СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-2126/2023-АК

г. Пермь

04 декабря 2024 года

Дело № А50-23884/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 декабря 2024 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Иксановой Э.С.,

судей                               Плаховой Т.Ю., Шаркевич М.С., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Шималиной Т.В., 

при участии:

от должника ФИО1: ФИО2 (паспорт, доверенность от 20.05.2022), 

от иных лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

должника ФИО1

на определение Арбитражного суда Пермского края 

от 11 октября 2024 года

об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника,

вынесенное в рамках дела № А50-23884/2021

о признании ФИО1 (ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Интерсервис» (ООО «Интерсервис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО4,

установил:

решением Арбитражного суда Пермского края от 08.04.2022 (резолютивная часть от 05.04.2022) ФИО1 (далее – должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО5 (далее – финансовый управляющий). 

В арбитражный суд 13.02.2023 от финансового управляющего поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее – Положение о продаже) в редакции от 10.09.2024 (с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ). 

Определением от 16.02.203 ходатайство финансового управляющего принято к производству, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ООО «Интерсервис».

Определением от 13.10.2023 производство по заявлению финансового управляющего приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Мотовилихинского районного суда г. Перми по делу №2-3817/2023.

Определением от 06.05.2024 производство по спору возобновлено на основании ст. 146 АПК РФ. 

Определением от 16.08.2024 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО4

09 сентября 2024 года должник обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил: признать недействительной итоговую величину рыночной стоимости 100 % доли номинальной стоимостью 10 000 руб. в уставном капитале ООО «Интерсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), определенную финансовым управляющим в решении об оценке имущества должника от 27.01.2023. 

Определением от 16.09.2024 заявление принято к производству, в порядке ст. 130 АПК РФ назначено к совместному рассмотрению с ходатайством финансового управляющего об утверждении Положения о продаже. 

07.10.2024 должник представил в арбитражный суд заявление о прекращении производства по обособленному спору по ходатайству финансового управляющего об утверждении Положения о продаже.

Ходатайство было рассмотрено Арбитражным судом Пермского края и в его удовлетворении отказано. 

Определением Арбитражного суда Пермского края от 11.10.2024 ходатайство финансового управляющего удовлетворено, утверждено Положение о продаже в предложенной финансовым управляющим редакции от 10.10.2024. Заявление должника об оспаривании решения финансового управляющего о проведении оценки имущества выделено в отдельное производство. 

Должник, не согласившись с вынесенным определением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, производство по обособленному спору по ходатайству финансового управляющего об утверждении Положения о продаже прекратить. 

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что Федеральным законом от 29.05.2024 № 107-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.05.2024 №107), вступившем в силу  с 29.05.2024, изменены положения ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), согласно которым исключено рассмотрение арбитражным судом вопросов утверждения положений о реализации имущества, которые подлежат утверждению на общем собрании кредиторов (заседании комитета кредиторов), данное положение применяется к заявлениям независимо от даты их подачи в суд, следовательно, обжалуемое определение является незаконным, производство по заявлению финансового управляющего подлежит прекращению на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ. 

Отзывов на апелляционную жалобу от лиц, участвующих в деле, до начала судебного заседания не поступило. 

В судебном заседании представитель должника доводы апелляционной жалобы поддерживает, просит определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ только в обжалуемой части (в части удовлетворения ходатайства финансового управляющего и утверждения Положение о продаже в предложенной финансовым управляющим редакции от 10.10.2024). 

Как следует из материалов дела, должник состоит в браке с ФИО3, брак зарегистрирован 28.09.1991. 

В рамках процедуры банкротства финансовым управляющим выявлено недвижимое имущество, приобретённое в браке, на имя должника и на имя супруги должника. 

На основании брачного договора от 21.11.2017, заключенного между должником и ФИО3, изменен режим совместной собственности супругов путем перехода с момента заключения брачного договора в раздельную (личную) собственность супруги ФИО3 всех объектов недвижимости, зарегистрированных на имя должника. 

Определением Арбитражного суда Пермского края от 07.02.2023 по настоящему делу брачный договор от 21.11.2017, заключенный должником и ФИО3, признан недействительной сделкой. Применены последствия недействительности брачного договора от 21.11.2017 в виде восстановления режима общей совместной собственности в отношении имущества, приобретенного в период брака должником и ФИО3 как до, так и после заключения данной сделки.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2023 указанное определение в обжалуемой части оставлено без изменения. 

