АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-10969/2021

город Саранск

10 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Потребительского кредитного кооператива "Партнер" к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 30809руб. 34коп. задолженности и понесенные судебные расходы, 

при участии представителей:

от истца: ФИО3, по доверенности от 16.08.2021 г., диплом ВСГ №3985464 от 17.06.2009 г.,

от ответчика: ФИО2 лично, 

у с т а н о в и л:

Потребительский кредитный кооператив "Партнер" (далее - ПКК "Партнер", арендодатель, истец) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ИП ФИО2, арендатор, ответчик) о взыскании 31397 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №1 от 01.12.2020 и понесенные судебные расходы. 

Определением от 26.10.2021 исковое заявление ПКК "Партнер" к ИП ФИО2 принято судом к производству в порядке упрощённого производства.

Суд, на основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), посчитал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (определение от 27.12.2021). 

Истец заявлением от 02.02.2022 №89 в порядке положений статей 49, 159 АПК ПФ уточнил заявленные исковые требования и просит взыскать с ответчика 30809 руб. 34 коп. задолженности и понесенные судебные расходы.  

Ответчик сумму уточненных исковых требований не оспорил. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что 01.12.2020 между сторонами спора заключен договор аренды нежилого помещения №1, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель передает в возмездное и срочное пользование арендатору встроенное помещение в нежилом здании, площадью 50 кв.м., адрес объекта: РМ, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Васенко, 17, пом. 3. Срок аренды помещения по настоящему договору устанавливается с 01.12.2020 по 31.10.2021 (пункт 7.1).

Размер ежемесячной постоянной арендной платы согласован сторонами в сумме 10000 руб. без НДС (пункт 3.1 договора), который вносится арендатором не позднее 10 числа каждого месяца за текущий месяц (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.2.1 договора арендатор также возмещает арендодателю стоимость коммунальных услуг, приходящих на долю арендатора согласно предъявленных счетов, оплата которых производится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. 

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей исполнены не в полном объеме.

В подтверждение понесенных истцом коммунальных расходов, предъявленных к возмещению, в материалы дела представлены: договор об оказании услуг по управлению нежимым зданием и земельным участком, подписанным 01.12.2011 между истцом и ОО «Рент–Групп» (далее – исполнитель), по условиям которого исполнитель обязался оказывать истцу услуги по управлению зданием, расположенным по адресу: РМ, г. Саранск, Пролетарский район, ул. Васенко, 17, пом. 3, акты оказанных услуг по возмещению затрат по электроэнегии и расходов по управлению нежилым помещением, акты по аренде спорного помещения за декабрь 2020 по июнь 2021, подписанные сторонами спора, а также акты оказанных услуг по возмещению затрат по электроэнегии и расходов по управлению нежилым помещением, акты по аренде спорного помещения за июль-август 2021 года, направленные в адрес ответчика.

По расчету истца размер задолженности ответчика по арендной плате и по коммунальным платежам по спорному договору за период с 01.12.2020 по 01.08.2021 составляет 30809 руб. 34 коп. (с учетом принятых судом уточнений). 

Претензия истца от 14.09.2021 ответчиком в полном объеме не удовлетворена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных и коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещения №1 от 01.12.2020  послужило основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец исполнил обязательства по спорному договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду недвижимое имущество, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В силу положений части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга документально не опроверг.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2020 по 01.08.2021 в сумме 30809 руб. 34 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2000 руб. (платежное поручение №362 от 13.10.2021) относится на ответчика и подлежит возмещению истцу. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 320132600024283, ИНН 

<

***>) в пользу Потребительского кредитного кооператива "Партнер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 30809руб. 34коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2000руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                   Ю.А. Кшняйкин