Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9416/2017

г. Хабаровск

25 сентября 2017 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 19.09.2017.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Лазаревой И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «М-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес места нахождения: 682460, 

<

...> д .4)     

к Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края                              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес места нахождения: 682460, 

<

...>)

о  взыскании 606 480 руб. 36 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «М-Сервис» (далее – истец, ООО «М-Сервис») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее –  ответчик, администрация) о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в размере 535 523 руб. 60 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 70 956 руб. 76 коп., процентов, начисляемых с даты вынесения решения по день фактической оплаты долга. 

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «М-Сервис» осуществляет управление  многоквартирными  домами,  расположенными в г. Николаевске-на-Амуре, по: ул. Бошняка, 13, 6, 8; ул. Володарского, 11, 2, 6, 50; ул. Кирова, 16; ул. Красноармейская, 63-А; ул. Луначарского, 190-А; ул. Лиманская, 6; ул. М. Горького, 146, 149, 152, 157, 3, 44-А, 83; ул. Невельского, 14-А; пер.  Заводской, 6, 8; ул. Сибирская, 116, 200; ул. Советская, 105-А, 106; ул. Хабаровская 47, 55, на основании заключенных с администрацией городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края договоров управления многоквартирными домами.

Администрация городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края является собственником помещений, расположенных в вышеуказанных многоквартирных домах. 

В период с 01.01.2016 по 31.12.2016 истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанных многоквартирных домов, которые ответчиком не оплачены в размере 535 523 руб. 60 коп. 

Претензия истца от 17.05.2017, направленная в адрес ответчика об оплате задолженности, оставлена без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 39, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Как закреплено в пункте 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

Из материалов дела следует, что обязательства по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах,  администрация, как собственник помещений в многоквартирных  домах,   расположенных в  г. Николаевске-на-Амуре, по: ул. Бошняка, 13, 6, 8; ул. Володарского, 11, 2, 6, 50; ул. Кирова, 16; ул. Красноармейская, 63-А; ул. Луначарского, 190-А; ул. Лиманская, 6; ул. М. Горького, 146, 149, 152, 157, 3, 44-А, 83; ул. Невельского, 14-А; пер.  Заводской, 6, 8; ул. Сибирская, 116, 200; ул. Советская, 105-А, 106; ул. Хабаровская 47, 55 не выполнила.

Согласно расчетам истца, за период  с 01.01.2016 по 31.12.2016 размер задолженности ответчика по внесению платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, составляет 535 523 руб. 60 коп.

Расчеты истца ответчиком не оспорены. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства оплаты  задолженности в размере 535 523 руб. 60 коп. в материалах дела отсутствуют, требование истца о взыскании суммы долга является обоснованным.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В связи с тем, что обязательства исполнены ответчиком ненадлежащим образом и оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества не произведена, начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами является правомерным.

По расчету истца размер процентов за период с 11.01.2016 по 19.06.2017 составляет 70 956 руб. 76 коп.

Расчет процентов признан верным судом.

Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, требование истца о взыскании процентов до момента фактического исполнения обязательства является обоснованным, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края  в пользу общества с ограниченной ответственностью «М-Сервис» задолженность по платежам за содержание и ремонт общего имущества в размере 535 523 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2016 по 19.06.2017 в сумме 70 956 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 20.06.2017  по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы задолженности  535 523 руб. 60 коп. и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды просрочки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 130 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                  И.В. Лазарева