АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-9904/2021

г.Чита

28 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  24 февраля 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 28 февраля 2022 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А.А. Курбатовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Ефимовой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН 1047796366298, ИНН 

<

***>) к администрации муниципального района «Карымский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – 1.Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2. Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 3. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с требованиями: - обязать Администрацию муниципального района «Карымский район» Забайкальского края обеспечить выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 75:08:310101:55 в сведениях ЕГРН в части устранения пересечения его границ с границами земель лесного фонда в границах лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 5 1 лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края, содержащихся в материалах лесоустройства государственного лесного реестра; - признать недействующим договор аренды от 30.03.2017 № 310101:55 на территории земель лесного фонда общей площадью 9,2 га в границах лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 51 лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края,

при участии в судебном заседании:

от процессуального истца  - не явился, извещен,

от материального истца - представитель не явился, извещен

от ответчика 1 - представитель не явился, извещен

от ответчика 2 – не явился, извещен.

 

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – истец) в обратилось в арбитражный суд к администрации муниципального района «Карымский район» с вышеуказанным иском.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Судом в соответствии со статьей 163 АПК РФ, в предварительном судебном заседании арбитражного суда объявлялся перерыв до 24.02.2022.

После объявленного перерыва лица, участвующие в деле, явку представителей в суд не обеспечили.

Ответчик в ходе судебного разбирательства исковые требования признал в полном объеме, указав, что арендатор спорного лесного участка уведомлен о необходимости проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, договор аренды расторгнут (л.д. 74-75).

16.12.2021 истец уточнил исковые требования (л.д. 100-101), просил обязать Администрацию муниципального района «Карымский район» Забайкальского края обеспечить выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 75:08:310101:55 в сведениях ЕГРН в части устранения пересечения его границ с границами земель лесного фонда в границах лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 5 1 лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края, содержащихся в материалах лесоустройства государственного лесного реестра, согласно вышеуказанным координатам, содержащимся в исковом заявлении, предоставленным ФГБУ «Рослесинфорг» письмом от 30.05.2019 №189; признать недействующим договор аренды от 30.03.2017 № 310101:55 на территории земель лесного фонда общей площадью 9,2 га в границах лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 51 лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края, после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 75:08:310101:55 в сведениях ЕГРН в части устранения пересечения его границ с границами земель лесного фонда в границах лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 51 лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края, содержащихся в материалах лесоустройства государственного лесного реестра, согласно вышеуказанным координатам, содержащимся в исковом заявлении, предоставленным ФГБУ «Рослесинфорг» письмом от 30.05.2019 №189.

В последующем истец 22.02.2022 представил уточнение исковых требований (вх. №А78-Д-4/13995), согласно которому просил: 1) обязать Администрацию муниципального района «Карымский район» Забайкальского края обеспечить выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 75:08:310101:55 в сведениях ЕГРН в части устранения пересечения его границ с границами земель лесного фонда в границах лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 51 лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края

