ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-28359/2023

Дело № А40-125823/21

г. Москва

30 июня 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Гажур,

судей Р.Г. Нагаева, Е.А. Скворцовой

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Минобороны РФ на определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.04.2023 по делу № А40-125823/21 (129-259) об утверждении Положения об утверждении цены, порядка, сроков и условий продажи имущества гражданина-должника в редакции финансового управляющего ФИО2 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (адрес: 117405, 

<

...>),

при участии в судебном заседании:

от Минобороны РФ: ФИО4 по дов. от 11.10.2022

Иные лица не явились, извещены. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 01.07.2021 возбуждено дело №А40-125823/21-129-259 Ф о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (адрес: 117405, 

<

...>).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2021 ФИО3 (адрес: 117405, 

<

...>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утверждена ФИО2 (члена Ассоциации «ОАУ «Лидер», адрес для направления корреспонденции: 117628, г. Москва, а/я 52).

Сообщение о признании должника банкротом и введении в отношении него процедуры реализации имущества должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 189 от 16.10.2021. 

29.09.2022 (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города  Москвы поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, а именно: 

- Земельный участок (для сельскохозяйственного использования) кадастровый номер 43:31:410501:116,  расположенный по адресу: Кировская обл., Советский район, с/п Лесниковское, площадь 70000 +/- 1306; 

- 1/2 доли земельного участка (для строительства здания технического, обслуживания легковых автомобилей на 2 поста с магазином), кадастровый номер 43:31:010058:33, расположенный по адресу: Кировская область, Советский район, г. Советск, площадь 728 +/- 9;

- Земельный участок (для сельскохозяйственного использования), кадастровый номер 43:31:410501:118, расположенный по адресу: Кировская область, Советский район, площадь 70000 +/- 92;

- Земельный участок (для сельскохозяйственного использования), кадастровый номер 43:31:410501:117, расположенный по адресу: Кировская область, Советский район, площадь 70000 +/- 92;

- 1/2 доли помещение (нежилое), кадастровый номер 43:40:000285:147, расположенное по адресу: 

<

...>, площадь 267.3;

- 1/2 доли в здании (нежилое), кадастровый номер 43:31:010063:107, расположенное по адресу: 

<

...>, площадь 217.8;

- 3/8 доли Помещение (жилое), кадастровый номер 43:40:000267:801, расположенное по адресу: Кировская область, г. Киров, проспект. Октябрьский, д. 109, кв. 125, площадь 75.5.

Определением от 03.04.2023 Арбитражный суд города Москвы заявление финансового управляющего ФИО2 удовлетворил.

Утвердил положение об утверждении цены, порядка, сроков и условий продажи имущества гражданина ФИО3 (адрес: 117405, 

<

...>) в редакции финансового управляющего ФИО2.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Минобороны РФ обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

Через канцелярию суда от финансового управляющего должника поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен судом к материалам дела в порядке ст. 262 АПК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверена апелляционным судом в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого определения, исходя из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закона о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с п. 8 ст. 213.9 Закона о банкротстве, финансовый управляющий обязан, в том числе, принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества.

В соответствии со ст. 213.26 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течении одного месяца с даты окончания проведения оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в Арбитражный суд Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Согласно п.2 ст.213.26 оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения. Решением об оценке №3 от 26.09.2022 финансовым управляющим гражданина-должника ФИО3 была определена продажная стоимость имущества в целях его реализации в процедуре несостоятельности (банкротства), а также разработано положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества гражданина-должника ФИО3 в суд направлено ходатайство об утверждении Положения о реализации имущества.

Министерство обороны РФ в качестве доводов жалобы ссылается на рыночную стоимость квартиры в целом содержащейся в объявлениях на сайте Авито. 

При этом судом первой инстанции в судебном заседании предлагалось проведение оценочной экспертизы спорного имущества, однако, согласие на ее проведение от лиц, участвующих в деле, не последовало. Соответствующих ходатайств не было заявлено и в суде апелляционной инстанции.

В отсутствие от участников дела реакции на предложенное судом определение рыночной стоимости имущества экспертным путем, суд обоснованно счет возможным удовлетворить положение в редакции, предложенной финансовым управляющим, что не противоречит сложившейся судебной практики (Определение Верховного Суда РФ от 16.05.2022 №305-ЭС22-1707 по делу №А40-232085/2018).

При определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также иметь в виду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника.

Необходимо отметить, что первые торги проходят на увеличение начальной продажной стоимости имущества и при наличии спроса предполагается, что цена будет расти в соответствии с потребностями рынка. При этом если начальная продажная стоимость имущества будет завышена, то это отпугнет потенциальных покупателей и приведет к необходимости проведения повторных торгов и торгов в форме публичного предложения.

Процедура реализации имущества должника предполагает скорейшую реализацию имущества должника и удовлетворение требований кредиторов, затягивание мероприятий по реализации недвижимого имущества увеличивает расходы на текущие налоги и коммунальные платежи, что обоснованно не в интересах должника и кредиторов.

Завышение начальной продажной цены способно повлиять на формирование стоимости имущества и ограничение доступа к торгам.

Учитывая ограниченный срок проведения процедуры реализации имущества гражданина (пункт 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве) и состав конкурсной массы (статья 131 Закона о банкротстве), подлежащей реализации, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об утверждении начальной продажной цены и Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в редакции, предложенной финансовым управляющим должника, как соответствующих статьям 110, 111 Закона о банкротстве.

Суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции в оспариваемой части и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с п. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.04.2023 по делу № А40-125823/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Минобороны РФ - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                      О.В. Гажур 

 

Судьи:                                                                                               Р.Г. Нагаев 

 

                                                                                                                       Е.А. Скворцова 

 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.