АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru 

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-20039/2020

город Кемерово

08 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 02 декабря 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 декабря  2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Переваловой О.И.,                           при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Соловьевой Е.В., без проведения аудиозаписи, в связи с отсутствием сторон,

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг", г.Топки, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, г.Топки, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании 55 629,58 руб. долга, 5 933,17 руб. пени

при участии: стороны – не явились;

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг" (далее – ООО "УК ЖЭУ", истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа  (далее КУМИ, ответчик) (с учетом определения о замене ненадлежащего ответчика от 21.10.2020) взыскании 55 629,58 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г.Топки, микрорайон «Солнечный», дом 11 (квартира №18), а также 5 933,17  руб. пени по состоянию на 31.07.2020.

Требования основаны на том, что жилое помещение является собственностью Топкинского муниципального района, в спорный период в указанной квартире никто не был зарегистрирован и не проживал; основаны на положениях статей 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Ответчик в письменном отзыве не возражал по существу заявленных требований; просил отказать в удовлетворении требования по оплате расходов от уплаты госпошлины. Просил рассмотреть спор в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Собственностью Топкинского муниципального района является квартира по адресу: г.Топки, микрорайон «Солнечный», дом 11 (квартира №18), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2020.

ООО "УК ЖЭУ" в спорный период осуществляло функции по управлению указанным МКД (протокол внеочередного общего собрания собственников МКД от 01.12.2012).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование Топкинский муниципальный округ, являющееся собственником помещения в доме, в силу закона обязано оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Суд проверил расчет задолженности истца (за период ноябрь 2018 года – январь 2020 года), признал его арифметически верным, в связи с чем, требование о взыскании долга подлежит удовлетворению размере 55 629,58 руб.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В данном случае КУМИ является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Топкинский муниципальный округ по настоящему спору, что не оспорено ответчиком.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением КУМИ обязанности по своевременной оплате, истец, в соответствии частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начислил ответчику пени в сумме 5 933,17 руб. по состоянию на 31.07.2020.

Проверив расчет истца, суд произвел перерасчёт, в связи  со следующим. 

В соответствии с положениями статей 330, 331, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, данными в 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учитывая отсутствие доказательств оплаты в установленный срок платы за жилищно-коммунальные услуги в целях содержания общего имущества, неустойка подлежит взысканию с ответчика по состоянию на 05.04.2020.

Так, статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

Таким образом, с учетом приведенных норм права, учитывая разъяснения, отраженные в ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), удовлетворению подлежит требование о взыскании неустойки за период с 11.12.2018 по 05.04.2020, что составит 3 617,96 руб. 

Учитывая изложенное, взысканию подлежит 3 617,96 руб. пени.

При этом, доводы ответчика о необходимости освобождения его от возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины судом отклоняются.

Взыскивая с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины, суд учитывает положения статьи 110 АПК РФ и главы 25.3 НК РФ и исходит из того, что освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 НК РФ не влияет на порядок возмещения судебных расходов другим участникам процесса в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Расходы  от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска согласно  статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг" 55 629,58 руб. долга, 3 617,96 руб. пени, 2 370,37 руб. расходов от уплаты государственной пошлины по иску, всего 61 617,91 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

В иске к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г.Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья            О.И.Перевалова