АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ruE-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-21669/2019

18 февраля 2021 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 16 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ищенко И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению:

Товарищества собственников недвижимости «ЗУЯ 9»

к Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «ЗУЯ 9» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме в размере 52 490,73, в том числе 51 993,00 рублей, сумму пеней в размере 497,73 рублей.

Определением от 20.12.2019 суд принял исковое заявление и определил рассмотреть его в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным статьёй 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

10.01.2020 в суд от Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым  поступило встречное исковое заявление, в котором  Администрация просила  признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Крым, Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Ленина, 9Б от 03.08.2019, результаты которого зафиксированы протоколом №2 в части оплаты расходов на содержание нежилых помещений в размере 18 (восемнадцать) рублей  за квадратный метр и утверждения оплаты труда председателя и бухгалтера ТСН «Зуя 9».

Определением от 17.01.2020 суд перешел к рассмотрению искового заявления в порядке общего искового производства, встречное исковое заявление принято к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

Определением от 16.02.2021 суд в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделил в отдельное производство встречные исковые требования Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым  о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Крым, Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Ленина, 9Б от 03.08.2019, результаты которого зафиксированы протоколом №2 в части оплаты расходов на содержание нежилых помещений в размере 18 (восемнадцать) рублей  за квадратный метр и утверждения оплаты труда председателя и бухгалтера ТСН «Зуя 9».

Таким образом, в рамках настоящего дела рассматриваются требования Товарищества собственников недвижимости «ЗУЯ 9» к Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме.

Заявлением от 15.06.2020 истец увеличил размер исковых требований и просил суд взыскать с ответчика задолженности по оплате расходов на содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме в размере 104 489,00 рублей, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате в сумме 2 969,29 рублей.

Также истец просил взыскать с ответчика сумму понесенных судебных расходов связанных с оказанием юридических услуг  в размере 7 500,00 рублей.

Суд рассматривает исковые требования с учетом поданного заявления об увеличении размера исковых требований.

08.02.2021 в суд от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в части  взыскания задолженности по оплате расходов на содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме за период с 23.07.2019 по 31.05.2020 в размере 38 397,33 рублей.

В судебное заседание, назначенное на 15.02.2021 явились представители сторон.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика  поддержал свое ранее поданное заявление о признании иска в части взыскания задолженности по оплате расходов на содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме за период с 23.07.2019 по 31.05.2020 в размере 38 397,33 рублей. В остальной части просил отказать.

Кроме того, указывал на ошибочность произведенного истцом расчета в части площади занимаемой ответчиком.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников недвижимости «ЗУЯ 9» создано на основании решения общего собрания собственников помещений № 1 от 27.05.2019 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Крым, 

<

...>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме№2 от 03.08.2019, общим собранием собственников принято решение об установлении тарифа, а именно с апреля 2019 по 01.05.2019-300 руб. с квартиры, с 01.05.2019 по 31.07.2019 3,00 рублей с 1 кв.м., 01.08.2019  7 рублей за 1кв.м.  жилой площади и 18 рублей за 1 кв.м. нежилой площади.

Из материалов дела следует, что администрация в спорный период являлась собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Республика Крым, 

<

...>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого реестра муниципального имущества, представленными в материалы дела.

В связи с неисполнением обязанности по оплате расходов на содержание помещения истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении долга, которая осталась без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства стали основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом включает в себя обеспечение содержания общего имущества наряду с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан и предоставление им коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Поскольку, пользуясь принадлежащим ему помещением, собственник не может не осуществлять использование общего имущества, содержание собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого помещения, но и расходы по эксплуатации жилого здания.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники (титульные владельцы) помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника . Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 28 Правил № 491 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (ч. 7, 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 названного Кодекса).

В силу изложенных норм ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, принадлежащего ему на праве собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

Из материалов дела следует, что Администрация Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым является собственником нежилого помещения, следовательно, в силу закона обязан нести расходы на жилищно-коммунальные услуги.

Факт принадлежности Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым нежилого помещения, расположенного по адресу Республика Крым, 

<

...>, ответчиком не оспаривается.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на произвольно определенную истцом стоимость услуг по содержанию и эксплуатации здания.

Частью 5 статьи 46 ЖК РФ установлено , что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания , является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников , которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Как указано ранее, общим собранием собственников утвержден размер оплаты услуг по содержанию дома и придомовой территории.

 При расчете размера платы за оказанные услуги истец исходил из стоимости, установленной протоколом общего собрания собственников №2 от 03.08.2019.

