал, 2016 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          котел № 2 КВр-1,25 Гкал, 2021 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          котел № 2 КВр-1,25 Гкал, 2024 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          дымовую трубу 18 м., 1982 года выпуска, расположенную по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос № 1 К100-65-200 с эл/дв 18,5 кВт, 3000 об/мин, 2015 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос № 2 К80-50-200 с эл/дв 18,5 кВт, 3000 об/мин, 2018 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>. 2а;

-          сетевой насос № 3 К100-80-160 с эл/дв 15 кВт, 3000 об/мин, 2012 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          подпиточный насос К с эл/дв 11 кВт, 3000 об/мин, 2001 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          подпиточный насос К с эл/дв 7 кВт, 3000 об, 2001 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          бак для подпиточной воды, 3 мЗ, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          дымосос ДН-10-1500 с эл. дв 11 кВт, 970 об/мин, 2014 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          вентилятор поддува, 2016 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          глубинный насос однофазный ЭВЦ-4 2,5-1200, 2019 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          теплотрассу, протяженностью 1 200 м., расположенную по адресу: 

<

...>;

-          котел Квр-1,16 Гкал, 2 тт., расположенный по адресу: 

<

...>;

-          емкость запаса воды 6 мЗ, расположенную по адресу: 

<

...>;

-          емкость запаса воды 4 мЗ, расположенную по адресу: 

<

...>;

-          вентилятор поддува с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин, 2015 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>:

-          вентилятор поддува с эл/дв 1,5 кВт, 3000 об/мин, 2015 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          дымосос № 2 ДН-6,3 1500 ПР с эл.дв. 5,5 кВт, 1500 об/мин, 2014 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          дымовую трубу 18 м., 1986 года выпуска, расположенную по адресу: 

<

...>;

-          насос подпиточный 1К-20/30 с эл/дв 5,5 кВт, 3000 об/мин, 2013 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос № 3 К 100-80 150А с эл/дв 11 кВт, 3000 об/мин, 2013 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          насос ЭЦВ 6-10-110, 1986 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          теплотрассу, протяженностью 1914 м., 1986 года выпуска, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Подойницыно;

-          скважину к котельной, расположенную по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос К-100-65-200 с эл/дв 18 кВт, 2018 года выпуска, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          котел КВр-0,6, 2022 года выпуска (инв. № 2157), расположенный по адресу: 

<

...>;

-          котел КВр-0,6, 2023 года выпуска (инв. № 2224), расположенный по адресу: 

<

...>;

-          насос сетевой К 45/30 5,5 кВт, 3000 обр., расположенный по адресу: 

<

...>;

-          подпиточный насос К8/18, 1,5 кВт, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          емкость запаса воды, 2 шт. по 1,5 куб.м, расположенную по адресу: 

<

...>;

-          емкость запаса воды, 1 шт. 4 куб.м, расположенную по адресу: 

<

...>;

-          вентилятор поддува ВЦ-14-46-2,5 2,2 кВт, 2 шт., расположенный по адресу: 

<

...>;

-          трубу дымовую 15 м., расположенную по адресу: 

<

...>;

-          теплотрассу котельной СОШ. протяженностью 303 м, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Ундино-Поселье;

-          котел КВр-0,63 МВт, 2019 года выпуска (инв. № 2966) с вентилятором Bp 280-46-2-У2, 1500 обр., 0,37 кВт, 2019 года выпуска (инв. № 11286), расположенный по адресу: 

<

...>;

-          котел КВр-0,63 МВт, 2019 года выпуска (инв. № 2967) с вентилятором Bp 280-46-2-У2, 1500 обр., 0,37 кВт, 2019 года выпуска (инв. № 7654), расположенный по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос К-45/30 с эл.двигателем 7,5 кВт 3000 обр., 2019 года выпуска, 2 шт., расположенный по адресу: 

<

...>;

-          подпиточный насос К 45/30 7,5 КВт, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          емкость для воды 2 м.куб., расположенную по адресу: 

<

...>;

-          теплотрассу котельной детского сада, протяженностью 300 м., расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с. Ундино-Поселье;

-          трубу дымовую, 20 м., расположенную по адресу: 

<

...>;

-          теплотрассу котельной детского сада, протяженностью 300 м., расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район,    с. Ундино-Поселье;

-          котел № 1 КВр-0,3 Гкал, 2015 года выпуска, расположенный 

<

...>;

-          котел № 2 КВр-0,3 Гкал, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          дымовую трубу 18 м., расположенную по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос № 1 1К45/30 с эл/дв 7,5 кВт, 3000 об/мин, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          сетевой насос № 2 1К45/30 с эл/дв 7,5 кВт, 3000 об/мин, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          теплотрассу, протяженностью 120 м., расположенную по адресу: 

<

...>;

-          вентилятор поддува с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин, расположенный по адресу: 

<

...>;

-          бак для воды подпиточный 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

-          экскаватор ЭО 2621В2, ПСМ АА 963342, 2002 года выпуска, цвет многоцветный ПФ 115, регистрационный знак 75 ЕХ 7417.

