АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А57-17866/2022

06 марта 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 27 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 6 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Болобан Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс,

к муниципальному бюджетному учреждению «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, 

комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс,

третьи лица: администрация Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, 

комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, 

управление культуры администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, 

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт), потребленных в нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 83 385 рублей 61 копейка, по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества), потребленных в нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 10 972 рубля 80 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 775 рублей, 

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 1 декабря 2022 года,

представителя ответчика - муниципального бюджетного учреждения «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, ФИО3, действующего на основании доверенности от 10 января 2023 года,

представитель ответчика - комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, не явился, извещен надлежащим образом,

третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному бюджетному учреждению «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт), потребленных в нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 83 385 рублей 61 копейка, по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества), потребленных в нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 10 972 рубля 80 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 775 рублей.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 июля 2022 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

14 сентября 2022 года Арбитражным судом Саратовской области вынесено определение  о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 6 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, управление культуры администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30 января 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс.

Представители ответчика - комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, и третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1).

Судебное извещение адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4).

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (часть 6).

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4).

В силу части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебных заседаний, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru. 

При таких обстоятельствах арбитражный суд в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика - комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению и уточнениям к нему.

Представитель ответчика - муниципального бюджетного учреждения «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика - комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, в судебное заседание не явился, иск не оспорил, отзыва не представил. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, иск не оспорили, отзыва не представили. 

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 декабря 2013 года (протокол № 1) управление многоквартирным домом № 21 по проспекту Строителей в городе Энгельсе Саратовской области осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (далее - истец). 

Как указывает истец, собственником нежилых помещений общей площадью 300,2 кв.м. (57 кв.м. - кадастровый номер 64:50:021501:4012, 118,2 кв.м. - кадастровый номер 64:50:021501:1565, 125 кв.м. - кадастровый номер 64:50:021501:1566), находящихся в вышеуказанном многоквартирном доме является муниципальное бюджетное учреждение «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» (далее - ответчик).

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец направил ответчику претензию об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование своих требований истец представил арбитражному суду копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 26 декабря 2013 года № 1, от 17 июня 2019 года, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, актов сверки взаимных расчетов, сообщения от 12 января 2022 года № 01-09/52, претензии, расчет суммы иска.

Ответчик - муниципальное бюджетное учреждение «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района», возражая против удовлетворения исковых требований, указал на то, что помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 125 кв.м., является собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области. Данное помещение передано ответчику в безвозмездное пользование по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом, исходя из условий которого ответчик оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление, электроэнергию, оказываемые ему коммунальные услуги по договорам, заключенным с соответствующими организациями. Однако, как указывает ответчик, договор между ним и истцом на оказание коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, не заключался. 

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником нежилых помещений, находящихся по адресу: 

<

...>, площадью 57 кв.м., кадастровый номер 64:50:021501:4012, площадью 118,2 кв.м., кадастровый номер 64:50:021501:1565, площадью 125 кв.м., кадастровый номер 64:50:021501:1566, является Энгельсский муниципальный район Саратовской области.

На основании постановления администрации Энгельсского муниципального района от 9 июня 2010 года № 3902 нежилое помещение площадью 125 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, передано муниципальному бюджетному учреждению «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» на праве безвозмездного пользования сроком на 5 лет.

10 июня 2010 года между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (далее - ссудодатель) и муниципальным бюджетным учреждением «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» (далее - ссудополучатель, ответчик) заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 175 (далее - договор) сроком действия с 10 июня 2010 года по 9 июня 2015 года. 

Согласно пункту 3.1. договора ссудополучатель (ответчик) оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление, электроэнергию, оказываемые ему коммунальные услуги по договорам, заключенным с соответствующими организациями.

На основании постановления администрации Энгельсского муниципального района от 16 июня 2015 года № 2954 безвозмездное пользование нежилым помещением площадью 125 кв.м., находящимся по адресу: 

<

...>, продлено до 9 июня 2020 года.

16 июня 2015 года между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и муниципальным бюджетным учреждением «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» заключено соглашение к договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 10 июня 2010 года, по условиям которого действие договора продлено до 9 июня 2020 года. 

На основании постановления администрации Энгельсского муниципального района от 27 мая 2020 года № 1698 нежилое помещение площадью 125 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, предоставлено в безвозмездное пользование муниципальному бюджетному учреждению «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» на новый срок - до 9 июня 2025 года.

27 мая 2020 года между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и муниципальным бюджетным учреждением «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» заключено дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 10 июня 2010 года, по условиям которого действие договора продлено до 9 июня 2025 года. 

В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. 

Данная статья определяет отношения сторон такого договора относительно переданных в безвозмездное пользование помещений, возлагает на ссудополучателя обязанности по содержанию объекта ссуды. 

Из условий договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, регулирующего отношения ссудодателя и ссудополучателя, следует, что ссудополучатель принял в безвозмездное пользование имущество и обязуется нести расходы, связанные с его эксплуатацией. 

Таким образом, права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержат норм о возложении обязанностей на ссудополучателя по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе, по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из договора также не следует, что на ссудополучателя возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме, в котором расположено переданное в безвозмездное пользование имущество.

Исходя из Бюджетного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2006 года № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации», в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам, предъявленным к публично-правовым образованиям, выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде.

Под главным распорядителем бюджетных средств (главным распорядителем средств соответствующего бюджета) в Бюджетном кодексе Российской Федерации (абзац тридцать шестой статьи 6 кодекса) понимается орган государственной власти (государственный орган), орган управления государственным внебюджетным фондом, орган местного самоуправления, орган местной администрации, а также наиболее значимое учреждение науки, образования, культуры и здравоохранения, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющие право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области «Об отдельных вопросах осуществления администрацией Энгельсского муниципального района функций и полномочий местной администрации муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области» от 9 апреля 2015 года № 1843 установлено, что функции и полномочия местной администрации муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области в части управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, находящимся в собственности поселения, осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района.

В соответствии с положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района, утвержденным решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 22 декабря 2016 года № 89/08-05, ответчик является органом администрации Энгельсского муниципального района, осуществляющим функции исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления по решению вопросов местного значения в сфере развития коммунальной инфраструктуры, транспорта, связи, экологии, реализации государственной политики в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства, выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

Согласно вышеуказанному положению ответчик является юридическим лицом, которое приобретает имущественные и неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, ответчик является главным распорядителем средств бюджета Энгельсского муниципального район, выделяемых на реализацию его задач.

С учетом изложенного, арбитражный суд считает, что надлежащим ответчиком по данному делу является комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района, в иске к муниципальному бюджетному учреждению «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

Однако, в случае не достижения сторонами соглашения (отсутствии договора), закрепляющих обязанность по содержанию общего имущества дома, в частности услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные услуги.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), разъяснено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. 

При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (пункт 16 Правил содержания общего имущества).

Из вышеприведенных норм следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Пунктом 12 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Исходя из пункта 12 Правил содержания общего имущества и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил содержания общего имущества).

В подтверждение размера заявленных исковых требований истцом представлены протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 26 декабря 2013 года № 1 и от 17 июня 2019 года, которыми определены тариф на содержание и ремонт жилых жилья.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется по правилам, установленным в части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт), потребленных в нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 83 385 рублей 61 копейка, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества), потребленных в нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 10 972 рубля 80 копеек.

Арбитражный суд, проверив расчет исковых требований истца, признает его обоснованным.

Ответчиком - комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено, контррасчет задолженности в материалах дела также отсутствует.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика - комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт), потребленных в нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 83 385 рублей 61 копейка, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества), потребленных в нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 10 972 рубля 80 копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 539 рублей.

На сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 455 рублей истцу следует выдать справку на ее возврат из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт), потребленных в нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 83 385 рублей 61 копейка, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества), потребленных в нежилых помещениях по адресу: 

<

...>, за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 10 972 рубля 80 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 539 рублей.

В удовлетворении исковых требований к муниципальному бюджетному учреждению «Централизованная библиотечная система Энгельсского муниципального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Саратовская область, город Энгельс, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 455 рублей, выдать справку. 

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                                  Н.В. Болобан