АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

04 октября 2023 года

Дело №

А56-76820/2022 

 

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Филиппова А.Е., судей Баженовой Ю.С. иФИО1, 

при участии от общества с ограниченной ответственностью«ПКБ Менеджмент» ФИО2 (доверенность от 27.03.2023), от общества с ограниченной ответственностью «СПБ-Лето» ФИО3 (доверенностьот 14.02.2022),

рассмотрев 28.09.2023 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СПб-Лето» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2023 по делу № А56-76820/2022, 

 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПКБ Менеджмент», адрес: 119021, Москва, Оболенский пер., д. 9, корп. 2, пом. V, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – ООО «ПКБ Менеджмент»), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «СПБ-Лето», адрес: 196240,Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 25, корп. 1, лит. «А», пом. 3Н часть 504, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – ООО «СПб-Лето»), с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании 705 791 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 28.05.2020 по 22.09.2021.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.03.2023 (с учетом определения об исправлении опечаткиот 02.03.2023) исковые требования удовлетворены частично; с ООО«СПб-Лето» в пользу ООО «ПКБ Менеджмент» взыскано 53 936 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.06.2021 по 22.09.2021, а также 1308 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины; в остальной части в удовлетворении иска отказано. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного судаот 21.06.2023 решение от 02.03.2023 изменено. Суд апелляционной инстанции постановил изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПб-Лето» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПКБ Менеджмент»705 791 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2020 по 22.09.2021 и 17 116 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины».

Кроме того, с ООО «СПб-Лето» в пользу ООО «ПКБ Менеджмент» взыскано 3000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В кассационной жалобе ООО «СПб-Лето», ссылаясь на несоответствие выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального права, просит отменить постановление от 21.06.2023, оставить в силе решение от 02.03.2023.

Податель жалобы указывает, что судом апелляционной инстанции не были учтены сложившиеся между сторонами отношения по многократному последовательному зачету гарантийного депозита по договорам аренды в течение четырех с половиной лет; неверно определен момент возникновения у ООО «СПб-Лето» обязательства по возврату ООО «ПКБ Менеджмент» гарантийного депозита.

По мнению ООО «СПб-Лето», ошибочное толкование судом апелляционной инстанции положений пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) привело к неверному определению периода начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель ООО «СПб-Лето» поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель ООО «ПКБ Менеджмент» возражал против ее удовлетворения. 

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке. 

Как следует из материалов дела и установлено судами, в соответствии с договором краткосрочной аренды от 05.10.2015 № к-1-2/19 (далее – Договор), заключенным между обществом с ограниченной ответственностью «Галс-инвест девелопмент» (прежнее наименование ООО «СПб-Лето», арендодателем) и ООО «ПКБ Менеджмент» (арендатором), арендатору на период с 01.06.2019 по 30.04.2020 переданы в аренду площади, находящиеся в местах общего пользования (далее – Помещение) с кадастровым номером 78:14:7567:15:75 в торговом центре по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 25, корп. 1,лит. «А».

В соответствии с пунктом 4.1 Договора срок его действия установлен сторонами с 01.06.2019 по 30.04.2020 (включительно). 

В соответствии с пунктом 3.5 Договора арендатор обязан уплатить арендодателю гарантийный депозит в размере 12 830 075 руб. 95 коп., в том числе НДС. Любая часть гарантийного депозита может быть зачтена арендодателем в счет платежей арендатора по договору, в том числе в счет арендной платы, пеней и других штрафных санкций, возмещения убытков и других платежей. Арендодатель обязан письменно уведомить арендатора о таких действиях. Однако в течение всего срока аренды начиная с даты начала, сумма гарантийного депозита всегда должна быть равна сумме минимальной базовой арендной платы за 2 месяца. В случае расторжения Договора по соглашению сторон или истечения срока его действия часть гарантийного депозита – в размере минимальной базовой арендной платы за один месяц засчитывается в счет платежей по Договору за последний месяц аренды. Оставшаяся часть гарантийного депозита подлежит возврату арендатору в течение 15 рабочих дней с момента подписания сторонами акта возврата арендуемых помещений.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения от 28.11.2019 к Договору с 01.01.2020 по 30.04.2020 минимальная базовая арендная плата ежемесячно составляет 6 940 000 руб., в том числе НДС.