 Доказательств признания протокола общего собрания собственников №2 от 03.08.2019 недействительным в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что  применяемые при расчете тарифы утверждены на собрании собственников, а потому подлежат применению при расчёте платы для всех собственников как жилых, так и не жилых помещений.

Доводы ответчика о незаключенности договора на управление многоквартирным домом не принимаются, поскольку в рассматриваемом случае данное обстоятельство не имеет принципиального значения, поскольку обязанность по возмещению затрат при содержании и эксплуатации здания в силу прямого указания закона возложена на собственника.

Доказательств ненадлежащего качества оказанных услуг по содержанию дома и придомовой территории ответчиком не представлено.

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

Соответствующая правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.

Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчика сумму основной задолженности с 23.07.2019 по 31.05.2020 в сумме 104 489,00 рублей, исходя из площади помещения 577,7 м. кв.

Возражая против исковых требований, ответчик ссылался на то, что согласно выпискам из ЕГРН в собственности Администрации находится имущества площадью 574,2 м.кв.

Проверив доводы ответчика, суд находит их обоснованными. Как следует из материалов дела в собственности  ответчика находится нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Республика Крым, 

<

...> общей площадью 574,2 м.кв., в том числе нежилое помещение с кадастровым номером 90:02:020102:3023 площадью 38,0 м. кв., нежилое помещение с кадастровым номером 90:02:020102:3022 площадью 120,60 м. кв., нежилое помещение с кадастровым номером 90:02:020102:3023 площадью 38,0 м. кв.,  нежилое помещение с кадастровым номером 90:02:020102:3020 площадью 66,6 м. кв., нежилое помещение с кадастровым номером 90:02:020102:3021 площадью 48,5 м. кв., нежилое помещение с кадастровым номером 90:02:020102:3019 площадью 52,3 м. кв., нежилое помещение с кадастровым номером 90:02:020102:3018 площадью 67,8 м. кв., нежилое помещение с кадастровым номером 90:02:020102:3017 площадью 180,4 м. кв.

При таких обстоятельствах, суд находит представленный истцом расчет суммы основного долга не верным в части  указания площади помещений, на которую  исчислена оплата за содержание дома и придомовой территории.

Судом, с учетом тарифа установленного в протоколе №2 от 03.08.2019, произведен расчет суммы основного долга.

За период с 23.07.2019 по 31.07.2019  составляет 500,22 рублей (574,2*3=1722,90 (в месяц), 1722,90/31*9)

За период с 01.08.2019 по 31.05.2020  составляет 103 356,00 рублей (18*574,2*10)

Таким образом, сумма задолженности по оплате расходов на содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме составила 103856,22 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования по оплате расходов на содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме подлежащих частичному удовлетворению, а именно в сумме 103 856,22 рублей.

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание помещения, расположенного в многоквартирном дом судом отказано.

При этом. судом учтено, что ответчик заявлением от 08.02.2021 признал часть исковых требований о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме за период с 23.07.2019 по 31.05.2020 в размере 38 397,33 рублей.

В силу части 3 статьи 40 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска , уменьшение им размера исковых требований , признание ответчиком иска , не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что заявление о признании иска подписано уполномоченным на то лицом.

Доказательства того, что признание иска ответчиком противоречит закону и нарушает права или законные интересы других лиц, в материалах дела отсутствует (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, рассматриваемое заявление принимается судом.

В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Рассмотрев требования истца о взыскании пени за период с 12.08.2019 по 15.06.2020 в сумме 2 969,29 рублей, суд отмечает следующее..

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из обзора "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) следует, что в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

При таких обстоятельствах суд считает правомерным применение в расчете пени ставки рефинансирования 4,25%.

При этом следует иметь в виду, что, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных норм права с учетом сложившейся практики их применения, использование предлога «до» не имеет значения, так как срок определен указанием на конкретную дату. Последним днем срока для исполнения обязательства является указанное в нормативном акте или соглашении сторон соответствующее число месяца включительно.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Проверив расчет пени, суд нашел его не верным.

Произведя расчет пени за период с 13.08.2019 по 15.06.2020 установлено, что ее размер составляет 3022,70 рублей.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

500,22

13.08.2019

11.09.2019

30

4,25 %

0

500,22 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

500,22

12.09.2019

10.11.2019

60

4,25 %

1/300

500,22 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

4,25 р.

500,22

11.11.2019

15.06.2020

218

4,25 %

1/130

500,22 ? 218 ? 1/130 ? 4.25%

35,65 р.

