АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11805/2022

г. Ярославль

17 марта 2023 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью "Агентство территориального развития" (ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

3-е лицо:        ООО "Ростовский Управдом"

о   взыскании   6488.62  руб.,

 

при участии:

от истца – ФИО3,  по дов. от 04.07.2022 (в режиме веб-конференции)

от ответчика –  ФИО4, по дов. от 16.01.2023

от 3-го лица - не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Агентство территориального развития" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о   взыскании   6488.62  руб., в том числе: 6311,56 руб. - долга за потребленную тепловую энергию за декабрь 2021, январь-май 2022, 177,06 руб. - пени за период с 11.01.2022 по 31.03.2022.

От истца ранее  поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать 6311,56 руб. - долга за потребленную тепловую энергию за декабрь 2021, январь-май 2022, 574,41 руб. - пени за период с 11.01.2022 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 17.01.2023, с продолжением с 18.01.2023 начисления пени по день фактического исполнения обязательства.

Уточнение иска принято судом.

От ответчика поступили отзыв с мотивированной позицией и  дополнение к отзыву, содержащие возражения против предъявленных требований.

К участию в деле в порядке ст.51 АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Ростовский Управдом".

От третьего лица поступил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Администрации городского поселения № 708 от 28.10.2019 года Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство территориального развития» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского поселения Ростов в зоне действия 1 и 2 Микрорайонов с 26 сентября 2019 года.

Обществом     оказываются     услуги       теплоснабжения индивидуальному предпринимателю ФИО2, письменный договор на оказание данных услуг между сторонами не заключен. Сопроводительным письмом № 99 от 16.03.2020 г. ООО «Агентство территориального развития » направило в адрес потребителя 2 (два) экземпляра договора № 64-19 от 01.04.2020 года на поставку тепловой энергии и ГВС. Как указал истец, подписанный экземпляр договора не поступил.

В соответствии с информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного суда «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» от 5 мая 1997г. №14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения истцом рассматриваются как договорные.

Истец указал, что ответчику с 2007 года на праве собственности принадлежит помещение  площадью 158,1 м2 по адресу: 

<

...> что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Начисления ОДН на указанные  нежилые помещения производятся истцом на общую площадь 158,1 м2.

1 марта 2021 года был составлен и подписан сторонами Акт осмотра нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ИП ФИО2 В результате осмотра выявлено, что в помещениях площадью 94,4 м2 установлены батареи, на момент осмотра находятся в размороженном состоянии. Однако через помещение площадью 38,6 м2 проходит транзитная труба. Так как данные помещения не изолированы и осуществляются переходом из одного помещения в другое ресурсоснабжающая организация производит начисление на общую площадь, согласно выписки о правах.

Помещения ответчика расположены в МКД, расчёт тепловой энергии производится на основании показаний ОДПУ (общедомового прибора учёта). В соответствии с ежемесячными показаниями учёта потребления тепловой энергии с апреля 2021 года рассчитывается только ОДН (основание - Акт осмотра нежилого помещения). Пример расчетов приведен в возражениях истца на отзыв ответчика от 24.10.2022.

До апреля 2021 года расчёт за поставку тепловой энергии производился на общую площадь 158,1 м2.

Истцом ответчику были оказаны услуги по теплоснабжению в декабре 2021, в период с января по май 2022 года (включительно), что подтверждается представленными документами. Оплата не поступила.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Возражения ответчика на иск сводятся к следующему.

ООО «Агентство территориального развития» (ООО «АТР») является ресурсоснабжающей организацией по обеспечению теплоснабжения МКД и ежемесячно выставляет счета на тепловую энергию, используемую в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН).

В своих расчетах по ОДН за теплоэнергию ООО «АТР» применяет общую площадь 158,1 кв.м.

При этом в соответствии с техническим паспортом помещения общая площадь 158,1 кв.м включает в себя несколько изолированных помещений, которые не оборудованы проходящей транзитной трубой, соответственно не получают теплоотдачи от источника. Согласно акта осмотра помещений от 01.03.2021 г. через помещение 25,1 кв.м проходит транзитная труба, все помещения между собой изолированы дверями.

Соответственно, по мнению предпринимателя,  расчет по ОДН теплоэнергии должен производиться с учетом площади гаража 25,1 кв.м, в котором проходит транзитная труба, а не 158,1 кв.м, так как применение площади не оборудованной транзитной трубой значительно увеличивает размер ежемесячной оплаты за ОДН по теплоэнергии.

Кроме того, указал ответчик, все вышеуказанные помещения, составляющие общую площадь 158,1 кв.м. отапливаются с помощью индивидуального газового отопления, установка которого согласована.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал указанное выше, дал пояснения.

Против расчета истца и против пени ответчик возражает.

Ответчик считает, что обязательный досудебный претензионный порядок истцом не соблюден.

ООО «Ростовский Управдом» привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица по существу заявленных требований сообщил следующее.

ООО «Ростовский управдом» осуществляет управление многоквартирным домом №52 по ул. Первомайской г. Ростова на основании договора управления № Пер-52/07-19 от 01.07.2019 г.

Согласно абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Оплату за предоставленные коммунальные ресурсы собственники нежилых помещений также осуществляют непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №52 по ул. Первомайской г. Ростова принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договора отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией (прямые договоры) (в порядке пп. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ).

Таким образом, ООО «Ростовский управдом» не оказывает услугу по поставке тепловой энергии собственникам помещений в многоквартирном доме №52 по ул. Первомайской г. Ростова, не производит расчеты и не принимает оплат за указанную услугу.