Таким образом, с учетом положений пункта 3.5 Договора о том, что сумма гарантийного депозита (обеспечительного платежа) всегда должна быть равна сумме минимальной базовой арендной платы за 2 месяца, общая сумма предоставленного арендатором арендодателю гарантийного депозита (обеспечительного платежа) по Договору составила 13 880 000 руб. 02 коп., в том числе НДС.

Во исполнение принятых на себя обязательств по Договору ООО «ПКБ Менеджмент» уплатило арендодателю гарантийный депозит в размере13 880 000 руб. 02 коп.

Из материалов дела следует, что 30.04.2020 Помещение возвращено арендодателю, 30.04.2020 между сторонами подписан соответствующий актприема-передачи помещения (возврата).

Ссылаясь на прекращение Договора, возврат объекта аренды арендодателю и неисполнение последним обязанности по возврату ранее уплаченного гарантийного депозита, ООО «ПКБ Менеджмент» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «СПб-Лето»13 880 000 руб. 02 коп. гарантийного депозита, 616 150 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за период с 28.03.2020 по 31.03.2020, составляющего часть минимальной базовой арендной платы по Договору,4 240 000 руб. неосновательного обогащения за апрель 2020 года, составляющего часть минимальной базовой арендной платы по Договору. Делу присвоен номер А56-55146/2020.

Кроме того, в рамках дела № А56-94425/2020 ООО «ПКБ Менеджмент» обратилось к ООО «СПб-Лето» с иском о признании незаключенным договора краткосрочной аренды от 06.10.2015 № к-1-2/20.

Определением от 23.11.2020 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  объединил дела № А56-55146/2020 и А56-94425/2020 в одно производство с присвоением номера основному делу А56-55146/2020.

Решением от 25.02.2021 (с учетом определения об исправлении опечатки от 25.02.2021) суд признал договор краткосрочной аренды от 06.10.2015№ к-1-2/20 незаключенным; взыскал с ООО «СПб-Лето» в пользу ООО«ПКБ Менеджмент» 13 800 666 руб. 68 коп. гарантийного депозита; в остальной части в удовлетворении иска отказал.

Постановлением апелляционного суда от 08.06.2021 решение по делу№ А56-55146/2020 изменено. Суд апелляционной инстанции признал договор краткосрочной аренды от 06.10.2015 № к-1-2/20 незаключенным, взыскал с ООО «СПб-Лето» в пользу ООО «ПКБ Менеджмент» 11 100 666 руб. 70 коп. гарантийного депозита; в удовлетворении остальной части иска отказано.

В целях принудительного исполнения постановления апелляционного суда по делу № А56-55146/2020 ООО «ПКБ Менеджмент» получило исполнительный лист от 16.06.2021 серии ФС № 036679649, который в последующем предъявило для принудительного исполнения в публичное акционерное общества «Сбербанк России».

На основании указанного исполнительного листа ООО «СПб-Лето» 21.09.2021 перечислило взыскателю 3 541 279 руб. 65 коп., что подтверждается платежным ордером от 21.09.2021 № 250169; 22.09.2021 перечислило7 634 373 руб. 05 коп., что подтверждается платежным ордером от 22.09.2021№ 250169.

Таким образом, по состоянию на 22.09.2021 ООО «СПб-Лето»перечислило ООО «ПКБ Менеджмент» денежные средства в общей сумме11 175 652 руб. 70 коп. из которых 11 100 666 руб. 70 коп. – сумма гарантийного депозита и 74 986 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

ООО «ПКБ Менеджмент», ссылаясь на то, что сумма гарантийного депозита с учетом условий пункта 3.5 Договора подлежала возврату в срок не позднее 27.05.2020, начислило проценты за пользование чужими средствами на сумму депозита (11 100 666 руб. 70 коп) за период с 28.05.2020 по 22.09.2021, размер которых составил 705 791 руб. 31 коп.