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.11.2023 произведен раздел имущества супругов С-вых. 

Ссылаясь на то, что перешедшее по брачному договору супруге должника общее имущество подлежит включению в конкурсную массу с учетом решения Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.11.2023; указывая, что поскольку совокупная стоимость имущества, включенного в конкурсную массу должника значительно превышает размер требований кредиторов, включенных в реестр, положением о продаже в редакции финансового управляющего предусмотрен порядок проведения торгов (подачи предложений о цене имущества) последовательно по каждому лоту с интервалом в два рабочих дня до достижения ценовых предложений, достаточных для погашения текущих требований и требований реестра кредиторов должника с учетом предстоящих выплат супруге должника части выручки (50%), полученной от реализации общего имущества; указывая, что при достижении ценового предложения, достаточного для покрытия текущих требований, требований кредиторов и выплат доли супруге – торги в части остальных лотов приостанавливаются; при поступлении денежных средств по результатам заключенных договоров купли-продажи, достаточных для погашения требований и выплат доли супруге – торги в части остальных лотов подлежат отмене; в случае погашения должником или третьими лицами текущих требований и требований реестра кредиторов или внесения на основной счет должника денежных средств, достаточных для погашения, до даты определения победителя торгов – торги подлежат отмене; исключая из Положения о продаже Лот № 5 до разрешения разногласий между должником и финансовым управляющим в части его стоимости, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о продаже в редакции от 10.09.2024.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 11.10.2024 заявление должника об оспаривании решения финансового управляющего о проведении оценки имущества в порядке ч. 3 ст. 130 АПК РФ выделено в отдельное производство. В указанной части судебный акт суда первой инстанции не обжалуется, соответствующих доводов в апелляционной жалобе не приведено.

Утверждая Положение о продаже в предложенной финансовым управляющим редакции от 10.10.2024, суд первой инстанции исходил из того, что оценка имущества должника, указанного в Положении о продаже, лицами, участвующими в деле о банкротстве, не оспорена; доказательств, опровергающих выводы финансового управляющего об оценке имущества, не представлено; представленное уточненное Положение о продаже соответствует правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110, 111, 112, 139, 213.26 Закона о банкротстве;  условия уточненного Положения о продаже не противоречат требованиям Закона о банкротстве, должник и третьи лица возражений по составу имущества, перечисленного в уточненном Положении о продаже, не заявили; разногласия по условиям уточненного Положения о продаже отсутствуют.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы,  заслушав представителя должника в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке  ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) судебного акта в обжалуемой части в связи со следующим.

Статьей 223 АПК РФ предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона о банкротстве отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного закона. 

В силу п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства, в том числе о разногласиях, возникших между арбитражным управляющим, кредиторами и (или) должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов, жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих, на решения собрания или комитета кредиторов, иные обособленные споры по заявлениям лиц, участвующих в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения обособленных споров арбитражный суд выносит определение, которое может быть обжаловано.

Согласно п. 2 ст. 213.24 Закон о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. При отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении реализации имущества гражданина срок указанной процедуры считается продленным на шесть месяцев.

Пунктом 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения проект положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

На основании п. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве. При этом возможность внесения изменений в ранее утвержденное судом положение о порядке продажи имущества должника не противоречит положениям Закона о банкротстве, а также установленным законом целям и задачам по удовлетворению требований кредиторов должника всеми возможными способами.

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим должника предложена указанная ниже редакция Положения о продаже от 10.09.2024. 

При этом, финансовый управляющий отметил, что особенностями Положения о продаже являются следующие: поскольку совокупная стоимость имущества, включенного в конкурсную массу должника значительно превышает размер требований кредиторов, включенных в реестр, положением о продаже в редакции финансового управляющего предусмотрен порядок проведения торгов (подачи предложений о цене имущества) последовательно по каждому лоту с интервалом в два рабочих дня до достижения ценовых предложений, достаточных для погашения текущих требований и требований реестра кредиторов должника с учетом предстоящих выплат супруге должника части выручки (50%), полученной от реализации общего имущества; при достижении ценового предложения, достаточного для покрытия текущих требований, требований кредиторов и выплат доли супруге – торги в части остальных лотов приостанавливаются; при поступлении денежных средств по результатам заключенных договоров купли-продажи, достаточных для погашения требований и выплат доли супруге – торги в части остальных лотов подлежат отмене; в случае погашения должником или третьими лицами текущих требований и требований реестра кредиторов или внесения на основной счет должника денежных средств, достаточных для погашения, до даты определения победителя торгов – торги подлежат отмене.

