Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-9862/2019

10 июля 2019 г.

город Волгоград

Резолютивная  часть   решения объявлена 03 июля 2019 г.

Полный текст  решения изготовлен  10 июля 2019 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев  в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску Комитета земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Владелец" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 262 633 руб. 74 коп. за период с 17.05.2018 г. по 31.12.2018 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 741 руб. 20 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 25.03.2019 г. № 14/22-д,

от ответчика – представитель не явился,  о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

комитет земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Владелец" (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 262 633 руб. 74 коп. за период с 17.05.2018 по 31.12.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 741 руб. 20 коп.

          Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

           Ответчик явку представителя в судебное заседание  не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие ответчика.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-15308/2018 г. от 11.07.2018 г. в отношении ООО "Владелец" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО2

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.12.2018 по делу №А12-15308/2018 ООО «Владелец» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Комитетом в адрес ответчика направлено требование от 30.01.2019 г. №13/1305 о необходимости погашения задолженности за период с 17.05.2018 г. по 31.12.2018 г.

           Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.   

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.12.2018г. №КУВИ-001/2018-15509448 обществу с ограниченной ответственностью "Владелец" на праве собственности принадлежит незавершенное строительством здание дома быта, площадью 994,1 кв.м., расположенное по адресу: ул. 40 лет Победы, д. 65 "а", г. Волжский, Волгоградская область. 

На основании постановления администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области от 28.11.2016 г. № 7826 обществу с ограниченной ответственностью «Владелец» было отказано в предоставлении земельного участка в аренду, расположенного по адресу: ул. 40 лет Победы, д. 65 «а», г. Волжский, Волгоградская область, под объекты бытового обслуживания (под незавершенное строительством здание дома быта).

В силу пункту 1 статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В данном случае определить цену можно в соответствии с пунктом 3 статьи 424  Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается в аналогичной ситуации.

Незавершенное строительством здание дома быта на момент его купли-продажи находилось на земельном участке площадью 36.075 кв. м с кадастровым номером 34:35:030217:236, расположенном по адресу: 

<

...> Победы, 65а, вид разрешенного использования: земли под объектами бытового обслуживания (под незавершенное строительством здание дома быта). 

В рамках судебного дела №А12-18968/2018 определением суда от 10.10.2018 г. была назначена судебная экспертиза. 

Согласно экспертному заключению площадь земельного участка, необходимого для использования под спорным объектом недвижимости - незавершенное строительством здание быта площадью 994,1 кв.м., с кадастровым номером 34:35:000000:8348, составляет 2 566 кв.м.

Согласно расчетам истца, размер платы за землю на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области определяется в соответствии с Городским положением «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области» от 25.07.2008 № 367-ВГД.

Годовой размер арендной платы за землю в период с 17.05.2018 по 31.12.2018 составляет:

404969,05 руб. х 1,04 - 421 167,81 руб.

Месячная арендная плата с 17.05.2018 по 31.12.2018 - 35 097,31руб.

35 097,31 руб. х 7мес. + 35097,31/31дн. х 15дн. = 262 663,74 руб.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 17.05.2018 г. по 31.12.2018 г. составила 262 633,74 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен быть узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 г.  N 315-Ф3, вступившей в силу с 01.08.2016 г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.05.2018 г. по 31.12.2018  г.на сумму 6 741 руб. 20 коп.

Расчет процентов судом проверен, ответчиком не опровергнут, период неисполнения денежного обязательства, его размер и ставка соответствуют действующему законодательству. 

Ответчиком расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспаривается. Доказательства  неправомерности произведенного расчета процентов ответчиком в материалы дела также не представлены. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 262 633 руб. 74 коп. за период с 17.05.2018 г. по 31.12.2018 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 741 руб. 20 коп. подлежит удовлетворению.

          Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.   

         Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому  иск подлежит удовлетворению.                           

В соответствии с пунктом 3 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истце был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Владелец" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Комитета земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в размере 269 374 руб. 94 коп., из которых 262 633 руб. 74 коп. – основной долг за период с 17.05.2018 г. по 31.12.2018 г., 6 741 руб. 20 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Владелец" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 387 руб.

          Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.    

Судья                                                                                               А.П. Машлыкин