В целях досудебного урегулирования спора ООО «ПКБ Менеджмент» направило в адрес ООО «СПб-Лето» претензию от 22.06.2022 б/н, которая была оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ООО «ПКБ Менеджмент» обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 53 936 руб. 01 коп., начисленных за период с 08.06.2021 по 22.09.2021. Отказывая в удовлетворении остальной части требований, суд первой инстанции исходил из того, что судебный акт по делу № А56-55146/2020, которым с ООО «СПб-Лето» ООО «ПКБ Менеджмент» взыскано11 100 666 руб. 70 коп. гарантийного депозита, вступил в законную силу 08.06.2021, в связи с чем пришел к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами следует исчислять начиная с 08.06.2021 до 28.06.2021 (с учетом срока приостановления исполнения постановления апелляционного суда в период с 29.06.2021 по 12.09.2021) и с 13.09.2021 по 22.09.2021, принимая во внимание частичное погашение долга.

Суд апелляционной инстанции, указав, что по смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть начислены с момента нарушения срока, установленного Договором для возврата гарантийного платежа, факт приостановления исполнения судебного акта не влияет на обязанность должника уплатить кредитору установленную таковым судебным актом сумму долга, так как не исключает наличие денежного обязательства, с неисполнением которого связана необходимость компенсировать потери кредитора, изменил решение суда первой инстанции и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

  Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы жалобы, проверив правильность применения апелляционным судом норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ввиду следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, начисляются со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств.

В рассматриваемом случае судом апелляционной инстанции в качестве преюдиции в порядке статьи 69 АПК РФ обоснованно приняты во внимание установленные в рамках дела № А56-55146/2020 обстоятельства по невозврату ООО «СПб-Лето» в нарушение положений пункта 3.5 Договора гарантийного депозита в сумме 11 100 666 руб. 70 коп. 

Установив, что невозврат ООО «СПб-Лето» спорной суммы гарантийного платежа является нарушением договорного обязательства, суд апелляционной инстанции, приняв во внимание дату подписания сторонами акта о возврате помещения (30.04.2020) и наступление в связи с этим у арендодателя обязанности возвратить гарантийный платеж не позднее 27.05.2020, пришел к правильному выводу о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 28.05.2020.

Кроме того, суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что факт приостановления исполнения судебного акта сам по себе не влияет на обязанность должника по уплате суммы денежных обязательств, так как не исключает наличие денежного обязательства, с неисполнением которого связана необходимость компенсировать потери кредитора.

Как верно отметил суд апелляционной инстанции, приостановление исполнения судебного акта само по себе не подтверждает законность оснований пользования должником денежными средствами; указанный процессуальный механизм не может использоваться ответчиком в ущерб интересам кредитора после разрешения спора по существу. При ином толковании период приостановления исполнения судебных актов расценивался бы как правомерное удержание должником денежных средств, присужденных кредитору, что, в свою очередь, подразумевало бы исключение возможности произвести компенсацию финансовых потерь кредитора в указанный период, связанную с таким удержанием.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, приняв во внимание обстоятельства, установленные в рамках дела № А56-55146/2020, суд апелляционной инстанции сделал вывод о правомерности начисления ООО «ПКБ Менеджмент» процентов за пользование чужими денежными средствами за период 28.05.2020 по 22.09.2021 и удовлетворил исковые требования в полном объеме.  

Оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции у суда кассационной инстанции не имеется.

Доводы ООО «СПб-Лето», приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов суда апелляционной инстанции и не свидетельствуют о неправильной им  оценке в деле доказательств.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены апелляционным судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений сторон, выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, снованы на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 288 АПК РФ основания для отмены либо изменения обжалуемого постановления на основании доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного судаот 21.06.2023 по делу № А56-76820/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СПб-Лето» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.Е. Филиппов 

Судьи

 

Ю.С. Баженова 

ФИО1