Признать недействительным договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района «Балейский район» № 196  от 01.09.2024 и дополнительное соглашение к нему от 02.09.2024.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДВ Сервис» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) возвратить Администрации Балейского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу имущество:

- здание котельной, расположенное по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А, 1984 года постройки, площадью 124,5 кв.м, с кадастровым номером 75:03:280105:40, с земельным участком с кадастровым номером 75:03:280105:45;

-          теплосеть (реестровый номер 0000000048), протяженность 1501 м., расположеную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское;

-          водонапорную башню со скважиной, с кадастровым номером 75:03:280105:46, 1984 года, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4Б;

-          дымовую трубу 30 м., 1984 года, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балетлский район, с.п. Нижнеильдиканское,   ул. Школьная, 4А;

-          приемный бункер, 2 куб.м, 2017 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское,       ул. Школьная, 4А;

-          котел КВр-1,25 Гкал, 2021 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское,   ул. Школьная, 4А;

-          котел КВр-1,16, 2019 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          котел КВр-1,45, 1,25 Гкал/ч, зав. номер 2386, 2017 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район,    с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          вентилятор поддува ВЦ-14-46 с эл/дв 3000 об/мин., 2014 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          вентилятор поддува ВЦ-14-46 с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин., 2013 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          вентилятор поддува ВЦ-14-4 с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин., 2013 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 5,5 кВт, 1500 об/мин, 2013 года, расположенный по адрес}/: Забайкальский край, Балейский район,    с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          дымосос ДН-6,3 с эл. дв 5.5 кВт, 1500 об/мин., 2013 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 5,5 кВт 1500 об/мин, 2013 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          дымосос ДН-10 с эл. дв. 11 кВт, 1000 об/мин., 2021 года (находится в неисправном состоянии), расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          сетевой насос К 100-80-160 с эл/дв 15 кВт, 3000 об/мин, 2015 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          сетевой насос К 100-80-160а с эл/дв 11 кВт, 3000 об/мин, 2013 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          насос ЭВЦ 6-10-140, 2014 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          подъемник скреперный с шахтовой лебедкой марки ЛС (эл/дв. 11 кВт 1500 об/мин) ШЗУ, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          подъемник скреперный с шахтовой лебедкой марки Л С (эл/дв 11 кВт 1500 об/мин) ТП, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Нижнеильдиканское, ул. Школьная, 4А;

-          здание котельной с.Унда, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 607,8 кв.м., 1968 года постройки, с кадастровым номером 75:03:180103:315 с земельным участком кадастровый номер 75:03:180101:196;

-          теплосеть (реестровый номер 000002923), протяженностью 820 м., трубы стальные, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район;

-          дымовую трубу 20 м, расположенную по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          котел КВр-1,25 Гкал, 2020 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          котел КВр-1,25 Гкал, 2023 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          котел КВм-1,0 Гкал, 2016 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          вентилятор поддува ВЦ-14-46-2,5 с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин., 2014 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          вентилятор поддува ВЦ-14-46-2,5 ЛО 3/3000 1,0 Дк/Дн., 2015 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          вентилятор поддува ВЦ-14-46-2,5 с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин., 2014 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          вентилятор поддува ВЦ-14-46-2,5 с эл/дв 4 кВт, 3000 об/мин., 2014 года выпуска, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 5,5 кВт, 1500 об/мин., 2016 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 1,5 кВт, 1500 об/мин., 2017 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 1,5 кВт, 1500 об/мин., расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п: УндйнСкоё, ул. Блинникова, 18-а;

-          дымосос ДН-6,3 с эл. дв. 1,5 кВт, 1500 об/мин., 2017 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          сетевой насос К 100-65-200 с эл/дв 30 кВт, 3000 об/мин, 2017 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район,    с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          сетевой насос К 100-80-160 с эл/дв 15 кВт, 3000 об/мин, 2016 года, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          подъемник скреперный с шахтовой лебедкой марки ЛС (эл/дв 7,5 кВт, 1500 об/мин) ШЗУ, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          подъемник скреперный с шахтовой лебедкой марки ЛС (эл/дв 7,5 кВт, 1500 об/мин) ТП, расположенный по адресу: Забайкальский край, Балейский район, с.п. Ундинское, ул. Блинникова, 18-а;

-          автомобиль КО-503В-2, госномер В870ХТ75, 2007 г.в.;

-          автомобиль КО-503В, госномер А923МЕ75, 2002 г.в.;

-          автомобиль КО-503В, госномер Е870ХТ75, 2009 г.в.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДВ Сервис» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 100 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                                       Т.А. Гурулёва