113/2018-37315(1) 

Арбитражный суд Тамбовской области 

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тамбов 

«06» июля 2018 года Дело № А64-1326/2018  

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 06 июля 2018 года. 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Подольской О.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рязановой Е.И.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью «ЖилТехСервис», г.Тамбов (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>),  

к Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице Жилищного 

комитета администрации города Тамбова, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>),  

третье лицо: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской  

области», г. Тамбов о взыскании задолженности в размере 41980,42 руб.  при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 12.04.2018 № 1156. 

от ответчика до перерыва: ФИО2, представитель по доверенности от 27.04.2018   № 1-10-1066/18, после перерыва: ФИО3, представитель по доверенности от  

17.10.2017 № 01-10-1796/17. 

от третьего лица до перерыва: ФИО4, представитель по доверенности от 25.12.2017   № 64, после перерыва: не явился, извещен надлежащим образом.  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖилТехСервис», г.Тамбов обратилось в  Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Муниципальному образованию  городской округ - город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города  Тамбова, г.Тамбов о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в  многоквартирном доме 2А по б-ру Энтузиастов г. Тамбова, который находится в  управлении ООО «ЖилТехСервис» в размере 41 980,42 руб., расходы по оплате  государственной пошлины в размере 2 000 руб.  

 Определением арбитражного суда от 01.03.2018 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ).  Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое  заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно  предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом  

06 июля 2018 года 

заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в  случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.  

 В сроки, установленные арбитражным судом, от ответчика поступило ходатайство о  рассмотрении дела по общим правилам искового производства для выяснения и  исследования дополнительных доказательств по данному делу.  

 В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к  выводу, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового  производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с необходимостью  выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные  доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их  нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.  

 Определением арбитражного суда от 09.04.2018 суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства.  

 Определением арбитражного суда от 03.05.2018 к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской  области».  

  Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по мотивам,  изложенным в исковом заявлении.  

 Представитель ответчика заявленные требования не признал.  

 Представитель третьего лица пояснил, что сумма задолженности ответчика по  сведениям НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Тамбовской области» составляет сумму  задолженности, указанную в иске. Расчет истцом произведен на основании сведений  третьего лица.  

 Представитель ответчика пояснил, что необходимо время для проверки расчета  задолженности.  

 В соответствии со ст.163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв до 03  июля 2018, после перерыва судебное заседание продолжено.  

 Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по мотивам,  изложенным в исковом заявлении.  

 Представитель ответчика заявленные требования не признал.  

 Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте  рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлено.  

 На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя  ответчика по имеющимся материалам.  

 Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд находит иск  подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.  

 Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон, многоквартирный  жилой дом № 2А по бульвару Энтузиастов г. Тамбова находится в управлении ООО  «ЖилТехСервис».  

 В 2017 собственниками данного многоквартирного дома было принято решение об  изменении владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда  капитального ремонта общего имущества, избрав новым владельцем счета ООО  «ЖилТехСервис», соответственно управляющая организация стала правопреемником  предыдущего владельца специального счета НО «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской  области».  

 По представленной информации НО «Фонд капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области»,  

задолженность администрации города Тамбова Тамбовской области по муниципальным  жилым помещениям за период с 01.06.2014 по 26.06.2017 в многоквартирном жилом доме,  расположенном по адресу: г. Тамбов, б-р Энтузиастов, д.2А, составляет 41 980,42 руб.  

 Истцом в адрес ответчика были направлены акт сверки взаимных расчетов для  определения задолженности администрации города Тамбова, а также претензия  исх. № 4339 от 09.01.2018 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако  акт сверки взаимных расчетов в адрес ответчика не возращен, претензия оставлена без  удовлетворения.  

 Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «ЖилТехСервис»  в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим исковым заявлением.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации  арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.   В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим кодексом.  

 Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены  определенные способы защиты гражданских прав.  

 Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с  рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего  ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного  обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это  обязательство и факта его неисполнения последним.  

 В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,  уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из  договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского  кодекса РФ).  

 Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

 Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

 На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

 В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  

потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан  в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

 Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

 Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,  взносов на капитальный ремонт.  

 Судом установлено, что 01.12.2012 между Обществом с ограниченной  ответственностью «ЖилТехСервис» (управляющая организация) и собственниками  помещений многоквартирного дома (собственники), был заключен договор № 148  управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.  

 Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...>, собственниками помещений многоквартирного  дома определен способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества  многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого выбран  Региональный оператор - НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области».  

 В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда  капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего  собрания собственников помещений в МКД.  