№ точки

X

Y

Контур 1

1

669927.50

3224889.22

2

669909.19

3224998.51

3

669867.24

3225049.40

4

669855.77

3225155.20

5

669801.78

3225171.80

6

669781.16

3225240.66

7

669730.25

3225251.83

8

669700.22

3225289.38

9

669664.32

3225281.78

10

669656.14

3225228.10

11

669616.82

3225231.53

12

669617.97

3225305.05

13

669565.50

3225306.89

14

669540.45

3225283.17

15

669530.49

3225233.80

16

669546.73

3225173.40

17

669572.10

3225160.71

18

669587.33

3225176.44

19

669580.73

3225211.47

20

669604.78

3225226.41

21

669635.03

3225213.50

22

669656.86

3225187.10

23

669689.33

3225189.13

24

669707.60

3225172.90

25

669730.44

3225128.74

26

669759.37

3225113.51

27

669792.86

3225102.34

28

669808.09

3225069.86

29

669812.61

3225011.52

30

669825.73

3224961.40

31

669846.31

3224933.96

32

669882.18

3224903.38

33

669927.46

3224889.23

1

669927.50

3224889.22

Контур 2

1

670215.46

3224410.98

2

670229.62

3224420.58

3

670165.63

3224497.70

4

670024.11

3224706.96

5

670055.01

3224788.16

6

670032.44

3224811.78

7

669997.16

3224802.39

8

669985.06

3224789.88

9

669973.57

3224796.11

10

669948.90

3224789.54

11

669913.71

3224765.36

12

669888.16

3224739.28

13

669894.56

3224710.24

14

669916.22

3224691.63

15

669944.52

3224682.83

16

669962.51

3224687.82

17

669967.52

3224711.92

18

669989.36

3224719.48

19

670017.86

3224706.77

20

670029.82

3224677.26

21

670023.00

3224625.74

22

670162.98

3224402.45

1

670215.46

3224410.98

Контур 3

1

670516.97

3223941.42

2

670459.40

3224048.82

3

670454.16

3224057.98

4

670438.10

3224022.88

5

670442.89

3223937.08

6

670400.65

3223910.90

7

670368.47

3223870.70

8

670377.34

3223830.16

9

670389.12

3223830.28

1

670516.97

3223941.42

Контур 4

1

670427.38  

3224114.08

2

670421.76     

3224172.76

3

670357.95

3224198.57

4

670353.15

3224252.42

5

670344.15

3224264.74

6

670340.45

3224263.84

7

670319.95

3224215.29

8

670332.07

3224167.91

9

670380.38

3224132.22

1

670427.38

3224114.08

2) признать недействительным договор аренды от 30.03.2017 № 310101:55 на территории земель лесного фонда общей площадью 9,2 га в границах лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 51 лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края.

Протокольным определением от 24.02.2022 уточненное требование истца принято к рассмотрению.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В обоснование исковых требований истец указал, что истцом выявлен факт незаконного изменения ответчиком категории земель земельного участка с кадастровым номером 75:08:310101:55 с категории «земли лесного фонда» Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края на категорию «земли сельскохозяйственного назначения».

20.04.2021 Федеральное агентстве лесного хозяйства обратилось в администрации с  требованием обоснования  изменения категории земель с категории «земли лесного фонда» Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края с кадастровым номером 75:08:310101:55 на категорию «земли сельскохозяйственного назначения» (л.д. 56).

Неисполнение ответчиком требования истца явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев материалы дела, изучив сторон, исследовав документы и оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», статьей 8 ЛК РФ, земли лесного фонда находятся в федеральной собственности. Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и ЛК РФ (статья 7 ЛК РФ).

Согласно статей 209, 214 ГК РФ, части 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В соответствии со статьей 101 ЗК РФ землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления - вырубки, гари, редины, прогалины и др.) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и др.).

Согласно части 2 статьи 8 ЗК РФ предусматривается, что категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67-69 ЛК РФ).

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статья 91 ЛК РФ). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 13.11.2013 № 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

В силу стаьи 68 ЛК РФ, лесоустройство, в том числе включает в себя закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков

Материалы лесоустройства включают в себя таксационные описания, планшеты о границах лесничества, планы лесонасаждений, обзорные планы лесохозяйственных мероприятий.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федерльном агентстве лесного хозяйства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №736, Федеральное агентство лесного хозяйства является федерльным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений.

В соответствии с пунктом 4  названного Положения, Федерльное агентство лесного хозяйства осуществляет свою деятельность непосредственно, через свои территориальные органы.

Департаментом лесного хозяйства по Дальневосточному федеральному округу в ходе анализа информации, указанной в уведомлении филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю о внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменениях описания местоположения границ Карымского лесничества от 28.04.2019 № PKPVD-2019-03-07-007450, направленного поручением Федерального агентства лесного хозяйства от 08.05.2019 № АВ-03-46/8115, был выявлен факт незаконного изменения категории земель земельного участка с кадастровым номером 75:08:310101:55 с категории «земли лесного фонда» Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края на категорию «земли сельскохозяйственного назначения».

Департаментом также направлены запросы в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю, Совет муниципального образования «Карымский район» Забайкальского края, Министерство природных ресурсов Забайкальского края, Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Забайкальскому краю и проанализированы полученные материалы.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2021 № КУВИ-002/2021-13688584 сведения об указанном земельном участке с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, внесены в ЕГРН 28.11.2016, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок и сведения о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в его пределах, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно распоряжению Администрации сельского поселения «Урульгинское» от 17.11.2016 №89  «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане» утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории площадью 633796 кв. м., 1028372 кв. м., 1497678 кв. м. в кадастровом квартале 75:08:310101 из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Забайкальский край, Карымский район, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (л.д. 23).