Кроме того, в уточненном ходатайстве финансовый управляющий указал на исключение из Положения о продаже Лота № 5 до разрешения разногласий между должником и финансовым управляющим в части его стоимости.

Положение в редакции финансового управляющего:

1. 

Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним

№ лота

Описание, характеристика имущества

Количество

Начальная цена, руб.

1.

Земельный участок, кадастровый номер –    59:01:4219248:68 Разрешенное использование: под здания сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли населенных пунктов, площадь – 1312 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: край Пермский, г. Пермь, р-н Мотовилихинский, микрорайон Архиерейка, 13 а, микрорайон Архиерейка, 13б, кадастровая стоимость – 617 379,39 руб., рыночная стоимость –7 100 000 руб.

1

7 100 000

2.

Помещение нежилое. кадастровый номер –  59:01:4410877:3247, площадь – 120,9 кв.м.; местоположение: 

<

...>; общая долевая собственность: доля в праве 6/10, кадастровая стоимость – 5233 631,64 руб., рыночная стоимость доли в праве 6/10 – 3600 000 руб.

1

3 600 000

3.

Земельный участок, кадастровый номер –

59:32:3680012:516, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь – 2300 кв.м., местоположение: край Пермский, р-н Пермский, с/п Двуреченское, д. Соловьево, кадастровая стоимость – 487 715 руб., рыночная стоимость – 600 000 руб.

1

600 000

4.

4.1.Здание нежилое, кадастровый номер  59:01:0000000:4962, площадь – 1209,9 кв.м., местоположение: Пермский край, район Пермский, с/п Савинское, 

<

...>, кадастровая стоимость - 4547933,40 руб., рыночная стоимость - 17 040 000 руб.

4.2.Здание нежилое, кадастровый номер  59:01:0000000:4950, площадь – 1330,1 кв.м., местоположение: Пермский край, район Пермский, с/п Савинское, 

<

...>, кадастровая стоимость – 11241212,68 руб., рыночная стоимость – 10 600 000 руб.

4.3. Земельный участок, кадастровый номер – 59:32:1790001:2636, разрешенное использование: промышленные и складские предприятия V класса опасности, категория земель: земли населенных пунктов, площадь – 5 856 кв.м., местоположение: Пермский край, Пермский р-н, Савинское с/п, 

<

...> з/у,  кадастровая стоимость – 2 424 969,60 руб., рыночная стоимость – 7 100 000 руб.

34 740 000

Итого

4

46 040 000 руб.

Лоты: №3, №4 Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми признаны совместно нажитым имуществом, определен размер долей супругов ФИО1 и ФИО3 в указанном имуществе равным, по 1/2 доле за каждым. За ФИО3 признано право на компенсацию в размере 1/2 доли от стоимости реализации данного имущества в рамках дела о банкротстве ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

По Лоту №2 при продаже доли в праве общей собственности применяется п. 1 ст. 250 ГК РФ о преимущественном право покупки участником долевой собственности продаваемой доли.

Ознакомление с имуществом, правоустанавливающими документами производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 

<

***>.

Рыночная стоимость недвижимого имущества, ранее принадлежащего ФИО3, определена на основании проведенной оценке (Отчет об оценке №38-1/23 от 24.05.2023г.), в соответствии с договором №38-1/23 от 21.04.2023 заключенным между ФИО3 и ООО «Компромисс».

1.1

Порядок предоставления преимущественного права покупки имущества

В соответствии с действующим законодательством остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

В соответствии с особым порядком продажи доли в праве общей собственности, установленным в связи с вынесением Конституционным Судом РФ Постановления от 16.05.2023 N 23-П, в целях предоставления возможности другим участникам долевой собственности воспользоваться преимущественным правом покупки, финансовый управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене продажи имущества на торгах, в течение 5 (пяти) дней с момента утверждения судом настоящего Положения.

При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли- продажи имущества с соответствующим участником (участниками) долевой собственности.

