185/2023-109249(2) 

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8834/2023

г.Тверь

06 сентября 2023 года

  изготовлено в полном объеме  

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по иску  Администрации города Твери, г.Тверь  к Обществу с ограниченной ответственностью «Проектный институт «ТЖК- Проект» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.04.2018, ИНН:  

<

***>), г.Тверь  о взыскании 73 287,40 руб.,  

установил:

Администрация города Твери (далее – истец, администрация)  обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с  Общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт «ТЖК- Проект» (далее – ответчик, Общество) пени за несвоевременное исполнение  обязательств по договору аренды земельного участка от 17.08.2018 № 365-1  за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 в размере 73 287,40 руб.  

Определением суда от 22.06.2023 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства.  

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны  извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке  упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков,  установленных судом для представления доказательств и иных документов.  

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 17.08.2023 судом  принято решение в виде резолютивной части.  

21.08.2023 от ответчика поступило заявление о составлении  мотивированного решения арбитражного суда.  

Указанное заявление подано в течение пяти дней со дня размещения  решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет», в связи с чем, подлежит удовлетворению.  

Из материалов дела следует, что 17.08.2018 между истцом  (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды  земельного участка № 365-1 (далее – Договор), по условиям которого  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду из земель  населенных пунктов земельный участок, общей площадью 3300 кв.м.,  кадастровый номер 69:40:0200012:41, расположенный по адресу: г.Тверь,  ул.Индустриальная, д.13, под эксплуатацию и обслуживание объекта  недвижимости.  

Срок аренды участка установлен с 17.08.2018 по 18.04.2028. 

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в  разделе 3 договора.  

Согласно пунктам 3.2., 3.4.1 Договора, размер арендной платы за  Участок определяется в соответствии с Расчетом арендной платы,  являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора и вносится  Арендатором, следующими частями в сроки:  

- не позднее 15.04. – ¼ годовой суммы; - не позднее 15.07. – ¼ годовой суммы; - не позднее 15.10. – ½ годовой суммы. 

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты  арендной платы в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает  Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы  за каждый день просрочки.  

В связи с тем, что арендная плата вносилась ответчиком нерегулярно и  не в полном объеме, за ним образовалась задолженность по пени за период с  01.01.2023 по 31.05.2023 в размере 73 287,40 руб.  

В досудебном порядке спор урегулирован не был. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по  договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.  

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и  иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных  сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства  возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований,  указанных в настоящем кодексе.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно пункту 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по  владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по  совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством,  если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также  специальными федеральными законами.  

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению  сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или правовыми актами.  

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды земельного  участка регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ,  предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в  порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. 614 ГК РФ).  

Факт передачи в аренду Обществу земельного участка не оспорен  ответчиком и подтверждается имеющимися в материалах дела  доказательствами.  

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора  оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В  предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки,  ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то  государственными органами.  

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена  обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке  исполнения денежного обязательства.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Начисление пеней обусловлено пунктом 5.2 договора и статьей 330  Гражданского Кодекса Российской Федерации.  

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу  таких последствий относится признание судом требований истца  обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств  опровергающих их правомерность.  

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств  

своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы, в  связи с чем, истцом правомерно начислены пени.  

Кроме того, правомерность начисления арендной платы и пеней по  договору подтверждается вступившими в силу судебными актами  Арбитражного суда Тверской области по делам №№ А66-15634/2022, А6610225/2022.  

Расчет пеней судом проверен и принят как правильный, в связи с чем,  требования подлежат удовлетворению.  

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового  кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты  государственной пошлины по настоящему делу.  

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в  установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых  исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты  государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 226-229, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проектный  институт «ТЖК-Проект» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  09.04.2018, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации города Твери (ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2006, ИНН: 

<

***>) пени  за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды земельного  участка от 17.08.2018 № 365-1 за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 в размере  73 287,40 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проектный  институт «ТЖК-Проект» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  09.04.2018, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 931 руб.  государственной пошлины за рассмотрение дела.  

Выдать исполнительные листы взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд город Вологда в пятнадцатидневный срок  со дня его принятия.  

Судья Е.А. Бачкина