Итого:

39,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10 335,60

11.09.2019

10.10.2019

30

4,25 %

0

10 335,60 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

10 335,60

11.10.2019

09.12.2019

60

4,25 %

1/300

10 335,60 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

87,85 р.

10 335,60

10.12.2019

15.06.2020

189

4,25 %

1/130

10 335,60 ? 189 ? 1/130 ? 4.25%

638,62 р.

Итого:

726,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10 335,60

11.10.2019

09.11.2019

30

4,25 %

0

10 335,60 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

10 335,60

10.11.2019

08.01.2020

60

4,25 %

1/300

10 335,60 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

87,85 р.

10 335,60

09.01.2020

15.06.2020

159

4,25 %

1/130

10 335,60 ? 159 ? 1/130 ? 4.25%

537,25 р.

Итого:

625,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10 335,60

12.11.2019

11.12.2019

30

4,25 %

0

10 335,60 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

10 335,60

12.12.2019

09.02.2020

60

4,25 %

1/300

10 335,60 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

87,85 р.

10 335,60

10.02.2020

15.06.2020

127

4,25 %

1/130

10 335,60 ? 127 ? 1/130 ? 4.25%

429,13 р.

Итого:

516,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10 335,60

11.12.2019

09.01.2020

30

4,25 %

0

10 335,60 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

10 335,60

10.01.2020

09.03.2020

60

4,25 %

1/300

10 335,60 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

87,85 р.

10 335,60

10.03.2020

15.06.2020

98

4,25 %

1/130

10 335,60 ? 98 ? 1/130 ? 4.25%

331,14 р.

Итого:

418,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10 335,60

11.01.2020

09.02.2020

30

4,25 %

0

10 335,60 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

10 335,60

10.02.2020

09.04.2020

60

4,25 %

1/300

10 335,60 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

87,85 р.

10 335,60

10.04.2020

15.06.2020

67

4,25 %

1/130

10 335,60 ? 67 ? 1/130 ? 4.25%

226,39 р.

Итого:

314,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10 335,60

11.02.2020

11.03.2020

30

4,25 %

0

10 335,60 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

10 335,60

12.03.2020

10.05.2020

60

4,25 %

1/300

10 335,60 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

87,85 р.

10 335,60

11.05.2020

15.06.2020

36

4,25 %

1/130

10 335,60 ? 36 ? 1/130 ? 4.25%

121,64 р.

Итого:

209,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10 335,60

11.03.2020

09.04.2020

30

4,25 %

0

10 335,60 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

10 335,60

10.04.2020

08.06.2020

60

4,25 %

1/300

10 335,60 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%

87,85 р.

10 335,60

09.06.2020

15.06.2020

7

4,25 %

1/130

10 335,60 ? 7 ? 1/130 ? 4.25%

23,65 р.

Итого:

111,50 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10 335,60

11.04.2020

10.05.2020

30

4,25 %

0

10 335,60 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

10 335,60

11.05.2020

15.06.2020

36

4,25 %

1/300

10 335,60 ? 36 ? 1/300 ? 4.25%

52,71 р.

Итого:

52,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10 335,60

12.05.2020

10.06.2020

30

4,25 %

0

10 335,60 ? 30 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

10 335,60

11.06.2020

15.06.2020

5

4,25 %

1/300

10 335,60 ? 5 ? 1/300 ? 4.25%

7,32 р.

Итого:

7,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

10 335,60

11.06.2020

15.06.2020

5

4,25 %

0

10 335,60 ? 5 ? 0 ? 4.25%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 103 856,22 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 022,70 руб.

 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленной ко взысканию неустойки  в размере 2 969,29 рублей, поскольку взыскание пени в меньшем размере является правом истца и не нарушает прав и интересов ответчика.

При этом суд считает необходимым отметить, что рассмотрение судом выделенных исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №2 от 03.08.2019 не препятствует рассмотрению спора по настоящему делу, поскольку Администрация в последующем не лишена возможности обратиться с заявлением о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, если в последующем будут установлены таковые.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Обращаясь в суд истцом уплачена государственная пошлина  в размере 4224,00 рублей, что подтверждается платежным поручением №53 от 17.12.2019 и платежным поручением №122 от 25.06.2020, платежным поручением №80 от 10.02.2020

Учитывая заявление об увеличении размера исковых требований, государственная пошлина за рассмотрение иска составила 4 224,00 рублей.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований (106825,51*100/107458,29=99,41%), государственная пошлина, подлежащая распределению между сторонами составила 4199,08 рублей (4224*99,41/100).

