АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                                Дело № А14-8034/2022

« 20 » апреля 2023 г.  

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 г.

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО2, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, г.Лиски, Лискинский район, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

Администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

третьи лица: ФИО3, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО4, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО5, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО6, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО7, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО8, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО9, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО10, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО11, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО12, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО13, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО14, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО13, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО13, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО15, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО16, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО17, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

ФИО18, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область,

о признании права собственности, 

при участии в заседании:

от истца – ФИО19, представитель, по доверенности 36АВ3806903 от 27.07.2022, ответчик Администрация Лискинского муниципального района Воронежской области – не явилась, надлежаще извещена,

ответчик Администрация Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области – не явилась, надлежаще извещена,

третьи лица: ФИО12 и ФИО17 – не явились, надлежаще извещены,

третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18 – не явились, извещены в порядке части 4 статьи 123 АПК РФ,

установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, Глава К(Ф)Х ИП ФИО19) обратилась в арбитражный суд с иском Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области и Администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области (далее – ответчики) о признании права собственности на 2-х этажное здание общежития общей площадью 502,5 кв.м., кадастровый номер 36:14:0750015:151, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 27.05.2022 (с учетом определения суда от 10.06.2022 об исправлении опечатки) принято исковое заявление Главы К(Ф)Х ИП ФИО19, возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу назначены на 09.08.2022.

От ответчиков 11.07.2022 и 05.08.2022 поступили отзывы на исковое заявление, в которых ответчики не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Определением суда от 09.08.2022 было отказано ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 во вступлении в дело № А14-8034/2022 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора; у УФМС Лискинского муниципального района Воронежской области были истребованы сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

...>; предварительное судебное заседание отложено, судебное разбирательство назначено на 28.09.2022.

В процессе рассмотрения спора судебное разбирательство неоднократно откладывалось, определением суда от 07.02.2023 было отложено на 09.03.2023.

Судом установлено, что в материалы дела поступили истребованные из адресной службы сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

...>., которыми являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18.

Определением суда от 16.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 (далее – третьи лица), судебное разбирательство по делу откладывалось на 13.04.2023.

В судебное заседание 13.04.2023 ответчики и третьи лица ФИО12 и ФИО17 не явились, надлежаще извещены.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18 в судебное заседание 13.04.2023 не явились, о месте и времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

На основании статей 123, 156 АПК РФ судебное разбирательство проводилось в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании 13.04.2023 поддержал заявленные исковые требования.

Из материалов дела следует, что как указано в исковом заявлении и следует из представленных истцом документов, в 1997 году колхозом «Рассвет» было возведено 2-х этажное здание общежития общей площадью 502,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

В дальнейшем, 06.03.201997 колхоз «Рассвет» был реорганизован в СПК «Рассвет». Имущество, земли сельскохозяйственного назначения колхоза «Рассвет» в порядке правопреемства, перешли в собственность СПК «Рассвет».

ФИО19 29.11.2001 в с. Троицкое Лискинского района Воронежской области в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», на основании постановления администрации Лискинского района и г.Лиски было создано крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) «Русь». Главой КФХ утвержден ФИО19

На внеочередном собрании членов СПК «Рассвет» 15.12.2001 было принято решение о выходе из СПК 165 его членов и переуступке прав на имущественные и земельные паи выходящими членами СПК «Рассвет» в КФХ «Русь».

В связи со смертью Главы КФХ «Русь» ФИО19 08.05.2004 было проведено общее собрание членов КФХ «Русь», на котором Главой КФХ «Русь» была избрана ФИО2. В этот же день было заключено дополнительное соглашение к договору от 15.12.2001 между членами КФХ и ФИО19, которым были определены полномочия главы КФХ по распоряжению имуществом хозяйства.

В настоящее время члены КФХ владеют, пользуются, но не могут распоряжаться данным объектом недвижимости, поскольку для совершения сделок в отношении недвижимого имущества необходима государственная регистрация данного имущества, что в настоящее время провести во внесудебном порядке невозможно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Судом установлено, что 06.03.1997 колхоз «Рассвет» был реорганизован в СПК «Рассвет». Имущество и земли сельскохозяйственного назначения колхоза «Рассвет» в порядке правопреемства перешли СПК «Рассвет».

На основании постановления администрации Лискинского района и г.Лиски от 29.11.2001 было создано КФХ «Русь», главой которого утвержден ФИО19

На внеочередном собрании членов СПК «Рассвет» 15.12.2001 было принято решение о выходе из СПК 165 его членов и переуступке прав на имущественные и земельные паи выходящими членами СПК «Рассвет» в КФХ «Русь».

В связи со смертью Главы КФХ «Русь» ФИО19 08.05.2004 было проведено общее собрание членов КФХ «Русь», на котором Главой КФХ «Русь» была избрана ФИО2. В этот же день было заключено дополнительное соглашение к договору от 15.12.2001 между членами КФХ и ФИО19, которым были определены полномочия главы КФХ по распоряжению имуществом хозяйства.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – ФЗ № 74-ФЗ) фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

Согласно пункту 5 статьи 23 ГК РФ граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу положений статей 16, 17 ФЗ № 74-ФЗ главой фермерского хозяйства по взаимному согласию членов фермерского хозяйства признается один из его членов. Глава фермерского хозяйства:

организует деятельность фермерского хозяйства;

без доверенности действует от имени фермерского хозяйства, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

выдает доверенности;

осуществляет прием на работу в фермерское хозяйство работников и их увольнение;

организует ведение учета и отчетности фермерского хозяйства;

осуществляет иные определяемые соглашением между членами фермерского хозяйства полномочия.

Как указано в статье 8 ФЗ № 74-ФЗ, порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

Материалами дела подтверждается выдача ФИО19 свидетельства о внесении в ЕГРИП.

Материалами дела также подтверждается, что 19.06.2006 СПК «Рассвет» был ликвидирован.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что в 1997 году по адресу: 

<

...> за счет средств колхоза «Рассвет» было построено 2-х этажное здание общежития общей площадью 502,5 кв.м.

Согласно статье 6 ФЗ № 74-Фз, в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В силу положений пункта 2 статьи 257 ГК РФ в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Как установлено судом, истец длительный период времени владеет спорным зданием. В течение указанного периода владения местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако соответствующих требований не было заявлено. В ходе рассмотрения настоящего дела ответчика полагали иск подлежащим удовлетворению, указанные истцом обстоятельства не оспорили.

Судом также установлено, что спорное здание используется для проживания работников истца, истец несет расходы по содержанию здания.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное здание.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании статьи 110 АПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы относятся на истца. При обращении в суд с настоящим иском, истцом была уплачена государственная пошлина в установленных порядке и размере.

Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Признать право собственности Главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО2 (с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объект недвижимости – 2-х этажное здание общежития, площадью 502,5 кв.м, кадастровый номер 36:14:0750015:151, расположенный по адресу: 

<

...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                                                           Е.Н. Баркова