30.03.2017  между Администрацией  муниципального района «Карымский район»  и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды  земельного участка 310101:55, согласно которому арендатору передан земельный участок площадью 633796 кв. м. кадастровый номер участка 75:08:310101:55, участок предоставлен для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, участок относится к категории сельскохозяйственного назначения и располагается по адресу: Забайкальский край,  р-н Карымский (л.д. 22).

Согласно информации, содержащейся в межевом плане, сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании распоряжения Администрации сельского поселения «Урульгинское» Карымского района Забайкальского края от 07.11.2016 № 89 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане».

Согласно информации, предоставленной Читинским филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» письмом от 30.05.2019 № 189, в результате проведения работ по совмещению координат границ земельного участка с кадастровым номером 75:08:310101:55 с материалами лесоустройства, установлено, что его границы частично пересекаются с границами земель лесного фонда в границах частей лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 51 лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края (площадь пересечения составляет 9,2 га): в координатах:

№ точки

X

Y

Контур 1

1

669927.50

3224889.22

2

669909.19

3224998.51

3

669867.24

3225049.40

4

669855.77

3225155.20

5

669801.78

3225171.80

6

669781.16

3225240.66

7

669730.25

3225251.83

8

669700.22

3225289.38

9

669664.32

3225281.78

10

669656.14

3225228.10

11

669616.82

3225231.53

12

669617.97

3225305.05

13

669565.50

3225306.89

14

669540.45

3225283.17

15

669530.49

3225233.80

16

669546.73

3225173.40

17

669572.10

3225160.71

18

669587.33

3225176.44

19

669580.73

3225211.47

20

669604.78

3225226.41

21

669635.03

3225213.50

22

669656.86

3225187.10

23

669689.33

3225189.13

24

669707.60

3225172.90

25

669730.44

3225128.74

26

669759.37

3225113.51

27

669792.86

3225102.34

28

669808.09

3225069.86

29

669812.61

3225011.52

30

669825.73

3224961.40

31

669846.31

3224933.96

32

669882.18

3224903.38

33

669927.46

3224889.23

1

669927.50

3224889.22

Контур 2

1

670215.46

3224410.98

2

670229.62

3224420.58

3

670165.63

3224497.70

4

670024.11

3224706.96

5

670055.01

3224788.16

6

670032.44

3224811.78

7

669997.16

3224802.39

8

669985.06

3224789.88

9

669973.57

3224796.11

10

669948.90

3224789.54

11

669913.71

3224765.36

12

669888.16

3224739.28

13

669894.56

3224710.24

14

669916.22

3224691.63

15

669944.52

3224682.83

16

669962.51

3224687.82

17

669967.52

3224711.92

18

669989.36

3224719.48

19

670017.86

3224706.77

20

670029.82

3224677.26

21

670023.00

3224625.74

22

670162.98

3224402.45

1

670215.46

3224410.98

Контур 3

1

670516.97

3223941.42

2

670459.40

3224048.82

3

670454.16

3224057.98

4

670438.10

3224022.88

5

670442.89

3223937.08

6

670400.65

3223910.90

7

670368.47

3223870.70

8

670377.34

3223830.16

9

670389.12

3223830.28

1

670516.97

3223941.42

Контур 4

1

670427.38  

3224114.08

2

670421.76     

3224172.76

3

670357.95

3224198.57

4

670353.15

3224252.42

5

670344.15

3224264.74

6

670340.45

3224263.84

7

670319.95

3224215.29

8

670332.07

3224167.91

9

670380.38

3224132.22

1

670427.38

3224114.08

При этом согласно Лесохозяйственному регламенту Карымского лесничества, утвержденному приказом Министерства природных ресурсов Забайкальского края от 26.12.2018 №75-н/п «Об утверждении лесохозяйственного регламента Карымского лесничества», лесной квартал № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества относятся к землям лесного фонда с целевым назначением лесов - защитные леса.