В случае отказа сособственника (сособственников) от реализации преимущественного права покупки принадлежащей должнику доли в праве общей собственности, или отсутствия волеизъявления сособственника (сособственников) на реализацию указанного права в течение 1 (одного) месяца с момента получения предложения о приобретении имущества, имущество подлежит продаже путем проведения торгов в соответствии Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

2.

Сроки продажи имущества

Организовать продажу имущества в течение пяти рабочих дней со дня истечения срока на преимущественное право покупки (п.1.1. настоящего Положения).

3.

Организатор торгов

Финансовый управляющий ФИО1 ФИО5, действующий на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 08.04.2022 г. (резолютивная часть объявлена 05.04.2022 г.) по делу № А50-23884/21 Организатор торгов выполняет следующие функции: - опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; - определяет участников торгов; - определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Сведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: 625002, Тюменская область, Тюмень, а/я 5607 - адрес электронной почты: nov_m_2030@mail.ru - контактный номер: 

<

***>

4.

Форма торгов и форма предложения представлений о цене имущества

Продажа имущества должника (совместно нажитого ) осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества.

5.

Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме, на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>). По адресу в сети «Интернет»: www.m-ets.ru

6.

Размер задатка

По всем Лотам: 10% от первоначальной стоимости определенного этапа торгов.

7.

Срок и порядок внесения задатка

1. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. 2. Задаток вносится на расчетный счет Оператора электронной площадки: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302030, 

<

...> д 11, помещение 4; ИНН 

<

***>; КПП 575101001; ОГРН 

<

***>; р/счет 

<

***>; Банк: Ф-л Банка ГПБ (АО) "Среднерусский", 

<

...>, г. Тула, пр-т. Ленина, 106, ОГРН 

<

***>, к/счет 30101810700000000716, БИК 047003716, ИНН 

<

***>, КПП 710402001. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)", где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке.

8.

Шаг аукциона

Шаг аукциона по предложенным лотам составляет 5% от первоначальной стоимости определенного этапа торгов.

9.

Сообщение о продаже имущества

Сообщение о продаже имущества размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, на электронной торговой площадке по адресу в сети «Интернет»: www.m-ets.ru не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов. Текст сообщения должен содержать следующие сведения: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом; сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; начальная цена продажи имущества; величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона"); порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

10.

Заявка на участие в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

11.

Срок представления заявок на участие в торгах

Срок предоставления заявок на участие в торгах должен составлять не менее 25 (двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

12.

Определение участников торгов

Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок. Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

13.

Порядок проведения торгов

Продажа Лотов(прием предложений о цене) производится последовательно по каждому лоту с интервалом в два рабочих дня, до достижения ценовых предложений достаточных для погашения текущих требований и требований реестра кредиторов должника, с учетом предстоящих выплат супруге должника части выручки(50%), полученной от реализации общего имущества. При достижении ценовых предложений, достаточного для покрытия текущих требований, требований кредиторов и выплат доли супруге - торги в части остальных лотов приостанавливаются. При поступлении денежных средств по результатам заключенных договоров купли-продажи, достаточных для погашения требований и выплаты доли супруге - торги в части остальных лотов подлежат отмене. В случае погашения должником или третьими лицами текущих требований и требований реестра кредиторов или внесения на основной счет должника денежных средств , достаточных для погашения до даты определения победителя торгов – торги подлежат отмене. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона". Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если: а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене; б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене; в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

14.

Подведение результатов торгов

Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки протокола. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах; получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки решения. Решение о признании торгов несостоявшимися размещается оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

15.

Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества

В течение пяти дней с даты утверждения протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. По Лоту №1 - Имущество, выставляемое на торги, принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности. В соответствии с действующим законодательством остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, которая будет определена по результатам торгов. В целях предоставления возможности воспользоваться указанным преимущественным правом покупки финансовый управляющий в течение пяти дней с даты утверждения протокола о результатах проведения торгов направляет участника с долевой собственности (сособственникам) предложение приобрести имущество по цене, предложенной победителем торгов (единственным участником торгов), и заключить договор куплипродажи имущества с приложением проекта данного договора. В случае отказа в письменной форме сособственников от преимущественного права покупки имущества или отсутствия волеизъявления сособственников в течение месяца с момента получения предложения о приобретении имущества, имущество подлежит реализации путем направления победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

16.

Условия возврата задатка

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

17.

