АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4843/2022

05 сентября 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2022 года, полный текст решения изготовлен 05 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Снабкоми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании арендной платы, неустойки, расторжении договора, обязании передать

лесной участок,

без участия представителей сторон,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СнабКоми» (далее – ООО «СнабКоми», ответчик)  о взыскании по договору аренды лесного участка №С0990501/08/21-АЗ от 18.08.2021 задолженности по арендной плате по сроку оплаты на 15.03.2022 в сумме 60 853 руб. 24 коп. в федеральный бюджет и 12 170 руб. 65 коп. в республиканский бюджет, досрочно внести арендную плату по срокам оплаты на 15.05.2022, 15.07.2022 в размере 121 706 руб. 47 коп. в федеральный бюджет, 24 341 руб. 29 коп. в республиканский бюджет, взыскании неустойки в размере 2 482 руб. 80 коп. за период с 16.03.2022 по 21.04.2022, расторжении указанного договора, обязании передать по акту приема-передачи в срок до 01.06.2022 лесной участок, расположенный в квартале 157 выдела 49, 55; квартале 201 выдела 7,8,13,14,16,17,36, квартале 202 выдела 14,15,26 Айкинского участкового лесничества ГУ «Айкинское лесничество», общей площадью 3,0127 в состоянии и качестве, пригодном для введения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической лесной рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.04.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Заявлением от 10.06.2022 истец уточнил требования и просил взыскать с ответчика по договору аренды лесного участка №С0990501/08/21-АЗ от 18.08.2021 задолженность по арендной плате по сроку оплаты на 15.03.2022 в сумме 60 853 руб. 24 коп. в федеральный бюджет и 12 170 руб. 65 коп. в республиканский бюджет, досрочно внести арендную плату по срокам оплаты на 15.05.2022, 15.07.2022 в размере 121 706 руб. 47 коп. в федеральный бюджет, 24 341 руб. 29 коп. в республиканский бюджет, взыскании неустойки в размере 2 482 руб. 80 коп. за период с 16.03.2022 по 21.04.2022, расторжении указанного договора.

Данные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.06.2022, осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявлением от 17.06.2022 № 314 вновь уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по сроку оплаты на 15.03.2022 в сумме 60 853 руб. 24 коп. в федеральный бюджет и 12 170 руб. 65 коп. в республиканский бюджет, досрочно внести арендную плату по срокам оплаты на 15.05.2022, 15.07.2022 в размере 121 706 руб. 47 коп. в федеральный бюджет, 24 341 руб. 29 коп. в республиканский бюджет, взыскании неустойки в размере 1 168 руб. 38 коп. за период с 16.03.2022 по 31.03.2022, обязать ответчика передать Министерству по акту приема – передачи в срок до 01.09.2022 лесной участок, расположенный в квартале 250 выдела 5, 10, 11, 13, 17, 18, 19 Вежайского участкового лесничества ГУ «Айкинское лесничество», общей площадью 12 га в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технологической и биологической лесной рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

На основании части 1 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.07.2022 судебное заседание назначено на 02.09.2022.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Министерством (арендодатель) и ООО «СнабКоми» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №С0990501/08/21-АЗ от 18.08.2021(далее – Договор), по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 12,00 га, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, ГУ «Айкинское лесничество» Вежайское участковое лесничество, квартала № 250 выд. 5,10,11,13,17,18,19, вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых (п. 1.1, 1.2 Договора).

Согласно п. 2.1 Договора арендная плата за пользование лесным участком составляет 438 143 руб. 32 коп. в год. 

В соответствии с п. 2.2 размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами ставкам платы, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к Договору (п. 2.3 Договора).

В соответствии с п. 4.2 за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю 0.1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до внесения просроченного платежа в полном объеме.

Срок действия договора установлен с 18.08.2021 по 10.08.2022.

Лесной участок, переданный ответчику в аренду по вышеназванному договору, арендодателю не возвращен.

Как следует из искового заявления, по сроку оплаты на 15.03.2022 арендная плата арендатором не внесена, в результате чего образовалась задолженность по договору в размере 60 853 руб. 24 коп. в федеральный бюджет и 12 170 руб. 65 коп. в республиканский бюджет.

Истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо № 82 от 21.03.2022 с требованием в добровольном порядке оплатить имеющуюся задолженность, неустойку, начисленную в соответствии с пунктом 4.2. договора аренды, а также расторгнуть договор с последующей технической и биологоческой рекультивацией лесного участка.

Невыполнение ответчиком требований о погашении задолженности послужило основанием для обращения Минприроды в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 данного Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом (часть 3 статья 71 ЛК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 73 ЛК РФ, размер арендной платы определяется на основании минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с пунктами 2 и 4 данной статьи. Пунктом 2 статьи 73 указанного Кодекса предусмотрено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 73 ЛК РФ предусмотрено, что ставки платы для аренды лесов, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 (далее – Постановление № 310) «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки и коэффициенты применительно к целям использования лесов.

По расчету истца, размер задолженности арендатора по сроку оплаты на 15.03.2022 составляет 73 023 руб. 89 коп., в том числе 60 853 руб. 24 коп. в федеральный бюджет и 12 170 руб. 65 коп. в республиканский бюджет.

Данный расчет произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды лесного участка № С0990501/08/21-АЗ от 18.08.2021.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по сроку оплаты на 15.03.2022 подтвержден материалами дела, доказательства исполнения обязанности в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании задолженности  по сроку оплаты на 15.03.2022 подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено о досрочном внесении арендной платы по срокам на 15.05.2022 и 15.07.2022 в размере 121 706 руб. 47 коп. в федеральный бюджет и 24 341 руб. 29 коп. в республиканский бюджет.

В силу пункта 5 статьи 614  ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Поскольку материалами дела подтверждается существенное нарушение сроков внесения арендной платы,  суд признаёт обоснованными требования о досрочном внесении арендной платы по срокам оплаты на 15.05.2022 и 15.07.2022.

Кроме того, на момент рассмотрения спора указанные сроки оплаты уже наступили, доказательств внесения арендных платежей в такие сроки ответчиком не представлено. 

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 1 168  руб. 38 коп. за период с 16.03.2022 по 31.03.2022.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии сто статьями 330, 331 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, соглашение о неустойке должно быть совершенно в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 4.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных в приложении № 4 к настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями заключенного сторонами по делу договора и признается судом правомерным.

Возражений относительно размера предъявленной ко взысканию неустойки ответчиком не заявлено, контррасчет не представлен.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено, судом чрезмерности  таковой не установлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки в размере 1 168  руб. 38 коп. подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка №С0990501/08/21-АЗ от 18.08.2021,  заключенного между Министерством и ООО «СнабКоми».

Учитывая, что срок действия Договора истек 10.08.2022, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска о его расторжении.

Истцом заявлено требование  об обязать ответчика передать Министерству по акту приема – передачи в срок до 01.09.2022 лесной участок, расположенный в квартале 250 выдела 5, 10, 11, 13, 17, 18, 19 Вежайского участкового лесничества ГУ «Айкинское лесничество», общей площадью 12 га в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технологической и биологической лесной рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

Согласно ст. 610  ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В лесных отношениях, равно как и в имущественных отношениях, связанных с оборотом лесных участков, установлен приоритет лесного законодательства (п. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации, имеющей специальный характер по отношению к положениям п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что по истечении срока действия договора аренды дальнейшее использование арендованного лесного участка возможно лишь при  заключении нового договора аренды, в том числе посредством реализации арендатором преимущественного права заключения договора.

Ст. 622 ГК РФ определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленного проектом освоения лесов на день окончания  в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Срок действия договора установлен сторонами с 18.08.2021 по 10.08.2022.

Следовательно, на дату рассмотрения дела срок действия договора истек.

С учетом положений действующего законодательства, а также условий договора (п. 3.4 р) в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Доказательств возврата лесного участка истцу в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что срок действия договора аренды истек, доказательств возврата лесного участка в соответствии с условиями договора в материалах дела не имеется, суд удовлетворяет исковые требования в указанной части.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СнабКоми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 219 071 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате и  1 168 руб. 38 коп. пени.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СнабКоми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) по акту приема-передачи лесной участок общей площадью 12 га, расположенный в квартале 250 выдела 5, 10, 11, 13, 17, 18, 19 Вежайского участкового лесничества ГУ "Айкинское лесничество" в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической лесной рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СнабКоми» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 13 405 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.В. Кокошина