АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-24363/2021

30 августа 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Головиной  рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее - истец)

к закрытому акционерному обществу «Альфа Моторс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – ЗАО «Альфа Моторс», ответчик)

о взыскании задолженности,

явку в судебное заседание обеспечили:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности, паспорт, диплом,

от ответчика, явка не обеспечена, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В частности, корреспонденция направлена по юридическому адресу 

<

...>. Конверт возвращен с отметкой «истёк срок хранения).

Кроме того, определение суда направлялось в адрес конкурсного управляющего ФИО2. Определение вручено. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Альфа Моторс» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 12415872 рублей 34 копеек, пени в размере 23433413 рублей 69 копеек.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ЗАО «Альфа Моторс» заключен договор аренды от 08.05.2013 № 5-2402 (далее – договор)  земельного участка, расположенного в городе Екатеринбурге, в районе 51 пикета автодороги город Екатеринбург - аэропорт «Кольцово», площадью 21 635 кв.м, кадастровый номер 66:41:0503013:18, для строительства и дальнейшей эксплуатации части автосервисного центра с комплексом автосалонов.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 11.10.2013 регистрационная запись № 66-66-01/442/2013-132.

Согласно п.2.2.1 договора, размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и муниципального образования «город Екатеринбург» и указывается в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью настоящего договора.

В материалы дела представлен расчет арендной платы на 2019, 2020 год.

Арендная плата за период с января 2019 по ноябрь 2020 в сумме 12 415 872,34 рубля ЗАО «Альфа Моторс» не оплачена.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, срок договора установлен с 30.04.2013 по 02.04.2016. В случае, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений (письменного предупреждения о расторжении договора) со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, расторжении договора и освобождении помещения. 

Суд обращает внимание на следующее. Открытое акционерное общество Банк «Северная Казна» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании должника Закрытого акционерного общества «Альфа Моторс» (далее - ЗАО «Альфа Моторс») несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Свердловской области 04.08.2010 заявление ОАО Банк «Северная Казна» принято судом к производству (дело № А60-25055/2010-С11).

Согласно статье 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы, погашаются преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.(Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Истцом обязательства по договору выполнены полностью и надлежащим образом. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Учитывая изложенное, поскольку ответчиком доказательства оплаты задолженности не представлены, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 12 415 872,34 рубля законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 309, 310, 614 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

Статьей 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1. Договора).

За нарушение сроков перечисления арендной платы (с января 2019 по ноябрь 2020) за период с 11.01.2019 по 09.12.2020 ЗАО «Альфа Моторс» начислено 4 488 780,87 рублей пени.

Кроме того, решением Арбитражного города Свердловской области от 06.11.2014 по делу № А60-36017/2014 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

недоимка в сумме 2 009 041,99 рубль,

пеня в сумме 367 106,77 рублей,

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-36017/2014 не оплатило.

Решением Арбитражного города Свердловской области от 03.09.2015 по делу № А60-24395/2015 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

недоимка в сумме 3 829 964,59 рубля,

пеня в сумме 1 028 103,79 рубля,

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-243 95/2015 не оплатило.

Решением Арбитражного города Свердловской области от 24.03.2017 по делу № А60-60984/2016 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

недоимка в сумме 8 261 506,54 рублей

пеня в сумме 5 334 247,46 рублей,

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-60984/2016 не оплатило.

Решением Арбитражного города Свердловской области от 28.11.2017 по делу № А60-51669/2017 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

недоимка в сумме 4 866 601,17 рубль

пеня в сумме 5 128 412,04 рублей,

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-51669/2017 не оплатило.

Решением Арбитражного города Свердловской области от 28.11.2017 по делу № А60-23948/2019 с ЗАО «Альфа Моторс» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

недоимка в сумме 8 096 646,88 рублей

пеня в сумме 11 589 377,56 рублей,

ЗАО «Альфа Моторс» задолженность, указанную в решении № А60-23948/2019 не оплатило.

В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы на сумму задолженности указанную в решениях № А60-36017/2014, № А60-24395/2015, № А60-60984/2016, № А60-51669/2017,  № А60-23948/2019, за период с 10.01.2019 по 09.12.2020 ЗАО «Альфа Моторс» начислено пени в сумме 18 944 632,82 рубля.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим действующему законодательству. 

Факт наличия задолженности по арендной плате, а также несвоевременность оплаты подтверждены материалами дела. Ответчик обоснованных возражений относительно указанного факта не представил.

Арифметическая правильность расчета неустойки ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен. 

Поскольку факт нарушения арендатором обязанности по внесению арендной платы в установленный срок судом установлен, требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобождён, последняя с учётом результата рассмотрения дела подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании         ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества «Альфа Моторс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности по арендной плате в сумме 12415872 (двенадцать миллионов четыреста пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят два) рублей 34 копеек, пени в размере 23433413 (двадцать три миллиона четыреста тридцать три тысячи четыреста тринадцать) рублей 69 копеек.

3. Взыскать с закрытого акционерного общества «Альфа Моторс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200000 (двести тысяч) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Плакатина