АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03 - 11025/2017

г. Барнаул

14 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 12.09.2017.

Решение в полном объёме изготовлено 14.09.2017.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Чайка А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи,  рассмотрев в  судебном заседании дело по  исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края 

к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Алейский элеватор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Алейск Алтайского края 

о взыскании 2 982 600 руб. задолженности по договору аренды № 14/-02 от 01.02.2014,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 22.07.2017,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

03.07.2017 индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края (далее, - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края (далее, - суд) к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Алейский элеватор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Алейск Алтайского края о взыскании 2 982 600 руб. задолженности по договору аренды № 14/-02 от 01.02.2014. 

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендных платежей за пользование имуществом, что привело к образованию задолженности.

Определением суда от 07.07.2017 исковое заявление принято к производству.

            В судебном заседании 31.07.2017 суд завершил предварительное судебное заседание и  назначил   дело   к   судебному   разбирательству   в   суде   первой инстанции.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте  судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором  подтвердил наличие задолженности по договору аренды № 14/-02 от 01.02.2014 в размере 2 982 600 руб.

В соответствии со статьями 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, - АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объёме.

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, -  ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Из материалов дела следует, что 01.02.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 14/-02 (далее, - договор аренды).

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2. договора аренды предметом договора  является предоставление арендодателем за плату  во временное владение и пользование  арендатора недвижимого имущества. Объект аренды  расположен на первом этаже  здания литер 1 общей площадью 568, 50 кв.м., кадастровый номер 22:63:031302:0003:01:4036002:000061750. Здание расположено на земельном участке по адресу: 

<

...> (л.д. 11- договор аренды).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора аренды арендная плата устанавливается в размере 15 000 руб.  в месяц. Арендная плата уплачивается  арендатором ежемесячно в течение 5  дней с момента предъявления арендатору счёт – фактуры  арендодателем.

В разделе 3 договора аренды указано, что договор аренды вступает в силу с 01.02.2014 и действует  по 01.01.2015. По окончании срока аренды  договор считается продлённым  на тот же срок и на тех же условиях,  если не менее чем за 30 дней   до истечения срока аренды  ни одна из сторон не заявит о  своём отказе от  продления договора (л.д. 11- договор аренды).

Из материалов дела следует, что 31.05.2015  стороны подписали дополнительное соглашение  № 1 к договору  аренды № 14/-02 от 01.02.2014, которым  изложили п. 2.1. договора в следующей редакции:  «общая арендная плата  за один месяц составляет 209 400 руб.» (л.д. 14- доп. соглашение).

Арендатор производил арендную плату, что подтверждается представленными  в материалы дела платёжными поручениями. Однако,  с марта 2016 по  май 2017 оплата не производилась, в связи с чем образовалась  задолженность в размере  2 982 600 руб.

Представлен акт сверки  взаимных расчётов за период: январь 2014 года по май 2017 года, подписанный обеими сторонами. В соответствии с актом  по состоянию на 31.05.2017  у ответчика имеется задолженность перед истцом в размере 2 982 600 руб. (л.д. 15- акт сверки).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.     

Из положений статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

31.05.2017  истец направил в адрес ответчика претензию  с требованием об оплате имеющейся задолженности по договору аренды (л.д. 43- претензия),  которая осталась без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие долга не оспорил, возражений относительно заявленных в рамках настоящего дела требований не заявил.

В материалы дела представлен отзыв ответчика, в котором он указал, что наличие задолженности по договору аренды № 14/-02 от 01.02.2014 в размере 2 982 600 руб. не оспаривает (л.д. 62- отзыв).

            Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы, наличие и размер задолженности подтверждены материалами настоящего дела и не оспариваются ответчиком.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании долга по договору аренды № 14/-02 от 01.02.2014 в размере 2 982 600 руб. подлежащим удовлетворению.

При обращении с иском в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 37 913 руб.  по платёжному поручению № 53 от 29.06.2017.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Алейский элеватор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Алейск Алтайского края в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края 2 982 600 руб. задолженности по договору аренды № 14/-02 от 01.02.2014, а также 37 913 руб.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

            Судья                                                                             А.А.Чайка