Так согласно сведениям выписок из ЕГРН спорный земельный участок кадастровым номером 75:08:310101:55 сформированы и поставлены на кадастровый учет 28.11.2016 с категорией земель «земель сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования - для ведения крестьянско фермерского хозяйства; для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а по материалам лесоустройства поставлены в границах лесотаксационных выделов №№ 47, 48, 50, 51 лесного квартала №163, Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края.

Обоснование изменения категории земель земельного участка с кадастровым номером 75:08:310101:55 ответчиком не предоставлено.

Учитывая, что лесотаксационные выделы №№ 47, 48, 50, 51 лесного квартала №163, Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края из состава земель лесного фонда не выбывали, в иную категорию земель в установленном законом порядке переведены не были, формирование и постановка на кадастровый учет в их границах спорного земельного участка истцом произведена в отсутствие законных оснований., в связи с  чем, требование истца подлежит удовлетворению

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В пункте 1 статьи 168 ГК РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По запросу Департамента от 27.11.2020 № 09-09/6297, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю направил выписку из ЕГРН от № КУВИ-002/2020-47691284 о границе Карымского лесничества с реестровым номером 75:00-15.2, сведения о которой внесены в ЕГРН 28.04.2019 на основании Приказа Федерального агентства лесного хозяйства об установлении границ Карымского лесничества в Забайкальском крае от 12.02.2019 № 146.

При помощи электронного сервиса «Личный кабинет» Портала Росреестра, Департаментом получена выписка из ЕГРН от 25.11.2020 № КУВИ-002/2020- 42265751 (запрос Департамента от 24.11.2020 № КУВИ-002/2020-42265751) об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 75:08:000000:85 (ранее присвоенный условный номер - 75:08:000000:00:00:00 - Карымский лесхоз). Местоположение земельного участка: Забайкальский край, Карымский район, площадь 5773447996 кв.м. Также на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации (дата и номер государственной регистрации права от 25.12.2003 № 75-01/32-159/2003-018).

Министерство природных ресурсов Забайкальского края письмом от № УЛ-14/5837 представило выписку от 01.04.2021 № 139 из государственного лесного реестра, где лесной квартал № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества, входит в состав земель лесного фонда (вид целевого назначения лесов - эксплуатационные, защитные леса);

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 21.10.2005 серия 75АБ №116158 на земельный участок с условным номером 75:08:000000:00:00:00 (Читинская область, Карымский район, Карымский лесхоз), дата и номер государственной регистрации права: 25.12.2003 № 75-01/08-159/2003-018 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В силу постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Учитывая подтверждение истцом отнесения спорного земельного участка, расположенного в лесном квартале № 163 в границах лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 51 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края к землям лесного фонда, свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 21.10.2005 на лесной участок площадью 5 773 447 996 кв.м, по адресу Читинская область, Карымский район, Карымский лесхоз, информацию из государственного лесного реестра, таксационное описание лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества входят в состав земель лесного фонда (вид целевого назначения лесов - эксплуатационные, защитные леса) у ответчика отсутствовали основания для заключения договора аренды от 30.03.2017 с индивидуальным предпринимателем ФИО1 в отношении земельного участка площадью 633796 кв. м. кадастровый номер участка 75:08:310101:55 для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.

26.05.2021 арендатором в администрацию подано заявление с сообщением, что проводятся кадастровые работы по исключению границ лесного фонда из границ арендуемого участка в срок до 01.09.2021 (л.д. 82).

06.10.2021 администрацией муниципального района «Карымский район» принято постановление №338 «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» (л.д. 83), согласно которому постановлено перераспределить земельный участок с кадастровым номером 75:08:310101:55, площадью 633796 кв.м., из категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», местоположение: Забайкальский край, Карымский район, с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» с землями кадастрового квартала 75:08:310101, государственная собственность на которые не разграничена, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 84-85).

25.11.2021 в адрес администрации поступило заявление от ИП ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка 75:08:310101:55, площадью 633796 кв. м. ввиду пересечения границ с лесным фондом (л.д. 86).

01.12.2021 соглашением между администрацией и предпринимателем досрочно расторгнут договор аренды земельного участка №310101:55 от 30.03.2017 (л.д. 97).