 Протоколом общего собрания № 1 от 27.04.2017 собственниками помещений в  многоквартирном доме № 2А по б-ру Энтузиастов города Тамбова принято решение об  изменении владельца специального счета, открытого в целях формирования фонда  капитального ремонта с НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» на ООО  «ЖилТехСервис».  

 Ч. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании  решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в  соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в  соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят  все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и  обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной  организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и  (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или)  кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их  наличии).  

 В соответствии с пунктом 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми  для всех собственников помещений в многоквартирном доме.  

 В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный  ремонт; плату за коммунальные услуги.  

 В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной  власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые  направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего  имущества в МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и  которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ  капитального ремонта общего имущества в МКД, а также требования к этим программам.   Многоквартирный жилой дом № 2А по б-ру Энтузиастов г. Тамбова включен в  региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением  администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении Программы  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст  документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь»  http://www.tamlife.ru, 26.11.2013.).  

 Ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170  и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с  частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем  размере.  

 Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом  субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми  календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта,  в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного  частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

 Таким образом, обязанность собственников указанного многоквартирного дома по  уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с июня 2014 года.  

 В многоквартирном жилом доме № 2А по б-ру Энтузиастов г. Тамбова, расположены  квартиры № 17, 24, 32, 43, 59, 60, 62, 66, 79, 107, 113, 121, 122, 139, 141, 154, 177, 179, 180,  205, 208, 227, 232, 245, 247, 999, которые принадлежат на праве собственности городскому  округу – город Тамбов, в связи с чем, ответчик является сособственником общедомового  имущества многоквартирного дома, что подтверждено материалами дела и не  оспаривается сторонами.  

 Постановлениями администрации Тамбовской области «Об установлении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» установлен  ежемесячный минимальный размер взноса:  

- от 23.10.2013 № 1184 – в размере 5,98 руб. за 1 кв. м в 2014 году,  - от 14.11.2014 № 1397 – в размере 6,34 руб. за 1 кв. м в 2015 году,  - от 04.12.2015 № 1397 – в размере 6,74 руб. за 1 кв. м в 2016 году,  - от 09.12.2016 № 1443 – в размере 6,74 руб. за 1 кв. м в 2017 году.  

 Согласно информации НО - «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области»  задолженность ответчика по взносам на формирование фонда капитального ремонта  составляет 41 980,42 руб.  

 Взносы на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 2А  по б-ру Энтузиастов города Тамбова, за период с 01.06.2014 по 26.06.2017 в размере  41 980,42 руб. ответчиком не вносились.  

 Общую сумму задолженности ответчик не оспорил, доказательства погашения  задолженности не представил.  

 Таким образом, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с  ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома за период с 01.06.2014 по 26.06.2017 в размере 41 980,42 руб. и  подлежащими удовлетворению.  

 Согласно ст. 124 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации:  республики, края, области, города федерального значения, автономная область,  автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные  образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на  равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими  лицами.  

 В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими  действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные  неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного  самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус  этих органов.  

 Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации и разъяснениям, данным в  пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  22.06.2006 года № 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм  Бюджетного кодекса Российской Федерации" в суде от имени Российской Федерации,  субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам, предъявленным  к публично-правовым образованиям, выступает соответствующий главный распорядитель  бюджетных средств, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения  дела в суде.  

 В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 6 Устава муниципального образования городской округ  город-Тамбов, принятого решением Тамбовской городской Думы от 4 мая 2005 г. № 704,  зарегистрированного постановлением Тамбовской областной Думы от 20 мая 2005 г.   № 1161, к вопросам местного значения городского округа относятся владение,  пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.   Согласно п. 8, п. 9 ст. 8 Положения о жилищном комитете администрации города  Тамбова Тамбовской области, утвержденному решением Тамбовской городской Думы от  27.06.2007 № 402, задачами Комитета являются: обеспечение выполнения полномочий  администрации города, предусмотренных жилищным законодательством, Уставом города  Тамбова; осуществление функции главного распорядителя средств бюджета городского  округа - город Тамбов в пределах лимитов бюджетных обязательств.  

 Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 "О некоторых вопросах  применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации",  при удовлетворении исков к публично-правовому образованию в резолютивной части  решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны  соответствующего публично-правового образования, а не с государственного или  муниципального органа.  

 Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела  доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

 В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье  66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства  представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности  

сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее  свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных  последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

 Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.2 ст.71 АПК РФ).  

 Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и  обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по  существу.  

 Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ: 

 Взыскать с Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице  Жилищного комитета администрации города Тамбова (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) за счет средств муниципальной казны в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «ЖилТехСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной  долг в размер 41 980,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2  000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления  решения по делу в законную силу.  

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.  

 Судья О.А. Подольская