Условия оплаты имущества

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора куплипродажи имущества по следующим реквизитам: р/с 

<

***> в ПАО Сбербанк (Западно-Сибирское отделение №8647), к\с 30101810400000000225, БИК 047102651, ФИО получателя - ФИО1. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

18.

Оформление договора купли-продажи имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. после полной оплаты по договору купли-продажи. После передачи имущества победителю торгов финансовый управляющий принимает меры по обеспечению перехода права собственности от должника к победителю торгов Переход права собственности на недвижимое Имущество от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По Лотам №2 и №5 Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Расходы по услугам нотариуса и регистрации сделки купли-продажи осуществляются за счет покупателя.

19.

Проведение повторных торгов

В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора куплипродажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

20.

Продажа имущества посредством публичного предложения

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора куплипродажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Торги по реализации Имущества посредством публичного предложения продолжаются до достижения «Цены отсечения», которая составляет: 40% от начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах . Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за 5 рабочих дней до даты начала приема заявок на участие в торгах. В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения осуществляется в следующем порядке: Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Все иные условия проведения торгов про продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества 13 или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

Оценив представленную в материалы дела редакцию Положения о продаже от 10.10.2024, принимая во внимание, что в силу п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества должника, указанного в Положении о продаже, лицами, участвующими в деле о банкротстве, не оспорена; доказательств, опровергающих выводы финансового управляющего об оценке имущества, не представлено; установив, что представленное для утверждения судом уточненное Положение о продаже соответствует правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110, 111, 112, 139, 213.26 Закона о банкротстве, что условия уточненного Положения о продаже не противоречат требованиям Закона о банкротстве; должник и третьи лица своих возражений по составу имущества, перечисленного в уточненном Положении о продаже, не заявили, а также учитывая отсутствие у лиц, участвующих в деле о банкротстве, разногласий по условиям уточненного Положения о продаже, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил ходатайство финансового управляющего и утвердил Положение о продаже в предложенной финансовым управляющим редакции от 10.09.2024.

Доводы апелляционной жалобы должника о том, что Федеральным законом от 29.05.2024 № 107-ФЗ, вступившем в силу  с 29.05.2024, изменены положения ст. 213.26 Закона о банкротстве, согласно которым исключено рассмотрение арбитражным судом вопросов утверждения положений о реализации имущества, которые подлежат утверждению на общем собрании кредиторов (заседании комитета кредиторов), данное положение применяется к заявлениям независимо от даты их подачи в суд, следовательно, обжалуемое определение является незаконным, производство по заявлению финансового управляющего подлежит прекращению на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, отклоняются. 

Вопреки доводам заявителя, изменения, внесенные Федеральным законом от 29.05.2024 № 107-ФЗ, предусматривающие утверждение положение о реализации имущества должника собранием кредиторов, вступили в силу 29.05.2024 со дня официального опубликования.

Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 29.05.2024 № 107-ФЗ предусмотрено, что положения пунктов 10 и 12 статьи 16, пункта 9 статьи 20.6, абзаца первого пункта 6 статьи 20.7, пункта 5 статьи 59, статей 60, 71, 100, пункта 2 статьи 108, пункта 3 статьи 124, абзаца второго пункта 2 статьи 126, пункта 1 статьи 144, абзаца первого пункта 13 статьи 148, пункта 1.1 статьи 225 Закона о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона) о порядке рассмотрения обособленных споров применяются к заявлениям, поданным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, независимо от даты введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Таким образом, ввиду того, что с соответствующим заявлением финансовый управляющий обратился до вступления в силу изменений, внесенных Федеральным законом от 29.05.2024 № 107-ФЗ, доводы заявителя о том, что финансовый управляющий не был наделен правом для обращения с соответствующим заявлением в суд, несостоятельны.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит. 

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены судебного акта в обжалуемой части не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы составляет 10 000 руб.

Учитывая, что должник представил чек от 25.11.2024 об оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе  в сумме 5 000 руб., платежные документы об оплате государственной пошлины в полном размере не представил, ходатайство об освобождении или снижении размера государственной пошлины им не заявлено, с должника в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по апелляционной жалобе в сумме 5 000 руб. на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 11 октября 2024 года по делу № А50-23884/2021 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу  – без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета 5 000 рублей госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Э.С. Иксанова 

Судьи

Т.Ю. Плахова 

М.С. Шаркевич