Ответчик иск не оспорил, 01.12.2021 по соглашению сторон расторг договор аренды от 30.03.2017.

В процессе судебного разбирательства ответчик требования признал (л.д. 74-75). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 49, пунктом 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск; арбитражный суд принимает признание иска, если оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц; обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами, не исследуются при рассмотрении дела. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с пунктом 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом изложенных выше обстоятельств арбитражный суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор недействителен, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» посягающей на публичные интересы и соответственно, ничтожной является сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом. 

Правовые последствия расторжения договора направлены на прекращение обязательств сторон на будущее время, тогда как признание сделки недействительной (ничтожной) направлено на подтверждение того, что она не влечет юридических последствий с момента ее совершения. В этой связи расторжение договора не препятствует признанию его недействительным.

Сам факт расторжения ответчиками спорного договора по соглашению от 01.12.2021 не является основанием для отказа в иске о признании его не соответствующим требованиям действующего законодательства.

Госпошлина по иску подлежит распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

При этом истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины в бюджет согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального района «Карымский район» Забайкальского края обеспечить выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 75:08:310101:55 в сведениях ЕГРН в части устранения пересечения его границ с границами земель лесного фонда в границах лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 51 лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края, в следующих координатах

№ точки

X

Y

Контур 1

1

669927.50

3224889.22

2

669909.19

3224998.51

3

669867.24

3225049.40

4

669855.77

3225155.20

5

669801.78

3225171.80

6

669781.16

3225240.66

7

669730.25

3225251.83

8

669700.22

3225289.38

9

669664.32

3225281.78

10

669656.14

3225228.10

11

669616.82

3225231.53

12

669617.97

3225305.05

13

669565.50

3225306.89

14

669540.45

3225283.17

15

669530.49

3225233.80

16

669546.73

3225173.40

17

669572.10

3225160.71

18

669587.33

3225176.44

19

669580.73

3225211.47

20

669604.78

3225226.41

21

669635.03

3225213.50

22

669656.86

3225187.10

23

669689.33

3225189.13

24

669707.60

3225172.90

25

669730.44

3225128.74

26

669759.37

3225113.51

27

669792.86

3225102.34

28

669808.09

3225069.86

29

669812.61

3225011.52

30

669825.73

3224961.40

31

669846.31

3224933.96

32

669882.18

3224903.38

33

669927.46

3224889.23

1

669927.50

3224889.22

Контур 2

1

670215.46

3224410.98

2

670229.62

3224420.58

3

670165.63

3224497.70

4

670024.11

3224706.96

5

670055.01

3224788.16

6

670032.44

3224811.78

7

669997.16

3224802.39

8

669985.06

3224789.88

9

669973.57

3224796.11

10

669948.90

3224789.54

11

669913.71

3224765.36

12

669888.16

3224739.28

13

669894.56

3224710.24

14

669916.22

3224691.63

15

669944.52

3224682.83

16

669962.51

3224687.82

17

669967.52

3224711.92

18

669989.36

3224719.48

19

670017.86

3224706.77

20

670029.82

3224677.26

21

670023.00

3224625.74

22

670162.98

3224402.45

1

670215.46

3224410.98

Контур 3

1

670516.97

3223941.42

2

670459.40

3224048.82

3

670454.16

3224057.98

4

670438.10

3224022.88

5

670442.89

3223937.08

6

670400.65

3223910.90

7

670368.47

3223870.70

8

670377.34

3223830.16

9

670389.12

3223830.28

1

670516.97

3223941.42

Контур 4

1

670427.38

3224114.08

2

670421.76

3224172.76

3

670357.95

3224198.57

4

670353.15

3224252.42

5

670344.15

3224264.74

6

670340.45

3224263.84

7

670319.95

3224215.29

8

670332.07

3224167.91

9

670380.38

3224132.22

1

670427.38

3224114.08

Признать недействительным договор аренды от 30.03.2017 № 310101:55 на территории земель лесного фонда общей площадью 9,2 га в границах лесотаксационных выделов № 47, 48, 50, 51 лесного квартала № 163 Эдакуйского участкового лесничества Карымского лесничества Забайкальского края.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края.

 

Судья                                                                                               А.А. Курбатова