Третье лицо дополнительно сообщило, что спорное нежилое помещение, принадлежащее Ответчику, расположено в указанном многоквартирном доме. Согласно техническому паспорту, а также выписке из ЕГРН помещение Ответчика (инвентарный номер 3522, условный номер 76:19:000000:0000:003003522/0001:0001) имеет площадь 158,1 м2, является единым нежилым помещением, на отдельные изолированные помещения не разделено.  Документов, подтверждающих тот факт, что нежилое помещение Ответчика отапливается с помощью индивидуального газового отопления, а также подтверждающих наличие необходимых согласований и разрешений на отключение от централизованной системы теплоснабжения и подключение индивидуального отопления, Ответчиком в адрес ООО «Ростовский управдом» не представлено. Данной информацией ООО «Ростовский управдом» не обладает.

Заслушав представителей истца и ответчика, Исследовав доводы сторон и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

Договор на поставку тепловой энергии в письменной форме сторонами заключен не был, между тем, в соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Кроме того, сам  факт поставки тепловой энергии в спорный период в МКД  ответчиком не оспаривается.

По смыслу приведенных норм права отсутствие заключенного договора в данном случае не освобождает ответчика от оплаты теплоэнергии.

В соответствии со ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью, нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 6.5 договора оплата за фактически потребленную тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

По факту оказания услуг по поставке тепловой энергии истцом в  адрес ответчика направляются счета-фактуры и акты приемки выполненных работ за каждый расчетный период. Из материалов следует, что за индивидуальным предпринимателем ФИО2 числится задолженность по оплате фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя за период: декабрь 2021, январь-май 2022 года (включительно).

Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться всоответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ в порядке, установленномПравилами предоставления коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных, домах и жилых домов,утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354(далее - Правила № 354).     -

Пунктом 42(1) Правил № 354 определено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по многоквартирному дому исходя из объема потребления коммунальной услуги, определяемого по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, а при его отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по помещению, оборудованному индивидуальным источником тепловой энергии, предусматривает применение объема потребленной тепловой энергии по данному помещению равное нулю в случае, если установка индивидуального источника тепловой энергии осуществлена в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, но не освобождает собственника такого помещения от оплаты тепловой энергии, потребляемой на отопление мест общего пользования.

Расчет тепловой энергии производится ежемесячно на основании показаний ОДПУ (общедомового прибора учета) тепловой энергии.

Формулой 3 предусмотрено определение объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, по формуле 3(6), содержащейся в пункте 3(6) приложения N 2 к Правилам № 354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Данная формула требует учитывать общую площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме, а также общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, общую площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что площадь нежилого помещения составляет 158,1 кв.м, при начислении берется указанная площадь.

В формуле 3(6) количества потребленной за расчетный период тепловой энергии вышеназванных правил присутствует вычитаемое S инд - под которой понимается общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

С учетом содержания акта от 01.03.2021 и совместно проведенного в процессе рассмотрения судебного дела сторонами осмотра суд пришел к выводу, что в рассматриваемой ситуации является обоснованным начисление платы за потребленную тепловую энергию, исходя из общей площади спорного нежилого помещения, равной 158,1 м.

В дополнительном отзыве от 17.01.2023 ответчик указал,  что транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам (Методика № 105, Правила № 170, ГОСТ Р 51617, ГОСТ 31311-2005, СНиП 41-01-2003, письмо ГУП МО «МОБТИ» № Д-10 от 18.11.1996, Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034). В соответствии с приложением «Б» свода Правил по проектированию и строительству СП 20-101-2004 от 26.03.2004г отапливаемый подвал - это подвал, в котором предусмотрены отопительные приборы для поддержания заявленной температуры. Из содержания СНИП 41- 01-2003 следует, что стояк системы отопления не является отопительным прибором (равно, как и транзитный трубопровод).

Однако в рассматриваемом случае суд исходит из того, что наличие приборов отопления в помещении ответчика  предусмотрено проектом. Акт приемочной комиссии о завершении работ по переустройству  помещений  и принятие таких работ в материалы дела не представлен. Поэтому доводы ответчика о том, что начисление платы за услуги теплоснабжения должны начисляться на площадь 25,1 кв.м  суд признает  ошибочными.

Претензионный порядок истцом соблюден. Ответчику направлялась претензия от 07.07.2022,  в которой указано на необходимость оплаты задолженность и предупреждение о возможном взыскании судебных издержек и процентов. При соблюдении претензионного порядка в отношении основного долга считается соблюденным и претензионный порядок в отношении пени и процентов.

Начисление пени произведено с учетом договора и п.9.1. ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» .

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6311,56 руб. - долга за потребленную тепловую энергию за декабрь 2021, январь-май 2022, 574,41 руб. - пени за период с 11.01.2022 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 17.01.2023, с продолжением с 18.01.2023 начисления пени по день фактического исполнения обязательства.

Иск подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В порядке ст.110 АПК РФ госпошлина в сумме 2000 руб. подлежит возмещению истцу стороной ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального  предпринимателя ФИО2  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "Агентство территориального развития" (ИНН  

<

***>, ОГРН   

<

***>) 6311,56 руб. - долга за потребленную тепловую энергию за декабрь 2021, январь-май 2022, 574,41 руб. - пени за период с 11.01.2022 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 17.01.2023, с продолжением с 18.01.2023 начисления пени по день фактического исполнения обязательства, а также  2000 руб. – в возмещение расходов на оплату  госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

С.Е. Секерина