Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

11.10.2018 года Дело № А50-13564/18

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2018 года. Полный текст решения изготовлен 11.10.2018 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Балякиной О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трушниковой Н.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 614065, 

<

...>)

к ответчику: товариществу собственников жилья «Пушкина, 109» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 614068, 

<

...>)

об обязании предоставить документы,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 25.11.2015г., предъявлен паспорт;  

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 16.02.2018г., предъявлен паспорт;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском обязать товарищество собственников жилья «Пушкина, 109» (ответчик) предоставить информацию и документы, а также право на ознакомление с правом фотографирования в срок не более 7 дней с даты вступления решения в силу: сметы доходов и расходов, утвержденные решениями членов ТСЖ за период 2014, 2017, 2018 годы; протоколы общих собраний собственников за 2015, 2016 годы и протоколы членов ТСЖ за 2014, 2017, 2018 годы; счета-фактуры ООО «НОВОГОР-Прикамье» за 2014, 2018 годы; счета-фактуры ПАО «Т ПЛЮС» за 2014, 2015, 2018 годы; сведения о произведенном перерасчете услуги за тепло за период 2014, 2015, 2017, 2018 годы, за исключением периода с июня 2016 года по май 2017 года; финансовые отчеты Правления за 2014-2018 годы (с учетом уточнения, принятого в порядке статьи 49 АПК РФ протокольным определением суда от 04.10.2018). 

Устно представитель истца пояснил, что информацию за 2018 год просит за период с января по август 2018 года.

В судебном заседании 04.10.2018 представитель истца заявил отказ от иска в части предоставления документов по пунктам 3 (показания приборов учета ОДН), 4 (показания всех ИПУ), 8 (расшифровку стоимости, в том числе порядка расчета), 10 (акты сверок) исковых требований

Ходатайство истца об отказе от иска в части предоставления документов по пунктам 3 (показания приборов учета ОДН), 4 (показания всех ИПУ), 8 (расшифровку стоимости, в том числе порядка расчета), 10 (акты сверок), судом принято. Производство по делу в части взыскания в части предоставления документов по пунктам 3 (показания приборов учета ОДН), 4 (показания всех ИПУ), 8 (расшифровку стоимости, в том числе порядка расчета), 10 (акты сверок) подлежит прекращению. 

В судебном заседании представить истца заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме. Позиция изложена в исковом заявлении и пояснениях по исковому заявлению (поступили в суд 28.09.2018).

Представитель ответчика в отношении удовлетворения требований возражал. Позиция изложена в возражениях на иск (поступили в суд 01.10.2018).

Изучив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее - МКД).

Истец является собственником нежилых помещений общей площадью 501,6 кв.м. в указанном МКД.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 07.03.2018, в которой просил предоставить информацию, касающуюся начисления платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, за коммунальные услуги. 

Ссылаясь на то, что претензия ответчиком не удовлетворена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обязании предоставить документы.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о частичной обоснованности исковых требований.

Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Пунктом 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 ЖК РФ, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 10 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Приказ Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" зарегистрирован в Минюсте России 8.05.2015, а вступил в силу с 25.05.2015.

Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - формы) предусматривают детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (далее - Стандарт), обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Соответствующие изменения в указанный Стандарт, устанавливающие особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья, внесены постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94.

В соответствии с пунктом 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. (пункт 3 в редакции Постановления Правительства РФ от 27.09.2014 N 988).

В соответствии с пунктом 3(1) Стандарта информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

Согласно пункту 5.1 Стандарта товарищества и кооперативы раскрывают информация путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (п. 5(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94).

Пунктом 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Следовательно, товарищество может воспользоваться предусмотренным в пункте 17 Стандарта правом при наличии в совокупности двух условий - размещение информации на одном из указанных в пункте 5.1 официальных сайтов и раскрытие информации в необходимом объеме.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания невозможности предоставить истребуемую информацию возложено на ответчика.

Факт направления и получения товариществом запроса истца подтверждается материалами дела.

Доказательств того, что ответчик осуществил раскрытие информации надлежащим образом, согласно указанному Стандарту, Товариществом не представлено.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрен такой способ защиты права как присуждение к исполнению обязанности в натуре. В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В данном случае истец просит обязать ответчика предоставить истцу документы в срок не более 7 дней. 

Учитывая то обстоятельство, что с 05.06.2018 (первое судебное заседание по настоящему делу) суд неоднократно (в целях предоставления ответчику возможности предоставить документы истцу, а истцу с ними ознакомиться) откладывал судебное разбирательство по настоящему делу, что ответчик с марта 2018 года не исполняет свою обязанность по их предоставлению, а также учитывая необходимость соблюдения принципа исполнимости судебного акта, суд считает указанный истцом срок исполнения обязательства ответчика разумным и не нарушающим права сторон. Семь календарных дней приравнено судом к  пяти рабочим дням.

Таким образом, требования истца, в части предоставления ответчиком счетов-фактур, выставленных обществом с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» в адрес ответчика за 2014 год, за период с января по август 2018 года; счетов-фактур, выставленных публичным акционерным обществом «Т ПЛЮС» в адрес ответчика за 2014-2015 годы, за период с января по август 2018 года; сведений о произведенном ответчиком собственникам жилых и нежилых помещений перерасчете услуги за тепло за период с января 2014 года по август 2018 года, за исключением периода с июня 2016 года по май 2017 года, в отсутствие доказательств невозможности представления ответчиком истребуемых документов, удовлетворены судом первой инстанции.

В отношении обязания ответчика предоставить информацию и документы по пунктам 1 (сметы доходов и расходов, утвержденные решениями членов ТСЖ за период 2014, 2017, 2018 годы); 2 (протоколы общих собраний собственников за 2015, 2016 годы и протоколы членов ТСЖ за 2014, 2017, 2018 годы); 9 (финансовые отчеты Правления за 2014-2018 годы) судом первой инстанции отказано, поскольку из письменных возражений и устных пояснений ответчика суд установил, что истребуемые документы у ответчика отсутствуют. Кроме того, обязанность ответчика предоставлять финансовые отчеты Правления законодательством не установлена, все имеющиеся сметы товарищество истцу предоставило.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 6 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Отказ от иска в части предоставления документов по пунктам 3, 4, 8, 10 исковых требований принять. Производство по делу в данной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья «Пушкина, 109» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 614068, 

<

...>) в течение 5 рабочих дней предоставить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 614065, 

<

...>) следующие документы по пунктам 5, 6, 7 исковых требований: 

- счета-фактуры, выставленные обществом с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» в адрес ответчика за 2014 год, за период с января по август 2015 года; 

- счета-фактуры, выставленные публичным акционерным обществом «Т ПЛЮС» в адрес ответчика за 2014-2015 годы, за период с января по август 2015 года;

- сведения о произведенном ответчиком собственникам жилых и нежилых помещений перерасчете услуги за тепло за период с января 2014 года по август 2018 года, за исключением периода с июня 2016 года по май 2017 года.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований по пунктам 1, 2, 9 отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Пушкина, 109» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 614068, 

<

...>) в индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 614065, 

<

...>) 6 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяО. ФИО4