Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4896/2023

г. Хабаровск

24 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.08.2023

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Гребенниковой Е.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещеряковым И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Молодогвардейская-20» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 681000, 

<

...>)

к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице «Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт. Мира, д. 22)

о взыскании 325 467 руб. 39 коп.

при участии: согласно протоколу судебного заседания

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Молодогвардейская-20»  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице «Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края»  (сокращенно «УЖКХ»), с учётом уточнения от 31.05.2023, о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.02.2019 по 30.04.2019 в размере 104 440 руб. 92 коп., пени в размере 79 514 руб. 50 коп. в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, задолженности за содержание и текущий ремонт за период с 01.02.2019 по 31.08.2019 в размере 81 942 руб., пени в размере 59 569 руб. 97 коп. в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 9 509 руб.

Определением от 07.04.2023 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 21.06.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, указывая на уклонение ответчика от своевременного погашения задолженности. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, настаивая, в том числе на пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ТСЖ «Молодогвардейская-20»  осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) по адресу 

<

...>.

Как указывает истец, часть жилых помещений общей площадью 585,3 кв.м. принадлежит муниципального образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Администрация), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Поскольку Администрацией не была произведена оплата тепловой энергии за период с 01.02.2019 по 30.04.2019 и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с 01.02.2019 по 31.08.2019, ТСЖ 28.02.2023 обратилось к ответчику с претензий о погашении задолженности в размере 186 382,81 руб.

Отказ в удовлетворении претензии явился основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением о взыскании задолженности и пени.

Возражая относительно предъявленных требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, срок исковой давности за последний предъявленный ко взысканию спорный период – август 2019 года – начал своё течение 11.09.2019 и истёк 12.09.2022 (первый рабочий день после 11.09.2022). 

Следовательно, как обращение к ответчику с претензией (28.02.2023), так и подача искового заявления в суд (30.03.2023 согласно оттиску календарного штемпеля на почтовом конверте) были реализованы истцом по истечении указанной даты, в связи с чем срок исковой давности по предъявленным требованиям является пропущенным.

Доводы ответчика о прерывании срока исковой давности отклоняются судом в силу следующего.

По правилам статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга (пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

Представитель истца подтвердил отсутствие соответствующих доказательств, подтверждающих факты признания ответчиком задолженности за спорный период, в связи с чем по правилам статьи 65 АПК РФ соответствующие доводы подлежат отклонению в связи с их недоказанностью.

На основании абзаца второго части 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку обращение ТСЖ в суд осуществлено по истечении срока исковой давности, данный факт является самостоятельным и безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований независимо от иных обстоятельств дела. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                                Е.П. Гребенникова