АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

14 декабря 2022 года

Дело № А33-25685/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 декабря 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 14 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства лесного хозяйства Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Новоангарский обогатительный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании передать лесной участок,

в присутствии:

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности № 317-Н от 13.12.2021, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

установил:

министерство лесного хозяйства Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новоангарский обогатительный комбинат" (далее – ответчик) об обязании в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать истцу по акту приема-передачи лесной участок, предоставленный по договору аренды № 284 от 30.10.2017, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом основания лесов на день окончания действия договора аренды.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.10.2022 возбуждено производство по делу.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в заседание не явился. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие указанного лица.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, представил дополнительные документы.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступило.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Министерство лесного хозяйства Красноярского края (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Новоангарский обогатительный комбинат" (арендатор) подписали договор аренды лесных участков № 284 от 30.10.2017, согласно пункту 1  которого арендодатель на основании приказа министерства лесного хозяйства Красноярского края от 25.10.2017 № 1429-од, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной собственности, определенные в пункте 2 настоящего договора.

Согласно пункту 2 договора, лесные участки общей площадью 51,8125 га имеют следующие характеристики: площадь: 34,5169 га; местоположение: Красноярский край, Мотыгинский район, Мотыгинское лесничество, Раздолинское участковое лесничество, квартал 100 (часть выд. 16, 20, 24, 26, 34), квартал 102 (часть выд. 48), квартал 103 (часть выд. 32), квартал 133 (часть выд. 3, 25, 31, 32, 39, 40, 41, 48, 49) квартал 134 (часть выд. 2, 5, 10, 26, 27, 29, 33, 36, 44, 47, 48, 49, 50, 58, 63, 64, 65, 67, 68, 71, 72, 74, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 85, 86, 89), квартал 135 (часть выд. 2,3,4,5,6,7,9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18), квартал 136 (часть выд. 1,3,4,6, 10), квартал 137 (часть выд. 6, 7, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 23, 25, 31), являющийся частью земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 24:26:0000000:4731 (учётный номер части 6), с номером учётной записи в государственном лесном реестре 24-03986-2017-07-3306-13; площадь: 17,2956 га; местоположение: Красноярский край, Мотыгинский район, Мотыгинское лесничество, Раздолинское участковое лесничество, квартал 165 (часть выд. 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14), квартал 166 (часть выд. 13, 21, 22), квартал 167 (часть выд. 5, 7, 8, 13, 14, 32), квартал 168 (часть выд. 1, 4, 7, 10, 13), квартал 190 (часть выд. 5, 6) квартал 191 (часть выд. 1, 21, 24, 52), квартал 192 (часть выд. 4, 6, 7, 8, 15), квартал 193 (часть выд. 8, 9), являющийся частью земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 24:26:0000000:4727 (учётный номер части 14), с номером учётной записи в государственном лесном реестре 24-03991-2017-07-3306-13, (далее по тексту - лесной участок).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендатору передаётся лесной участок для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (подъездные автодорогидля геологического изучения, разведки и добычи рудного золота на объектеМурожнинский участок).

В соответствии с подпунктом «у» пункта 12 договора, арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.

Срок действия настоящего договора устанавливается с момента государственной регистрации права аренды лесного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю до 16.11.2020 и составляет 3 года (пункт 23 договора).

Договор аренды лесного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю зарегистрирован 16.11.2017.

По акту приема-передачи от 30.10.2017 лесной участок передан арендатору.

Министерство направило  ответчику уведомление от 28.10.2021 № 86-013463 с требованием подписать соглашение о расторжении договора аренды, освободить лесной участок с 28.01.2022, сдать его в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, по акту приема-передачи. Уведомление получено ответчиком 03.11.2021, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик представил пояснительную записку начальника участка от 06.12.2022, адресованную генеральному директору УК ООО «НОК Групп», о проведении рекультивации земель на участке в районе р. Мурожная, из которой следует, что провести рекультивацию участка по договору № 284 от 30.10.2017 в полной мере не было возможности по следующим причинам: предоставленная техника находилась в неисправном состоянии; плохие погодные условия, а также болотистая местность, возникали проблемы с передвижением техники. В результате удалось провести 3,9 % рекультивационных работ на участке, а именно 1.3525 га. Работы по рекультивации на участке планируются продолжить в период с 15.06.2023 по 15.09.2023.

Ссылаясь на то, что лесной участок по акту приема-передачи арендатором после окончания срока действия договора арендодателю не возвращен, истец обратился в арбитражный суд с иском об обязании в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать истцу по акту приема-передачи лесной участок, предоставленный по договору аренды № 284 от 30.10.2017 в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом основания лесов на день окончания действия договора аренды.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Заключенный между сторонами договор № 284 от 30.10.2017 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды лесного участка ответчику во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи от 30.10.2017.

Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации права аренды лесного участка до 16.11.2020 и составляет 3 года (пункт 23 договора).

Договор аренды лесного участка зарегистрирован 16.11.2017, следовательно, срок действия договора истек 16.11.2020.

В соответствии с абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с условиями договора, арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.

Таким образом, обязанность по передаче лесного участка после истечения срока действия договора аренды и законом и договором аренды возложена на ответчика.

В соответствии с подпунктом «у» пункта 12 договора, арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.

В обоснование исковых требований истец указал, что после истечения срока действия вышеуказанного договора ответчик не возвратил министерству лесной участок. Ответчик факт передачи ему лесного участка по договору аренды № 284 от 30.10.2017 не оспорил. Доказательства возврата лесного участка в материалы дела не представил.

Между тем, само по себе желание арендатора продолжить арендные отношения при отсутствии на это согласия арендодателя не порождает у него право пользования спорным лесным участком на условиях договора № 284 от 30.10.2017 и не влечет возобновление данного договора аренды на неопределенный срок.

Доводы ответчика о затруднительности исполнения судебного акта не являются основанием для отказа в иске, могут являться основанием для оценки судом в порядке статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Принимая во внимание истечение срока действия договора аренды № 284 от 30.10.2017, требование истца об обязании ответчика передать по акту приема-передачи лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом основания лесов на день окончания действия договора аренды, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Новоангарский обогатительный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать министерству лесного хозяйства Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по акту приема-передачи лесной участок, предоставленный по договору аренды № 284 от 30.10.2017, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом основания лесов на день окончания действия договора аренды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новоангарский обогатительный комбинат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот