АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-2482/2017

22 августа 2017 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 22 августа 2017 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Заволжский пигмент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Химколор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 5670100 руб. задолженности по договорам аренды,  

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 08.08.2017,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Химколор» о взыскании 5670100 руб. задолженности по договорам аренды нежилого помещения и оборудования от 13.10.2015 №1,2,3 за период с 13.10.2015 по февраль 2017 года. 

Определением суда от 15.05.2017 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу А17-2482/2017, предварительное судебное заседание назначено на 17.07.2017.

Определением от 17.07.2017 суд отложил предварительное судебное  заседание на 10 августа 2017 года.

Определением суда от 10.08.2017 произведена замена истца индивидуального предпринимателя ФИО2 его  правопреемником ООО «Заволжский пигмент».

Протокольным определением от 10.08.2017 в порядке ст. 136 АПК РФ в предварительном судебном заседании объявлен перерыв до 16.08.2017г.

16.08.2017 судом вынесено определение  о замене на стороне ответчика по делу № А17-2483/2017 общества с ограниченной ответственностью «Химколор» (ОГРН 

<

***>) на общество с ограниченной ответственностью «Химколор» (ОГРН 

<

***>) в порядке процессуального правопреемства.  

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Информация о перерыве размещена на сайте арбитражного суда в сети интернет. 15.08.2017 от ответчика ООО «Химколор» поступил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, ходатайство о рассмотрении заявления в свое отсутствие, ходатайство о завершении предварительного судебного заседания, переходе в основное судебное заседание и рассмотрении дела по существу.   

Судебное заседание проводится в соответствии со ст. 136, 156 АПК РФ в отсутствие заявителя и заинтересованного лица.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, ходатайства истца и ответчика о переходе в основное судебное заседание и рассмотрении дела по существу, суд 16.08.2017 определил завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.  

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд установил, что между ИП ФИО2  (Арендодатель) и ООО «Химколор»  (Арендатор) 13.10.2015 заключен договор аренды нежилого помещения № 1, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду помещение (здание склада готовой продукции) площадью 1 288,5 кв.м. инв. №24:205:002:037026710:0289, лит. Б89   адрес объекта: 

<

...>, строен. 101 а,   в   состоянии, позволяющем ему нормальную эксплуатацию (п. 1.1).

Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии   37-СС   №    186556,   выданного   Управлением   Федеральной   службы   государственной регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Ивановской  области     от   14.08.2012  г.,     запись о регистрации №37-37-03/184/2012-247. 1.3.Помещение будет использоваться по назначению (п. 1.2).

Помещение передано арендатору 13.10.2015 по акту приема-передачи нежилого помещения.

Арендатор своевременно производит арендные платежи в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. в месяц (п. 3.1).

Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца начиная с первого месяца аренды (п. 3.3).

В соответствии с п. п. 4.1, 4.1.1. срок аренды устанавливается с «13» октября 2015 г. по «13» сентября 2016 г. По истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендатора договор считается заключенным на неопределенный срок.

Кроме того, 13.10.2015 между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Химколор» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения и оборудования № 2, по которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду часть 2-х этажного здания ЦЕХ №55 (КИПиА) площадью 161,2 кв.м, инв. № 24:205:001:004728700:0272, лит. Б 72 адрес объекта: 

<

...>, строен. 101 , в состоянии, позволяющем ему нормальную эксплуатацию и оборудование (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией), которое передается Арендатору вместе с арендуемым помещением согласно Акту приема-передачи оборудования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.1).

Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 37-СС №186559, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 14.08.2012 г., запись о регистрации №37-37-03/184/2012-250 (п. 1.2).

Помещение и оборудование переданы арендатору по акту приема-передачи от 13.10.2015.

Согласно п. 3.1, 3.3 Арендатор своевременно производит арендные платежи в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб. в месяц. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением.

Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

В соответствии с п. 4.1, 4.1.1.  договора срок аренды устанавливается с «13» октября 2015 г. по «13» сентября 2016 г. По истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендатора договор считается заключенным на неопределенный срок.

Также 13.10.2015 между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «Химколор» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №3, по которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду помещение площадью 407 кв.м. находящееся в Здании-Цех № 21 здания мастерской и склада приборов, инв.№ 24:205:001:004728700:0277, лит.Б 77, Б 78 адрес объекта: 

<

...>, а также помещение склада Ангара металлического общей площадью 500 кв.м адрес объекта: 

<

...> в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию (п. 1.1).

Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 37-СС №186560, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 14.08.2012 г., запись о регистрации №37-37-03/184/2012-251 (п. 1.3)

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 13.10.2015.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.3 Арендатор своевременно производит арендные платежи в сумме 100000 (сто тысяч) руб. в месяц.

Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца начиная с первого месяца аренды (п. 3.3).

Срок аренды устанавливается с «13» октября 2015 г. по «13» сентября 2016 г. (п. 4.1)

По истечении срока действия договора и отсутствии возражений со стороны Арендатора договор считается заключенным на неопределенный срок (п. 4.1.1).

Согласно представленному истцом расчету в период с 13 октября 2015 г. по февраль 2017 г.  стоимость аренды по трем вышеуказанным договорам составила 8305900 рублей. В указанном периоде Ответчиком всего уплачено арендной платы 2 635 800 рублей. За  период с 13 октября 2015г. по февраль 2017г. у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом в размере 5 670 100 руб.

13 февраля 2017 г. ООО «Химколор» и ИП ФИО2 был подписан Акт сверки взаимных расчетов на указанную сумму.

13 февраля 2017 г. Истец вручил Ответчику претензию об оплате задолженности по арендной плате, однако указанную претензию Ответчик добровольно не удовлетворил и оставил без ответа.

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательства по внесению арендных платежей  ИП ФИО2 обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Определением суда от 10.08.2017 произведена замена истца индивидуального предпринимателя ФИО2 его  правопреемником ООО «Заволжский пигмент» в связи с уступкой истцом  права требования  к ответчику на основании договора уступки прав требования от 27.02.2017 № 1 в сумме 5721451 руб., в том числе 5670100 руб.  по основаниям: Договор аренды №1 от 13.10.2015, договор №3 от 13.10.2015 и договор аренды нежилого помещения о оборудования № 2 от 13.10.2015 и 51351 руб.  госпошлины за подачу искового заявления в Арбитражный суд Ивановской области.

Кроме того, 16.08.2017 судом вынесено определение  о замене на стороне ответчика по делу № А17-2483/2017 общества с ограниченной ответственностью «Химколор» (ОГРН 

<

***>) на общество с ограниченной ответственностью «Химколор» (ОГРН 

<

***>) в порядке процессуального правопреемства.  

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения  обязательства недопустим.

Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что  ответчиком не в полном размере произведена оплата арендной платы за расчетный период с 13 октября 2015 г. по февраль 2017 г.   в размере 5670100 руб.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, - в этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Доказательствами, препятствующими в признании суммы задолженности ответчиком, суд не располагает. Признание иска ответчиком принято судом на основании ч.3 ст.49 АПК РФ.

Таким образом, исковые требования ООО «Заволжский пигмент»  подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Государственная пошлина по иску составляет 51351 руб. В связи с обоснованностью исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины  подлежат отнесению  на  ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 64, 75, ст. 110, ст. 156, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Химколор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заволжский пигмент» 5670100 руб. задолженности,  51351 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                 Е.И. Демидовская