АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38530/2018

17 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2018 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Н. Веретенниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем    Ю.А.Удалой, рассмотрев   исковое заявление АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "КРАСНЫЙ СЕКТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 12.09.2018.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, иные представители в судебное заседание не явились.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

          АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "КРАСНЫЙ СЕКТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды.

           Определением от 12.07.2018 исковое заявление принято к производству, назначено судебное заседание на 14.08.2018.

          В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов и  признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

  Стороны явку в судебное заседание не обеспечили.

Истец и ответчик возражений по завершению предварительного судебного заседания не заявили.

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 11.09.2018 судебное разбирательство отложено на 11.10.2018.

В судебном заседании 11.10.2018  представитель истца требования поддерживает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Красный сектор» заключен договор аренды от 30.06.2005 № 7-856 (соглашение о передаче прав и обязанностей по договору от 10.02.2006) земельного участка, площадью 28 193 кв.м, кадастровый номером 66:41:0709013:0019, расположенного по дублеру Сибирского тракта - микрорайон «Синие камни» в городе Екатеринбурге.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата за период с ноября 2017 по май 2018 в сумме 6 156 570,75 рублей ООО «Красный сектор» не оплачена.

Статьей 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 5.2. Договора).

За нарушение сроков перечисления арендной платы (с ноября 2017 по май 2018) за период с 11.11.2017 по 08.06.2018 ООО «Красный сектор» начислено 724 070,73 рублей пени.

Таким образом, общая сумма задолженности ООО «Красный сектор» по договору аренды от 30.06.2005 № 7-856 составила 6 880 641,48 рубль, в том числе:

- задолженность по арендной плате в размере 6 156 570,75 рублей

- задолженность по пени в размере 724 070,73 рублей

25.05.2018 Администрацией города Екатеринбурга было направлено требование об оплате образовавшейся задолженности в срок до 25.06.2018. Указанное требование до настоящего времени не исполнено со стороны Ответчика.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве».

На основании изложенного, задолженность по арендной плате, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей признается судом текущей задолженностью и подлежит удовлетворению в порядке пункта 1 статьи 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 57403 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Администрации города Екатеринбурга удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "КРАСНЫЙ СЕКТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга 6 880 641,48 рублей, из них: 6 156 570,75 рублей - основной долг; 724 070,73- пени за период с 11.11.2017 по 08.06.2018.

Взыскать с   "КРАСНЫЙ СЕКТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 57403 руб. государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяС.Н. Веретенникова