Как следует из материалов дела ответчиком частично признана сумма задолженности в размере 38 397,33 рублей, что составляет 35,94 % от удовлетворенной судом суммы взыскания.

Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований (106825,51), частичное признание   ответчиком исковых требований (35,94%), государственная пошлина в размере  1056,41 рублей (4199,08*35,94/100=1509,15; 1509,15*70/100) подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета, а государственная пошлина в размере 3142,67 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 7500,00 рублей, суд отмечает следующее.

  Согласно предписаниям статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с положениями статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с положениями статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В доказательство несения судебных расходов на оплату судебных расходов, истцом   представлены следующие документы:

-договор об оказании юридических услуг №5 от 12.10.2019

Акт об оказанных услугах от 11.12.2019 на сумму 3500,00 рублей

счет №1 от 11.12.2019  на сумму 3500,00 рублей

-платежное поручение №54 от 14.12.2019 на сумму 3500,00 рублей

- договор об оказании юридических услуг №5 от 12.10.2019

- счет №2 от 03.02.2020 на сумму 4000,00 рублей

-Акт об оказанных услугах от 04.02.2020 на сумму 4000,00 рублей

-платежное поручение №79 от 06.02.2020 на сумму 4000,00 рублей.

При определении  разумности понесенных Обществом расходов за оказанные юридические услуги, суд учитывает размер ставок за оказание отдельных видов юридической помощи, установленных Решением Совета адвокатской палаты Республики Крым "О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь".

Суд обращает внимание, что данное Решение адвокатской палаты Республики Крым носит рекомендательный характер для адвокатов и не является обязательным для Арбитражного суда Республики Крым.

На дату вынесения настоящего судебного акта действует решение Совета адвокатской палаты Республики Крым «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь» от 13.03.2020.

В соответствии с решением Совета адвокатской палаты Республики Крым "О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь"  от 13.03.2020 минимальные ставки вознаграждения за оказание отдельных видов юридической помощи устанавливаются в следующих размерах: устные консультации (советы) - от 2 000 (две тысяча) рублей; письменные консультации, составление заявлений, жалоб, ходатайств, запросов, иных документов правового характера - от 7 000 рублей, составление исковых заявлений, жалоб, отзывов на иск, возражений в зависимости от сложности - от 10 000 рублей; изучение и ведение дел в арбитражных судах от 14 000 за день занятости; при этом в случае отложения дела не по вине адвоката - сумма компенсации за затраченное время адвоката составляет от 5000 рублей; досудебное изучение документов, изучение материалов дела в судах, административных органах - от 10 000  рублей, требующие изучения свыше одного дня - доплата по соглашению; составление апелляционной, кассационной жалоб по арбитражным делам - от 18 000 рублей; ведение гражданских, административных и арбитражных дел при определении вознаграждения в процентном отношении от 15% от цены иска или требования по делу; представительство по арбитражным делам: в судах первой инстанции от 14 000,00 рублей, в судах апелляционной инстанции, кассационной инстанции от 18 000  рублей за день занятости адвоката.

Как следует из представленных заявителем Актов  оказанных услуг от 11.12.2019 и 04.02.2020 на общую  сумму 7500,00 рублей,  представителем истца осуществлена работа по составлению искового заявления, отзыва на встречное исковое заявление и заявления об увеличении размера исковых требований.

При  таких обстоятельствах, суд считает, стоимость оказанных услуг, которые были оплачены ТСН «ЗУЯ 9»  и заявлены для взыскания в качестве судебных расходов, не превышают минимальный размер стоимости услуг адвокатов, сложившийся на территории Республики Крым.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, ,  признанные судом обоснованно предъявленные судебные расходы подлежат пропорциональному распределению между сторонами (7500*99,41100%), а соответственно снижению до 7455,75 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

1.                      Исковые требования удовлетворить частично. 

2.                      Взыскать с Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым  в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЗУЯ 9»  задолженность по оплате расходов на содержание помещения, расположенного в многоквартирном доме  за период 23.07.2019 по 31.05.2020 в размере 103 856,22 рублей, пеню за период с 13.08.2019 по 15.06.2020 в размере 2969,29 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 7455,75 рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3142,67 руб. 

3.                      В остальной части исковых требований отказать.

4.                      Возвратить Товариществу собственников недвижимости «ЗУЯ 9»   из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину  в размере 1056,41 рублей, о чем выдать справку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                         И.А. Ищенко