АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32057/2023

20 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    О.М. Капустиной,  рассмотрел дело №А60-32057/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая  компания «Верх-Исетская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  муниципальному  образованию «город Екатеринбург», в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 651921 руб.72 коп.

Лица, участвующие в дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Отводов составу суда не заявлено.

Общество  с ограниченной ответственностью  «Управляющая  компания «Верх-Исетская» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к  муниципальному  образованию «город Екатеринбург», в лице Администрации города Екатеринбурга  о взыскании 651921 руб.72 коп.

Определением от 21.06.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 14.07.2023.

13.07.2023 в суд от ответчика поступил отзыв (приобщен к материалам дела).

Определением от 17.07.2023 суд назначил дело к судебному разбирательству на 14.09.2023.

В судебном заседании представитель       истца исковые требования  поддерживает, представил пояснения на отзыв ответчика.

Определением от 14.09.2023 судебное заседание отложено на 16.10.2023.

06.10.2023 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 643947 руб. 50  коп. -основной долг, 36259 руб.20 коп.- неустойку.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Ответчиком возражений по расчет истца не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела,  ООО «Управляющая компания «Верх-Исетская» (истец) осуществляет управление многоквартирными домами, в которых имеются помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».

Истец,  обратился в  суд с  настоящим иском       к  муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ответчик),  ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги  за  октябрь - ноябрь 2022 года по следующим адресам: ул. Антона Валека д.17кв.2А, Академика ФИО1 д. 2 к. 2 кв. 9, 126а, Белореченскаяд.11 кв.16, Пальмиро Тольятти д.3 кв.35, ФИО2 д.40 кв.30,

Верх-Исетский бульвар д.25 кв.44, Ясная  д.24 кв.87, д.34 к.2 кв.72, Ключевская 12 ОБ/Н(этаж3), ОБ/Н(этаж8), д.18 ОБ/Н(этаж3), ОБ/Н(этаж4), ОБ/Н(этаж 5), 216-217-218, Крауля д.53 кв.2а, 38а,72а, 107а, 142а, 177а, Красноуральская д.22кв.54, Посадская д.28 корп.2 кв.45,50, д. 38 кв.65, д.48 кв.59, д.41 кв59, Московская д.80 кв.49, Волгоградская д.182 кв.29, Гурзуфская д.18 кв.67,  70-78,д.36 кв.53, ФИО3 д.7 к.2 кв.4, ФИО4 д.88 кв.40,  д.93 кв.108, д.105 кв. 42,  ФИО5 д.64 кв.18, д.70 кв.3, д.77 кв.411,д.80 кв.0 б/н, д.6 кв.55,  д.53 кв.347, Токарей д.33 кв.17,106, д.48кв.23, Шаумяна д.90 кв.19, д.96 кв.37, д.103 корп.4 кв.395, ФИО6  д.16 кв.227, Заводская д.47/2 кв.74, д.32/2 кв.164,  ФИО7 д.13 кв.4, ФИО8 д.1кв.5А, 6Б, 22А, Маршала ФИО9 д.10 кв. 176, Рабочих д.15 кв.246, 8Марта д.2 кв.48, Белореченская д.34 к.1 кв.21.

Сумма задолженности, после принятия истцом  доводов ответчика, с учетом уточнении   за период с февраля 2023 по март 2023 составляет  643947 руб. 50 коп.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом указанного, исковые требования в части взыскания суммы основного долга  подлежит  удовлетворению  в размере  643947 руб. 50 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика  неустойки,  в размере 36259руб. 20 коп.- за период с  14.06.2023 по 16.10.2023.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом расчет неустойки, представленный истцом проверен и признан неверным, поскольку истцом расчет произведен исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации  в размере 12%, в то время как  согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» начисление и уплата пени  до 01.01.2024  в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5%).

Сумма неустойки   после произведенной судом корректировки  составляет 28705 руб. 20 коп.

Таким образом,  суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки в размере 28705 руб. 20 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика исходя из частичного удовлетворенным требованиям, в размере 16420 руб. 00 коп.

Ввиду уточнения исковых требований, государственная пошлина в размере 566 руб. 00 коп., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с муниципального  образования «город Екатеринбург», в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая  компания «Верх-Исетская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в размере 672652 руб. 70 коп.,  в том числе: 643947 руб. 50 коп.- основной долг, 28705 руб. 20 коп.- неустойка.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

 Взыскать с муниципального  образования «город Екатеринбург», в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая  компания «Верх-Исетская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 16420 руб. 00 коп.

3.Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая  компания «Верх-Исетская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 566 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 265340 от 18.05.2023.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов