АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67453/2022

28 марта 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-67453/2022 по иску закрытого акционерного общества «Инвестстрой-Екб» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – истец, ЗАО «Инвестстрой-Екб») к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее - Министерство), муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Администрация) о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее - Росреестр),

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, ФИО2, представители по доверенности от 07.03.2023; ФИО3, представители по доверенности от 08.12.2020;

Министерство, Администрация, Росреестр явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Явившимся представителям процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

ЗАО «Инвестстрой-Екб» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства с площадью застройки 541,2 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, квартал улиц Трудовая-Фабричная, на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0710033:297.

Определением арбитражного суда от 13.12.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Министерство 20.12.2022 представило отзыв на исковое заявление.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, представил дополнительные документы на материальном носителе (диск).

Представитель Росреестра представил отзыв на исковое заявление.

Представленные документы приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 АПК РФ.

С учетом доводов Росреестра истец заявил ходатайство об исключении из состава ответчиков Управления Росреестра по Свердловской области. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением арбитражного суда от 26.01.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

Администрация 06.02.2023 через систему «Мой арбитр» представила отзыв на исковое заявление, оставляет разрешение требований на усмотрение суда.

Представители истца заявленные требования поддержали, представили выписку из ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером 66:41:0710033:297.

Определением арбитражного суда от 10.03.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

От истца 16.03.2023 поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов (копия эскизного проекта административного задания на материальном носителе (диск). Представленные документы приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, указал, что обязанность по несению расходов по уплате государственной пошлины оставляет за собой.

Суд, при отсутствии возражений иных лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, объект незавершенного строительства (далее – ОНС) - нежилое здание, предназначенное для обслуживания жилых домов, расположен по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, квартал улиц Трудовая - Фабричная, на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0710033:297. Застройщиком данного земельного участка является ЗАО «Инвестстрой-Екб». Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Между Администрацией города Екатеринбурга и ЗАО «Инвестстрой-Екб» 05.06.2007 заключен договор аренды земельного участка № 7-1050, регистрация 22.08.2007 Управление ФРС по Свердловской области.

Согласно договору в аренду предоставлен земельный участок площадью 84459 кв.м,  с кадастровым номером 66:41:0710033:0008.

В соответствии с п. 2.1.5 договора целью предоставления земельного участка в аренду является строительство объектов инженерной инфраструктуры, индивидуальных жилых домов и благоустройства территории.

К договору аренды земельного участка № 7-1050 от 05.06.2007 19.08.2010 заключено дополнительное соглашение № 1.

Истцу 07.10.2009 выдано разрешение на строительство № RU 66302000-585/09 в границах предоставленного земельного участка различных объектов, в том числе и оспариваемого объекта незавершенного строительства. В частности, в нем указано: здание администрации (№ 2 по ГП). Срок действия разрешения на строительство продлен до 31.12.2015.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга № 4452 «О разделе земельного участка, расположенного в районе улиц Трудовой - Фабричной» от 25.11.2011 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0710033:8 разделен на 46 участков под «индивидуальные жилые дома» и 1 участок «под внутриквартальные проезды» (земельный участок с кадастровым номером 66:41:0710033:56).

Возводимый ОНС оказался в границах участка, для которого установлено разрешенное использование «внутриквартальные проезды». Назначение земельного участка под ОНС как «под внутриквартальные проезды» установлено Администрацией города Екатеринбурга.

В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:0008 03.04.2012 расторгнут договор аренды земельного участка № 7-1050.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:56 с разрешенным использованием «под внутриквартальные проезды» между Администрацией города Екатеринбурга и ЗАО «Инвестстрой-Екб» заключен договор аренды земельного участка № 7-1319 от 03.04.2012.

Данный договор аренды является действующим на момент подачи данного заявления.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № 7- 1319 от 03.04.2012 10.07.2014 изменен кадастровый номер земельного участка с кадастрового номера 66:41:0710033:56 на кадастровый номер 66:41:0710033:61.

05.12.2015 произведена техническая инвентаризация (обмеры) строящегося ОНС.

Полученные технические характеристики зафиксированы в техническом плане, изготовленном для целей подачи на регистрацию права.

Как указывает истец, в процессе подготовки документов для ввода построенного здания в эксплуатацию выяснилось, что в результате предоставления для строительства жилых домов в аренду ООО «Итальянский квартал» смежного земельного участка по ул. Проезжая (Постановлением главы Екатеринбурга № 635 от 22.02.2007), красная линия квартала наслоилась на арендуемый ЗАО «Инвестстрой-Екб» земельный участок с кадастровым  номером 66:41:0710033:56 (номер изменен на 66:41:0710033:61) со стороны дороги по ул. Трудовая на 6-8 метров, что помешало своевременному вводу в эксплуатацию возведенного ОНС. До 2018 года велась работа по корректировке неправильно установленной красной линии. За данное время истекли сроки технических условий и прочей документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию (в том числе, истек срок разрешения на строительство).

Таким образом, после разрешения вопроса с наслоением красных линий, проводились мероприятия по устранению ошибки, допущенной при разделе в 2011 году земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:8 - когда земельному участку 66:41:0710033:61 (он же - 66:41:0710033:56) установлен вид разрешенного использования: «под внутриквартальные проезды», вопреки уже возводимому в его границах объекту согласно разрешению на строительство № RU 66302000-585/09.

В этих целях, Администрацией города Екатеринбурга вынесено Постановление № 2783 «Об утверждении проекта межевания территории в границах улицы Фабричной - улицы Трудовой - Шарташского лесопарка» и в дополнение к нему - Постановление Администрации города Екатеринбурга № 1425 от 30.07.2020 (далее - постановления).

Согласно указанным постановлениям из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:61 образуются новые участки, в том числе предусмотрено формирование земельного участка проектируемой площадью 2302 кв.м. с видом разрешенного использования - «обслуживание жилой застройки»-непосредственно под строящийся объект.

В границах данного земельного участка находится ОНС.

В настоящее время, в результате государственного кадастрового учета, 25.05.2022 непосредственно для строящегося здания, из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:61 образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 66:41:0710033:297 площадью 2528 кв.м. с категорией: Земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: Обслуживание жилой застройки; имеющий местоположение: 

<

...> - Фабричная. На указанном земельном участке находится ОНС.

Как указывает истец, ОНС расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0710033:297, в отношении которого заключен и действует договор аренды земельного участка № 7-1319 от 03.04.2012 .

В свою очередь земельный участок с кадастровым номером 66:41:0710033:61 образован из земельного участка с кадастровым номером земельного участка: 66:41:0710033:8, в отношении которого выдано разрешение на строительство № RU 66302000-585/09 в границах данного земельного участка различных объектов, в том числе и ОНС.

В целях регистрации права собственности 24.11.2021 ЗАО «Инвестстрой-Екб» поданы документы для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении ОНС, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0710033:61 по адресу: 

<

...>.

Уведомлением от 07.2.2021 № КУВД-001/2021-4963 8775/2 ЗАО «Инвестстрой-Екб» извещен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на срок до 09.02.2022.

Согласно данному уведомлению объект незавершенного строительства не может быть зарегистрирован в связи с расположением на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0710033:61, так как его вид разрешенного использования - «под внутриквартальные проезды», а также в связи с истечением срока действия разрешения на строительство № RU 66302000-585/09.

После предоставления дополнительных документов вынесено уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от 15.12.2021 № REDL-001/2021-4963 8775/3, в котором причиной послужило указание на несоответствующий вид разрешенного использования земельного участка под объектом незавершенного строительства («под внутриквартальные проезды»).

В целях исправления сложившейся ситуации ЗАО «Инвестстрой-Екб» в Росреестр по Свердловской области поданы документы о формировании земельных участков согласно ранее вынесенным Постановлениям Администрации (Постановление № 2783 от 12.11.2018 «Об утверждении проекта межевания территории в границах улицы Фабричной -улицы Трудовой - Шарташского лесопарка» и в дополнение к нему - Постановление № 1425 от 30.07.2020) с целью последующего переоформления аренды уже на образованные части.

Федеральной кадастровой палатой Росреестра 25.05.2022 осуществлен раздел, в результате которого, образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 66:41:0710033:297; площадью 2528 кв.м.; с категорией: Земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: Обслуживание жилой застройки; имеющий местоположение: 

<

...> - Фабричная. (Приложение № 13) -непосредственно под объектом незавершенного строительства.

ЗАО «Инвестстрой-Екб» обратилось в Министерство  с заявлением от 15.06.2022 о предоставлении в аренду сроком на 3 года земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:297; площадью 2528 кв.м с категорией: Земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: Обслуживание жилой застройки для окончания строительства ОНС и для ввода его в эксплуатацию.

Письмом от 28.06.2022 № 17-01 -82/4271 Министерство отказало в заключении договора аренды по двум основаниям:

- заявленная цель: «завершение строительства» - не соответствует содержащимся в изначальном договоре аренды (на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0710033:61) условиям предоставления участка («под внутриквартальные проезды»);

- не представляется возможным определить срок, на который может быть заключен новый договор аренды, так как договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0710033:61 не имеет срока.

Истцу предложено обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка на основании пп. 6 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

ЗАО «Инвестстрой-Екб» 04.08.2022 обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка.

Письмом от 12.08.2022 № 17-01-82/5480 заявление возвращено по причине отсутствия сообщения, содержащего перечень всех зданий, расположенных на испрашиваемом земельном участке.

ЗАО «Инвестстрой-Екб» 23.08.2022 повторно подало соответствующее заявление о предоставлении земельного участка. Письмом от 05.09.2022 № 17-01-82/6073 отказано в предоставлении земельного участка по причине необходимости в первую очередь зарегистрировать право собственности на ОНС.

Как указывает истец, ЗАО «Инвестстрой-Екб» не может зарегистрировать ОНС, поскольку действующий договор аренды земельного участка № 7-1319 от 03.04.2012 не подходит по виду разрешенного использования, а на сформированный непосредственно под ОНС участок истцу отказано в предоставлении его в аренду по причине отсутствия регистрации права собственности на ОНС.

Таким образом, ЗАО «Инвестстрой-Екб» лишено возможности зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч. 10 ст. 40 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании, помимо прочего, документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком. При этом судам следует иметь в виду, что указанное положение не препятствует государственной регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды объект незавершенного строительства, если к моменту подачи заявления о государственной регистрации срок аренды истек. Также вышеуказанным договором аренды не предусмотрены какие-либо условия, ограничивающие право арендатора на государственную регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, возведенного в период действия договора.

В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 2 ст. 40 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

Судом установлено, что истцу на основании договора аренды земельного участка № 7-1050 от 05.06.2007 в пользование представлен земельный участок площадью 84459 кв.м,  с кадастровым номером 66:41:0710033:8, который впоследствии на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга № 4452 «О разделе земельного участка, расположенного в районе улиц Трудовой - Фабричной» разделен на 46 участков под «индивидуальные жилые дома» и 1 участок «под внутриквартальные проезды» (земельный участок с кадастровым номером 66:41:0710033:56.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:56 с разрешенным использованием «под внутриквартальные проезды» между Администрацией города Екатеринбурга и ЗАО «Инвестстрой-Екб» заключен договор аренды земельного участка № 7-1319 от 03.04.2012, действующий в настоящее время.

Вместе с тем ЗАО «Инвестстрой-Екб» 07.10.2009 выдано разрешение на строительство № RU 66302000-585/09 в границах предоставленного земельного участка  с кадастровым номером 66:41:0710033:8 различных объектов, в том числе спорного объекта незавершенного строительства. В частности, в нем указано: здание администрации (№ 2 по ГП). Срок действия разрешения на строительство продлен до 31.12.2015.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № 7- 1319 от 03.04.2012 10.07.2014 изменен кадастровый номер земельного участка с кадастрового номера 66:41:0710033:56 на кадастровый номер 66:41:0710033:61.

Администрацией города Екатеринбурга вынесено Постановление № 2783 «Об утверждении проекта межевания территории в границах улицы Фабричной - улицы Трудовой - Шарташского лесопарка» и в дополнение к нему - Постановление Администрации города Екатеринбурга № 1425 от 30.07.2020 (далее - постановления).

Согласно указанным постановлениям из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:61 образуется новые участки, в том числе предусмотрено формирование земельного участка проектируемой площадью 2302 кв.м. с видом разрешенного использования - «обслуживание жилой застройки»-непосредственно под строящийся объект.

В границах данного земельного участка находится ОНС.

Указанные мероприятия совершены в целях корректировки неправильно установленной красной линии в результате раздела участков.

СОГУП «Областной центр недвижимости» 24.10.2021 во исполнение вышеуказанных Постановлений подготовлен межевой план на образование земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:61, который согласован   с Министерством и передан в Росреестр по Свердловской области в целях кадастрового учета образованных участков.

В настоящее время, в результате государственного кадастрового учета 25.05.2022 непосредственно для строящегося здания, из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:61 образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 66:41:0710033:297 площадью 2528 кв.м. с категорией: Земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: Обслуживание жилой застройки; имеющий местоположение: 

<

...> - Фабричная. На указанном земельном участке находится ОНС.

Вместе с тем истцу отказано в регистрации права собственности ОНС ввиду нахождения ОНС на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0710033:61, имеющего вид разрешенного использования – «под внутриквартальные проезды», а также в связи с истечением срока действия разрешения на строительство.

Истцу также отказано в заключении договора аренды сроком на 3 года земельного участка с кадастровым номером 66:41:0710033:297; площадью 2528 кв.м в связи с необходимостью зарегистрировать право собственности на ОНС.

Следовательно, с учетом указанных обстоятельств, истец лишен права урегулировать возникшие вопросы во внесудебном  порядке.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

Оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы истца и иных лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. 

Факт возведения объекта незавершенного строительства в установленном порядке именно в срок действия договора аренды и в течение срока действия разрешения на строительство не оспаривается сторонами.

При этом само по себе истечение срока действия разрешения на строительство на момент обращения за регистрацией права собственности на незавершенный строительством объект не может влечь в рассматриваемом случае невозможность признания права  застройщика на объект.

Суд также принимает во внимание пояснения Администрации города Екатеринбурга, согласно которым земельный участок с кадастровым номером  66:41:0710033:297 и спорный объект согласно муниципальному правовому акту Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург» (утв. Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597) находятся в территориальной Зоне Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа), одним из основных видов разрешенного использования земельных участков и недвижимости которой является «коммунальное обслуживание», что соответствует разрешенному виду использования данного земельного участка, установленному Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 30.07.2020 № 1425.

При таких обстоятельствах, требование о признании за истцом права собственности на объект незавершенного строительства с площадью застройки 541,2 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, квартал улиц Трудовая-Фабричная, на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0710033:297 подлежит удовлетворению.

Поскольку истец обязанность по несению расходов по уплате государственной пошлины оставляет за собой, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по такому делу в порядке статьи 110 АПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

Признать за закрытым акционерным обществом «Инвестстрой-Екб» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право собственности на объект незавершенного строительства с площадью застройки 541,2 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, квартал улиц Трудовая-Фабричная, на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0710033:297.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

 

Судья                                                                                              А.А. Билокурая