Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24687/23

05 июня 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО "УК БОГОРОДСКАЯ" (142403, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОГИНСК ГОРОД, КРАСНОСЛОБОДСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 4А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 

<

***>) 

к МУП "ГЛУХОВСКОЕ ЖКУ" (142403, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОГИНСК ГОРОД, КРАСНОСЛОБОДСКАЯ УЛИЦА, 4, А, -, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК БОГОРОДСКАЯ" (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП "ГЛУХОВСКОЕ ЖКУ" (далее – Предприятие, ответчик) о взыскании (с учетом уточнения) 4 995 472, 39 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.09.2018 г. по 28.02.2023 г., а так же 1 537 858, 32 рублей неустойки, начисленной за период с 10.10.2018 г. по 10.03.2023 г.

  В судебном заседании представитель истца настаивает на иске.

  Конкурсный управляющий ответчика направил отзыв в котором не оспаривает задолженность.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

От ответчика возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем суд с согласия истца и руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,  Общество является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: МО, 

<

...>. 

Предприятию на основании распоряжения Администрации города Ногинска Московской области от 17.07.2014 г. № 381р на праве  хозяйственного ведения   принадлежат нежилые помещения площадью 1 146, 4 кв.м., расположенные в указанном многоквартирном доме.

 Поскольку ответчик ненадлежащим образом вносил плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов, за ним образовалась задолженность в размере 4 995 472, 39 рублей

 Претензия, направленная истцом, оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для обращения в суд с данным иском.  

 В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

При этом жилищное законодательство не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одних, так и других помещений.    

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

В силу положений, содержащихся в ст.ст. 125, 214 ГК РФ права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями. 

В силу пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Также в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

В силу ст.ст. 39 и 158 ЖК РФ отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.  

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В отзыве ответчик признал долг. 

В соответствии с ч.3 ст. 70 АПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование о взыскании   задолженности подлежит удовлетворению. 

В связи с наличием просрочки в оплате истец начислил ответчику неустойку за период с 10.10.2018 г. по 10.03.2023 г.

  В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленный истцом расчет неустойки составлен с учетом моратория, установленного постановлением Правительства Российской  от 28.03.2022 № 497, проверен судом и является верным.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с МУП "ГЛУХОВСКОЕ ЖКУ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "УК БОГОРОДСКАЯ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 

<

***>)  4 995 472, 39 рублей основного долга, 1 537 858, 32 рубля неустойки. 

Взыскать с МУП "ГЛУХОВСКОЕ ЖКУ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2003, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 55  667 рублей государственной пошлины.

 

Судья                                                         А.О. Уваров