Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-255786/2019-181-1966

19 декабря 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АО "СУ-155"

к  ИП ТЕРНОВЫХ ОЛЕГ ВАСИЛЬЕВИЧ

о взыскании задолженности в размере 464 771 руб. 40 коп., 

при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № б/н от 20.12.2018г.

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

АО "СУ-155"  обратилось  в Арбитражный Суд города Москвы с иском  к  ИП ТЕРНОВЫХ ОЛЕГ ВАСИЛЬЕВИЧ о взыскании задолженности в размере 464 771 руб. 40 коп., 390руб.07коп. почтовых расходов (с учетом устного ходатайства об уточнении исковых требований, в части почтовых расходов принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебное заседание не явился Ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором ответчик возражает по иску, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между Акционерным обществом «Строительное управление № 155» и Индивидуальный предпринимателем ФИО3 был заключен Договор аренды нежилых помещений № 121/02 УК от 01.12.2016 года.

В соответствии с условиями Договора аренды нежилых помещений № 121/02 УК от 01.12.2016 год Ответчику во временное пользование и на возмездной основе было предоставлено  в аренду следующее имущество: часть нежилого здания общей площадью  560 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, включая все коммуникации, которыми они оборудованы, а также места общего пользования.

Имущество принято ответчиком 13.01.2017 года, что подтверждается Актом приема-передачи к Договору аренды нежилых помещений № 121/02 УК от 01.12.2016 года.

В соответствии с п. 3.1. Договора, предусмотрена плата за пользование имуществом в сумме 224 000 руб. 00 коп., за один месяц аренды, стоимость коммунальных услуг (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение) не включается в арендную плату и оплачивается Арендатором отдельно.

01 апреля 2018 года Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору аренды нежилых помещений № 121/02 УК от 01.12.2016 года. 

Согласно условиям Дополнительного соглашения №1 от 01.04.2018г., плата за пользование имуществом установлена сторонами в сумме 170 494 руб. 16 коп. за один месяц (Приложение №2 к Договору в редакции Дополнительного соглашения №1).

01.12.2018 г. Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № 2 к Договору аренды нежилых помещений № 121/02 УК от 01.12.2016

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения № 2 от 01.12.18 г., плата за пользование имуществом с 01.01.2019 года установлена сторонами в сумме 173 904 руб. 00 коп., за один месяц. (Приложение № 2 к Договору в редакции Дополнительного соглашения № 2).

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по оплате по Договору аренды нежилых помещений № 121/02 УК от 01.12.2016. в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 01.12.2018 года за потребленные коммунальные услуги, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.06.2018 г. по 30.05.2019 года в размере  464 771,40 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ ответчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Направленное истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения переменой арендной платы на условиях установленных договором аренды нежилых помещений № 121/02 УК от 01.12.2016. в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 01.12.2018 года требование истца о взыскании задолженности в размере 464 771 руб. 40 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 622, 781 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Направленные в адрес ответчика претензии об оплате суммы задолженности, оставлены ответчиком без удовлетворения.

Счета и акты выставлялись ежемесячно, повторно были направлены 23.05.2019г., что подтверждается описью о вложении и почтовой квитанцией.

Согласно п. 3.7. Договора аренды, в случае, если Арендатор в течение 3 (трех) рабочих дней с момента отправки Арендодателем акта оказанных услуг не подписал акт оказанных услуг или не представил мотивированный письменный отказ от его подписания, услуги считаются принятыми Арендатором и подлежат оплате в полном объеме и указанные сроки.

Письменных отказов от подписания актов от Арендатора в адрес Арендодателя не поступало.

Доводы ответчика Судом отклоняются, поскольку ответчик пользовался помещением, представленные в материалы дела платежные поручения являются оплатой по арендной плате, кроме того акты температурного режима представленные ответчиком  составлены в одностороннем порядке, Истец не извещался о составлении акта, доказательств обратного суду не представил.

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 390 руб. 07 коп. суд считает подлежащим удовлетворению.

В качестве понесения почтовых расходов Истцом представлены квитанции  на сумму 390 руб. 07 коп., подтверждающие направление копии иска в адрес Ответчика.

В статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено положение, согласно которому судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Учитывая положения ст.ст. 101, 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что расходы, связанные с оплатой почтовых расходов по отправке искового заявления могут рассматриваться в качестве судебных издержек, подлежащих возмещению.

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 12 295 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ТЕРНОВЫХ ОЛЕГА ВАСИЛЬЕВИЧА (ОГРНИП 315774600168140) в пользу Акционерного общества «Строительное управление №155 (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 464 771 руб. 40 коп. (Четыреста шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят один рубль 40 копеек), а также почтовые расходы в размере 390 руб. 07 коп. (триста девяносто рублей 07 коп.).

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ТЕРНОВЫХ ОЛЕГА ВАСИЛЬЕВИЧА (ОГРНИП 315774600168140) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 295 руб. 00коп. (Двенадцать тысяч двести девяносто пять рублей 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                  К. М. Хабарова