АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                               Дело № А45-20183/2018

Резолютивная часть решения принята 13 августа 2018 года 

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2018 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Зюзина С.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества «Новосибирский  Сельский  Строительный Комбинат» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной  ответственностью «Стройинвестпроект» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

о взыскании 439 399 рублей 21 копейки, 

установил:

акционерное общество «Новосибирский  Сельский  Строительный Комбинат» (далее - истец) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Стройинвестпроект» (далее - ответчик) о взыскании 439 399 рублей 21 копейки.

Стороны в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства. Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства суд не нашёл. Дело рассмотрено в порядке статьей 226 - 228 АПК РФ.

Ответчик в нарушение части 3? статьи 70 АПК РФ возражения на иск суду и истцу не направил, контррасчет задолженности не представил. Суд, рассматривает дело на основании доказательств, представленных в материалы дела.

При этом в материалы дела от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, с целью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, а также в связи с намерением урегулировать спор мирным путем.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд полагает его не подлежащим удовлетворению, поскольку наличие встречного обязательства истца не подтверждено документально (встречный иск в рамках настоящего дела не предъявлен), оригинал мирового соглашения, подписанного сторонами в материалы дела также не представлен, равно как и не представлено ходатайство истца о намерении урегулировать спор мирным путем.

При этом, частью 1 статьи 139 АПК РФ установлено право сторон на заключение мирового соглашения на любой стадии арбитражного процесса, а также при исполнении судебного акта.

13.08.2018 судом вынесено решение в виде резолютивной части, которым суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.

20.08.2018 ответчик воспользовался правом, предоставленным частью 2 статьи 229 АПК РФ, и обратился с заявлением о составлении мотивированного решения по делу.

Во исполнение процессуальной обязанности, установленной частью 2 статьи 229 АПК РФ, суд удовлетворяет заявление ответчика и предоставляет мотивированное решение.

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав исковые требования, исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности (часть 2 статьи 64, статья 71 АПК РФ), суд установил следующее.

Исковые требования обоснованы статьями 15, 309, 310, 314, 438, 454, 486, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и мотивированы тем, что между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) 14.05.2015 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №102-л, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок осуществить строительство многоквартирного 10-ти этажного кирпичного жилого дома объекта строительства «Жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Ленина в г. Бердске» по адресу: 

<

...> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру, указанную в пункте 1.3. договора, а участник обязуется уплатить цену и принять квартиру.

05.07.2016 сторонами заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №102-л от 14.05.2015, в соответствии с пунктом 2 которого денежные средства и/или иное встречное предоставление, полученные застройщиком по договору до его расторжения, участнику долевого строительства не возвращаются, а засчитываются в счет погашения задолженности участника долевого строительства перед застройщиком в соответствии с дополнительным соглашением №1 от 05.07.2016 к соглашению от 18.01.2016 о зачете взаимных требований. Указанное соглашение  зарегистрировано  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области 16.08.2016.

В соответствии с соглашением о переводе долга №2 от 18.01.2016 первоначальный должник (ООО «Стройкомфорт») передал, а ответчик принял долг перед кредитором (истцом) на общую сумму 4342270,26 рублей по договорам поставки №35 от 25.07.2014, №11 от 17.03.2015, №04/00172 от 30.04.2015, заключенным между первоначальным должником и кредитором (истцом).

В соответствии со статьей 391 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Дополнительным соглашением №1 от 05.07.2016  к соглашению от 18.01.2016 о зачете взаимных требований стороны изменили редакцию пункта 5, в соответствии с которым, у стороны-1 (ответчик) имеется задолженность перед стороной-2 (истец) по соглашению о переуступке долга от 18.01.2016 в сумме 387542,28 рублей;

- задолженность стороны-2 (истец) перед стороной-1 (ответчик) составляет 2137297,74 рублей. В счет погашения указанной задолженности истец отказывается от своих прав на получение 2-х комнатной квартиры №1 на 6 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, принадлежащей истцу по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №102-л от 14.05.2018, путем заключения соглашения о расторжении указанного договора участия в долевом строительстве;

- сумму задолженности 387542,28 рублей ответчик обязуется оплатить в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве №102-л от 14.05.2018.

Претензией от 29.06.2017 № 181, направленной в адрес ответчика, истец предложил оплатить имеющуюся задолженность в течение 5 рабочих дней с момента ее получения, однако, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку претензионные требования ответчиком в добровольном порядке не выполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Отзыв на исковое заявление и доказательства добровольного возврата денежных средств ответчиком в материалы дела не представлены.

Из материалов дела следует, что ответчик денежные средства истцу не возвратил, основания для их удержания, с учетом заключенного дополнительного соглашения №1 от 05.07.2016, отсутствуют. Таким образом, представленными в материалы дела документами, доказана обоснованность заявленных требований о взыскании задолженности в размере 378702,21 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60697 рублей за период с 30.08.2016 по 20.06.2018.

По правилам статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, нарушение ответчиком срока возврата денежных средств имеет место. Доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Расчет процентов проверен судом, признан правильным, имущественные санкции соразмерны последствиям нарушенного денежного обязательства, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статьи 395 ГК РФ.

Частью 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что обстоятельства имеющие значение для правильного рассмотрения дела, ответчиком не оспорены, возражения относительно существа исковых требований не заявлены (часть 2 статьи 65 АПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в заявленном размере, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 395 ГК РФ.

Распределение судебных расходов производится по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной  ответственностью «Стройинвестпроект» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Новосибирский  Сельский  Строительный Комбинат» (ОГРН 

<

***>) 378702,21 рубля основного долга; 60697 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.08.2016 по 20.03.2018; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неоплаченного основного долга по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 21.06.2018 по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной  ответственностью «Стройинвестпроект» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 11788 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

 

Судья

С.Г. Зюзин