Арбитражный суд Челябинской области

Воровского улица, дом 2, г. Челябинск, 454091, www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А76-3617/2021

09 августа 2021 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 02 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 августа 2021 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М., рассмотрев при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску Министерства имущества Челябинской области  г. Челябинск, ИНН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Промстройэнерго», г. Златоуст, ОГРН 

<

***> о взыскании задолженности по договору аренды   90 958 руб.63 коп., при участии представителя истца –ФИО2 (доверенность от 09.01.2020).

                                      УСТАНОВИЛ:

Министерство имущества Челябинской области  г. Челябинск, ИНН 

<

***>, 09.02.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промстройэнерго», г. Златоуст, о взыскании задолженности по договору аренды.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.03.2021 исковое заявление принято к производству.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статью 307, 309, 330, 608,614  401,405 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, извещен.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части  в силу следующего.

Как следует из материалов дела Между Министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Промстройэнсрго» (арендатор) при участии областного государственного учреждения «Златоустовский лесхоз» заключен договор аренды недвижимого имущества. находящегося в государственной собственности Челябинской области:

- договор аренды № 88 от 11.02.2008 (далее - договор аренды № 88).

В соответствии с договором аренды № 88 арендодателем арендатору во временное пользование передавалось следующее недвижимое имущество - часть здания гаража, общей площадью 102,7 кв. м (1 этаж, лит. А, часть поз. 1, поз. 12,13, 14), расположенного по адресу 

<

...>. 1г.

Срок действия договора аренды № 88 был определен с 14.01.2008 до 09.01.2009.

Размер арендной платы за каждый месяц использования был установлен в соответствии с расчетом, указанным в приложении № 2 к договору.

Периодичность и сроки внесения арендной платы установлены в договорах: арендная плата перечисляется арендатором ежегодно не позднее 10 числа текущего месяца в 100% размере.

Фактическая передача имущества по указанным договорам подтверждается актом приема-передачи, подписанным между арендодателем и арендатором при участии балансодержателя.

Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать от арендатора уплаты образовавшихся до момента расторжения договора сумм основного долга и имущественных санкций, если иное не вытекает из договора (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 №104).

В связи с существенным нарушением условий договоров со стороны ответчика 21.07.2020 было отправлено уведомление (исх. № 7/7881). в котором предлагалось погасить задолженность по арендным платежам. Задолженность по арендным платежам до настоящего времени не оплачена.

Ответчик нарушил условия договора, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензию, с требованием погасить задолженность.

Поскольку ответчик оставил претензию без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендные платежи.

В силу п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в размере 79 324 руб. 41 коп., подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 11 634 руб. 22 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиком о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлялось.

С учетом фактических обстоятельств дела, анализа доказательств в их взаимосвязи и совокупности, суд считает соответствующим принципу соразмерности и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца неустойку в размере 11 634 руб. 22 коп.

В соответствии с постановлением Губернатора Челябинской области от 27.10.2014 № 157 «О структуре органов исполнительной власти Челябинской области» с 01.01.2015 Минпром переименован в Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области (далее - Минимущества).

В соответствии с пунктом 93 Положения о Минимущества, утвержденным постановлением Губернатора Челябинской области от 10.12.2014 № 233, Минимущества уполномочено на обращение в суды с исками о взыскании задолженности по арендной плате в отношении областного государственного имущества.

Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области переименовано в Министерство имущества Челябинской области в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

-постановление Губернатора Челябинской области от 05.06.2019 № 233;

-постановление Губернатора Челябинской области от 27.10.2014 № 157 (ред. от 02.08.2019);

-постановление Губернатора Челябинской области от 10.12.2014 № 233. В связи с чем взыскание производится в доход бюджета Челябинской области.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом статей 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлин не уплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона.

На основании изложенного, расходы по уплате государственной пошлины в размере  3 638 руб. 00 коп. подлежат  взысканию  с  ответчика    в силу части 1 статьи 110 АПК РФ в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

  Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Промстройэнерго», г. Златоуст, ОГРН 

<

***> в пользу истца - Министерства имущества Челябинской области  г. Челябинск  в доход бюджета Челябинской области 90 958 руб.63 коп., в том числе: основной долг 79 324  руб. 41 коп.   и неустойку 11 634 руб. 22 коп.

 Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Промстройэнерго», г. Златоуст, ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета госпошлину по иску 3 638 руб. 00 коп.

   Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

  Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья   подпись                           С.М. Шумакова 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайте Восемнадцатого арбитражного суда http://18aas.arbitr.ru.